Mieszkaniowe obszary – tereny mieszkaniowe jest przeznaczony do … … działkę mieszkania

Znaczna część współczesnej populacji świata mieszka w miastach. Jednak niewielu ludzi myśli o terytorium, na którym stoi jego dom. Ale grunt dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego nie może być w każdym miejscu. Poniżej przedstawiamy materiał dla najbardziej pełnego zrozumienia tego problemu.

Obszar mieszkalny: definicja

Tradycyjnie, przed przystąpieniem do zbadania konkretnej sprawy, należy dokładnie zapoznać się z terminologią stosowaną w nim. Tak więc, tereny mieszkalne – to grunty, które mogą być wykorzystane w celu dostosowania obszarów publicznych, mieszkalnych i rekreacyjnych, a także niektóre z poszczególnych elementów infrastruktury transportowej i inżynierskiej. Ponadto, może to obejmować, oraz innych obiektów, działalności gospodarczej i alokacji, które nie wymagają ochronnych i sanitarnym stref ze względu na ich wpływ. Jednak należy również pamiętać, że tereny mieszkaniowe – to termin, który odnosi się tylko do obszarów położonych w gminach bezpośrednio i miast. A zatem, definicja ta znajduje zastosowanie, na przykład, na wsi.

umieszczenie

Domy obszar miasta trwa średnio około 60% całego obszaru. Opiera się na określeniu, różne przemysłowe, rekreacyjne i użytkowe przedmioty mogą być umieszczone na nim. Organizacja takich obszarach ma jasno określony kierunek stworzenie skutecznego i najdogodniejsze warunki do realizacji potrzeb krajowych i społecznych ludności. To z kolei pomaga zminimalizować czas spędzony i zwiększenie dostępności wszystkich rodzajów punktów obsługi, lokali rozrywkowych, a także miejsc wypoczynkowych.

struktura

Struktura powierzchni mieszkalnej implikuje obecność ciał obcych, takich jak obszary mieszkalnych (bloki, osiedlach); dróg i ulic; terenów zielonych przeznaczonych do użytku publicznego (parki, skwery, ogrody); Wiele instytucji społecznych, administracyjnych i kulturalnych. W ten sposób pełny i zrównoważony jednostka życia społecznego staje się dzielnicy mieszkaniowej, która obejmuje różne instytucje obu partii i codzienne ludzi usługi kulturalne i społeczność. tereny mieszkaniowe przeznaczone do wzajemnej komunikacji między częściami samego miasta, jak również z dzielnic przemysłowych, w centrum miasta, punktów dystrybucji i zatrzymywania transportu zewnętrznego, zieleni i tak dalej. Ponadto do wszystkich wyżej ważnym elementem jest układ dróg dla pieszych. Za to właśnie dzięki nim, że mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do interesie swoich masowych wizytach do miejsc znajdujących się w danej dziedzinie. Dlatego ze względów bezpieczeństwa trzeba mieć te drogi tak, że mają minimalną liczbę skrzyżowań z głównych ulic.

usługa etap

Obecnie wszystkie instytucje usług kulturalnych i osobistych charakteryzują się różnym stopniem częstotliwość wizyt. Zgodnie z tym, następujące oznaczenia zgodnie z którym trzy etapy została opracowana. Rozważmy każdy z nich szczegółowo.

pierwszy etap

Należą do urządzenia i instytucje, które jest odwiedzane codziennie przez dużą liczbę mieszkańców. Te tereny mieszkaniowe – to przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, a także punkt sprzedaży podstawowych towarów, kawiarnie, apteki, obiektów publicznych. Ważne jest, aby pamiętać, że dostępność miejsc wyżej podane jest w przedziale 350-500 metrów.

Drugim etapem

Ta kategoria jest tradycyjnie uważane instytucje, które są odwiedzane z pewną częstotliwością. Są to biblioteki, kina, kluby, ośrodki sportowe, organizacje zdrowotne oraz inne punkty styczności. Promień dostępność w tej sprawie zostanie podjęta równa 1000-1200 metrów. Pozwala to na średnią prędkość chodzenia dostać się do miejsca przeznaczenia w ciągu 15-20 minut, bez użycia środków transportu.

trzeci etap

Ta ostatnia grupa obejmuje tak zwane punkty okazjonalnego użytku. Oznacza to, że mieszkańcy miasta odwiedzić te miejsca mniej niż instytucji, opisanym wcześniej. Te tereny mieszkaniowe – to muzea, teatry, sklepy i budynki biurowe, sale koncertowe, ośrodków medycznych, miejskie obiekty sportowe.

Kluczowe wskaźniki

Przy planowaniu i późniejsza budowa osiedli stosować szereg kryteriów. Niektóre z nich są następujące główne wskaźniki techniczne i ekonomiczne:

1. Obudowa Gęstość (brutto i netto). Określony przez całkowitą liczbę metrów kwadratowych zamieszkanych obszarach, które stanowią jeden hektar powierzchni.

2. Gęstość zabudowy mieszkaniowej (brutto i netto). To oznacza stosunek w procentach obszaru, który jest zajęty przez budynki, bezpośrednio do zamieszkałego budynku. Czas ten nie obejmuje obszar związany poprzez organizowanie zabaw, przedszkoli i szkół, a także budynki o charakterze kulturalnym i gospodarczym.

3. Gęstość (brutto i netto). Zależy od liczby mieszkańców przypadających na 1 ha obszaru pod uwagę w sąsiedztwie. Należy również zauważyć, że całkowita wartość charakterystyczna wyraża gęstość zaludnienia w odniesieniu do całego obszaru tak zwanej dzielnicy mieszkalnej. Ten stosunek liczby osób żyjących tam na jeden hektar powierzchni destruktu. W odniesieniu do małych miasteczek całego obszaru określonego obszaru mieszkalnego, które z kolei podzielone na dzielnice. Główne obszary metropolitalne mogą składać się z całego systemu ośrodków publicznych i administracyjnych i podrzędnych ośrodków. Ich głównym zadaniem jest skuteczne utrzymanie budynków, które znajdują się najbardziej oddalonych od centrum miasta.

Klasyfikacja budynków

Planując dzielnice trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników. Na przykład, liczba zamierzonego ludności, rozwój systemów zagospodarowania przestrzennego, budynków usługowych placement, układ projektowania domów i mapę lokalizacji.

Weźmy pod uwagę ostatnie kryterium. W zależności od umiejscowienia budynków mieszkalnych względem siebie można podzielić na cztery główne obszary rozwoju: przyściennych, małych i mieszane grupy. Pierwszy typ jest znamienny przez układ długich boków domów wzdłuż ulicy, która jest ograniczona do obszaru. Charakterystyczną cechą tego trendu – prostota napełniania architektonicznego. Jednakże, istnieje kilka wad: jardów słaba komunikacja i ulice, niekorzystne orientacja do kardynała, niska provetrivaemost. Z kolei niższa konstrukcja sprawa wyróżnia się głównie równoległy układ budynków w stosunku do siebie. To pozwala umieścić każdy z nich w tych samych warunkach. Jednak jest ona cierpi architektonicznych ulice budowlanych. mieszkalnego grupy są używane, gdy różnych okręgach o dużych rozmiarach (około 10 m). Lokalizacja domów w takich sytuacjach wykonywanych w ramach odrębnych grup, z których każda tworzy dziedziniec. Takie rozwiązanie posiada wiele zalet: doskonała provetrivaemostyu, wyrazistości i różnorodność prostotę architektury.