Umowa najmu: obowiązki stron

Umowa najmu jest umową o którym pierwsza strona (prowizja) w imieniu mocodawcy (drugie strony) zobowiązuje się do wykonywania za wynagrodzeniem jednej lub wielu transakcji na koszt zleceniodawcy, ale we własnym imieniu.

Ustawodawstwo zezwala na podstawie umowy zlecenia do zawierania różnego rodzaju transakcji , takich jak umowy dostaw. To może być wielostronna umowa na celu stworzenie zobowiązań, które są wykonywane bez udziału zleceniodawcy, ale efektem ich prowizji mogą być przeniesione na osobę.

Umowa GC Komisja ma następujące obowiązki Komisji. Ta strona jest zobowiązana do wykonania zlecenia podjęte na najbardziej korzystnych warunkach dla klienta zgodnie z jego wymaganiami i wytycznymi.

Również komisanta jest zobowiązany do wykonywania obowiązków i wykonywania praw, które wynikają z transakcji z osobami trzecimi weszły w realizacji zamówienia. Ta strona nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie zawarta kosztem podstawowych transakcji przez osoby trzecie, ale to musi być natychmiast zgłoszone do dyrektora, jeśli transakcja nie zostanie wykonana. Ponadto, Komisja ma obowiązek zebrać wszystkie dowody i na wniosek dyrektora, aby wykonać przelew praw w tej transakcji, zgodnie z zasadami cesji wierzytelności.

Kiedy komisarz zawiera instrukcje do raportu głównego i wysyła go wszystko, co zostało odebrane. Umowa najmu może przewidywać okres, w którym środki pieniężne otrzymane lub towarowe wartości powinny być wymienione (przeniesiony) do kapitału i przypisać do nich prawo dostępu do dokumentów Komisji za realizację umowy. Przy ustalaniu okresu raportów i dokumentów załączonych należy kierować się przepisami prawnymi dotyczącymi rachunkowości i podatków.

W ramach umowy komisanta jest uprawniony do odliczenia od kwot, które weszły na koszt zleceniodawcy, pieniądze należne mu do wypełnienia zobowiązań.

Umowa najmu z STS zapewnia podstawowe obowiązki. On musi uiścić opłatę do Komisji na podstawie umowy, w przypadkach, gdy poręczenia za wykonanie osobie trzeciej do transakcji (del credere), aby uiścić dodatkową premię w sposób iw wysokości ustalonej w umowie.

Del credere istota polega na tym, że w ramach umowy komisanta staje osoba poręczenia, z którym umowa została zawarta w imieniu mocodawcy. W przypadku niepowodzenia transakcji przez osobę trzecią będzie odpowiadał komisarz. Jeżeli naruszenie umowy nastąpiło z winy zleceniodawcy, powinien zrekompensować Komisji wszelkie poniesione koszty i zapłacić odsetki od komisji.

Również w głównych obowiązków należą odszkodowania spędzony przez Komisję na realizację zleceń ilościach. Jeśli jednak jasne kryteria podziału kosztów związanych ze sprzedażą nie są dostępne, wskazane jest, aby jasno przepisać je w umowie.

Będę zobowiązany, aby zaakceptować wykonanie umowy, a mianowicie: aby otrzymywać od wszystkiego komisanta, które miało na celu sprawdzić zakupionej nieruchomości, i powiadomi go o wadach wykrytych w uzyskanej nieruchomości.

Traktat zobowiązuje Komisję z głównym zarzutów zgłosić je do Komisji w ciągu jednego miesiąca od dnia otrzymania sprawozdania, jeżeli strony nie został określony w umowie inny termin.

Główną cechą, która zawiera ten dokument, jest to, że komisarz w transakcji z osobą trzecią, w tym samym czasie nabywania praw i obowiązków – także z udziałem kapitału w bezpośredniej relacji z osobą trzecią.