Procedura uzyskania kredytu hipotecznego: dokumenty, terminy, koszty

Dość często, gdy nie ma pieniędzy , aby kupić własne domy, ludzie go kupić na kredyt. Procedura uzyskania kredytu hipotecznego wiąże się wdrożenie i przestrzeganie określonych warunków przez kredytobiorcę. Dlatego przed wyjazdem do banku, należy poznać wszystkie zawiłości procesu. Dzięki czemu można uniknąć komplikacji i szybko uzyskać kredyt.

Instytucje bankowe wymagania dla kredytobiorcy

Przed włączeniem do instytucji kredytowej, należy najpierw dowiedzieć się, jak uzyskać kredyt hipoteczny. Ponadto, trzeba zrozumieć, że pożyczka może spaść z różnych powodów. Dlatego ważne jest, aby natychmiast stworzenia korzystnych warunków współpracy z bankiem, badanie standardowe warunki uzyskania kredytu hipotecznego. Rozważmy kilka z nich:

• Obecność nieruchomości. Kredytobiorca powinien być właścicielem nieruchomości, aby dać ją jako zabezpieczenie.
• Możliwość płacenia wkład początkowy, którego wysokość wynosi 30% ceny powyżej.
• Kwota spłaty miesięcznej raty nie powinna przekraczać 1/2 dochodu danej osoby, który wziął pożyczkę.
• Obowiązkowe wymogi dla uzyskania kredytu – ubezpieczenie nie tylko mieszkania, ale także życia.

Termin kredytu hipotecznego

Procedura uzyskania kredytu hipotecznego jest inny od reszty okresu kredytowania. Minimalna zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalna jest wydawana na 30, aw niektórych przypadkach całkowicie 50. Takie wymogi odstraszyć wielu ludzi. Po tym wszystkim, niewiele osób chce tak długo, zależy od organizacji bankowej.

Złożenia wniosku o kredyt hipoteczny

Należy również zauważyć, że instytucje finansowe nakładają na ich wymagania kredytobiorców i ograniczeń. Na przykład, aby uzyskać gotówkę na kredyt na mieszkania, trzeba mieć stałe miejsce zamieszkania i pracy. Ponadto, całkowita długość doręczenia kredytobiorcy musi być co najmniej 1 rok. Jeśli historia kredytowa klienta jest zepsuty, a następnie uzyskanie kredytu jest mało prawdopodobne. Cała reszta nie powinna mieć niekaralności i innych pożyczek równoległych. Minimalny wiek do kredytu – od 21 lat, a maksymalnie – nie więcej niż 65-75 lat w momencie spłaty kredytów hipotecznych.

Po wypełnieniu wniosku, można określić współpracowników kredytobiorców, co może powodować braci, małżonków, rodziców lub przyjaciół. Mężczyzna do 27 lat konieczne jest, aby przynieść bankowi identyfikator wojskowy. Bez niej, pożyczka zostanie odrzucone, nawet jeśli ma opóźnienie w związku z badaniem. Gdy aplikacja jest dla hipoteki do wielu instytucji bankowych trzeba znaleźć bardziej szczegółowe wymagania dla kredytobiorców i procedury nabywania nieruchomości w każdym z nich. Gdy aplikacja hipotecznych zostanie zatwierdzony, można przystąpić do wyboru odpowiedniego mieszkania. Na tych wydarzeń bank zabiera kilka miesięcy.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny?

Procedura uzyskania kredytu jest następujący: wniosek o rejestrację, wyszukiwania nieruchomości, zatwierdzenie nieruchomość, umowa. Bank dokonuje pozytywnej decyzji od daty złożenia wszystkich dokumentów do instytucji kredytowej w ciągu 5-10 dni roboczych. W tym czasie on sprawdza informacje i określa maksymalną kwotę kredytu dostępną dla wnioskodawcy. Po zatwierdzeniu przez klienta trafia do wyboru osiedla. Chociaż niektóre wstępnie wybrane mieszkania. Bankowość organizacjom obudowy również nałożyć pewne wymogi, które muszą być brane pod uwagę.

Gdy kredytobiorca znajdzie odpowiednią opcję, będzie musiała uzyskać od sprzedawcy kopię wszystkich papierów do banku i przeprowadzenie niezależnej oceny nieruchomości. Na tej samej firmy szacunkowego być akredytowane przez instytucję finansową. Po wysłaniu dokumentów do mieszkania bank rozważa je starannie i sprawdzić, aby uniknąć ryzyka prawne i finansowe. To trwa 3 do 7 dni. Za zgodą wszystkich przedmiotów w wyznaczonym dniu, strony muszą dojść do instytucji bankowej do przetwarzania transakcji. Kredytobiorca będzie musiał tylko podpisać umowę i uzyskać niezbędną kwotę na zakup domu.

instytucje kredytowe zwykle kontrolować obliczenia przeprowadzone w gotówce przez komórkę bankowego między stronami. W tej bezpiecznej umieszczone fundusze kredytowe i początkowej wpłaty. Nie można uzyskać aż do zakończenia procedury przeniesienia prawa własności do mieszkania. Kiedy nabywca staje się nowym właścicielem mieszkania i uzyskać jej świadectwo, sprzedający będzie mógł wycofać swoje pieniądze z sejfie.

Kredyt na zakup nieruchomości odsprzedaży

Procedura uzyskania kredytu hipotecznego na dom, z drugiej ręki, ma swoje zalety:

1. Po transakcji mieszkanie może być stosowany bezpośrednio na pobyt.
2. Zakup nieruchomości odsprzedaży jest o wiele łatwiejsze, ponieważ instytucje bankowe są bardziej skłonne do pożyczania tym konkretnym segmencie rynku.
3. Zakwaterowanie można wybrać w dowolnym dogodnym miejscu i okolicy.
4. Takie właściwości często zbudowane z silniejszych materiałów budowlanych, dlatego długą żywotność i spełnia wszystkie wymagania.

Procedura uzyskania kredytu hipotecznego na rynku wtórnym dziś wielu obywateli interesuje. Często banki oferują klientom korzystne warunki dla rejestracji kredyt na zakup tego mieszkania. Najważniejsze jest to, że kwota kredytu nie jest znacznie wyższy niż koszt wybranej nieruchomości. Innymi słowy, kredytobiorca powinien być w stanie od razu zapłacić od 15-35% jego wartości.

Między innymi, jest to niemożliwe do uzyskania kredytu hipotecznego na nieruchomości, który nie spełnia wymagań banku. Na przykład, na rynku wtórnym powinny być w dobrym stanie. Mieszkanie w domu do rozbiórki, hipoteka nie będzie. Dlatego kredytobiorca będzie musiał zapłacić dużo czasu ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania.

Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w PKO?

konieczne jest, aby przygotować pakiet dokumentów, który jest utworzony z następujących papierów o kredyt na zakup mieszkania w Banku Oszczędności:

• paszporty;
• zestawienie zarobków w formie 2-PIT;
• dodatkowe certyfikaty: paszport, pensjonat, wojskowy dokument tożsamości, prawo jazdy;
• rekord zatrudnienia.

Zamiast PIT kredytobiorca ma prawo do przedstawienia zaświadczenia o próbie bankowego. Wypełnia swego pracodawcę, przynosząc informacje na temat dochodów, długość pracownika w ciągu ostatnich sześciu miesięcy i przytrzymaj. Zasadniczo uciekania się do takiego przykładu wykonania, gdy organizacja nie może stanowić standardowe dane PIT-2. Jeszcze, jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w PKO, inne niż wymienione? Instytucja finansowa może potwierdzić informacji zwrócić się do klienta, aby zapewnić dodatkowy papier.

Jak dostać kredyt hipoteczny z pomocy państwa?

Hipotecznych z pomocy państwa ma na celu pomóc w niekorzystnej sytuacji oraz obywateli o niskich dochodach. Cele programu – w celu zwiększenia siły nabywczej ludzi i promować budowę nowych nieruchomości do publiczności. Jednak hipotecznych z rządu nie pozwala na zakup drugich domów. Dostać fundusze kredytowe będą tylko na nieruchomości w budowanych domów i budynków.

Udział w tym projekcie jest wiele dużych banków – „Discovery”, „VTB 24” Sbierbank „Gazprombank” i inne. Należy jednak rozumieć, że ta kwestia będzie hipoteka tylko deweloperzy, którzy poprzez partnerstwa z instytucjami finansowymi lub agencje rządowe.

A koszty kredytów hipotecznych

Większość ludzi nie wie, co z kosztami kredytów hipotecznych będą musieli ponieść w przypadku zatwierdzenia wniosku kredytowego. Często takie zachowanie prowadzi do tego, że kredytobiorcy błędnie obliczony całkowity koszt mieszkania. W rezultacie, są problemy w przyszłości na spłatę kredytu.

Przy zakupie domu w pożyczki płacić za różne usługi, które może wahać się pomiędzy 3-10% wartości nieruchomości. Na przykład, niektóre banki pobierają opłatę za rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny. Ponadto, jeśli instytucja finansowa nie w uzyskaniu kredytu płacone przez kredytobiorcę do zwrotu pieniędzy nie powiedzie się.

Głównym warunkiem zarejestrowania kredytu hipotecznego – niezależna ocena nabytej nieruchomości. Procedura ta jest wykonywana w celu ustalenia kwoty kredytu. Najczęściej banki są już współpracujących z niektórych ewaluatorów. Dlatego klient nie musi szukać ekspertów. Jednak za tę usługę trzeba zapłacić około 5-20 tys. Rubli.

Nadal trzeba będzie bulić za ubezpieczenie. Zgodnie z obowiązującym prawem, przy zakupie mieszkania trzeba zabezpieczyć się przed utratą mienia i uszkodzenia. Na szczycie banków może odmówić otrzymać kredytu, jeżeli kredytobiorca nie ubezpiecza tytuł do mieszkania, i życiem. Dlatego ubezpieczyciele nadal będą musiały zapłacić kilka procent kosztów mieszkania.

Należy pamiętać, a także o dodatkowych opłat instytucji finansowych: za dzierżawę komórki, przelewem lub wycofania środków. Jeśli występują problemy z zapłaty długu, bank nalicza kary i odsetki. Wskazane jest, aby uniknąć takich sytuacji w celu uniknięcia problemów.

wniosek

Przed wziąć pożyczkę, należy rozważyć również wszystkie konsekwencje tej decyzji. Być może teraz ten ciężar finansowy byłby nie do zniesienia, dlatego lepiej poczekać na bardziej dogodny moment. Oczywiście, aby obliczyć wszystkie koszty, gdy uzyskanie kredytu hipotecznego jest po prostu nierealne. Ale po dokonaniu takiej pożyczki należy koniecznie wziąć pod uwagę budżet rodzinny i warunkowych.