Co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny – to … Kredytobiorca i współ-kredytobiorca

Najczęściej, gdy kredyty hipoteczne, wydane przez bank kwota nie wystarcza na zakup mieszkania. W takich sytuacjach, kredytobiorca dążyła pomocy ze współ-kredytobiorcą. O tym, kto jest co-kredytobiorcy i jak może pomóc, zostaną omówione w tym artykule.

Kto jest współ-kredytobiorca

Co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny – jest to osoba odpowiedzialna za hipoteki na rzecz kredytodawcy wraz z głównym kredytobiorcą. Innymi słowy, będzie musiał spłacić kredyt hipoteczny jeśli podstawowy kredytobiorca nie zrobić.

Zwykle za pomocą odwołania się ko-kredytobiorcy w przypadku gdy bank uzna dochód klienta dla płatności hipotecznych niewystarczające. Nie mogą być dwie opcje: zaakceptować tanich mieszkań lub inną opcję – kredyty hipoteczne dla dwóch osób.

Kto może stać się współ-kredytobiorca

W zależności od warunków i wymagań banku, może to być kilka osób do spłaty kredytu, ale nie więcej niż cztery lub pięć. Co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny – to nie tylko małżonka i krewnych, ale także do każdej innej osoby. Jednak różne warunki mogą być w każdym banku, więc zanim uzyskać kredyt, należy określić wszystkie niuanse.

Zgodnie z rosyjskim partnerem ustawa o kredyt hipoteczny jest automatycznie uznany za prawowitego małżonka. Jednakże, jeśli małżonkowie nie chcą być współodpowiedzialny za płatności hipotecznych lub zakup akcji nieruchomości mieszkalnych będzie inna, to jest konieczne do zawarcia umowy małżeńskiej.

Jeśli współ-kredytobiorca jest przyjaciel lub znajomy głównego płatnika, a następnie powinien wiedzieć i rozumieć, że staje się dokładnie taka sama osoba odpowiedzialna wierzyciela, w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności, będą musiały spłacić kredytu hipotecznego z prawej przyszłego właściciela domu.

wymagane dokumenty

Zbiór dokumentów, które należy złożyć do współpracy kredytobiorcy na kredyt hipoteczny – to te same dokumenty jak dla głównego kredytobiorcy, a mianowicie:

• Paszport.
• Certyfikat ubezpieczenia emerytalnego.
• Dokument potwierdzający rejestrację w miejscu faktycznego zamieszkania.
• dokumenty tożsamości wszystkich tych, którzy mieszkają razem z nim (małoletnie dzieci, małżonka, rodziców).
• Praca-book.
• Informacje na temat weryfikacji dochodów.
• Dokumentować obecność edukacji.
• Inne dokumenty wymagane przez Bank.

współ-kredytobiorca dochód

Różne banki mają różne podejście do dochodu ko-kredytobiorcy. Niektórzy nie tak ważna jest wielkość ich płac i inni rozważają kandydaturę na koprodukcję kredytu hipotecznego ma łatwiejszego niż głównego kredytobiorcy. Na przykład, co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny w Banku Oszczędności będzie musiał potwierdzić ich zdolność do płacenia, a wielkość jego wynagrodzenia – są zgodne z wymaganym odsetek zapłaconych opłat. Oznacza to, że nałożone prawie takie same wymagania jak dla kredytobiorcy.

Co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny: prawa i obowiązki

Kredytobiorca w każdej sytuacji odpowiedzialności, jak również ko-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny. prawo własności może być oznaczony w umowie kredytów hipotecznych, czyli mogą być albo równe części, i dzieli się na pewnych częściach siebie.

Umowa kredytu hipotecznego musi określić, w jakim stopniu solidarność zostanie spłacona płatności kredytu. Na przykład, współ-kredytobiorca hipotecznych Sbierbank może zapłacić dług kredytobiorcy równych porcjach. I nie ma innej opcji, które współ-kredytobiorca spłaci płatności tylko w przypadku, jeśli nie jest w stanie dokonać kredytobiorcy.

W każdym razie, odpowiedzialność i prawo podzielić równo między dłużników hipotecznych. Dlatego wszystkie relacje finansowe między kredytobiorcą a partnerem hipotecznych muszą być udokumentowane, zwłaszcza jeśli nie są krewni.

I historii kredytowej kredytobiorcy współorganizatora

Banki są bardzo wrażliwi na historii kredytowej klienta, który jest, jak w przeszłości, były spłacane płatności kredytu. Przez piętnaście lat, raporty kredytowe biuro kredytowe są przechowywane wszystkich obywateli rosyjskich. Nie ma znaczenia, który bank wydano poprzednią pożyczkę pieniędzy, tak długo, jak historia kredytowa była pozytywna. Odnosi się to również do kredytobiorcy i współpracy kredytobiorcy. W przypadku, gdy jeden z nich historia spłat kredytowych kredytów jest ujemna, wówczas bank może odmówić wydania hipoteki do obu.

Jest jeszcze inny subtelność. W przypadku, gdy kredytobiorca, niezależnie od powodów będzie niewypłacalny i współ-kredytobiorca nie może spłacić kredytu hipotecznego we własnym zakresie, historii kredytowej zarówno będzie ujemny. Tak więc, chcąc pomóc, mężczyzna z głównego dłużnika może wpaść w liście klientów nierzetelnych i nieuczciwych. I może mieć negatywny wpływ w przyszłości do wydania nowego kredytu, jeśli jest to pożądane.

Co-kredytobiorcy i poręczyciela

Wiele osób uważa, że co-kredytobiorcy na kredyt hipoteczny – jest to ta sama poręczenia. Jednak to nie jest tak, że mają podobne cechy.

Gwarant jest gwarantem zwrotu funduszy wydawanych przez kredytodawcę, ale nie mają prawa własności nabytego mieszkania hipotecznego lub mienia. Również, gdy procedura rejestracji kredytu gotówkowego poręczyciela nie może zrobić bank zaświadczenie o zaświadczenia o dochodach.

Również inna różnica między współ-kredytobiorcą i poręczenia jest to, że dochód gwaranta nie jest brane pod uwagę przy obliczaniu maksymalnej wysokości kredytu i nie może wpływać na wysokość dochodów kredytobiorcy. Ale dochód współ-kredytobiorca, natomiast udział w wypadku, jeśli kredytobiorca ma dość wysoki poziom płac.

Jako priorytet pożyczek gwaranta spłaty jest na dole, to znaczy, że kredytobiorca płaci dług początkowo, a następnie w razie niewypłacalności zaczyna płacić co-kredytobiorcę, poręczyciela i tylko wtedy, gdy kredytobiorca i współ-kredytobiorca nie może spłacić kredytu.

Bank warunków współpracy kredytobiorcy

Ponieważ kredytobiorca i współ-kredytobiorca hipoteką mają takie same prawa i obowiązki do banku, to naraża je na tych samych wymogów. Tak więc, partner na kredyt hipoteczny może stać się obywatelem Federacji Rosyjskiej nie młodsze niż osiemnaście lat, który jest w stopniu pokrewieństwa z głównym kredytobiorcą czy nie. Jednym z głównych warunków banku, aby zagwarantować zwrot kredytów hipotecznych, jest obecność ciągłej stażu co najmniej sześciu miesięcy przed złożeniem.

Zgodnie z prawem współ-kredytobiorcą jest automatycznie rozpoznawany przez współmałżonka kredytobiorcy, a nawet nie można zastosować. Jeśli małżonek nie jest wystarczająca wysoki poziom dochodów, wówczas bank może narzucić warunki wydawania kredytów hipotecznych – aby przyciągnąć jednego lub dwóch współpracowników kredytobiorców. Najprawdopodobniej młoda para nie chce dzielić swoje domy z przyjaciół lub znajomych, aby mogli wybrać roli „pomocników” rodziców lub bliskich krewnych.

ryzyko

Przede wszystkim ryzyko, oczywiście, więcej niż co-kredytobiorcy, a nie na kredytobiorców hipotecznych. Chcąc pomóc, wielu z nich nie myśleć o możliwych konsekwencjach i możliwych problemów. Kredyt hipoteczny nie zostanie zwrócona w ciągu kilku miesięcy i jest podejmowane przez wiele lat. W związku z tym kłopoty, takie jak choroba, niepełnosprawność i inne niespodzianki mogą zranić kieszeni współpracy kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w przypadkach, gdy umowa przewiduje, że wszystkie obowiązki całkowicie przejść do niego w sytuacji niewypłacalności dłużnika głównego.

Zdarza się również, że rodzice stają CO-kredytobiorców młoda para, sporządzanie na bezpieczeństwo własnego majątku, a kiedy ich dzieci nagle rozwiedziony, znajdują się w bardzo nieprzyjemnej sytuacji – długi i mieszkania w hipotecznych.

Jeśli znajomi postanowili pomóc i wziąć na siebie takiej odpowiedzialności, a po jakimś czasie stał się niewypłacalny kredytobiorca i odmawia wypłaty kredytu, bank będzie posiadał płatności kredytowych z nimi. I dobrze, jeśli kredytobiorca jest w stanie zapłacić współpracy kredytobiorcy spędził funduszy w przyszłości.

Jest to kolejna funkcja, gdy kilka osób wykonany z kredytów hipotecznych. Sbierbank, a także wiele banków może odmówić współpracy kredytobiorcy, kiedy decyduje się na zakup mieszkania na kredyt dla siebie ze względu na brak dostępnych środków w łącznej wysokości dochodów.

Jak widać, istnieje wiele zagrożeń dla współ-kredytobiorcą, a zanim został asystentem w tak ważnym wydarzeniem jak zakup mieszkania, kosztować dużo czasu do myślenia, wtedy nie stracić przyjaciół i krewnych.

Ubezpieczenia kredytów

Aby nie wpaść w trudnej sytuacji, z każdej strony przy ubieganiu się o kredyt powinien być świadomy swoich praw, w tym co-kredytobiorcy. Prawa do kredytu hipotecznego, jak wspomniano powyżej, są bardzo podobne między dłużnika kredytu. Ale najważniejsze, że musi dokonać współpracy kredytobiorcy – jest ubezpieczyć się.

Jako gwaranta płatności kredytowych, należy ubezpieczyć swoje umiejętności, a w przypadku upadłości firmy ubezpieczeniowej już odbędzie się na obowiązkowych płatności. Zatem polisa zapewnia gwarantowaną terminową spłatą długu hipotecznego na wypadek nieprzewidzianych okoliczności.

Czasami współpracownicy kredytobiorców są koledzy, którzy kupili nieruchomości dla biznesu. W związku z powyższym, płacąc kredyt razem, muszą ubezpieczyć nieruchomość, jak również jego żywotność.

Umowa ubezpieczenia jest prawie wszystkie banki, zwłaszcza jeśli usługi udzielania kredytów hipotecznych. Sbierbank, na przykład, kiedy złożyć polisę w niektórych przypadkach zrezygnować z prowizji, że klienci byli najbardziej zainteresowani w służbie banku.

Ubezpieczenie jest korzystne nie tylko współ-kredytobiorca, ale sam bank. Zapewnia korzyści gwarantowane i chroni przed wieloma problemami, takimi jak windykacji, straty finansowe.

Kredyt hipoteczny ze współpracownikami kredytobiorców – to bardzo poważna sprawa, więc na zawarcie umowy należy dokładnie zbadać ją i dowiedzieć się wszystkich kwestii spornych.