Kredytu: maksymalny okres spłaty

Kredyty hipoteczne dla wielu obywateli naszego kraju jest jedyną opcją na zakup ich mieszkań. Jest on uważany za produkt bankowy długoterminowy, który jest związany z wieloma zagrożeniami. Zazwyczaj 10-15 lat wydała kredytów hipotecznych. Maksymalny okres spłaty od każdego banku jest inny. Musisz wybrać odpowiedni okres czasu, aby w pełni spłacić hipoteki bez przestępczości.

pojęcie

Jaki jest termin hipotecznych? Jest on zatwierdzony przez dłuższy czas, podczas którego klient musiał zapłacić koszty mieszkania, wraz z odsetkami. Informacje te są zawarte w umowie kredytowej. Klient może wybrać okres, w którym zostanie sformalizowane kredytów hipotecznych. Maksymalny okres spłaty wynosi zazwyczaj dość duże.

Zgodnie z przepisami bankowymi, tym mniej okresie dolnej nadpłaty. Płatności na krótką metę dość duże, co stwarza ryzyko braku płatności, jeśli kredytobiorca będzie trudności finansowe. Nawet z stabilny dochód powinien błądzić, czyli wziąć kredyt na dłuższy okres. Jeśli środki zostaną brakuje, to można płacić kredytu wcześnie i zapisać na zainteresowania.

Że oferowane przez banki?

należy wiedzieć, ile pożyczają rosyjskich banków, jeśli jest to konieczne, projekt kredytów mieszkaniowych. Jaki jest maksymalny termin hipotecznych w PKO? On jest 30 lat. Co więcej, jest on zainstalowany na prawie wszystkich programów. Jeśli wybierzesz maksymalny okres kredytu hipotecznego w PKO, a nie płacą wcześniejszego wykupu, nadpłata będzie wielki. Dlatego należy dokładnie przemyśleć przed rejestracją.

Inne banki również ustawić maksymalny okres trwania kredytu. VTB 24 oferuje do wydawania kredytów mieszkaniowych do 50 lat. Nie każda instytucja kredytowa oferuje takie warunki. Programy przeznaczone są dla młodych specjalistów i młodych rodziców w wieku 25-35 lat, ponieważ pomagają uzyskać kwotę na zakup nieruchomości przy szybkości okazja.

Jaki jest maksymalny okres kredytowania do innych banków? Pozostałe instytucje oferują, aby otrzymać pożyczkę od 30-35 lat. W „Raiffeisenbank”, „Promsvyazbank” wydawany jest również kredyt. Maksymalny okres spłaty wynosi tam 25 lat. W „Rosselkhozbank” i „Gazprombank” On ma 30 lat.

stawki

W zależności od czasu trwania może zmieniać stawki. Rosyjskie banki waha się od 11 do 16%. Jego wielkość będzie większa jeśli jest zaliczka. Istnieje również program na własność, co jest konieczne, aby zapewnić minimum dokumentacji. Następnie szybkość może być o 18%. Z udziałem zorganizuje kredyt w niskich stóp procentowych w programach rządowych – 8-14%.

wymagania

Aby umówić się na kredyt, trzeba spełniać pewne wymagania:

• wiek 21 lat;
• obywatelstwo Federacji Rosyjskiej;
• obecność oficjalnego dochodu;
• Rejestracja czasu osiągnięcia wieku emerytalnego;
• podczas ostatniej raty nie później niż 75 lat.

Wymagania te mogą różnić się w każdym banku. Czasami trzeba potwierdzić doświadczenie 6 miesięcy po ostatniej pracy. Jeśli klient ma właściwość, pomoże zorganizować hipotecznych. Nieruchomość jest używany jako zabezpieczenie.

Ważnym wymogiem banków jest uważana za pozytywną historię kredytową. Jeśli wcześniej wydano kredyty, ale nie są wypłacane w wyznaczonym terminie, może zostać odrzucony. Brak takich opowieści może również spowodować odrzucenie wniosku. Jest często muszą mieć gwaranta, tak że w przypadku zobowiązań płatniczych nie przeszedł do niego.

Którykolwiek termin zostanie wybrany, wiele programów muszą zapłacić pierwszą ratę. To może być w zakresie 10-25% ceny zakupu. Często trzeba mieć pewien poziom dochodów, na przykład od 25 tys. Rubli. Im większy poziom wynagrodzenia, tym większe szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, a większa ilość wydane. Biorąc pod uwagę inne rodzaje dochodów: a podrabotok biznesowe, wynajem nieruchomości.

minimalny okres

kredyty hipoteczne są wydawane na okres 1 roku. W praktyce, roczny kredyt prawie nie ma zastosowania. Powody to:

• duże płatności;
• wysokie stopy;
• udzielanie gwarancji, aby zapewnić zwrot.

Jeśli nie jest stała i wielkie dochody, możliwe jest do zaciągnięcia kredytu konsumenckiego dla brakującej kwoty. Wadą umowy krótkoterminowej jest trudność kontrolowania terminów i stosowanie wcześniejszej zapłaty. Kredytobiorcy muszą płacić dużych sum pieniędzy co miesiąc.

Klienci powinni brać pod uwagę:

• ryzyko zmniejszenia przychodów;
• prawdopodobieństwo utraty pracy;
• dodatkowe koszty;
• brak wzrostu przychodów;
• inflacja.

W tych okolicznościach trudno jest dokonać płatności. Dlatego należy to uwzględnić podczas zawierania umowy. Naruszenie harmonogramu płatności wpłynie na historię kredytową, dlatego w przyszłości jest mało prawdopodobne, aby być zatwierdzone aplikacje. Aby zmniejszyć ryzyko banków oferuje do wydania ubezpieczenia.

Jaki jest termin wybrać?

Kwestia ta jest przedmiotem zainteresowania wielu kredytobiorców. Średni okres 10-15 lat. Jak widać ze statystyk, to wystarczy, aby zapłacić kredytu. W porównaniu z zachodnich i amerykańskich klientów, którzy płacą hipotecznych przez długi czas, Rosjanie wolą, aby pozbyć się długu. Powody są jak nadpłat – w Stanach Zjednoczonych stawka wynosi 1-2%, natomiast w postać rosyjskiego jest 12-15%, a więc w ciągu 30 lat produkowane dużą nadpłatę. To jest inna w różnych krajach hipotecznych.

Maksymalny okres spłaty pozwala kredytobiorcy, aby wybrać żądany okres. Dlatego konieczne jest, aby wziąć pod uwagę następujące wskazówki:

• ryzyko opóźnienia na krótki okres jest wysoka, jeśli sytuacja finansowa ulegnie pogorszeniu;
• Wybierając się na dłuższy okres, pożyczka może być wypłacona w formie zaliczki częściowej zapłaty, zmniejszając ostateczną nadpłaty;
• przedpłata teraz większość banków wykonywane bez kar i opłat.

Nadpłaty na innych warunkach

Okazuje się, że maksymalny okres kredytu hipotecznego w Rosji w każdym banku jest inny. Jeśli zdecydujemy się na dłuższy okres, nadpłata będzie więcej. Na przykład, jeśli masz kredyt na 1 mln rubli na okres 5 lat na poziomie 13%, nadpłaty będzie 360 000 rubli.

Kiedy umowa jest wydawane na 15 lat, nadpłata będzie 1,3 miliona rubli, a stopa 13,5%. W rezultacie uzyskanie kredytu hipotecznego jest lepszy na krótszy okres. Dlatego konieczne jest, aby wziąć pod uwagę ich sytuację finansową, zanim hipoteka zostanie wydana. Maksymalny okres spłaty może być wybrany, ale należy starać się zapłacić z góry.

przedpłata

Płacąc z góry jest lepszy na początek okresu, kiedy naliczone odsetki. W tym przypadku konieczne jest zmniejszenie ilości kapitału, ponieważ odsetki są naliczane od salda. W drugiej połowie zwrotu przedpłaty nie będą tak zauważalne.

Jeśli wiesz, że nie będzie wcześniejsza spłata, na przykład, po otrzymaniu kapitału rodzica lub dotacji rejestracyjne Młoda rodzina, wskazane jest, aby umówić się na kredyt na krótki okres. termin płatności powinien być wyznaczony na podstawie rzeczywistej sytuacji finansowej.

Zmiana harmonogramu płatności

Większość interesie jest pobierana na początku projektu, a następnie udaje się do zapłaty kwoty głównej. Rosyjskie banki zazwyczaj rozróżnić wypłaty renty. Po pierwsze, zapłaty odsetek, a następnie długu. Jeśli jesteś przedterminowej spłaty waha się kwoty długu. W przypadku częściowej zapłaty zmienia harmonogram płatności.

Zazwyczaj oferowane klientom:

• zmniejszenie okresu kredytowania oraz wypłaty pozostaje taka sama;
• w celu zmniejszenia płatności, pozostawiając kilka miesięcy.

W przypadku wcześniejszej spłaty, jest bardziej opłacalne – spadek w których kwota lub termin? W pierwszym przypadku miesięczne obciążenie nie jest zmniejszona, a odsetek będzie mniejsza ze względu na krótki okres. Druga opcja polega na redukcji płatności miesięcznych.

Kiedy korzystne w celu zmniejszenia termin?

Ze względu na wcześniejszą zapłatę 50-100 tys. Rubli obniżonych życie za kilka miesięcy. Jeśli policzyć wszystkie z kalkulatora kredytowego, a następnie za pomocą jednego wczesnego okresu spłaty jest korzystne, aby zmniejszyć. Ponieważ kwota płatności będzie taka sama, nadpłata będzie mniejsza.

Eksperci doradzają, aby kredyt hipoteczny na maksymalny okres i, jeśli to możliwe, aby dokonać płatności z góry. Pozwoli to utrzymać dom, nawet trochę nadpłaty. Ustalić, jak najlepiej zapłacić kredyt przed terminem, czy też nie, powinno być oparte na sytuacji. Konieczne jest, aby wziąć pod uwagę inflację, jak pieniądze są bezwartościowe. W szybkim tempie są nie powinni płacić pożyczki przed terminem, a zakup towarów.

Kiedy lepiej jest płacić z góry?

Jeżeli hipoteka jest oprawiony przez dłuższy czas, najlepiej jest wybrać wcześniejszą spłatę w pierwszym roku. To znacznie zaoszczędzić. Jeśli nie ma dodatkowych pieniędzy na spłatę, konieczne jest, aby ugasić hipotecznych, sytuacja na to pozwala, a umowa z bankiem. Na przykład, Oszczędności Bank ustala, że wczesne płatności jest możliwe po upływie 3 miesięcy od pierwszej płatności, ponieważ nie opłaca się szybkiej spłaty. Inne banki mogą mieć swoje własne wymagania. Ale im szybciej spłacić dług, tym większe będzie zapisać na zainteresowania.