114 Shares 9876 views

Warunki kredytów hipotecznych: dokumenty, pierwsza rata, stopy procentowe, jeśli chodzi

Wielu ludzi dzisiaj są zainteresowani w zakresie kredytów hipotecznych. Obudowa jest konieczne dla każdego, ale aby dostać się do nich tak szybko, jak się okazuje, nie wszyscy. Z powodu braku niezbędnej ilości pieniędzy i drogich pożądanych „metrów kwadratowych”. Cóż, wiele z nich uciekają się do kredytów hipotecznych, ale o warunkach, na jakich jest emitowanych, można powiedzieć więcej szczegółów.

informacje ogólne

Na początek warto zauważyć uwagę, że różnica pomiędzy tego typu pożyczki od tradycyjnego kredytu. Pierwszy zastrzeżenie – tym razem. Hipoteka została wydana za 5-50 lat. Ale coraz częściej jest ona podjęta 15-25 (średnio). Że zbyt dużo. Kredyty hipoteczne wydane tylko na potrzeby mieszkaniowe. Czyli na zakup domów, mieszkań lub robót budowlanych. Trzecie zastrzeżenie to w zastaw. Jego rolę odgrywa nieruchomości zakupione. Bank musi mieć to, że będzie sprzedać i zyskać korzyści, jeśli klient nie może spłacić swoje długi.

To jest – ogólne warunki udzielania kredytów hipotecznych. Jeśli wierzyć statystykom, to dla niego największy odsetek od nadpłaty. Ale nie są one bardzo widoczne, gdy człowiek daje je przez długi okres czasu. Poza tym, niektórzy ludzie po prostu nie mają innego wyboru. Jednak w korzystnym przykładzie zrozumieć ten temat dużo łatwiejsze.

usługi Sberbank

W tej instytucji finansowej kredyty są brane częściej. I hipotecznych – nie jest wyjątkiem, co nie jest zaskakujące, ponieważ Sbierbank jest najlepszy, niezawodny i skuteczny w kraju. I oferuje dobre usługi.

Jakie są warunki udzielania kredytów hipotecznych Oszczędności Bank? Całkiem korzystne. Ale wymagania dla poszczególnych klientów.

Załóżmy, że człowiek spojrzał na mieszkanie dla pięciu milionów rubli. Pieniądze nie ma, ponieważ był zainteresowany hipoteki, powiedzmy, 5 lat przy oprocentowaniu 11,5%. będzie musiał wnieść wkład w wysokości 1 mln rubli. To – 20% kwoty. Razem banku, w teorii, zabrać go do czterech milionów. On zatwierdzić wniosek, ale jeśli jest to odbiorca wynagrodzenia w PKO, a za miesiąc płacił minimum 115 000 rubli jak S / N. Każdy miesiąc, to daje około 88 000 rubli. Iw rezultacie kwota nadpłaty wynoszą około 1.280.000 rubli. Zyskiem, czy nie – to każdy decyduje za siebie.

Nadpłaty z większej dojrzałości

A jeśli wziąć pod uwagę inne warunki? Taka sama kwota pożyczki i zaliczki ale wyda pożyczki niż 5, a 30 lat – co się wtedy stanie? Nic dobrego, jak każdego miesiąca w pensją 60 tys. RUB. osoba musiała zapłacić 40 tys. rub. jako płatności, w wyniku czego kwota nadpłaty do kwoty 10,9 mln rubli, biorąc pod uwagę fakt, że ludzie będą „zabrać” ze stanu w 2,5 razy mniej. Są to warunki kredytów hipotecznych w PKO. To nie jest fikcja – wszystko można sprawdzić, ponieważ w tym celu obecnie istnieją specjalne kalkulatory forum.

Czego potrzebujesz od klienta?

Tak pokrótce wyżej określone warunki udzielania kredytów hipotecznych w PKO. Teraz możesz zagłębić się w temat i porozmawiać o tym, co trzeba instytucji kredytowej ich potencjalnego klienta, aby dać „dobry” w kwestii kredytu.

Pierwszy – wiek. Kredyty hipoteczne mogą być wydawane począwszy od 21 lat. Maksymalny wiek jest ograniczona, zazwyczaj 65 lat, ale to tyle na czas spłaty zadłużenia być mężczyzną. Jednak przysłowiową Sbierbank inny zaawansowany ramy. Ich maksymalny wiek wynosi 75 lat.

Najważniejszym kryterium – jest staż. Ogólnie rzecz biorąc, powinno to być co najmniej rok. I 6 miesięcy – w tym samym miejscu. Wskazane jest, aby nie „skakać” z jednego przedsiębiorstwa do drugiego – tacy ludzie nie mają zaufania do banku.

Ale najważniejsze warunki kredytów hipotecznych są objęte w poziomie dochodów. Człowiek musi zarobić. Ponieważ każdego miesiąca będzie on zobowiązany do udzielenia bankowi 40-50% swoich dochodów. Nawiasem mówiąc, priorytetem dla banku zawsze są ci ludzie, którzy mają zyskownych inwestycji (np Zapasów). Jeśli klient posiada inwestycje w złoto, papiery wartościowe i futures (opcje) jest potrzebne, aby to potwierdzić. Są to warunki udzielania kredytów hipotecznych.

Co jeszcze jest brane pod uwagę?

Z powyższych – nie wszystkie warunki stanu kredytów hipotecznych. Nawet bank może uwzględniać dochód z najbliższych krewnych klienta (w tym przypadku, jeśli są gwarantami), a następnie potwierdzić źródło zysków. Na przykład, na wynajem nieruchomości.

Więcej dana osoba nie powinna mieć żadnych zaległych długów. Idealny historii kredytowej – bezpośredni szanse na uzyskanie kredytu.

Nawiasem mówiąc, ważniejsze obecność sozaomschika. Klienci Pair (mąż i żona) dają kredytów hipotecznych częściej niż single. Bo kiedy ręczyć za wypłatę zaledwie dwóch ludzi, ich odpowiedzialność nie może przetrwać. Ponadto, całkowity dochód z większej pracy. Sozaomschiki z dziećmi (dwóch lub więcej) są uprawnieni do korzystania z kapitału dominującej – spłacą początkową płatność lub część kredytu. To – kredytów hipotecznych preferencyjny. Warunki korzystania z resztą są takie same jak dla innych kategorii klientów.

Terminy, odsetki i opłaty

warunki kredytowania hipotecznego są proste, ale obfite. Jak wspomniano wcześniej, do wydawania tego typu pożyczki mogą być w różnych warunkach. Ale określa sam bank. To zależy od wieku, dochodów i wielkości kredytu klienta. Oczywiste jest, że jeśli ktoś chce pożyczyć dwa miliony rubli, nie dadzą im lat. O ile, oczywiście, nie jest jego pensja 250 000 rbl. / Miesiąc. Ale z ludźmi tak dochodach w dwóch milionów kredytów nie biorą, więc nie można nawet uznać za przykład.

Składki także różni. Na przykład, znany Oszczędności Bank oferuje uczestnicy projektu „Młoda rodzina” zrobić tylko 10% ogółu kosztów mieszkania. A jeśli nie jest dzieckiem jej wielkość jest ograniczona do 5%. Ta sama zaleta, pokazując dobre warunki kredytów hipotecznych w Moskwie.

Oprocentowanie w bankach jest prawie taka sama. Waha się średnio od 12 do 14%.

dokumenty

No cóż, które zapewnia warunki kredytów hipotecznych w krótkim zrozumiałe. A teraz do niezbędnych dokumentów.

Że człowiek otrzymał od „dobrego” banku dla kredytu, będzie musiał zbierać pakiet dokumentów. Najważniejszą rzeczą – jest wniosek o kredyt hipoteczny i profilu. Należy również kopię paszportu, zaświadczenie o ubezpieczeniu INN, bilet wojskowy (dla mężczyzn), dokument na edukację, małżeństwo / rozwód, narodziny dzieci, a nawet pracy-book. Jest i jego wersja kserokopia, poświadczona przez pracodawcę. I oczywiście, że dokumenty, które świadczą o dochodach.

Jako suplement może wymagać świadectwa rejestracji (zezwolenie na pobyt), kopie paszportów wszystkich, którzy mieszkają razem z potencjalnym kredytobiorcą i więcej dokumentów potwierdzających, że dana osoba posiada pewną cenną właściwość. Jednakże, jeśli coś jest potrzebne oprócz standardowego zestawu instrumentów – osoba zostanie o tym powiadomiony. Co najważniejsze – nie zapomnij oryginały.

Propozycje dla wojska

Należy je zauważyć szczególną uwagę. Wojskowe hipoteczny warunki kredytowe oferuje inne, bardziej opłacalne. Aby rozpocząć, każda umowa pracownik musi zarejestrować się w NIS. To – system oszczędności i kredytów hipotecznych. Każdego roku, kosztem wojska zostaną przelane pewną ilość gotówki, która jest taka sama dla wszystkich. W 2015 roku, na przykład, wyniósł 245,880 rubli. / Rok. Po trzech latach uczestnictwa w systemie wojskowym może złożyć sprawozdanie, jeśli chce uzyskać certyfikat, który daje mu prawo do uzyskania ukierunkowanych kredytów mieszkaniowych w banku. Na jaki rodzaj nieruchomości – jest ustalony w późniejszym terminie.

Po wojsko idzie do banku hipotecznego, współpracując z NIS otwiera konto istnieje, i które zajmuje cały nagromadzony pieniądze. Zapłacili pierwszej płatności hipotecznych. To jest po zawarciu umowy o kredyt. Najlepszy ze wszystkich – hipoteka płaci FGKU „Rosvoenipoteka” z budżetu federalnego. I kwota, która jest spłacana miesięcznie, równe 1/12 części opłaty magazynowej NIS. Istnieje jednak pewien wyjątek – w momencie spłaty kredytu wojsko powinno być maksymalnie 45 lat.

Temat hipotecznych wydaje się prosta. Ale w rzeczywistości, to zawiera wiele ważnych niuansów. Najważniejsze – to warunki kredytów hipotecznych (w Moskwie i innych miastach Rosji). A oni na pewno muszą być brane pod uwagę, jeśli naprawdę mają potrzebę wydawania pożyczkę. Musimy starać się robić wszystko, że udał się na najbardziej korzystnych warunkach.