790 Shares 946 views

Jak uzyskać kredyt ze złą historią kredytową: Doradztwo prawne

kredyty hipoteczne – jeden z najbardziej popularnych rodzajów kredytów na świecie. Możliwość zakupu własnego mieszkania od razu, a nie po latach uszczerbku sama we wszystkim, przyciąga coraz więcej ludzi. Jednak uzyskanie kredytu hipotecznego ze złą historią kredytową może być poważnym problemem na drodze do marzeń o własnym kącie.

Co robić w takiej sytuacji? Skąd plama na reputacji finansowej oraz w jaki sposób rozwiązać problem trochę krwi? Te i wiele innych pytań o wielkim znaczeniu dla czytelnika, po konfrontacji z odmowy kredytu.

Co to jest kredyt hipoteczny

Po pierwsze, porozmawiajmy o tym, co jest historią hipotecznych i kredytów, jak odnoszą się one do siebie, i czy można wpływać na innych.

Pod pojęciem „hipoteki” oznacza rodzaj kredytowania, gdy dług na zakup mieszkania, a to staje się kluczem do banku aż do spłaty kredytu. W tym przypadku kupujący chociaż uważa się, właściciel mieszkania, ale nie może sprawić, że wszelkie działania prawne. Jeśli kary są wliczone do czasu całkowitej spłaty kredytu klient przestanie płacić rachunki. Ostatecznie, bank może i ma przejąć mieszkanie od nieostrożnego kredytobiorcy. W tym przypadku, ludzie ryzykują pozostawiony bez pieniędzy i bez dachu nad głową.

Oprócz przystankach lub opóźnienia w wypłacie kredytu, istnieją inne podstawy do rozwiązania umowy:

  • bezczeszczenie nieruchomości, nieprzestrzegania warunków pracy;
  • Wyposażenie transmisyjne do wykorzystania przez osoby trzecie;
  • naruszenie warunków ubezpieczenia;
  • przebudowa pomieszczeń, zmiana obudowy tehharakteristik.

Biorąc pod uwagę fakt, że takie kredyty są wypłacane kilka dekad, banki są bardzo dokładnie sprawdzić, którzy zapewniają kredytów hipotecznych. Starają się za wszelką cenę zmniejszyć ryzyko niespłacenia długu. Dla przeciętnego banku idealny kredytobiorca jest w następujący sposób:

  • Wiek – około 27-30 lat. To wystarczy, aby wskazać koniec płatności klient jeszcze nie na emeryturze.
  • Wysoki urzędnik wynagrodzenie. Jeśli twoje zarobki są przynajmniej trzy razy miesięczne płatności na kredyt hipoteczny, będziesz mile widziane klienta z dowolnego banku.
  • Imponujące doświadczenie w dobrym towarzystwie, najlepiej na prestiżowym stanowisku.
  • Stabilna sytuacja rodzinna, a także para dzieci tylko wzmocni pozycję. Ponadto pożądane jest, by małżonek (małżonka) stosowano z dobrym wynagrodzeniem.

Ale nawet jeśli spełniają wszystkie te kryteria i trzeba hipotecznych, zła historia kredytowa może grać z wami złośliwy żart.

Skąd historię kredytową

Każdy, kto chce wystąpić do banku z prośbą o uzyskanie kredytu hipotecznego, należy najpierw zrozumieć, co należy rozumieć przez pojęcie „historii kredytowej”, ponieważ powstaje, gdzie można je znaleźć, a co wpływa. Następnie, zamiast do niepokoić przyjaciół i znajomych z okrzykiem: „Pomóż uzyskać kredyt ze złą historią kredytową!” – osoba może samodzielnie wpływać na sytuację.

Przed podjęciem decyzji o budowie pożyczki, każda instytucja finansowa musi odnosić się do BCH (biuro kredytowe). Aby zmieścić się z informacjami na temat każdej osoby, która nigdy w życiu, biorąc pieniądze w długach. W takiej bazy danych na bieżąco z informacjami na temat tego, co jest wykonane z pożyczek do tej czy innej osoby, starannie czy dokonać płatności, jeśli opóźnienie było. Gdyby nie było naruszenie umowy, zapis z nim pojawi się również w historiach kredytowych.

Co to jest „złą historię kredytową” i że wpływa

Jak wiecie, spot w CI – powód do odmowy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Dostęp do baz danych są wszystkie instytucje kredytowe, bez wyjątku. Istnieje kilka kryteriów, według których prowadzone są kontrole zwykle. Na przykład, jak:

  1. Niedotrzymanie warunków umowy, opóźnienia w płatności, całkowite odrzucenie zobowiązań.
  2. Powody, które nie są uzależnione od kredytobiorcy, ale pogorszyć badaniach klinicznych. Może to być błąd w szczegółach, dokonać płatności przez inny bank, zwłokę, nieprawidłowego obliczenia ostatecznej raty i innych czynników.
  3. Działania oszustwa. Istnieją przypadki, w których oszuści sporządzenia pożyczki, używając cudzych dokumentów. Wracają pieniądze, oczywiście, nie będzie. W tym przypadku, nawet jeśli czyny przestępcze osób trzecich zostanie udowodnione, Twoje IQ będzie dokładnie zepsute.

Oczywiście, klient wydaje się być nie do winy, ale pomóc w hipotecznych on koniecznie potrzebny w ostatnich dwóch przypadkach.

Jak sprawdzić swoją historię kredytową i dlaczego warto to zrobić

Aby uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, to najlepiej, aby upewnić się, aby dowiedzieć się ich IQ zaliczkę. Fakt, że bank nie jest zobowiązany zrobić jakoś zmotywować swoją odmowę, ale częściej niż pracownicy instytucji finansowych określa się nim. Oprócz wszystkich wyżej wymienionych czynników może zrujnować nawet drobne zdarzenia:

  • małe (kilka dni) opóźnienie o kredycie konsumenckim;
  • wcześnie wypłata kredytu bez zgody banku;
  • niedopełnienie swoich obowiązków, jeśli były gwarantem względem kredytu lub przyjaciela;
  • dług w 2-3 rubla spowodowana błędem w obliczeniach.

Aby uniknąć kłopotów, sprawiają, że z reguły co najmniej raz w roku sprawdzić swoją reputację kredytowej. Tym bardziej, że po prostu to zrobić:

  1. Najpierw trzeba rozwiązać w specjalnej jednostce Banku Rosji, który jest nazywany „Central KI Katalog”. Muszą uzyskać informacje o tym, gdzie dokładnie jest twoja historia.
  2. Teraz wysłać zapytanie do konkretnego biura informacji kredytowej i uzyskać niezbędne informacje. Raz w roku, można to zrobić za darmo.

Jak uzyskać kredyt, o nadszarpnięta reputacja

Wszelkie informacje można uzyskać, nie rozpaczaj. Pamiętaj, że możesz jeszcze dostać kredyt hipoteczny. Złą historią kredytową, aby pochwalić się, oczywiście, nie jest to konieczne. Ale sytuacja może być skorygowany. W jaki sposób? Istnieje kilka sposobów:

  • Złożenie dokumentów do małej instytucji finansowej, należy sprawdzić, że nie są tak skrupulatnie może wystąpić;
  • obranie pośredniczące;
  • Złożenie dla kredytów hipotecznych w banku, który już daje jedną pożyczkę;
  • pożyczka od dewelopera;
  • wykonanie leasingu.

Istnieją również sposoby, w których nie jest konieczne, aby uciekać. Nie jest tajemnicą, że na rynku istnieją organizacje, które są gotowe do opłaty skorygować dokumenty. Aby to zrobić, jak wiadomo, jest nielegalne. To może prowadzić do poważnych konsekwencji.

Również w dziedzinie kredytów bankowych jest dość powszechne zjawisko łapówkarstwa handlowego. Oznacza to, że niektórzy z pracowników instytucji finansowych są gotowe, aby zamknąć oczy na negatywną historię kredytową klienta. Oczywiście, nie tylko dlatego, a dla stałych nagrody. Nie zadowalaj się tym. Takie działania są także nielegalne.

Można naprawić złą historię

Hipoteki ze złą historią – jest to bardzo kłopotliwe, ale bardzo realne. Znajdowanie błędów w CI, można złożyć wniosek o zmianę. W tym przypadku trzeba udowodnić, że informacje zawarte w historii kredytowej, nierzetelne i z zastrzeżeniem korekty. check będą wykonywane w aplikacji. W tym momencie trzeba przygotować dokumenty, które opisują Cię jako wiarygodnego klienta. Transakcje te mogą obejmować:

  • kwity potwierdzające stan płatności;
  • wyciągi z instytucji finansowych, braku zaległych pożyczek;
  • zaświadczenie z policji, że pożyczka została wydana przez oszustów do dokumentów;
  • inne dokumenty potwierdzające swoją niewinność.

Badanie będzie decydować o zmianach w swojej historii kredytowej. Gdybyś miał, a nie zgadzają się z wynikami testu, można iść do sądu i tam bronić swoich praw.

Jeśli Twoje łamanie część miała miejsca, a teraz nie wiem, jak uzyskać kredyt ze złą historią kredytową, należy postępować w następujący sposób. Podjęcia wszelkich bankowych małych kredytów konsumpcyjnych na zakup, na przykład, artykułów gospodarstwa domowego i delikatnie go zapłacić. Powtórz te czynności kilka razy. Więc naprawić swoją reputację finansową, a małe błędy w przeszłości można wybaczyć.

Dług od dewelopera

Teraz pomówmy o tym, jak uzyskać kredyt ze złą historią kredytową, jeśli nie udało się poprawna, a bank został odrzucony. W tym przypadku można spróbować zastosować bezpośrednio do dewelopera. Nie bardzo dużych firm budowlanych często muszą przyciągać kapitał z innymi firmami. Aby to zrobić, muszą skontaktować się z bankiem o kredyt. Jednak to nie jest tak opłacalne, jak trzeba zapłacić odsetki.

opcja bardziej opłacalne jest do zawarcia z rat umowa z klientem. W tym przypadku, deweloper dostaje dodatkowe pieniądze na budowę i osób fizycznych – zdolność do płacenia za koszty części obudowy.

Kiedy oczywistych zalet, takich jak brak zainteresowania, opłaty, opłaty za oceny i ubezpieczenia, metoda ta ma znaczący wadę – nieznaczny okres płatności w ratach. Rzadko każda firma zgodzi się zawrzeć taką umowę na okres dłuższy niż 5 lat. Ponadto, na pewno wymagają dość solidną pierwszą ratę. Najczęściej jest to około 30% kosztów mieszkania.

Kontakt z małego banku

Jeśli zastanawiasz się, gdzie uzyskać kredyt ze złą historią kredytową, spróbuj skontaktować się z młodą bank lub instytucję finansową małe. Takie instytucje walczą o każdego klienta i często zmniejszyć wymagania dla kandydatów do kredytów hipotecznych.

Ponadto instytucje te często pracują profesjonaliści, którzy nie mają wystarczającego doświadczenia w dziedzinie kredytów. Po prostu, po prostu nie wiem gdzie szukać, ale mają wielką chęć do zawarcia umowy.

Ale ta metoda ma wady. Najczęściej jest to dość wysokie stopy procentowe lub nałożenie dodatkowych opłat. W ten sposób małe banki mają tendencję do zmniejszenia ryzyka niewypłacalności.

Poręczenie kaucja +

Inną opcją, w jaki sposób uzyskać kredyt ze złą historią kredytową, jest dostarczenie dużej liczby dodatkowych zabezpieczeń i poręczycieli.

Ponieważ żaden z banków nie będzie współpracować z niesolidnych klientów, trzeba będzie przekonać kolegów, że można zaufać. Najpierw trzeba mobilizować człowieka bez zarzutu finansowo i posiadające stały dochód. Nawet lepiej, te poręczycieli będzie kilka. W tym przypadku, twój negatywna historia kredytowa nie będzie zbyt ciężki, aby wyglądać w oczach menedżera. Wszakże w przypadku niewywiązania się ze swoich zobowiązań do długu już wymagają współpracy osoby podpisującej.

Jeśli możesz dostarczyć bankowi coś drogiego, to posiadał prawa własności, będzie to również znacznie zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Może to być nieruchomość, drogiego samochodu, Cottage Country, antyczne biżuteria i tak dalej. Należy rozumieć, że zakupione mieszkanie będzie również kluczem. A w przypadku, gdy nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, może stracić zarówno zastaw i zostać z niczym.

Podnieść wysokość pierwszej raty

Prawie wszystkie kredyty hipoteczne są wydawane z minimum (do zera) pierwszej raty. Dlatego też, jeśli nie wiem, jak uzyskać kredyt ze złą historią kredytową, ale nie masz wystarczającej ilości dostępnych środków, starają się zorganizować pożyczkę z dużym płatności w dół. Jeśli można zrobić prawo około 50% kosztów mieszkania, negatywna historia banku może przymknąć oko. Dzieje się tak dlatego, mimo że nie będzie już w stanie zapłacić od kredytu, bank może łatwo sprzedać swoje mieszkanie za połowę jego rzeczywistej wartości i odzyska pieniądze.

Apelujemy do mediatora

Czasami historia kredytowa klienta jest tak smutny, że może potrzebować pomocy w uzyskaniu kredytów hipotecznych. W tym celu istnieją specjalne pośrednik kredytowy. Osoby te oferują listę banków, które chcą prowadzić rozmowy z problemem klientów. Odpłatnie, broker przejmie wszelkie negocjacje i są niemal gwarantowane, aby zapewnić Państwu kredytów hipotecznych. Jednak takie usługi asystentów kosztować drogie, ale czasami jest to jedyny sposób.

Wykonujemy leasing mieszkanie

Jest jeszcze inny dość nowy rosyjskiej drodze kredytu hipotecznego z nadszarpnięta reputacja. Ta obudowa leasing. Istotą jest to, że dana osoba wejdzie w obudowie leasingu zakupu. miesięczne wydatki w tym samym czasie składa się z kosztów wynajmu oraz kwoty wypłaty pożyczki. Historia kredytowa w tym przypadku nie odgrywa żadnej roli. Wszakże przed wypłatą całości kosztów klienta nie jest właścicielem mieszkania, a instytucja finansowa.