LCD „Trubino”: opinie udziałowców, postęp budowy, dostępności, dewelopera infrastruktury. LCD "Litvinovo City"

Zakup nowego mieszkania – to poważny krok, który wymaga, aby osoba nie tylko znaczne nakłady finansowe, ale również koszty emocjonalne. Po tym wszystkim, w tym przypadku wybór wpłynie na cały dalszy przebieg życia na ile czasu trzeba poświęcić na drodze (do iz pracy), czy wszystkie niezbędne (szkoły, apteki, sklepy) w okręgu. Być może dla podstawowych usług trzeba podróżować daleko od domu. Ważne jest również, i komfortowe zakwaterowanie w nowym budynku, apartament ten plan.

Czy Twoje dziecko jest bezpiecznie chodzić w podwórzu tego domu? Czy masz jakieś specjalne wymagania? Czy są jakieś specjalne warunki dotyczą (w postaci ramp) dla osób niepełnosprawnych? Rodzina z małymi dziećmi zależy od dostępności miejsca dla spacerowiczów. Teraz wiele osób ma samochód. Oznacza to, że mieszkańcy kompleksu będą musiały osobowych miejsc parkingowych. Wszystko to jest niezbędne, aby myśleć z wyprzedzeniem, aby następnie móc obiektywnie ocenić te opcje, które oferują deweloperzy.

Między innymi, powinien być zaniepokojony i reputacja firmy. Czy to, w jego „portfela” została zakończona pomyślnie projekty? Były dom oddany do eksploatacji na czas? Czy pasuje w wyprzedzeniem czasowym o aktualnych projektach? Po tym wszystkim, w jaki sposób odpowiedzialny jest deweloper, zależy od tego, co dokładnie, kiedy otrzymasz swój nowy dom, jakiej jakości jest to mieszkanie. Niuanse niewiarygodnie dużo. Jednak dokonać właściwego wyboru jest nadal możliwe. Wymaga to tylko spędzić trochę czasu i wysiłku na tego rodzaju badań. Wierzcie mi, w przypadku przyszłego mieszkania podobne wysiłki zostaną spłacone w całości.

Dziś musimy bliżej przyjrzeć się budowie projektu LCD „Litvinovo miasta” (RC „Trubino”). Kto jest twórcą projektu? czy jest on godny zaufania? Co ludzie mówią o LCD „Trubino” komentuje współinwestorów? Jakie są alternatywy dla zakupu nieruchomości oferuje swoim klientom firmę w pytaniu? Jakie są zalety i wady tego projektu? Więcej odpowiedzi na te i inne kwestie zostaną omówione w dalszej części tego artykułu.

O ośrodku

Porozmawiajmy więcej o projekcie LCD „Litvinovo miasta”. Developer – GT-TES "Trubino". O firmie jest mało znane. To jeszcze nie udało się ulokować w jakikolwiek sposób w rynku.

Zastanów się, jakie zalety i wady projektu LCD „Trubino” izolowanych ekspertów. Tak, istnieją następujące zalety:

• Mniej niż kilometr od osiedla znajduje się las. Jednocześnie, brak zakładów przemysłowych w pobliżu dzielnicy mieszkaniowej nie jest umieszczony. Jest to oczywiście pozytywny wpływ na sytuację ekologiczną w regionie.
• Balkony są przeszklone z firmy-builder.
• Infrastruktura zostanie znacznie rozszerzony. Na przykład, planowane jest umieszczenie apteki oraz sklepy na parterach budynków mieszkalnych.
• Brak komunikacji pomieszczeń w mieszkaniu, zgodnie z układem. Każdy apartament posiada oddzielną łazienkę, która jest również niezwykle praktyczne.
• Istnieje realna możliwość budowy Science City.
• Oglądane osiedle znajduje się w korzystny z punktu widzenia ochrony środowiska tego obszaru.
• Ceny mieszkań dla obszaru można uznać za budżet.
• Nieruchomości może być wypłacona w ratach, co oznacza, że kupujący nie zapłaci za zakupionego mieszkania.
• Ten projekt jest akredytowany przez Rosselkhozbank. Istnieje możliwość hipoteki na kilku znanych banków, a także hipoteki wojskowej.

Wady danego projektu jest uważane za:

1. Istotne z punktu widzenia pewnej odległości do pierścienia (w tym przypadku, to jest trzydzieści trzy kilometry).

2. Projekt nie przewiduje budowę niektórych obiektów społeczno-krytycznych.

3. Stacja metra „Shchelkovo” znajduje się w znacznej odległości od tego kompleksu mieszkaniowego. Na przykład, aby przezwyciężyć te 36 km może być na tyle szybka, ale droga nie zajmie mniej niż 55 minut transportem publicznym na własnym pojeździe (nie biorąc pod uwagę możliwość korkach).

4. W niektórych przypadkach, liczba mieszkań na tym samym piętrze może być do siedemnastu sztuk. Może to powodować pewne niedogodności, z zastrzeżeniem dostępności tylko dwie windy dla całej dziesiątej wejściem.

5. Między innymi, budowa kompleksu mieszkaniowego pod uwagę – pierwszy projekt deweloper.

Deweloper z kolei kładzie nacisk na następujące punkty:

• dostępny parking;
• montaż wysokiej jakości izolacji akustycznej, która przez długi czas nie straci swoich właściwości;
• Konstrukcja budynku jest niezwykle silny (monolit / cegła);
• Chociaż powierzchnia mieszkania, a nie za dużo, układ jest zaprojektowany w taki sposób, który sprawia, że jest wygodny do wdrożenia wszelkich decyzji projektowych;
• wejście od ulicy implikuje specyficzną konstrukcję rampy (znajduje się pod kątem regulacyjnej);
• wejście wnętrze będzie również bardzo wygodne dla przyszłych najemców ze względu na obecność dwóch wind dla każdego wejścia, wózki, oddzielne pomieszczenia przeznaczonego dla concierge, a także pomieszczeń magazynowych, które są umieszczane na standardowych typowych piętrach każdego domu.

Czy przyciągnąć i godności danego projektu? Dowiadujemy się o nim więcej.

infrastruktura

Co do zasady, infrastruktury obszaru zainteresowania potencjalnych klientom najbardziej po informacji o wartości mieszkania oraz jego układ. Dlatego kwestia ta zostanie omówiona szczegółowo poniżej. Więc jakie są przedmioty określone w planie budowy? Infrastruktura osiedle będzie następny zestaw obiektów:

• Trzy placów zabaw;
• trzy przedszkola, z których jeden jest wbudowany;
• szkoła;
• Kościół;
• dwa parkingi;
• oddział Savings Bank;
• Dwa Greenbelt;
• trzy strefy o sklepach i centrach handlowych;
• biblioteka;
• Dom Kultury;
• dwie apteki;
• Poczta;
• Kompleks turystycznej;
• Kompleks rybackiej;
• Obszar do jazdy na rowerze.

Można przypuszczać, że po dom będzie oddany do użytku jako zapotrzebowanie na infrastrukturę niektórych towarów i usług zostanie znacznie rozszerzony. Tak, że klienci oczekują developer budowę i otwarcie ośrodków gastronomicznych i rozrywkowych. Ze względu na zapotrzebowanie na tego typu usługi, nie ma wątpliwości, że z czasem okolice kompleksu mieszkaniowego zostaną zalane z różnymi propozycjami.

koszt

Ile będzie kosztować zakup nieruchomości w tym kompleksie mieszkaniowym? Rozważenia propozycji dla dewelopera LCD „Trubino”:

apartamenty z jedną sypialnią: obszar od 42 do 48 metrów kwadratowych, a koszt waha się od 1,917,300 do 2,016,000 rubli rubli.

• Studio: obszar 28,96 metrów kwadratowych do 59,6 metrów kwadratowych, a koszt od 1.216 mln rubli do 2,503,200 rubli.
• Jedna sypialnia: o powierzchni 51,73 metrów kwadratowych 67,3 metrów kwadratowych i wartości 2,121,340 rubli do 2,759,300 rubli.

Dane te są istotne tylko dla pierwszego budowę mieszkań, a gdy w drugim przypadku sytuacja jest inna. Dostępne są następujące sugestie:

• Obszar Studio od 28,96 do 34,63 metrów kwadratowych, a wartość 1,216,320 rubli do 1,454,460 rubli.
• Jedna sypialnia powierzchnia mieszkanie 38,4 m kw do 41,75 metrów kwadratowych, a wartość 1,612,800 rubli do 1,753,500 rubli.
• Jednym z obszarów, sypialnia 55.52 metrów kwadratowych do 98,5 metrów kwadratowych i wartości 2,276,320 RUB 038 do 4 500 rubli.
• Trzy płaski obszar 61,9 metrów kwadratowych l do 85,72 metrów kwadratowych i wartości 2,537,900 rb 3,514,520 rubli.

Wśród tej odmiany każdy będzie mógł wybrać obiekt do smaku, w zależności od potrzeb i portfela.

akcji

Czy to możliwe, aby zaoszczędzić pieniądze przy zakupie nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym „Trubino”? posiadacze opinie pokazują, że tak. Na przykład, niektóre kategorie nabywców może skorzystać z ofert promocyjnych. W większości przypadków mówimy o młodych rodzin. Mimo wszystko, ta kategoria ludności najbardziej potrzebują nowych mieszkań w najlepszych cenach. Takie rodziny mogą otrzymać zniżkę w wysokości 3% przy zakupie nieruchomości. Akcja działa w sposób ciągły. Wszystkie warunki oferty oraz możliwości jego zastosowania w danym przypadku, można dowiedzieć się z menedżerów firmy, które dadzą Ci fachowej porady. To wystarczy zadzwonić na infolinię dewelopera.

hipoteka

Oglądane deweloper we współpracy z wieloma znanymi bankami, które już zarobionych zaufanie społeczeństwa, oferuje swoim klientom szeroki zakres opcji na zakup nieruchomości na warunkach kredytu hipotecznego. Liczba posiadaczy LCD „Trubino” odnosił się do tej metody jest najbardziej akceptowalne dla większości rodzin. Kredytów hipotecznych udzielanych przez banki, które sprawdziły się jako odpowiedzialny, aktywne i wiążąca. Każdy klient ma możliwość uzyskania mieszkania na najbardziej korzystnych warunkach programu hipotecznych. Wybierając te ostatnie zawsze pomoże Ci wykwalifikowanych specjalistów.

Więc jakie są warunki oferowanych swoim klientom wiele banków?

• Bank Rolny – kwota kredytu może wynosić od 100 000 20 000 000 z oprocentowaniem 11,9%.
• „VTB 24” – hipotecznych może być w porządku od 100 000 do 20 000 000 przy szybkości procentowej 12%.
• AKB „Absolut Bank” (OAO) – kredytu mogą być uzyskane w ilości 300 000 rb 20 milionów rubli przy szybkości procentowej 11,2%.
• Bank of Moscow – kwota kredytu hipotecznego może wynosić od 300 000 20 000 000, przy oprocentowaniu 12%.
• Bank „Deltacredit” – pożyczka w wysokości 600 000, przy oprocentowaniu 11,5%.

płatność ratalna

Co ciekawe, obiekt w kompleksie mieszkaniowym „Trubino” (Litvinovo rozliczenia) można kupić na raty. Oznacza to, że nie trzeba płacić za nowe i przytulnym mieszkaniu.

Aby stać się uczestnikiem tego programu muszą wnieść znaczący pierwszej płatności (co najmniej 40% łącznej wartości mieszkania). Wszelkie Pozostała kwota jest podzielona na równe części i wypłacane co miesiąc (w następnym roku kalendarzowym). Wielkość każdej płatności jest obliczana indywidualnie dla każdego klienta. Wielu inwestorów nieruchomości za korzystne oferta na zakup mieszkania podlega takich warunkach w LCD „Trubino”.

dostępność komunikacyjna

Pod uwagę kompleksu mieszkaniowego można dotrzeć środkami transportu publicznego. Można przejść od stacji metra „Shchelkovo”. Można używać zarówno autobusy i taksówki. Droga do LCD „Litvinovo miasta” (RC „Trubino”), w tym przypadku będzie trwać dłużej niż godzinę. Prawdopodobne drogi wkrótce się zmieni. Ludzie będą mieli więcej możliwości, aby dostać się do wsi.

Właściciel samochodu? Następnie z Moskwy do LCD „Litvinov City” (RC „Trubino”) można zmierzyć tempo osiągnięte w ciągu zaledwie 45 minut.

Oczywiście, jeszcze zostać opracowane połączenia komunikacyjne. Jednak droga jest już teraz może być całkowicie wygodne. Praktyka pokazuje, że większość ludzi woli korzystać trasę od stacji metra „Shchelkovo”. Martwić o drogi do kompleksu mieszkalnego nie jest konieczne.

postęp budowy

Na dzień dzisiejszy rzeczy są na budowie RC „Trubino”? Postęp w budowie odbija się na oficjalnej stronie internetowej dewelopera. W tej chwili, gotowe do pięciu i pół piętra, trwają prace. Od pewnego czasu, budowa zatrzymana, ale teraz ponownie wznowione. Budowniczy nawet nazwany nowy termin dostawy – czy firma do spełnienia jego zobowiązań, w grudniu 2017 roku będzie miał czasu? Co ludzie myślą o tej nieruchomości inwestorów LCD „Trubino” ( „Litvinovo City”)?

Pozytywnych komentarzy

Część klientów deweloperskich pewność dobrego rezultatu. Oglądają wiadomości na oficjalnej stronie firmy, która odzwierciedla informacje na temat pracy w zakresie dostaw i materiałów. Takie przeglądy posiadacze LCD „Trubino” wyrażają zaufanie budowniczy jak również firma nadzieję uzyskać klucze do nieruchomości aż do końca tego roku. Jak uzasadnione są ich oczekiwania? Trudno powiedzieć.

negatywne reakcje

Uchwyty LCD negatywny feedback „Trubino” wygląda o wiele łatwiejsze. Zazwyczaj klienci skarżą się na opóźnienia w zakresie budowy, niewykonania naszych zobowiązań na czas. W tej chwili, a nawet grupy inicjatywnej, która ma na celu zapewnienie, że projekt LCD „Litvinovo City” został uznany za problematyczne, a jego realizacja została przypisana do innego, bardziej odpowiedzialny deweloper. Te nieruchomości inwestorów czuć się oszukany i nie wierzę, że firma jest w stanie zakończyć budowę kompleksu mieszkalnego. Jednocześnie, wielu nadal być zainteresowany w nieruchomości RC „Litvinovo Miasto”, a nawet kupić tam mieszkania. Co grupa akcjonariuszy powinno cię wspierać? To powinno być tylko twoja osobista decyzja.

Więc, czy nadają się do projektu RC „Litvinovo miasta” (RC „Trubino”)? Na pewno po przeczytaniu tego artykułu można wyrobić sobie opinię w tej sprawie. Staraj się być jak najbardziej obiektywny, bez uciekania się do skrajności. Nie jest konieczne, aby skupić się wyłącznie na negatywnych aspektach, kompletnie zapominając o uwagę wszystkie korzyści płynące z tego projektu, ale również ignorować znaczne braki i byłoby błędem. Pomyśl o tym, co naprawdę potrzebuje twojej rodziny.

Czy zawsze marzył o zamieszkaniu w czystym miejscu? Od dzieciństwa chciałem iść rano z psem w lesie? Nie musisz się martwić o dwie godziny każdego dnia, aby wydać na drogi, aby dostać się do miasta, a następnie iść do domu? Następnie LCD „Litvinovo City” jest zdecydowanie dla Ciebie. Jednakże, jeśli nie posiada prywatnego pojazdu, lub nie chcesz twoja rodzina mieszkała daleko od miasta, ze taki wybór może być opuszczony. Należy również ocenić, czy koszt mieszkania pasuje do ich wielkość i układ, jak te parametry są odpowiednie dla Ciebie.

A co najważniejsze, pomyśl o tym, czy jesteś gotów czekać na budowę na czas nieokreślony. Po ostatecznych terminów dom w operacji zostały przeniesione już trzy razy. Teraz jest obiecane klucze do mieszkania nie wcześniej niż w grudniu 2017 r. Czy zgadzasz się z takim oczekiwaniem? Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do uczciwości producenta oraz jego zdolności do zakończenia projektu sukcesem? W przypadku jakichkolwiek wątpliwości, masz poważne wątpliwości, to lepiej zrezygnować z takiego zakupu.

Bądź czujny, nie pozwól mi nabrać. Spędzać wystarczająco dużo czasu, aby zapoznać się nie tylko z faktu, że deweloper oferuje swoim klientom, ale także fakt, że już zrobione wcześniej. Bo to jest sprawa (w tym przypadku, z powodzeniem zrealizował projekty) może wyraźnie wskazywać, że osiedle zostanie zakończona w terminie i będzie zgodna z zadeklarowaną jakość.