Kolejność rejestracji własności gruntów. Ewidencji gruntów: prawo

Tak, dzisiaj jesteśmy zainteresowani w procedurze rejestracji własności gruntów. W rzeczywistości, obecnie w Rosji, aby przeprowadzić ten pomysł nie jest tak trudne, jak się wydaje. Najważniejsze – aby zbadać ramy prawne, które będą inspirować sekwencję działań. I poznać wszystkie niuanse dzisiejszym procesie. I wiele z nich. Głównym problemem rejestracji własności gruntów jest zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów. Że muszą spędzać większość czasu.

Gdy jest to możliwe luz

Rejestracja gruntu nie zawsze jest to możliwe. Istnieją przypadki, gdzie można zapomnieć o naszym aktualnym kursie. Dlatego zanim angażować się w zbiorach dokumentów, dowiedzieć się, czy prawdziwy rejestracji nieruchomości jest dostępna dla własności prywatnej. W ten sposób możemy mieć nadzieję na procesie, w następujących przypadkach:

• po otrzymaniu gruntu w drodze dziedziczenia;
• od donacji;
• posiadanie prawa trwałego użytku (bez ograniczeń) ;
• po prawej dzierżawy z państwem;
• na daczy „amnestii”.

Jak widać, nie zawsze okazują się wydawać własności ziemi. Tylko, jak pokazuje praktyka, jest to możliwe dla wielu. Jeżeli jesteś pewien, że masz szansę na miejsce otrzymasz dokumenty. Niestety, w różnych przypadkach trzeba działać inaczej. Najbardziej trudnym procesem jest wykorzystanie „daczy amnestii” i ewidencji gruntów w przygotowaniu dziedziczenia.

Przyjedziemy do szczęścia

Tak więc pierwszy przypadek – to przeniesienie praw do korzystania z gruntu na woli lub z mocy prawa po śmierci spadkodawcy. Najczęstszym scenariusz. Dokonywanie ziemię w takim przypadku zaczyna się przy założeniu spadku. Dopiero wtedy można zrobić inne dokumenty.

W rzeczywistości, aby dostać część lub cały kraj, masz 6 miesięcy. Jeśli nie przyjść do spadku bez ważnego powodu przed tą datą, można zapomnieć o ziemi na zawsze. To wykracza spadkobierców w kolejce!

Jak dołączyć do dziedziczenia? To trzeba wiedzieć o tych, którzy otrzymują ziemi ani żadnej innej własności w drodze dziedziczenia. Pierwszą rzeczą, którą trzeba napisać swoją zgodę, aby otrzymać udziały lub całą ziemię. Odbywa się to przez notariusza. Ale potem zaczyna zbierając wszystkie dokumenty niezbędne do uzyskania certyfikatu z urzędu notariusza na ziemi poruszającego się nieruchomości. Aby to zrobić:

• uzyskać katastralny paszport do ziemi;
• wziąć wyciąg z Unified Państwowego Rejestru na Formularzu №3 (na nazwisko spadkodawcy);
• ocenić wartość gruntu;
• aby uzyskać certyfikat od miejsca zamieszkania spadkodawcy (podjętej w biurze paszport);
• złożyć dokumenty pokrewieństwa z poprzedniego właściciela gruntu;
• dokonać woli (jeśli dotyczy);
• użyteczne dowody śmierci spadkodawcy;
• do wniesienia aktu założycielskiego (dla obszarów podmiejskich).

Być może to jest wszystkich dokumentów, które mogą się przydać. Jest to, że również potrzebują opinii Trybunału przywrócenia cię jako spadkobiercy, jeśli decydują się na powrót praw do majątku spadkodawcy na koniec sześciu miesięcy od dnia otwarcia spadku.

Niektóre z nich są zainteresowani, które mogą służyć jako dowód relacji z spadkodawcy. Główne dokumenty są akty urodzenia i świadectwa małżeństwa. Jest to najczęściej spotykane przypadki. Starają się doprowadzić je wraz z kopiami. I nie zapomnij paszportu cywilnego!

Teraz można przystąpić do własności danego gruntu w drodze dziedziczenia. Z powyższych dokumentów trzeba iść do notariusza. On daje papier potwierdzający przekazanie gruntów do was dla dziedziczenia. Następnie przychodzi ostatni krok procesu.

dowód rejestracyjny od notariusza

Jest to świadectwo rejestracji, które zostało wydane przez notariusza. W rzeczywistości, to nie jest tak trudne jak się wydaje. Zwłaszcza jeśli wcześniej zebrane wszystkie niezbędne dokumenty. Aby wypełnić naszą obecną ujęcie procesu:

• zaświadczenie notariusza;
• paszport;
• katastralny paszport na ziemię;
• Dokumenty dziedziczne przypadki (uzyskane przez notariusza);
• Świadectwo śmierci spadkodawcy.

Dokumenty te powinny być w dwóch egzemplarzach – kopie oryginałów. Następnie zabrać je do Companies House i uiścić opłatę państwową tam (jest) dla uzyskania świadectwa własności na ziemi. Kto wydał wyciąg z Unified Państwowego Rejestru. Po około 10-14 dniach będą dostępne w rejestracji Izby odpowiedniego świadectwa własności.

Dzierżawa i stałe stosowanie

Co będzie dalej? Teraz możemy rozważyć procedurę rejestracji własności ziemi, gdy umowa najmu z państwa, jak również prawa do nieograniczonego wykorzystania. Proces ten jest bardzo złożoności i kosztów (zarówno finansowym, jak i czasu). Na szczęście, jeśli przygotować z wyprzedzeniem, można bez problemu przełożyć pomysłów w czyn.

Aby dostać się do prywatnej własności ziemi, należy:

• dokonać geodezyjnego planu miejscu;
• przyjąć plan zagospodarowania (WIT);
• uzyskać katastralny paszport w siedzibie ziemi;
• napisać wniosek o działce w nieruchomości;
• dokonać geodezyjne;
• położyć na ziemi i topograficzne;
• do uiszczenia opłaty za rejestrację gruntów w prywatnej własności.

Oznacza to, że jeśli na krótko. Ale w rzeczywistości, wszystko jest o wiele bardziej skomplikowana niż się wydaje na pierwszy rzut oka. Raz masz geodezyjnej i ogólny plan witrynie, będzie musiał zastosować się do podawania swojej dzielnicy. Tam i napisać wniosek o rejestrację własności ziemi. Ale będzie musiał złożyć:

• akt przekazywania gruntów w posiadaniu;
• Plan ogólny ziemia;
• katastralny paszportu;
• rozdzielczość kurateli (jeśli wśród właścicieli mają małoletnie dzieci).

Następny będzie musiał poczekać. Wykonanie dokumentów w tej sytuacji nie jest najważniejsze. Administracja powinna dać jej światło dla ziemi jako własności prywatnej. Że pozwolenie będzie musiał poczekać. Zwykle na „myślenie” jest podana około miesiąca. Jednak, jak pokazuje praktyka, jest to możliwe, aby czekać około 3-4 miesięcy. Bądź przygotowany na to.

Mały szczegół: jeśli chodzi o wynajem, trzeba najpierw wykupić ziemię od państwa o wartości ewidencyjnej. otrzymasz umowę sprzedaży, która jest stosowana do wniosku o rejestrację gruntów w prywatnej własności. Gdy istnieje umowa o nieokreślonym okresie użytkowania, bez dodatkowych wydatków pieniężnej nie jest konieczne.

Po pozytywnym odpowiedź została otrzymana, przeprowadzone geodezyjne i oświadczenia rejestracyjnego gruntów. W końcu będzie można wziąć nową katastralny paszport. Dalej jest rejestracja praw do ziemi. Odbywa się to w określony sposób.

Trzeba będzie zastosować do rejestracji Kameralnej. Zrób to niezbędne dla wszystkich właścicieli. Jako opcja – wizyta w MFC. Przedstawić następujące dokumenty, a następnie czekać na odpowiedź:

• geodezji planu;
• paszport przyszły właściciel;
• katastralny paszport na ziemię;
• obszar przejściowy zasadę w swoim posiadaniu (umowa kupna-sprzedaży lub otrzymania gruntów w wieczyste);
• dowód uiszczenia opłat państwowych w wysokości 2000 rubli.

Uwaga: Jeśli Companies House lub MFC wzywa pełnomocnika, osoba będzie musiała przedstawić pełnomocnictwa do przeprowadzenia danej transakcji. Nie zapomnij zrobić kopii wszystkich dokumentów – one też potrzebują obowiązkowe.

W odpowiedzi na dokumentach wydanych zostanie specjalne oświadczenie, musisz się zalogować. Pozostaje czekać, aż się fakt rejestracji praw do ziemi. Lek podaje się po około 2 tygodniach. Następnie zostanie wydane zaświadczenie o Unified Państwowego Rejestru.

Jeśli myślisz o kosztach rejestracji własności gruntów w tym przypadku może być różna. Ale w ogóle, trzeba zapłacić dużą sumę pieniędzy. Dlatego najczęstszym przypadkiem jest rejestracja darowizny lub spadku, a także na „daczy amnestii”.

według a dedykacyjny

Następny scenariusz – darowizny. Jest to zdecydowanie najbardziej rozpowszechnioną formą przeniesienia własności wśród krewnych. Dlatego kolejność rejestracji własności gruntów jest nieco uproszczona. Co trzeba zrobić, aby realizować nasze pomysły dzisiaj?

Pierwszą rzeczą jest wykonany z notarialnego darowizny gruntu. Potrzebuje umowy darowizny, jak również paszport dawcy i biorcy. Ostatni właściciel musi koniecznie dołączyć następujące dokumenty:

• wyciąg z WIT;
• Plan ziemia;
• dokumenty oceny;
• katastralny paszportu;
• dowód uiszczenia opłaty za rejestrację umowy darowizny;
• dokumenty o braku zadłużenia (jest to niezbędne dla biorcy).

Notariusz sprawdzi zgodność dokumentów na ziemi, jak również warunki umowy darowizny. W przypadku braku jakiegokolwiek wykroczenia, umowa zostanie podpisana. Notariusz daje świadectwo przeniesienia praw do ziemi do odbiorcy zamówienia prezent. Już z tego dokumentu, trzeba iść do pokoju rejestracyjnym wypełnić dokumenty w celu otrzymania nowych certyfikatów na swoje nazwisko. Proces ten nie będzie różnić się od rejestracji gruntów w drodze dziedziczenia. Z tym, że zamiast wymagać będzie umowę darowizny.

Proszę pamiętać – trzeba będzie zapłacić podatek od otrzymania prawa własności. Należy uznać wartość ewidencyjna część. Od niego będzie musiał zapłacić 13% ceny. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy bon oprawione bliskich krewnych. Wśród nich są:

• wnuki;
• rodzice;
• małżonkowie;
• bracia;
• dziadkowie;
• siostry;
• dzieci.

We wszystkich innych przypadkach będzie musiał, a dla dziedziczenia oraz talon do zapłaty 13% wartości gruntu. Bez tej zapłaty, masz prawo zabrać ziemię.

Uzyskanie paszportu katastralny

Jak widać, nie można zrobić bez tego dokumentu, jak ewidencyjnej paszportu. Ale jak je zdobyć? Działka gruntu bez tego papieru nie jest po prostu możliwe, aby w nieruchomości w żadnym wypadku!

To nie jest tak trudne jak się wydaje. Po pierwsze, trzeba napisać wniosek o wydanie dokumentu. Ponadto, odnosi się on do komory rejestracji lub środka uniwersalnego. Załączyć kopię paszportu, a także certyfikat śmierci poprzedniego właściciela, ani żadnego innego dokumentu, który potwierdza swoje potrzeby w produkcji papieru (o ile nie jest to paszport w swojej nazwie). Może to być darowizny lub testamentu. Jeśli masz paszport we własnym imieniu, wystarczająco do tożsamości cywilnego.

Następnie trzeba zapłacić opłatę państwa. Działka kosztów gruntów do osób prawnych 200 rubli – w 600. dołączamy paragon do aplikacji. Wszystko można zastosować do Companies House!

W zamian za stosowanie otrzymasz paragon, który wskaże, gdy będzie to możliwe, aby przyjść do katastralnej paszportu. W wyznaczonym czasie, prosimy o kontakt z MFC lub Companies House z paszportem. otrzymasz katastralny paszport. To wszystko można zorganizować działkę w nieruchomości!

Oświadczenie o Katastru

Po wcielać pomysły w życie, trzeba będzie zastosować do komory rejestracyjnym lub ewidencyjnej umieścić ziemię pod uwagę jeszcze raz, ale z nowymi danymi na temat właścicieli. Aby to zrobić, należy wykazać:

• Otrzymanie płatności opłaty rejestracyjnej (200 rubli dla osób, 600 – w przypadku osób prawnych);
• właściciele paszportu;
• Plan badań gruntów z dysku CD-ROM (jeśli została wydana);
• Plan geodezyjnych;
• wyciąg z Unified Państwowego Rejestru własności (lub dowodu praw na ziemi);
• dokumenty, część bazowa rejestracyjny (umowa sprzedaży, darowizny, testamentu, decyzja o nieokreślonym okresie użytkowania);
• zgoda opiekuna do procesu (dla nieletnich).

To wszystko. Pozostaje tylko napisać wniosek o wydanie paszportu ewidencyjnej oraz sprawozdania z ewidencji gruntów. Należy to zrobić każdy właściciel. Następnie podane są oświadczenie, w którym, jak w paszporcie wskazuje termin, w którym będzie można odebrać stosowne dokumenty. Ponadto, wraz z dowodem osobistym powrotem do Companies House w określonym terminie. To wszystko, to po raz kolejny postawić na ziemi katastralnych rejestracji!

daczy amnestii

Ostatnio, istnieje coś takiego jak „daczy amnestii”. To ułatwiło życie wielu obywateli. Teraz, prywatna własność ziemi w niektórych przypadkach istnieje wersja lite.

Ustawa została przyjęta w dniu 30 czerwca 2006 roku (ustawa federalna №93 „w sprawie zmian do niektórych aktów prawnych w formie uproszczonej rejestracji w populacji praw do poszczególnych właściwości), wprowadzonych w życie z dniem 1 września tego samego roku. Wraz z nim letnisko i obiektów na podstawie danych emisyjnych do prywatnej własności ziemi stało się łatwiejsze. Choć nie we wszystkich przypadkach. Można powiedzieć, że jest to prawo własności prywatnej, z których wielu czekało. Ale to ma swoje osobliwości. Które?

Po pierwsze, określenie to ogranicza się amnestia. W większości przypadków, prywatyzacja jest dostępna do 1 marca 2018 r. Po tym „daczy amnestii” nie jest już ważny. Dlatego, jeśli chcesz wydać własności gruntów i obiektów na nim, pospiesz się! Ale członkowie ogrodnicze, ogrodnictwo i daczy stowarzyszenia miały więcej szczęścia. Zgodnie z przepisami, mogą zajmować się prywatyzacją cichy do 31 grudnia 2020 r.

Po drugie, nie każdy ma planu katastralnego w miejscu, jak również dokumenty potwierdzające prawo do gruntu. W tym przypadku, „daczy amnestii” przynosi pewne obawy.

Po trzecie, trzeba pamiętać, że kolejność rejestracji własności gruntów na „daczy amnestii” będą wymagać uiszczenia opłaty państwa w wysokości 1000 rubli. To nie jest zbyt wiele. Ale tu też będzie mieć dodatkowe koszty poniesione. Na przykład, w odniesieniu do części brzegowych. Wszystkie te koszty są pokrywane przez przyszłego właściciela.

należy udać się do MFC lub rejestracja Kameralnej z poniższej listy dokumentów:

• cła zapłacone;
• wniosek o rejestrację gruntów i obiektów na nim;
• paszport obywatela;
• Plan katastralny;
• katastralny paszportu;
• Udokumentować podstawę rejestracji praw do ziemi;
• rejestracja samochodu.

Łącznie 30 dni – i gotowe, dostaniesz możliwość zaprojektowania wyciąg z Unified Państwowego Rejestru, który potwierdzi prawa do gruntu i obiektów od niego. Nic ciężko tam, jeśli masz plan katastralny oraz podstawę (udokumentowane i potwierdzone) w celu uzyskania pozwolenia na dokumenty na stronie.

Ramy prawne

Szczególna uwaga jest wymagane przepisami prawa, które nakładają ograniczenia na naszym aktualnym stanie procesu. Są zarejestrowane w Kodeksie Ziemi. Rejestracja własności – jest złożonym procesem. Stany Kod deszyfrowania własności publicznej i prywatnej. Pierwszy – to ten, który jest w mocy państwa, a drugi – od osób fizycznych i prawnych. Cudzoziemcy, zgodnie z Kodeksem Land (Artykuł 15 pkt 3) nie może wydać własność, jeżeli grunt jest w obszarach przygranicznych.

Warto też zwrócić uwagę na tzw daczy amnestii. Jest to również prawo, które określa sposób sformalizować własności ziemi. Ale szczerze mówiąc, bazowy staje Kodeksu Land. Po przestudiowaniu go, można poznać wszystkie cechy naszych obecnych procedur.

Jest to niemożliwe, aby zwrócić

Prywatna własność ziemi nie zawsze tak jest. W niektórych przypadkach, masz pełne prawo do odmowy w tym procesie. Które obszary objęte ograniczeniami?

Wśród nich możemy znaleźć rezerwatów przyrody, a także ziemi należącej do służb bezpieczeństwa kraju. Obejmuje to również obszary, które mogą być przydatne dla Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej na manewrach wojskowych.

Obszary, które są pewne wartości kulturalnej lub historycznej, też nie będą emitowane jako prywatnej własności. Jest to wszystkie ograniczenia, które obecnie istnieją w Rosji. Kolejność rejestracji własności gruntów jest prosta. Jeśli odpowiednio przygotowane, to jest możliwe, aby sprywatyzować całe 2 miesiące!