Udział ziemi. Jak można je wyrzucić?

Udział gruntów jest kawałkiem gruntów rolnych przydzielonych obywatelowi w wspólnym masywie lądowym. Zgodnie z dekretem Prezydenta takie działki zostały przydzielone od 1991 roku. Celem tego było zwiększenie odsetka prywatnych właścicieli gruntów. Ponieważ w pierwszej kolejności prawo do posiadania ziemi otrzymały robotnicy przedsiębiorstw rolniczych Rosji. Udział ziemi w własności, pomógł ludziom organizować się w nowe formy przedsiębiorstw rolniczych.

Ponadto wydawanie certyfikatów z prawami własności do akcji było przeprowadzane w duŜych ilościach w latach 1996-1997. Teraz 95% właścicieli posiada takie certyfikaty na posiadanie ziemi.

Od 1 stycznia 2000 r. Większość akcji została wydzierżawiona przez ich właścicieli (ponad 5,4 mln). Otrzymują tę czynność za grunty. Działki są dzierżawione specjalną umową (mogą być ustne i pisemne).

Jednak nie wszyscy byli w stanie skutecznie wykorzystać grunt. Jest nadal kwestia koncentrowania akcji w rękach niewłaściwych ludzi, którzy chcą go racjonalnie używać.

Udział ziemi musi być gruntami rolnymi. W tym celu konieczne jest ograniczenie uprawnień jej właścicieli. Teraz ludzie są dość pisemni legalnie, ale kwestie dotyczące akcji pozostają nadal.

Udział gruntów jest wydawany bezpłatnie, ale obywatel, który je otrzymał, musi płacić podatek katastralny i podatek od nieruchomości. Aby zutylizować urządzenie w przyszłości, osoba musi sprywatyzować tę ziemię, w przeciwnym razie nie jest objęta licznymi akcjonariuszami. Straci swój udział i nie będzie w stanie go pozbyć później.

Do 1 stycznia 2010 r. Niektórzy właściciele mogli prywatyzować grunty wydane jako akcje za darmo, ale teraz procedura ta jest prowadzona wyłącznie z przyczyn ogólnych.

Czy można budować na takiej ziemi? Jest to niemożliwe, ponieważ taka ziemia ma wyłącznie cel rolniczy. Aby przetłumaczyć je na kategorię osadnictwa, potrzeba wiele dowodów.

Wartość rynkowa nabycia jednostki różni się od wartości stanu działki o 3-4 razy. Jeśli musisz kupić akcję, transakcja zostanie zawarta, co potwierdza odpowiednia umowa.

Jak ubiegać się o udział w gruncie? Tekst umowy zakupu musi dokładnie określać jego istotę, tak że nie ma dwuznacznych interpretacji. Określa szczegóły stron, dokładną nazwę miejsca, liczbę i datę wystawienia świadectwa jednostkowego, wysokość kosztów jest ustalona, brak jest roszczeń stron. Od sprzedającego musisz uzyskać pozwolenie (notarialnie) na sprzedaż ze strony małżonka, a także pełnomocnictwo pozwalające działać jako sprzedawca, aby dokumenty zostały zaakceptowane w Izbie Rejestracji.

Tak więc, aby wydać udziały w ziemi, składają one: paszport, umowę, kopię powiadomień dla akcjonariuszy, zgodę współmałżonka, pełnomocnictwo od sprzedającego do zakończenia transakcji, zaświadczenie o własności. W Sberbanku opłata rejestracyjna jest wypłacana. Okresem rejestracji akcji jest miesiąc. Następnie otrzymasz certyfikat.