Wioska „Brzoza”, Irkuck opis, funkcje i opinii

Irkuck jest największym miastem w Syberii, których populacja stale rośnie i zbliża się do figury 1 mln. Dlatego problem z wygodne i przystępne cenowo dla większości obywateli o kosztach mieszkaniowych są dość ostre. Część z nich może pozwolić nową osadę „Brzoza”. Irkuck w infrastrukturę z przyczyn trudnych do wyjaśnienia posiada dwie w przybliżeniu równe obiektu mieszkaniowego o tej samej nazwie, położonej 15 km od siebie. W pierwszym przypadku, ta okolica znajduje się w dzielnicy Leninsky, niedaleko Novo-Lenino. W drugim przypadku, osada w dzielnicy Swierdłowsku, blisko Markowa. Jest również często określane jako dzielnicach, że wiele osób, nawet wśród taksówkarzy, powodując zamieszanie. Ten artykuł zawiera informacje tylko o „Brzoza” rozliczenia. Zaczął być wznoszone 7 lat temu. W tym czasie, tutaj stawia 9 wybuchy, składająca się z ponad 200 domów. Teraz ukończył 10. miejsce, ale deweloper planuje kontynuować budowę. Dziś jest to największy projekt mieszkaniowy w Irkucku.

lokalizacja

Wioska „Brzoza” (Irkuck) znajduje się w dzielnicy Swierdłowsku miasta, ale geograficznie należy do Markowa PGT, do których – zaledwie 1500 metrów. Najbliżsi sąsiedzi „Brzoza” z IHT są partnerstwa ogród „Domostroitel” i „Brzoza”, a od miasta – „Nikolov Posad” Akademgorodok, LCD „Crystal” LCD „Kalinin” i wioski z domkami Mimo pewnej odległości od centrum Irkucka, dla mieszkańców wsi nie jest łatwo dostać się do dowolnego obiektu infrastruktury miasta, a przez „Brzozy” są dwie drogi. Na obu pierwszej fazie domów na terenach miejskich – nieco ponad kilometr.

dostępność komunikacyjna

Wystarczająco dobre połączenia komunikacyjne jest wioska „Brzoza” (Irkuck). Akademgorodok, w / dworca kolejowego, centrum miasta, ulica rynku energii – to obiekty, które z autobusów i taksówek „Brzoza”. Zakres ruchu – mniej niż 15 minut, a bardziej zbudowany wsi (obecnie jego długość – 1,5 km), dalszy transfer końcowego przystanku transportu publicznego.

Kierowcy „Brzoza” może być również łatwo dostępne i do pracy i miejsc wypoczynku.

Jedynym problemem wsi – droga, która jest w złym stanie technicznym i pagórkowatym terenie, znacznie komplikując jakiejkolwiek klasy pojazdów i ruchu docelowego na wybranej trasie.

Ekologia i naturalne warunki

czystość powietrza i piękna okolica – niewątpliwe korzyści wynikające z rozliczenia „Brzoza”. Irkuck od poziomu zanieczyszczenia zasobów naturalnych jest dość bezpiecznym miastem, przy czym większość z emisji nie są ujmowane w produkcji przemysłowej i transporcie. W „Brzoza”, ponieważ nie jest w centrum miasta, duże obciążenie pracą pojazdów jeszcze, więc powietrze jest wystarczająco czyste. Na błoniach stoi trochę, ale wokół niego znajduje się duży pas zieleni, gdzie mieszkańcy piknik, przytrzymaj uroczystości.

Irkucku znajduje się w pobliżu sejsmiczne tektonicznej winy, więc nie jest to trzęsienie ziemi – częstym zjawiskiem. Aby zabezpieczyć swoje działania rozliczeniowe, „Brzoza”, wszystkie domy są zbudowane z seysmopoyasov urządzenia.

Spowodować tylko trochę kłopotów mieszkańcom materiałów, które są wykorzystywane w budownictwie, mianowicie betonu komórkowego. Fakt, że bezpieczeństwo sejsmiczne jest tylko napowietrzana D 700 B5, które produkują poszczególnych producentów. W konsekwencji, materiał ten jest kosztowne. Co marka korzysta z klienta do realizacji w klasie ekonomicznej, nie jest znany projekt.

który buduje

Wioska „Brzozy” w Irkucku, znanego w regionie podnosi IC „Nord-West”, który jest kierowany przez Wiaczesława Gusiew. Firma ta była wynikiem transformacji w 1993 wyjątkowego, również zaangażowany w działalności budowlanej. „Nord-West” sprzedaje głównie projekty mieszkaniowe. Przede wszystkim, w miejscowości „Brzozy” W 2010 roku został przekazany LCD „Ershovsky”, a rok później został oddany do eksploatacji. Niestety, SC „Nord-West” z uchwytami i najemców „Ershov” Istnieją nawet do roszczeń sądowych, ponad złej jakości pracy. Deweloper wyjaśnia to, mówiąc, że jest budowanie klasy gospodarki mieszkaniowej. Ale taka klasa nieruchomość nie obejmuje korzystanie biednych jakości materiałów i przestarzałe technologie, a małe materiał mieszkań, mniej rozwiniętą infrastrukutru, prosty wejściach projektowe. Mieszkańcy „Brzozy” mam pojęcia, istnieją też skarg na jakość pracy w swoich mieszkaniach.

infrastruktura

Kompleks mieszkaniowy „Brzoza” w Irkucku na ogólny plan powinien być samowystarczalny sąsiedztwa, która zostanie wybudowana ponad 200 domów w 3-5 piętra. Deweloper planuje tu cały jardów i lokalnego krajobrazu okolicy, posadzone krzewy i drzewa, rozbić grządek, zbudować plac zabaw dla dzieci do zabawy i tereny rekreacyjne dla dorosłych, jak również kilka boisk, dwa przedszkola, szkoły, sklepy, supermarkety, apteki, przychodni, obiektów usług konsumpcyjnych, klub weteranów. Do tej pory, niektóre z tych planów wdrożenia. Tak więc, w „Brzoza” to przedszkole, kończąc budowę drugiego budowę szkoły uruchomiony, już zamówione kilka sklepów, a wśród nich – Budynek, Dom towarowy, kilka sklepów spożywczych. jardów krajobrazu aż zrobił źle, place zabaw i boiska sportowe zbudowane mało.

Dla zmotoryzowanych w „Brzozy” mają zostać wyposażone w strefie parkowania. Po opuszczeniu samochodu bezpośrednio w sądach, pod oknami mieszkań, w przejściach między domami.

Projekt kompleksu mieszkalnego

Całkiem ładny wygląd jest wioska „Brzoza”. Irkuck, jak wskazano powyżej, znajduje się w strefie sejsmicznej, jednak optymalna ilość pięter tutaj – od trzech do pięciu. Są to domy zbudowane w „Brzoza”. W pierwszych dwóch linii są głównie trzy opowieści, wykonywane z deweloperem przeszklonych balkonów i loggii. W kolejnych kolejkach domy zostały zbudowane w trzech i pięciu piętrach. Balkony w której deweloper nie jest szybami. Tylko zainstalowany ogrodzeń metalowych.

We wszystkich przypadkach obszary projektowania wejściowe wykonane z zasadami minimalizmu. Windy w korytarzach nie concierge pokój i wózków dziecięcych nie są tylko strefy do montażu skrzynek pocztowych.

technologia budowy

Wszystkie budynki we wsi. „Brzoza” (Irkuck) budowany w technologii odlewu ramki. Fundament wykonany z poprzecznym pasem płyty żelbetowe. Ściany zewnętrzne są zamontowane z bloczków betonowych płyt typu „Cbits” (autoklaw hartowanie), z monolitycznym włączania urządzenia. Ściany Uteprenie wykonane z wełny mineralnej.

wiejskie domy zbudowane są z pewnymi różnicami. Tak więc, w pierwszej i drugiej linii dachu zrobili prosto, bez przechylania, w okresie zimowym prowadzi do gromadzenia się śniegu, a wiosną – do nadmiernej ilości wody. Elewacje mają do czynienia z bocznicy „Brick”, który pod koniec pierwszego roku eksploatacji zaczęły odpadać.

Domy śledzić kolejki dachowe zaczął się niewielkie nachylenie i elewacji z cegły forniru, lecz zastępuje się materiał izolacyjny z wełny mineralnej w postaci piany.

Wioska „Brzoza” (Irkuck), apartamenty, ich układ i konstrukcja

Projekt przewiduje budowę mieszkań w następujących kategoriach:

– jeden pokój, średnia całkowita powierzchnia (S), które – od 24 do 35 m ^2;

– doubles S = 35 do 48 m ^2;

– trzy S = 48 do 65 ^m2.

Na każdym piętrze znajduje się 7 mieszkań.

Ich układ w domach wielu różnych kolejek. Niektóre z nich są w postaci pokoju, który jest zbliżony do kwadratu, w innych są bardziej wydłużone. W tych mieszkań nie ma okna w kuchni.

Wynajęliśmy mieszkanie w ogóle bez wykończenia. Konstruktorzy są wykonywane struktur komunikacyjnych tylko eyeliner i okablowanie, należy podkładów podłogowych jastrychu zainstalować przegród pomiędzy pomieszczeniami i oknami.

ceny

Dość popularne wieś „Brzozy” w Irkucku. Apartamenty, jakość których opinie nie są zbyt entuzjastyczni, wyprzedane szybko. Na początku cena budowy 1 ^m2 nie było w sumie 25 000 rubli, więc ludzie mogą kupić nieruchomość, nawet o niskich dochodach, takich jak emerytów i młodych rodzin. Również w „Bieriezowskiego” dano obudowę wojskową a mieszkańcy przesiedleni ze strefy katastrofy. Teraz cena za 1 m ² wzrosła do 35 000-40 000. Z firmą „Nord-West” współpracujących instytucji finansowych:

• Sbierbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Kolejki poddał mieszkanie już do sprzedania. Można je kupić tylko jako drugie domy. Ceny w tym przypadku – od 55 000 rubli na 1 ^m2.

Wioska „Brzoza” (Swierdłowsku, Irkuck), postęp budowy

Poprzez wdrożenie tego projektu rozpoczęła się w 2010 roku. Istnieje już oddany do użytku 9 pęka. Terminy dla każdego opóźnione o 2-5 miesięcy. Pod koniec 2016 roku, klient musiał przejść 10 miejsce, ale dopóki nie jest całkowicie gotowy, choć wszystkich domów zbudowanych ona szybami w nim, komunikacji przedstawia. Pozostaje tylko wykonać jakąś wewnętrzną pracę. Do wydania udziałowcom klucze przedstawicieli SC „Nord-West” obietnicy w najbliższych dniach.

opinie

Pozostawia wrażenie podwójnej wśród inwestorów i najemców wsi „Brzoza” (Irkuck). Odpowiedzi o nim mówić takie pozytywne aspekty:

– piękne otoczenie (blisko lasu);

– dobrej dostępności komunikacyjnej;

– niskie ceny za metr kwadratowy;

– istnieje infrastruktura (sklepy, zakłady opieki dziecko);

– niższe rachunki.

Zauważono w przeglądzie, negatywna strona wsi jako całości:

– terytorium jest pagórkowaty teren, przez co trudno (zwłaszcza w lodzie) Podróże absolutnie wszystkie środki transportu;

– istnieje pewne miejsce do parkowania (zestawem samochodowym, gdzie jest to konieczne);

– niska jakość dróg prowadzących do miasta;

– Nie dość korzystna sytuacja karnej (w miejscowości częstych kradzieży samochodu lub kradzieży ich własności);

– w niektórych stoczni i werandach niedostatecznego oświetlenia;

– istniejąca infrastruktura nie spełnia podaną projektu.

O jakości apartamentów mieszkańcy twierdzą, co następuje:

– całkowity brak izolacji akustycznej (w niektórych domów ściany między mieszkaniach dźwiękoszczelnego);

– wilgoć w mieszkaniach;

– dachu upływu (zwłaszcza w domach przekazana po 2013);

– słaba jakość ścian murowanych i ścianki;

– złe wypełnienie płci.

Wielu potencjalnych nabywców myśleć, że wszystkie te niedociągnięcia są kompensowane przez niższe ceny mieszkań we wsi.