229 Shares 2631 views

Jak ustalić koszt Apartments

Maksymalna dokładnego oszacowania kosztów mieszkania, które chcesz kupić lub sprzedać, oczywiście, dobrej agencji nieruchomości, który posiada niezbędne informacje o sprzedaży podobnych mieszkań. Duże firmy nieruchomości mają do dyspozycji jako matematycznym narzędziem do oceny – obliczeń komputerowych, w których można określić wiele parametrów do określenia kosztów mieszkania i dużym doświadczeniem pracowników, którzy znają aktualny stan rynku nieruchomości.

Jednakże, jeśli nie ma dodatkowych środków na wypłatę doradca w dziedzinie nieruchomości, można próbować określić koszt mieszkania na własną rękę.

Jakie są główne kryteria przy ustalaniu wartości mieszkania?

  1. Zacznijmy światowym zasięgu naszej ukochanej ojczyzny (od nieruchomości za granicą nie wspomnę – to temat na inną rozmowę). Oczywiście, jeśli masz zamiar przenieść się do innego miasta, to koszt mieszkań będzie miała wpływ na położenie geograficzne. Apartamenty w środkowej i południowej części naszego kraju są nekolko droższe niż na północy (np nieruchomość w Jarosławiu droższe niż nieruchomości w Archangielsku). Oczywiście warto zauważyć, że wygórowanych cen nieruchomości w Moskwie i Petersburgu.
  2. Lokalizacja w mieście – przy obliczaniu, czy ważne jest to cena mieszkania w dzielnicy mieszkalnej na obrzeżach miasta lub w centrum miasta, obok ruchliwej autostradzie lub w pobliżu pięknego parku, gdzie można chodzić;
  3. Powierzchnia (liczba metrów kwadratowych) – Jednym z głównych parametrów w ocenie kosztów mieszkania, często stosowanego w obliczeniach wartości parametru: cena za metr kwadratowy;
  4. Bliskość głównych obiektów na obszarze infrastruktury (i miasta jako całości, jeśli jest mała) – gdy leży płasko w domu, który znajduje się na skraju dzielnicy (miasta) z dala od szkoły, przedszkola, lokalnej klinice lub szpitalu, jego koszty powinny spadać nieznacznie w porównaniu budynki z apartamentami w podobnym typie zbliżonym do infrastruktury;
  5. Usposobienie – nie bardzo istotnym czynnikiem jest jednak równoznaczne z początku dość kompletne, mieszkań może mieć inną cenę, jeśli w jednym z nich, na przykład, w kuchni jest mniejszy niż inne;
  6. Wykończenie wnętrza – raczej ważny czynnik, jak ktoś wie, ile wart jest odnowione mieszkanie. W związku z tym mieszkaniu po remontu będzie miał cenę znacznie wyższą niż podobne, ale bez poważnych napraw;
  7. Typ domu – tam są tzw Stalin (elite) domy (mieszkania, w którym bardzo wysoki sufit), „Chruszczow”, „Ulyanovka” indywidualne budownictwo dom – ceny mieszkań w każdym z przedstawionych typów domów, oczywiście, będzie inaczej;
  8. Podłogi – uważane za dość ważne. Kiedy leżąc płasko na ziemi lub piętrze, jego cena jest wyraźnie mniej niż dokładnie w tym samym mieszkaniu na innych piętrach.

Ponadto koszty mieszkań mogą wpływać takie czynniki, jak: obecność linii telefonicznej, dedykowanego łącza internetowego, loggie, balkony, plastikowe okna i drzwi metalowe wejście.

Cena mieszkania w starym domu robione to kosztownych napraw praktycznie żadnego wpływu. Jednak budynek mieszkalny, w którym naprawa odbywa się za pomocą nowoczesnych materiałów, mogą znacznie dodać do kosztów.

Wybór mieszkania jest bardzo ważne wydarzenie, bo tam mieszka, więc jest to odpowiedzialne podejście do tego wydarzenia, spędzić trochę więcej czasu, ale aby znaleźć dokładnie to mieszkanie, które będą wygodne i spokojne gniazdo dla swojej rodziny na długie lata.