Podstawy do praw lądzie: definicja

Ogólna charakterystyka podstaw powstania praw do ziemi jest w HCC. W artykule 25 Kodeksu stanowi, że możliwości prawne pojawiają się na warunkach ustalonych przez federalne prawa i Kodeksu Cywilnego. . Mamy kolejny wziąć pod uwagę podstawy i procedurę powstania praw do ziemi.

Specyfika Instytut

Prawo własności jest uważany za najbardziej kompletny na zawartość kategorii prawnej. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, jednostka może posiadać, obsłudze i rozporządzania przedmiotem. Ogólna charakterystyka powodu występowania praw do ziemi wskazuje, że definicja podana w prawie cywilnym, tworzy fundament wszystkich relacji dotyczących nieruchomości. Jednakże, istnieje wiele niuansów, stanowiły w przepisach. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Ustalania podstawy dla powstania prawa do ziemi, prawo ziemi nie można wykluczyć żadnego przepisu na podstawie kodeksu cywilnego. Wynika to z faktu, że zawartość Instytutu sektor prywatny nie powinien ulec zmianie. Jednak wziąć pod uwagę fakt, że ziemia jest specyficzną osobą prawną. W związku z powyższym, w niniejszych przepisów kodeksu cywilnego dotyczących regulacji stosunków kryteriów odnoszących się do wdrożenia posiadaczy zdolności prawnych. W szczególności artykuł 209 w trzecim akapicie stwierdza, że praca, posiadanie i zbywanie gruntów odbywa się swobodnie. Jednak obecny posiadacz nie powinny powodować szkody dla środowiska i narusza interesy innych.

Klasyfikacja powodem występowania praw do ziemi

Warunki nabycia podmiotów prawnych możliwości, pod warunkiem, LC i GC. . Zgodnie z prawem cywilnym, przeznaczyć bazę gdy prawo prywatnej własności ziemi. Osoby prawne nabyte możliwości:

1. Zgodnie z umową. Można go rozwiązać transakcję sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej formy przeniesienia własności. определены 218 статьей ГК. Umowna występowanie wypaczanie prawa grunty są określone w artykule 218 Kodeksu cywilnego.
2. Spadku lub w wyniku sukcesji reorganizacji podmiotów prawnych. Odpowiednie warunki dołączony drugi akapit artykułu 218.
3. W ramach prywatyzacji mienia komunalnego w gospodarstwach lub państwowej. Warunki nabycia zdolności prawnej ustanowionego na mocy art. 217

. Przepisy mogą również zawierać inne wystąpienie wypaczenia prawa do ziemi. Na przykład, nabycie zdolności do czynności prawnych może być rzędu zasiedzenia. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Podstawy do praw lądowym państwa są ustalone przez art 17-18 ZK. Opcje zakupione prawne:

1. Zgodnie z prawem federalnym.
2. Zgodnie z warunkami przewidzianymi w Kodeksie cywilnym.
3. W ramach procedury różnicowania, własności państwowej ziemi.
4. Kiedy darowizna federalnego własności. Warunek ten jest ważny dla regionów.

. W artykule 19 ZK stałe występowanie bazowy komunalnych własności gruntu. Należą do nich:

1. Federalny i przyjmowane zgodnie z ich prawem regionalnych.
2. W ramach procedury demarkacyjnej państwowego.
3. Zgodnie z warunkami określonymi w Kodeksie cywilnym.
4. Kiedy nieodpłatne świadczenie udogodnień federalnego własności.

Ustawodawstwo ustalono przypadki, w których rejestracja transakcji z działek jest obowiązkowe. Prawo do własności indywidualnej jest potwierdzone dowodami.

alienacja

выступает сделка. Jako wystąpienie podstawy i zakończenia praw do ziemi stoisk ofertę. Pod tym należy rozumieć działanie tematy związane z obowiązkami nabycia lub zbycia i zdolności do czynności prawnych. Transakcje, których przedmiotem są ziemia stoi napisane. Może być wyobcowana tylko indywidualny pewną własność. W związku z tym konieczne jest, aby dołączyć do umowy należycie wykonanego katastralny paszport do obiektu. Transakcja zawarta bez niego, może zostać unieważnione. Wszystkie umowy, której przedmiotem ziemię poddać rejestracji państwowej. Informacja o transakcjach jest wprowadzany do Unified Państwowego Rejestru.

Mena i darowizny

имеют ряд специфических черт. Te podstawy dla powstania prawa do ziemi mają szereg specyficznych cech. Mena i darowizny dokonane w sposób określony w Kodeksie cywilnym. TSP nie ma szczególne zasady ustanowione dla takich transakcji. GC zapewnia pewne ograniczenia. Zatem nieważne jest stan witryny po śmierci właściciela-dawcy. Odmowa umieścić Po uznane dobrowolne. Własność obywatela w tej sytuacji zatrzymuje się i idzie do państwa.

złożoność wymiany

Jako główne trudności w projektowaniu ewaluacji zamówienia może działać jak prawdziwy części obiektu. Złożoność spowodowane faktem, że zgodnie z zasadą, ustanowiony artykułem 568 Kodeksu cywilnego (ust. 1), obiekty powinny być wymienialne (zakłada się) równe. Ocena jest uważany za przykład, jeżeli dokonane przez strony. Jeżeli porozumienie nie może być osiągnięte kosztem wymienianych nieruchomości, uczestnicy transakcji może uciekać się do profesjonalnej pomocy. Jeśli profesjonalny rzeczoznawca określa, że wartość obiektów nie jest taka sama, strona oferująca najmniej wartościowy z nich będzie musiał zapłacić.

równy dostęp

Nabycie działek w nieruchomości odbywa się na zasadzie określona w artykule 15 LC. Norma zakłada równy dostęp pacjentów do uzyskania własności w legalnym posiadaniu. Jednakże, istnieje kilka wyjątków od tej zasady:

1. Właściciel konstrukcji lub budynku, który znajduje się w innym miejscu, ma prawo pierwokupu, lub dzierżawy gruntu. Zasada ta wyznacza artykułu 35 HCC (str. 3).
2. Cudzoziemcy, bezpaństwowcy, zagraniczne organizacje, które są właścicielami budowli i budynków, które znajdują się na stronach zagranicznych, są obdarzone prawej pre-lease / zakupu ziemi. Ta zasada przewidziana w piątym akapicie art ZK powyżej.

dziedzictwo

регламентируется ГК и СК. Procedura realizacji podstawy dla powstania prawa do ziemi jest uregulowana w kodeksie cywilnym i Wielkiej Brytanii. Najważniejsze przepisy prawa zawiera dziedziczna. Sukcesja – jednostronna umowa. Bo to jest zupełnie wystarczająca wyrazem woli jednego z uczestników. W szczególności, mówimy o właścicielu, który zbywa majątku na wypadek śmierci. Dziedziczenie odbywa się zgodnie z ustawodawstwem lub woli. Jest uniwersalnym sukcesji, w których jako podmioty prawa są zwykli obywatele. Każda osoba fizyczna może przekazać potomnym własność, którą posiada, jedną lub więcej osób. Jednak nie mogą one być jednym z następców zgodnie z prawem. To jest sporządzona na piśmie, w formie aktu notarialnego.

Specyfika procesu

Zgodnie z artykułem 1181 Kodeksu cywilnego, umieszczonym na prawo własności do nich na całe życie, należące do właściciela, są zawarte w masie sukcesji i zdać się na ogólnych przyczyn przewidzianych w Kodeksie. Nie jest wymagane specjalne zezwolenie ich przyjęcie. Kiedy dziedziczy część lub prawa do życia w ruchu jego posiadania, między innymi, gleby (powierzchni) warstwa, znajdującej się w nim wody powierzchniowe, chyba że inaczej przewidzianych normami.

Przeniesienie własności z posiadania państwa lub Obrony

Zgodnie z art. 39,1 LC, występowanie bazowa zmienia zakończenie praw do ziemi, co następuje:

1. decyzja organu na władzy państwowej lub samorządu terytorialnego. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Ustawa będzie służyć jako podstawa dla powstania prawa do ziemi, jeżeli jest ona przekazywana w ramach prywatyzacji lub do pracy ciągłej (na stałe).
2. Umowa sprzedaży. , если она приобретается за плату. Dokument ten służy jako podstawa praw własności na ziemi, jeśli został zakupiony za opłatą.
3. Umowy najmu. Służy ona jako fundament prawa do korzystania z gruntu.
4. Umowa na nieodpłatnego przydziału przydziału.

ważne punkty

Działki w miejskiej / własności państwowej, główne typy dozwolonych operacji, która przewiduje budowę konstrukcji budynków nie mogą być sprzedawane. Wyjątkiem jest zdefiniowany techniki. 39.3 HCC (rozdz. 2), a także zasady prowadzenia aukcji sztuki. 39.18 (LPH do IZHS PFS, etc.). Funkcje zakupu i sprzedaży udziałów w procedurze ustanowiony artykułem 37 Kodeksu. W ujęciu ogólnym realizacja gruntów komunalnych / własności państwowej odbywa się najwyższą cenę. Są one zorganizowane w formie aukcji, z wyjątkiem przypadków określonych przez drugiego akapitu art. 39,3 LC. Ponieważ przedmiotem przetargu mogą być put z ustalonych granic. Sprzedawca jest organizatorem wykonawczym struktura terytorialna lub stan zasilania – właściciel lub wyspecjalizowaną organizacją działającą zgodnie z umową. Decyzja o przeprowadzeniu przetargów na sprzedaż lub dzierżawę przydziału zostanie podjęta przez agencję, w tym, na wniosek osób prawnych i obywateli.

Szczególnym przypadkiem

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Zgodnie z artykułem 35 Kodeksu Land, w oparciu o prawa własności do gruntu jest przejście prawowitym posiadaczem budowli, budynków znajdujących się na nim. W tym przypadku nowy właściciel zdobywania możliwości prawne w tym samym stopniu, w którym mieli dilera, w tym akcji (dla wielu hostów). W tym ostatnim przypadku, właściciel budynków, budynki mają prawo pierwszeństwa do zakupu / dzierżawy gruntu.

wyjątki

Alienacja budynków, budowli, budynków, znajdujących się na ziemi, a należących do tej samej sprawie, prowadzone wspólnie z serwisu. Jednak ustawa przewiduje kilka wyjątków. Należą do alienacji konstrukcji, budynków, instalacji:

1. Znajduje się na działkach, wycofane z obiegu.
2. Zlokalizowane na obszarach o służebności warunkach.

Wyjątek stanowi część obiektu, który nie może być oddzielony w przyrodzie, wraz z przydziałem zakładowego. Alienacja struktury, która znajduje się na ziemi, między innymi w obiegu i należące do jednego przedmiotu, wykonana z serwisu, jeśli dana transakcja jest dozwolona przez prawo federalne.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Biorąc pod uwagę podstawę praw własności na ziemi, nie możemy mówić o sytuacji, gdy działanie kończy się możliwości prawne. Proces ten może być dobrowolne lub obowiązkowe. Na przykład, podstawa pochodzenia praw dotyczących przeniesienia własności gruntów obiektu. Przy zakupie przedmiotem nieruchomość otrzymuje, a drugi – tracą swoje możliwości prawne. prawa wypowiedzenia może nastąpić z powodu awarii właściciela własności gruntu. Kroki te obejmują dobrowolnej woli narodu. Wymuszone zakończenie praw jest spowodowane wycofaniem ziemi od właściciela zgodnie z zasadami przewidzianymi w LC i GC. Przypadki te obejmują:

1. Wykluczenie z przydziałem do obowiązków właściciela.
2. Niestosowanie terytorium zgodnie z jego przeznaczeniem.
3. Przydział działanie z naruszeniem zasad.
4. część zapotrzebowania.
5. Nabycie gruntów dla potrzeb komunalnych lub państwowych.
6. Alienacja przydziału, którego dana osoba nie może posiadać.
7. Nacjonalizacja.
8. Konfiskata.

Powyższa lista podstaw do przymusowego rozwiązania właścicieli praw być wyczerpująca i nie podlega wykładni rozszerzającej.

Zamówienia Cechy

Konstytucja przewiduje prawo obywateli do wykonywania samodzielnie lub wspólnie z innymi, transakcji dotyczących gruntów. Zbycie działek prowadzone swobodnie, jeśli nie doprowadzić do uszkodzenia interesów innych osób, a nie szkodzić naturze. Obywatele mogą zbywać nieruchomości na rzecz jakiejkolwiek osoby. Takie działania powinny być udokumentowane zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach. Jednocześnie jesteśmy brane pod uwagę:

1. Ograniczenia dotyczące obrotów-działkach.
2. Specjalne zasady zawarte w HCC w odniesieniu do niektórych rodzajów zamówień. Na przykład, przepisy szczególne są w odniesieniu do umów sprzedaży gruntów.

Dysponowania nieruchomości i obywatel może przy podejmowaniu jednostronnych ofertę – rejestracja testamentów. Wszystkie działania związane z przeniesienia obiektu do rejestracji.

Właściciel

Jest on realizowany przez upoważniony organ w kierunku, który wytwarza państwowej rejestracji zgodnie z oświadczeniem. prawa własności w takim przypadku zostanie rozwiązana z dniem wpisania informacji w Unified Państwowego Rejestru. Odmowa jest możliwa wyłącznie w odniesieniu do działek posiadanych przez obywateli i podmiotów prawnych. podmioty państwowe i MON nie ma takiej możliwości. Po odmowie prawa własności w odniesieniu do obiektu jest ustawiona bezpańskiego reżimu własności.

Działki wycofane z obiegu

Są to miejsca, które są zajmowane są w majątku państwowego:

1. Parków narodowych i rezerwatów przyrody. Wyjątkiem są obiekty, ustanowiony art. 95 ZK.
2. Budynki, budowle, budynki, w których znajdują się sił zbrojnych RF, inne oddziały, ich formacje i instytucje, sądy wojskowe dla stałej aktywności.
3. Przedmiotem FSB, Federalnej Służby Więziennej oraz funkcjonariuszy Straży państwowych.
4. Budowli, budynków, w których jest wykorzystywana energia nuklearna, ust przechowywania materiałów promieniotwórczych i związków.
5. Obiekty, w zależności od rodzaju czynności, które stanowiły jednostki administracyjne i terytorialne typu zamkniętego.
6. budowle inżynieryjne, łączności, linie komunikacyjne ustanowione dla ochrony granicy państwowej Federacji Rosyjskiej.
7. cmentarze cywilnych i wojskowych.

Przedmioty, ograniczone w obiegu

Są to sekcje:

1. Znajduje się w granicach obszarów chronionych.
2. Zawarte w funduszu leśnego.
3. W granicach których są zbiorniki wodne, które należą do gminy lub państwa.
4. Zajęty szczególnie cenne, historyczne, archeologiczne kultury, a także zawarte w liście światowego dziedzictwa UNESCO.
5. Pod warunkiem, bezpieczeństwo i obrona narodowa, aktywność przemysłu obronnego, zwyczaje.
6. Położony w jednostkach administracyjno-terytorialnych typu zamkniętego.
7. Wysłane organizacje transportowe. Należą do nich, między innymi, portów morskich i rzecznych, stacji kolejowych, portów lotniczych i lotnisk, budynków Nawigacja Nawigacja Wsparcie i ruch lotniczy, kompleksy końcowego w zakresie tworzenia transportowych (międzynarodowych) korytarzy.
8. Zapewnienie organizacji telekomunikacyjnych.
9. Na której obiekty infrastruktury kosmicznej.
10. Położony w systemach hydraulicznych.
11. Wysłane przedsiębiorstwa wytwarzające związków narkotycznych i substancji toksycznych.
12. Zanieczyszczonych materiałów radioaktywnych związków niebezpiecznych zostały poddane objawów degradacji składników odżywczych i innych.
13. Na terytorium przypisanym do rezerwy dla potrzeb komunalnych i państwowych.

W ograniczonym obrocie także części, które znajdują się na 1. i 2. strefy sanitarnej ochrony wód obiektów, które są przeznaczone do użytku domowego i wody pitnej.