Hipoteka ze wsparcia państwa: jak go używać?

Ze względu na niewystarczający poziom mieszkań socjalnych i zbyt wolno, aby zapewnić potrzebującym i czeka nieruchomości, stan rozpoczął program wsparcia finansowego dla rodzin z zakupem mieszkań. Wraz z możliwością zarabiania pieniędzy z „kapitałem macierzyńskim” i otrzymać ulgę podatkową, kupujący mogą teraz zorganizować dotacje na mieszkania.

Aby dowiedzieć się, co to jest kredyt hipoteczny ze wsparcia ze strony państwa, a jakie kategorie rodzin mogą liczyć na pomoc wymagane stosuje się do lokalnych władz wykonawczych. Istnieje również powinien być wyposażony w zestaw niezbędnych dokumentów do dowodu rejestracyjnego do udzielania dopłat: Aplikacja, paszport, akt małżeństwa, dokumenty, które potwierdzają potrzebę poprawy warunków życia i innych. Państwo jest gotowe sfinansować do 40% kosztów mieszkania (w przypadku zakupu za pomocą „kredytów hipotecznych z pomocy państwowej” programu).

Rzeczywistość nie wygląda tak różowo. Po pierwsze, nie jest konieczne, aby uzyskać dopłaty do rodziny rozpoznano jako rozpuszczalnik. Po wszystkich kredytów hipotecznych z pomocy państwa przewiduje, że pozostała część kosztów mieszkaniowych „komórką społeczeństwa” zapłaci z własnych funduszy. Po drugie, przy obliczaniu kwoty dotacji stosowane są dwa wskaźniki: wartość powierzchni mieszkalnej na osobę (obecnie ustalony na 18 metrów kwadratowych dla trzyosobowej rodziny), a średnia cena 1 m.kw. przestrzeni życiowej w Rosji.

Jest oczywiste, że stosowanie tego ostatniego rysunku jest uzasadnione tylko w celu zaoszczędzenia środków publicznych, ponieważ ceny mieszkań w Moskwie i we wsi nad kołem podbiegunowym jest dziesięć razy gorzej. Zatem hipoteczny z pomocy państwa, może być korzystne, ale tylko jedna kategoria ludności, która jest w stanie na zakup domu w dużym mieście i bez udziału jakichkolwiek dotacji, ponieważ rzeczywista kwota rekompensaty będzie na poziomie 40%, a tylko 10-15% ( przy zakupie mieszkania w mieście).

Spośród wszystkich rosyjskich banków tylko praca „VTB 24” na temat tego programu i „Savings Bank”. Hipoteka ze wsparciem państwa w tych organizacjach udziela kredytów w wysokości do 80% kosztów mieszkania (biorąc pod uwagę, że rzeczywista kwota dotacji jest często mniej niż 20%, to jest oczywiste, że część zaliczki rodzina nadal trzeba gromadzić). stopa oprocentowania kredytu wynosi 11%, termin – do 30 lat. Ponadto, kredytobiorca ma możliwość korzystania z kapitału macierzyńskiego do spłacenia i uzyskać możliwość odliczenia od podatku zapłaconych odsetek.

Uzyskać zaświadczenie o dofinansowanie trwa zwykle kilka miesięcy, a aplikacja zostanie uznana w organach wykonawczych na wszystkich szczeblach. Biorąc pod uwagę ceny mieszkań miesięczny wzrost w dużych miastach, możemy powiedzieć z pewnością, że na dzisiejszym rynku nieruchomości i stosując średnie ceny mieszkań w osiedlach, kredyty hipoteczne z wsparcia państwa prawie nie ma sensu.