gruntów i rozwój gminy: funkcje i porządek

используется в 4 главе ГрК. Koncepcja wykorzystania gruntów i rozwoju gminy jest stosowany w rozdziale 4 GRK. W tym akcie normatywnym ustanawia kompetencje struktur władzy, wykonując opracowania dokumentu, a ujawnił swój cel. . Rozważyć dalsze szczegóły, co stanowi użytkowania gruntów i rozwoju terytorium gminy.

cecha

документ о зонировании. gruntów i rozwój gminy – dokument o warunkach zabudowy. Przyjmuje się przez upoważnionego struktury władzy regionalnej po przesłuchań publicznych. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. gruntów i rozwój terenie gminy zastosowanie do obszarów przeznaczonych na cele publiczne. Te GRK obejmują:

1. Parków.
2. Zbiorniki.
3. Kwadratów.
4. Ogrodów.
5. Aleje i tak dalej.

W obszarach wspólnych obiektów w ruchu, które należą do organizacji i osób, może być tylko na pożyczki. Właściciele obiektów / budynków są zobowiązani do utrzymania porządku i utrzymaniu czystości wynajętej powierzchni. Jak ustalono w przepisach, przepisy planistyczne dla tych obszarów nie są objęte, odpowiednio, nie są one ujęte w planie rozwoju.

Celem dokumentu

Do przyjęcia aktu przeprowadzić wysłuchanie publiczne, które wydaje się wystawać. составляются с учетом специфики конкретной местности. gruntów i rozwój gminy są sporządzane z uwzględnieniem specyfiki danej miejscowości. Dokument jest wymagane dla:

1. Tworzenie warunków dla zagospodarowania przestrzennego dzielnicy.
2. Zapewnienie prawa organizacji i osób, w tym tych, którzy są użytkownicy i właściciele działek.
3. Tworzenie warunków dla zwiększania atrakcyjności inwestycyjnej jednostki administracyjno-terytorialnej.

struktura

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Zgodnie z przepisami, opracowanie i zatwierdzenie użytkowania gruntów i rozwoju Zasad gminy leżą w gestii uprawnionych organów regionalnych. Niemniej jednak zasady określone wspólne dla wszystkich podmiotów w strukturze dokumentu. включают в себя следующие разделы: gruntów i rozwój gminy wchodzą następujące sekcje:

1. Procedura realizacji dokumentu i dokonać w nim zmian. W tej części powinny być regulowane:

• Kompetencje upoważnionych organów.
• Procedura dostosowania postanowień dokumentu.
• Pytania o zmiany w postaci dopuszczalnego użytkowania gruntu.
• Procedura organizowania przesłuchań publicznych.

2. Postępowanie Map. W tej sekcji, należy ustawić granice stref. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Zasady ewidencji gruntów i budynków gminy nie pozwalają na powstawanie przydziału miejsc rozmieszczonych w różnych strefach.

3. Regulamin. Ta sekcja ustala się:

• Rodzaj dozwolonego użytku witrynę.
• Ograniczenia.
• Maksymalne dopuszczalne limity.

szkolenie

Decyzję w sprawie sporządzania dokumentu powinny być wykonane szef Ministerstwa Obrony. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Na przykład, gruntów i Uren rozwój gminy rozwinęły się na podstawie Rozporządzenia 2015 g. № 170. Zgodnie z tą ustawą, została utworzona specjalna komisja. W jego strukturze istniały różne urzędnicy Obrony regionu Niżny Nowogród. были согласованы с Департаментом по развитию области. gruntów i rozwój Uren gminy zostały uzgodnione z Departamentem dla rozwoju regionu. Należy rozumieć, że administracja MON, w terminie dziesięciu dni od daty podjęcia decyzji do publikowania informacji na ten temat w internecie i mediach.

publiczne przesłuchania

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. gruntów i rozwój gminy rozwija prowizję i przechodzi badania. Autoryzowany struktura weryfikuje zgodność z zestawu dokumentów przepisów technicznych oraz zasad prawa. Jeżeli czyn ten został zbadany, jest ona przekazywana do szefa administracji. Jeżeli wniosek jest negatywna, projekt zostaje odesłany do komisji. Musi je sfinalizować w oparciu o komentarze. Po otrzymaniu dokumentów administracji głowę w ciągu dziesięciu dni od dnia ogłoszenia o termin rozprawy. не будут иметь силы. Jeśli ta procedura nie jest przestrzegana, gruntów i opracowanie regulaminu gmina nie będzie skuteczna. Po zakończeniu rozprawy Komisja dokona niezbędnych dostosowań do dokumentu i wysyła szef administracji akcie. W ciągu 10 dni. ten ostatni musi przesłać dokument ustawodawcy organu regionalnego.

umowa

Procedura zatwierdzania aktów organów przedstawicielskich władzy zależy od Federacji Rosyjskiej. Parlamentarzyści mają prawo do przyjęcia dokumentu lub po dyskusji, lub odesłać go do rewizji. W pierwszym przypadku, właściwe organy zobowiązane są w mediach lub na oficjalnej stronie internetowej jednostki administracyjnej do publikowania użytkowania gruntów i rozwój gminy. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Szczegóły dotyczące przyjęcia dokumentu polega na tym, że przede wszystkim organizacjom i obywatelom zapoznanie się z ustawą, prawo do odwołania swojego stanowiska w sądzie. Po drugie, jeśli rozbieżność tych lub innych punktów dokumentu z obowiązującymi przepisami, uprawnione instytucje mogą odwołać się od decyzji o ich harmonizacji na szczeblu federalnym.

regulamin

Podstawą dla prawa każdej miejscowości odbywa przykładowy dokument. W związku z tym, akty zawierają podobne, aw niektórych przypadkach, te same sekcje i akapity. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Na przykład, gruntów i rozwój gminy miasta Kursk regulowania działalności operacyjnej i zmieniających się obszary, obiekty w obszarze pokazanym na mapie. Dla każdego objęte przepisami. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, obszar terytorialny MO podzielony na strefy i obszary zastosowania ze szczególnym trybie. Rozporządzenie ustanawia reżim prawny gruntu, a także wszystko to, co znajduje się nad i pod powierzchnią. Dokument ten jest stosowany w budowie i późniejszej eksploatacji budynków. Dla każdej strony lub innego nieruchomego obiektu uznanego dozwolonego użytku, odpowiada regulacji planistycznych.

zakres

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Przepisy, które obejmuje prawo do korzystania z gruntów i rozwój gminy miasta Kursk, odnosi się do wszystkich obszarów i obiektów znajdujących się na obszarach jednakowo. Wyjątkiem są działki położone:

1. W granicach obszarów i zabytków wpisanych do rejestru stanu obiektów dziedzictwa kulturowego narodów Rosji stoickiej. Należą do nich w tym systemów nowo odkrytych.
2. W granicach publicznych oraz sieć ulic droga zarezerwowana dla członków. Obejmują one w szczególności obejmować ulice, nasypów, autostrady, podróże, plaże, kryte baseny, parki, bulwary i innych podobnych obiektów.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Przepisy, które zawierają użytkowania gruntów i rozwój Gmina Kursk nie obowiązują w odniesieniu do innych niż wyżej działek, są wspólne granice stref. Niektóre DoD rozporządzenia nie stosuje się do obszaru, w którym obiekty liniowe, a także ziemia udzielonego dla górnictwa. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. gruntów i rozwój formacji komunalnych Krasnodar nie ustanawiają przepisy dotyczące obiektów zasobów wodnych, obszarów szczególnie chronionych, z wyjątkiem tych odnoszących się do uzdrowisk i obszarów wellness medycznych.

modyfikowanie obiektów

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: gruntów i rozwój gminy Tula obejmują ograniczenia kolejność działania w odniesieniu do:

1. Naprawa istniejących struktur, jeśli nie ma to wpływu na strukturalne i inne funkcje bezpieczeństwa i niezawodności budynków.
2. Przebudowa obiektów nie związanych ze zmianami w parametrach ustalonych w przepisach.
3. Odbudowa budynków.
4. Konserwacja.
5. Przebudowa domu.
6. Wymiana wyposażenia technicznego i inżynieryjnego.
7. Wznoszenie budynków tymczasowych. Obejmują one, między innymi, obejmować struktury stosowane do celów budowlanych.
8. dekoracji wnętrz i inne podobne roboty.

Kompetencje strukturach kontrolnych

Zgodnie z przyjętym celem władzy jest świadczone przez instytucje wykonawcze. Funkcja ta jest realizowana w ramach właściwości, które są obdarzone odpowiedniej struktury. обеспечивается при: W ten sposób kontrolę nad sposobem, w jaki realizowane zagospodarowania przestrzennego i rozwoju gminy miasta Tomsk, jest świadczone przez:

1. Przygotowanie i zatwierdzenie decyzji w sprawie opracowania dokumentacji dla stref.
2. Określające zakres uprawnień.
3. Sprawdź dokumentację przygotowaną zgodnie z decyzją uprawnionych struktur zagospodarowania przestrzennego wymogów prawnych przewidzianych w jego prawie.
4. Zatwierdzenie aktów obszarze planowania.
5. Sporządzanie i przekazywanie organizacji i obywateli GPZU.
6. Udzielania zezwoleń warunkowo akceptowalną formę użytkowania, celem budowy kapitału.
7. Wyniki egzaminu państwowego dokumentacji na budowę.
8. Wydawania pozwoleń na oddanie do eksploatacji budynków / budowli.
9. Emisja papierów wartościowych, dzięki czemu odchylenia od dopuszczalnych wartości dopuszczalne budowę lub przebudowę.
10. Monitorowania obiektów w czasie pracy.
11. Wydawanie pozwoleń dla robót budowlanych.

Część ogólna dokumentu

Oddzielna MO może dostarczyć go, z wyjątkiem podstawowych, dodatkowych przepisów, które uwzględniają specyfikę tego obszaru. включают в себя пункты о: Na przykład, gruntów i rozwój gminy miasta Pskowa zawierać klauzule dotyczące:

1. Rozporządzenie niektórych procedur MO struktur wykonawczych.
2. Działanie właścicieli nieruchomości w obszarach należących do nich w odpowiednim czasie.
3. Przygotowanie dokumentów do struktur zagospodarowania wykonawczych.

przepisy skład

Mieści się on w drugiej części rozporządzenia. Przepisy obejmują:

1. Rodzaje dopuszczalnej eksploatacji nieruchomości. W szczególności, zbiór warunkowo dozwolone, główne, tryby pomocnicze.
2. Minimalna lub maksymalna (limit) wielkość działki i parametrów dopuszczalnych robót budowlanych / remontowych.
3. Ograniczenia w zakresie korzystania z obiektów i urządzeń przewidzianych przez ustawodawstwo.

niuanse

Wykazy dopuszczalnego użytkowania gruntów i obiektów w ramach przepisów odzwierciedlenie w postaci tabel. Zapewniają podział według grup stref. Dla wszystkich obiektów i terenów należących do każdego z nich, rodzaje dopuszczalnych zastosowań ustawić mundur. W niektórych przypadkach mogą one zostać określone w sposób zróżnicowany. Bierze się tu pod uwagę dopuszczalność stosowania poszczególnych gatunków różnych poziomach części / obszar lub konstrukcji. Każda upoważniona i warunkowo dopuszczalne sposoby użytkowania, z zastrzeżeniem postanowień przepisów mogą być używane jednocześnie na jednej działce.

przepisy szczególne

Obecność gatunku dopuszczalnego użytkowania terenów i obiektów w zakładzie i oznacza, że jej stosowanie nie jest konieczne, aby otrzymać od organów wykonawczych umów szczególnych. Inna sytuacja jest tryb konwencjonalnie rozdzielczości. Aby z niego skorzystać, trzeba mieć specjalne zezwolenie. Wydanie odpowiedniego dokumentu odbywa się w sposób określony w regulaminie użytkowania gruntów i rozwoju. Niniejsze zezwolenie może obejmować szereg warunków, których realizacja ma na celu zapobieganie krzywdy innym (sąsiadów), co uniemożliwia znaczący spadek cen sąsiednich obiektów. Forma dostępności miejsc do przyjęcia w ruchu i struktury jako część środków pomocniczych, które mogą być stosowane wyłącznie jako dodatkowy względem warunkowo dozwolone lub stanu podstawowego i realizowane przez jeden lub inny ze sobą na tej samej powierzchni.

Lista obiektów

Zasady te przewidują możliwość umieszczania obszary, w powszechnym użyciu wszystkich stron:

1. Podjazdy, polewa względów podjazdy, parkingi.
2. Trawniki i innych elementów krajobrazu.
3. Użytkowe.
4. toalety publiczne.
5. Place zabaw.
6. Sanitarnych taśmy ochronne.
7. Miejsca przeznaczone do zbycia.

W strefach, gdzie budynki mieszkalne wszelkiego rodzaju mogą być rozmieszczone między innymi, umieszczenie dozwolone:

1. Place zabaw.
2. Obszary Psami.

wymiary

W ramach ograniczenia parametrów działek i budowy kapitału (rekonstrukcja) wskazane są:

1. Kwadratowych działki.
2. Struktury wcięcia / Budynki z linii własności.
3. Wymiary obiektów budowy kapitału.
4. Charakterystyki liczbowe umieścić powierzchnię pracy.

ograniczenia rozmiaru kompleksu w składzie zasad jest taka sama dla wszystkich obiektów, znajdujących się w strefie odpowiadającej podpasma przydzielone do niego, o ile nie wspomniano inaczej w ustawie normatywnej.

Zawartość limity

Są one instalowane w ramach przepisów wynikających z przepisów rozporządzeń przyjętych przez organy władzy państwowej. Dla stref, w których szczególne warunki użytkowania gruntów, następujące ograniczenia mogą być przewidziane są:

1. Konieczność harmonizacji niektórych problemów z funkcjonowaniem wykonawczej nieruchomości.
2. Możliwość definiowania struktury te dodatkowe wymagania dla osób korzystających z miejsc i urządzeń należy przestrzegać w trakcie opracowywania dokumentacji.

Jeśli umieścisz obiekt znajdujący się w granicach stref ze szczególnym reżimem, warunki pracy są ustalane przez kompleks ograniczeń przewidzianych prawem i wymogami ustanowionymi przez wykonawczych struktur władzy. W tym przypadku, bardziej rygorystyczne przepisy wchłonąć miękkie.

działania wspierające

Mogą być stosowane do obiektów, które są technologicznie związanych z miejsc i obiektów, które mają podstawowe i warunkowo dopuszczalne sposoby użytkowania lub obecność, która regulowana jest w dokumentacji normatywnej i technicznej. Lista obiektów ustala się, biorąc pod uwagę szczególny obszar. Tak więc, na przykład, gruntów i rozwój gminy miasta Biisk zawiera się w nim:

1. obiektów mieszkaniowych. Obejmują one, w szczególności, obejmują system gazu, ciepła, wody i energii elektrycznej, sanitarnej. Są one wykorzystywane w celu zabezpieczenia obiektów warunkowo zatwierdzony, główne tryby.
2. Garaże i parkingi. Lista obejmuje, między innymi, otwarte, wielopoziomowy i konstrukcje podziemne.

Umieszczenie obiektów, które zapewnia pomocniczą akceptowalną stosowanie jest dozwolone, z zastrzeżeniem wymogów określonych w przepisach technicznych. W strefach z instrukcją trybie są określone w obowiązujących przepisach.

wniosek

Zasady regulujące użytkowanie gruntów i rozwoju gminy, – AGB. Zawiera ona różne tematy, zasady, listy, statusu. Zazwyczaj w pierwszej części dokumentu są terminy i definicje, które będą stosowane w tekstach. Mówi się, że prawo do rozwijania – dzieło dość czasochłonne. To koniecznie przeprowadzane przez specjalnie utworzoną komisję. Jeśli zasady są sporządzane dla dużego miasta, powinien składać się z przedstawicieli wszystkich swoich jednostek administracyjnych i terytorialnych. Szczególną uwagę należy zwrócić na rozwój publicznych przesłuchań. Warto przypomnieć, że procedura ta jest obowiązkowa i przewidziane przez prawo. Bez jej prowadzenia zasady nie da się pogodzić, a zatem nie nabywa moc prawną. Konieczne jest, aby przestrzegać ustawowych terminów. Kolejna procedura jest badanie obowiązkowe. Raport sporządzony przez skanowania, jak również projekt regulaminu, opublikowanego w mediach (z reguły jest to oficjalna gazeta lokalna) oraz Internetu (na miejscu MO). Jest to konieczne w celu zapewnienia, że zainteresowane organizacje i obywatele mogli zapoznać się z dokumentami, do wyrażania swoich poglądów na ich pozycjach. Jeśli wykryto żadnych rozbieżności przepisów, akty mogą być zakwestionowane w sądzie. Przepisy nie mogą naruszać interesów użytkowników i właścicieli gruntów i obiektów znajdujących się na nich. Możliwość odwołania dokumentu jako całości lub niektóre jego postanowienia mają również organy nadzoru, wykrywanie nieprawidłowości w kontroli.