Zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych przy zakupie mieszkania i podatku od sprzedaży nieruchomości

System podatkowy Rosji przewiduje płacenie wielu różnych podatków, czasami trudno jest określić, które z nich. Na przykład w życiu codziennym często występuje zamieszanie pomiędzy pojęciami podatku od nieruchomości a potrąceniem, potrąceniem i zwrotem, zwrotem podatku dochodowego od osób fizycznych przy zakupie mieszkania i odejmowaniu od sprzedaży.

Podatki od nieruchomości i odpisy od nieruchomości

Konieczne jest ustalenie, że podatek od nieruchomości jest kwotą, którą obywatele muszą składać do budżetu rocznie (w przypadku nieruchomości w nieruchomości) lub w czasie (przy sprzedaży mieszkania). Stawki podatku rocznego ustalane są przez władze lokalne. Podatek od sprzedaży mieszkań jest obliczany i płacony w wysokości 13% kosztów mieszkania.

Odliczanie własności jest przywilejem przyznanym przy zawieraniu transakcji dotyczących nieruchomości. Polega ona na tym, że podatek od osób fizycznych jest obniżony o pewną kwotę. Jednakże odliczenia od zakupu i sprzedaży są różne w wyniku działania.

Odliczenie z tytułu sprzedaży

W przypadku sprzedaży nieruchomości, która jest własnością krótszego niż trzy lata, sprzedający generuje dochód, 13% z którego zobowiązany jest zapłacić skarbowi. Każdy obywatel ma prawo do obniżenia podatku o 260 tysięcy rubli lub w wysokości 13% wydatków poniesionych wcześniej na zakup mieszkania. Innymi słowy, może on wykorzystać odliczenie własności od sprzedaży w wysokości 2.000 tysięcy rubli lub w kwocie wcześniej wydanej na zakup mieszkania.

Zatem odliczenie ze sprzedaży pozwala zmniejszyć podatek lub zresetować go. Prawo do odliczenia od sprzedaży osób fizycznych może korzystać z każdej transakcji w apartamencie.

Odliczenie od zakupu

Przede wszystkim powtórzmy, że nie ma potrzeby płacić podatku od zakupu mieszkania osobom , ponieważ w Rosji obowiązek płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych powstaje tylko w związku z otrzymywaniem dochodów. Co więcej, nawet złożenie oświadczenia w sprawie zakupu mieszkania jest kwestią dobrowolną, wrócimy, prawem obywatela. Warto jednak skorzystać, ponieważ w tym przypadku państwo może przynieść korzyść w postaci zwrotu części podatku dochodowego od osób fizycznych zapłaconej lub anulowania zapłaty podatku od osób fizycznych w miejscu pracy.

Jeśli chodzi o refundację, należy zapłacić podatek. Tu ograniczenie wchodzi w życie: tylko ci obywatele, którzy otrzymują dochód podlegający opodatkowaniu w wysokości trzynastu procent i otrzymują od nich odpowiednią kwotę w ciągu roku poprzedzającego zakup, mogą otrzymać zwrot podatku od osób fizycznych przy zakupie mieszkania. W ten sposób osoby żyjące z państwowych świadczeń emerytalnych i rentowych nie są uprawnione do odszkodowania: kobiety przebywające na urlopie macierzyńskim i urlop rodzicielski, osoby niepełnosprawne i inne kategorie obywateli. Zgodnie z przyjętą ustawą nr 330-FZ emeryci, którzy kupili mieszkanie, mogą spodziewać się odroczenia okresu podatku dochodowego od osób fizycznych wymaganego do księgowania, ale nie przez okres dłuższy niż trzy. Krótko mówiąc, emeryci będą mogli otrzymać zwrot podatku od osób fizycznych przy zakupie mieszkania, jeśli kupili mieszkanie nie później niż trzy lata od przejścia na emeryturę.

Kwota zwrotu podatku jest ograniczona – można odzyskać z budżetu nie więcej niż 260 tysięcy rubli. Okazuje się, a tutaj limit odliczeń wynosi 2 miliony rubli. Możliwość zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych na dwa sposoby: w postaci jednorazowego zwrotu podatku wpłaconego do budżetu w poprzednim okresie zakupu mieszkania lub w formie miesięcznego zerowania podatku dochodowego od osób fizycznych w miejscu pracy. Jeśli podatek zapłacony lub naliczony za dany rok nie wystarcza, aby pokryć refundację, pozostałe kwoty zostaną przekazane do zwrotu na następny rok. Jedynym wyjątkiem są emeryta: jeśli podatek dochodowy od osób fizycznych, który zapłacił przez trzy lata przed nabyciem, nie wystarczy, aby pokryć tę kwotę, niewykorzystana równowaga po prostu "spłonie".

Tak więc odliczenie od zakupu mieszkania pozwala nabywcy odzyskać część pieniędzy zapłaconych za nieruchomość. Prawo do zwrotu podatku od osób fizycznych przy zakupie mieszkania powstaje od obywatela tylko raz w życiu.

Wydaje się, że podatek od nieruchomości, odliczenie mienia od zakupu lub sprzedaży – trzy zupełnie odmienne pojęcia, z których każda definiuje podatników różne obowiązki i prawa, określając wielkość płacenia środków w budżecie lub zwracając je podatnikowi.