Jeśli nie płacisz za naprawy kapitału, co się stanie? Obowiązkowa renowacja domu

Środki napraw i konserwacji ich mieszkań i domów Rosjanie tradycyjnie umieszczają się na siebie, tylko w skrajnych przypadkach korzystając z usług specjalistów. Takie podejście do treści własnej obudowy jest sprzeczne z nowym prawem, obowiązującym od 2015 r., W sprawie obowiązkowej zapłaty za usługi remontowe. Oczywiście, nie należy on do najbliższej przestrzeni życiowej właściciela mieszkania i rozciąga się na sferę usług publicznych i, na pierwszy rzut oka, jest obiektywny i skierowany na korzyść.

Jednakże potrzeba zapłaty za dobre intencje władz z własnymi finansami wymaga szczegółowego zbadania szczegółowych szczegółów dotyczących innowacji, a także znalezienia odpowiedzi na pytanie: jeśli nie będzie płacić za naprawy kapitału, co się stanie? Dla niektórych wydaje się retoryczne, dla innych – okazja do zastanowienia się nad możliwymi konsekwencjami po przyjęciu takiej decyzji.

Ile to kosztuje?

Niewłaściwe dane o taryfach na nowe składki za świadczenie usług komunalnych nie są rzadkie. Jeśli chodzi o płatności za naprawy kapitału, można to powtarzać. Średnie taryfy, które decydują o tym, ile trzeba zapłacić za naprawy kapitału, wahają się od 5 do 15 rubli. Na plac. M. Oznacza to, że regiony niezależnie określają wysokość składek w oparciu o stan, w którym znajduje się lokalny majątek mieszkaniowy. Najwyższe stopy zanotowano w 2014 r., Kiedy dane liczbowe wyniosły 20-50 rubli. W tej chwili eksperci wciąż zauważają możliwość wykorzystania nowoczesnych technologii i materiałów, a także prawdopodobieństwo zwiększenia okresu między naprawami.

Prawdopodobnie te czynniki, nawet w najbardziej zaniedbanych tematach, nie pozwalają na podniesienie minimalnej rozsądnej ceny powyżej 20 rubli. Na plac. M. Do nieprzyjemnych momentów w tej części jest fakt, że wielu obywateli spotkało się już z wysoką prowizją, płacąc w urzędzie pocztowym i za pośrednictwem banków oszczędnościowych. Średnio wynosi 30-50 rubli.

Kto powinien zapłacić?

Zgodnie z prawem, właściciele budynków mieszkalnych muszą płacić za usługi naprawy kapitału. Teraz warto dowiedzieć się, czy trzeba płacić za naprawy kapitału wszystkich właścicieli mieszkań? Według autorów prawa, ubogich nie powinno cierpieć. W związku z tym korzyści dla płatności za naprawy kapitału będą otrzymywane przez tych samych obywateli, którzy obecnie mają je na wszystkie płatności za usługi użyteczności publicznej.

Innymi słowy, weterani pracy i II wojna światowa, a także wielu obywateli, którzy znajdują się w programach pomocy społecznej, nie należą do tych, którzy muszą płacić za naprawy kapitału i związane z nimi usługi. Wypłata świadczeń zostanie przeprowadzona zgodnie ze starym planem: w przypadku przekroczenia wydatków na wypłatę nieruchomości po uwzględnieniu remontów o 10% rodzina otrzyma prawo do dotacji.

Co obejmuje remont?

Aby ocenić trafność wkładów do naprawy domów, warto zapoznać się z listą robót objętych tym punktem służby publicznej. Obejmuje on:

• Naprawa konstrukcji dachowych i nośnych;
• Odbudowy i remontu elewacji ;
• Prace naprawcze w piwnicach;
• Dostosowanie fundamentów;
• Renowacja lub naprawa systemów inżynieryjnych (kanalizacja, zaopatrzenie w wodę);
• Wymiana lub instalacja wind.

Również w niektórych regionach planowane jest audyt systemów usuwania dymu i gaszenia pożaru, przeprowadzania technicznych środków na rzecz oszczędzania energii itp. Jest to jednak rzadka sprawa, ponieważ znaczny wzrost kosztów remontu na tle jego ekspansji znacznie wzrosła. W ten czy inny sposób opisywana praca sprawia, że ponownie zbadamy pytanie: jeśli nie płacisz za znaczne naprawy, co się stanie? W tym kontekście oznacza to, że będzie z domem, ponieważ dokładnie liczba nagłych i poważnie potrzebujących remontu budynków mieszkalnych zmotywowała władze do takich drastycznych środków.

Naprawy gwarancyjne

Jest wielu ludzi, którzy pozytywnie rozważają remonty kapitalne mieszkań. Zapłacić, czy nie – dla nich takie pytanie nie jest warte, ale jednocześnie muszą być gwarancje. W każdym razie wielu chce mieć pewność, że pieniądze nie ukradnie, ale zostaną wykorzystane w bezpośrednim celu. Operatorzy regionalni ponoszą odpowiedzialność za to. W ich departamentach tworzone są departamenty, w tym zadania związane z przeprowadzeniem remontu funduszy przeznaczonych na fundusze regionalne zgodnie z planem. Wszystkie domy wielorodzinne są ujęte w specjalnych listach z rejestrami, do których dostęp będzie dostarczony każdemu zleceniodawcy. Dzięki temu możliwe jest śledzenie kosztów środków i wykonywanie napraw dla każdego obiektu.

Argumenty przeciwko wkładom

Roszczenia do poprawki od dnia jej przyjęcia pochodzą nie tylko od zwykłych obywateli, ale także od ekspertów. W szczególności kwestia możliwości wprowadzenia innowacji jest kwestionowana z tego powodu, że właściciele mieszkań nie mają własności majątkowej. Właśnie ten aspekt uzasadnia bardzo sformułowanie pytania: do naprawy mieszkania do zapłaty, czy nie? Faktem jest, że gmina przenosi tylko pewien obszar domu do jego posiadania, ale schody, poddasze, pokrycia dachowe, sieci inżynierskie i piwnica nie należą do konkretnego najemcy. Typowym przykładem niesprawiedliwości tego podejścia jest obowiązek właścicieli mieszkań na pierwszym piętrze, aby zainwestować pieniądze w wymianę windy.

Oprócz wszystkich, nie ma dat, kiedy zostanie wdrożony plan poprawy kondycji funduszu mieszkaniowego. Z tego powodu wielu właścicieli świadomie odmówiło zapłaty za naprawy kapitału, ponieważ w momencie jego wdrożenia całkowicie zmienią miejsce zamieszkania. Dla Państwa informacji: w niektórych regionach wdrożenie napraw zostało rozciągnięte od kilkudziesięciu lat i jest to tylko zgodnie z dokumentami.

Jeśli nie płacisz?

Trudno przewidzieć, jakie będą praktyczne konsekwencje dla tych, którzy odmawiają takiej współpracy z gminą. W teorii właściciel mieszkania ma prawo nie płacić w całości całych rachunków w komunalnym odbiórie. Niemniej jednak pozostaje pytanie: jeśli nie płacisz za naprawy kapitału, co się stanie? Fundusze naprawy kapitału zauważają, że osoby, które będą zaległy w ramach tego elementu, otrzymają powiadomienia. Po tym, jak w przypadku innych usług publicznych, powinniśmy poczekać na proces. Zgodnie z prawem, do kwoty zadłużenia każdego miesiąca zostaną dodane i odsetek. Jednak od chwili, gdy dom znajduje się na liście poważnych napraw, właściciele mają prawo do niezależnego określenia formatu gromadzenia pieniędzy w "funduszu napraw".

Istnieją również pogłoski o anulowaniu miesięcznej rekompensaty dla obywateli znajdujących się w kategorii społecznie chronionych. Dotyczy to przede wszystkim emerytów. Oznacza to, że jeśli właściciel tej grupy nie płaci za znaczne naprawy, zwolnienie w formie EBC jest dla niego anulowane. W rzeczywistości taki środek nie ma podstaw, ponieważ rekompensata pieniężna nie obejmuje remontu.

Jak nie płacić legalnie?

Najbardziej racjonalne unieszkodliwianie nowych zobowiązań może stanowić jedną z opcji zaproponowanych przez władze: wykorzystanie oszczędności czynszowych od dostaw lokali niemieszkalnych w domu oraz samorealizacja remontów na koszt mieszkańców. Oczywiście, w tym przypadku, można również uniknąć zbierania pieniędzy, które również zostaną naprawione. Zapłacić lub nie płacić po otrzymaniu – takie pytanie zniknie i zostanie przekazane na odpowiedzialność ze spotkania właścicieli domów.

Remont kapitalny kosztem domu

Ta opcja jest alternatywą dla osób, które nie chcą płacić firmom użyteczności publicznej i samodzielnie planują przeprowadzić naprawy. Program jest całkiem zrozumiały i rozwinięty w innych sferach usług komunalnych: właściciele na walnym zgromadzeniu decydują się na otwarcie rachunku domu, z którego będzie prowadzone finansowanie działań związanych z utrzymaniem. W takim przypadku dopuszcza się prawne zawieszenie płatności i nie można płacić za naprawy kapitałowe funduszy regionalnych. Należy jednak pamiętać, że kwota na rachunku domowym musi odpowiadać minimalnej wysokości ustalonej przez władze regionalne w celu naprawy kapitału. Oznacza to, że samooprocentowane pieniądze powinny odpowiadać wielkości łącznych płatności za dany dom.

Finansowanie z tytułu wynajmu i reklamy

Prawie każdy dom ma lokale niemieszkalne. Ponieważ obowiązkowe zapłacenie składek na remont generalny zakłada, że cała własność budynku jest własnością najemców, może je rozporządzać według własnego uznania. Tak więc, na przykład, z powodu dochodów z wynajmu, można zmierzyć się z kosztami remontu. Zapłacić lub nie płacić – w tym przypadku takie pytanie się nie stało. Ponadto właściciel mieszkania nie może zainwestować ani grosza z prywatnej kieszeni.

Ale znowu najważniejsze jest to, że kwota z wynajmu pomieszczeń niemieszkalnych jest wystarczająca, aby pokryć koszty napraw. Oprócz tej metody możemy zwrócić uwagę na możliwość stworzenia fasady jako platformy reklamowej. By the way, nowe prawo może być powodem, aby sprawdzić, jak ten potencjał finansowy jest używany w domu. Najbardziej aktywni członkowie samorządu lokalnego często uzyskują dochody z wynajętej pomieszczeń. Być może należy je przekierować na bezpośrednią poprawę stanu domu?

Domy ratunkowe – czy muszę zapłacić?

W tej chwili jest to najistotniejszy problem, który dotyczy nie tylko programu naprawy kapitału, ale również procedur rozliczania najemców. Prawo precyzyjnie określa, czy konieczne jest zapłacenie za naprawy kapitału w obudowie awaryjnej – nie dopóki nie zostanie wykluczone z programu. Niemniej jednak w wielu regionach są przypadki, w których właściciele apartamentów w domach bez remontów skarżą się na wpływy z punktami płatności na remont. Budynek rozpoznawany jako budynek ratunkowy musi zostać wyłączony z wykazu obiektów, w odniesieniu do których gromadzone są fundusze.

Podobne niespójności wynikają z innych problemów. W tym przypadku jest to opóźnienie z przesiedleniem. Ludzie narzekają, że podczas gdy stoją w kolejce, muszą ponieść koszty utrzymania potencjalnie niezdolnego do życia w domu. W związku z tym pytanie jest interesujące: jeśli nie płacisz za naprawy, co się stanie w przypadku obudowy, która otrzymała stan awaryjny? Władze wskazują, że wszystkie środki zgromadzone w takich domach trafią do ich rozbiórki i wdrożenia programu przesiedleń.

Wnioski

Jak wiadomo, wiele przepisów w pierwszych etapach wdrażania ujawnia znaczne niedociągnięcia i jest odpowiednio dostosowywana. Najprawdopodobniej jest to oczekiwane i obowiązkowe remonty domów, ponieważ jego niedostatki są bardzo widoczne na dobrobyt finansowy obywateli. Jednocześnie ważne jest, aby zwrócić uwagę na alternatywne możliwości, które zostały pozostawione osobom, które chcą samodzielnie prowadzić swoje domy w kolejności. Jednak w takich przypadkach uniknięcie kłopotów z organizacją dużych napraw. W końcu, oprócz ogólnej kolekcji pieniędzy od właścicieli, konieczne jest poszukiwanie i wynajem wykonawcy.

W każdym razie, dziś w Rosji miliony domów potrzebują remontu. Odpowiedzialność za utrzymanie domu w dłoniach lub powierzenie go państwu – każdy kierownictwo domu decyduje się prywatnie. Jedno jest pewne: koszty remontu ponoszą same obywatele i jest to prawdopodobnie główną wadą nowej poprawki.