Powrót odsetek od kredytów hipotecznych. Jak uzyskać zwrot zapłaconych odsetek kredytów hipotecznych

Posiadanie własnego mieszkania jest miarą wartości. 30 lat temu rozwiązanie tego problemu było państwo. Teraz sami obywatele muszą dostarczyć swoje własne mieszkanie. Ale niektóre pomoc nadal może liczyć. Na przykład, zwrot odsetek od kredytu hipotecznego. Na istotę i szczegóły tego procesu, czytaj dalej.

Wyjaśnienie pojęć

Hipoteka – jeden ze sposobów nabycia własnego mieszkania. Jeśli nie za duże zainteresowanie dla tej usługi, trzeba każdy rosyjski od dawna ich kwadratowy materiału. Jednak państwo zapewnia możliwość częściowych kosztów wynagrodzeń. Więc, co stanowi zwrot odsetek od kredytów hipotecznych faktycznie.

1. Państwo przyznaje, że zakup mieszkania – jest to bardzo ważne wydarzenie w życiu obywateli, dlatego wprowadza zmiany w Ordynacji podatkowej.
2. Spadek kosztów nabycia nieruchomości nastąpić poprzez zmniejszenie podstawy opodatkowania, z którym obywatel płaci 13% NFDL. Na przykład, jeśli dana osoba jest za miesięczną pensję w wysokości 30 tys. Rub., Rok otrzymał 360 tys. RUB. Jeżeli kwota ta udaje mu się kupić nieruchomość, podstawę opodatkowania zmniejsza się o tym samym numerze. Oznacza to, że państwo jest zobowiązane do zwrotu: 360/100 x 13 = 46,8 tysięcy rubli .. Ta część podatku naliczonego w roku, w którym zakup został sfinalizowany. Obliczenia wykonuje kwoty naliczonych, lecz nie zapłaconych dochodów.
3. Liczba osób w stanie kupić mieszkanie w czasie, trochę. Znacznie więcej transakcji jest dokonywana w ratach. Stan opracowała program, w którym podstawa ma spadek w wysokości odsetek, które ludzie płacą w formie płatności miesięcznych. Ponieważ zlecenie banku – w głównej części na zakup kosztów mieszkania. należy zwrócić 13% tej ilości, oraz.

Kto ma prawo do odliczenia

Obywateli, którzy źródeł dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Przede wszystkim, którzy są zatrudnieni i dostać „białe” wynagrodzenia. Jeśli używasz „szary” schematu, to można liczyć na odszkodowanie z oficjalnego dochodu. Jeśli obywatel uzyskuje dochody z kilku źródeł (dwa lub więcej miejsc pracy, rent, zyski ze sprzedaży papierów wartościowych, etc.), mogą być również wykorzystywane do obliczeń.

Jeśli kredytobiorca jest przedsiębiorca, który pracuje nad „uproszczonego systemu podatkowego”, nie jest uprawniony do takiego świadczenia. To samo odnosi się do emerytów.

Kobiety mogą ubiegać się o zwrot zapłaconych odsetek od kredytów hipotecznych po urlopie macierzyńskim. Jeśli mieszkanie zostało zakupione przed nim, są brane pod uwagę do przychodów „przerwy”. Jeśli nie są one można przegapić, a następnie pozostała można uzyskać po wakacjach.

Ludzie, którzy są oficjalnie pracujący w Rosji na dłużej niż 6 miesięcy w roku, ale nie mają obywatelstwa, mogą otrzymać zwrot odsetek od kredytu hipotecznego.

Zwolnienie nie ma zastosowania, jeżeli transakcja została zawarta pomiędzy krewnych, kolegów i innych jednostek powiązanych.

Kwota odliczenia

Podstawą obliczeń są pieniądze przeznaczone na budowę, zakup nieruchomości. Jeśli transakcja jest kształtowana przez kredytów celowych, odsetki uwzględniane dla niego. Ale w umowie należy wyraźnie zaznaczyć, że pieniądze, biorąc pod uwagę „na zakup domu.” Inna treść nie do przyjęcia.

Jeśli w domu bez wykończenia zostało wydane kredytów hipotecznych, powrót 13 procent będzie pochodzić z obliczania kwoty głównej i odsetek od kredytu, kosztów rozwoju projektu, zakup materiałów, wykończenia płatności, podłączenie do sieci energii elektrycznej, wody i gazu. Koszty wykończenia mogą być brane pod uwagę tylko wtedy, stanach umowy, które nabytych niedokończony budynek. Jeśli kształcie hipotekami walutowych, wszystkie koszty są przeliczane po kursie obowiązującym w dniu płatności.

Maksymalna kwota odliczenia jest ograniczona do 2 mln. Rub. na zwrot kapitału i 3 mln. rub. – po powrocie proc. Przepis ten ma zastosowanie tylko do umów zawartych po 2013 roku. Odliczenie podatku nie może obejmować kosztów poniesionych przez koszt dotacji, kapitału macierzyńskiego i innych świadczeń socjalnych.

Powrót odsetek od kredytów hipotecznych: dokumenty do rejestracji

• Umowa na zakup nieruchomości lub praw do nabycia go w nowo wybudowanym domu.
• Transmisja akceptacja.
• Dokumenty potwierdzające wydatki (pokwitowanie zamówienia, potwierdzenie sprzedawcy, wyciągów bankowych, wpływy zamówień materiałów).
• Dokumenty potwierdzające własność.
• Umowa kredytowa.

Bez świadectwa własności nie może dostać ulgę podatkową. Jeśli zakupiono nieruchomość w nowo wybudowanym domu, do rejestracji korzyści trzeba czekać akt przyjmowania i przekazywania. Wszystkie dokumenty powinny być wystawione na osobę, która ma zamiar otrzymać rekompensatę. W przeciwnym razie będziesz musiał napisać pełnomocnictwo w realnym płatnika.

Pakiet dokumentów trzeba dostarczyć do podatku w miejscu zamieszkania, niezależnie od tego, w którym nieruchomość została nabyta. Decyzja czas – 3 miesiące. Jeśli odpowiedź jest twierdząca, to musisz napisać wniosek, podając numer z rachunku bankowego do przelewu środków. Pieniądze muszą zostać dostarczone w ciągu jednego miesiąca. W przypadku naruszenia przez organ podatkowy do zapłaty odsetek za każdy dzień zwłoki w sprawie stopy refinansowania. Jeżeli wniosek o zwrot zapłaconych odsetek od kredytów hipotecznych zostało odrzucone, można odwołać się do sądu.

Zawarcie transakcji przez pracodawcę

Nie wszyscy ludzie dogodnie majstrować z podatku. Dlatego powrót może być umieszczony w miejscu pracy. W tym przypadku pracownik będzie wypłacana dużą pensję jako podatku dochodowego pracodawca nie wstrzymuje. O rejestrację operacji jest konieczne, aby zwrócić uwagę na odliczenia podatkowe dla nazwy firmy. Dokument ten wraz z wnioskiem należy złożyć do pracodawcy.

podatku od dochodów osobistych nie będą pobierane od miesiąca następującego po otrzymaniu dokumentów. Jeśli pracownik chce zmienić miejsce zatrudnienia, bilans odszkodowania można uzyskać jedynie poprzez podatku. Wskazówka wydawane raz w roku.

Jeżeli pracownik ma miejsce zatrudnienia, otrzymasz zwrot odsetek od kredytu hipotecznego, nie może emitować inne potrącenia z tym pracodawcą.

Procedura płatności

Pierwszy spłacone kwoty wydatkowane na zakup nieruchomości (do 260 tysięcy rubli = 13% * 2000000 …), a następnie – odsetki zapłacone. Ale deklaracja jest konieczne, aby określić całkowitą kwotę, która powinna być przedmiotem rekompensaty. Pakiet dokumentów muszą być odnawiane co 12 miesięcy.

Jeżeli kwota dochodu nie obejmuje kwoty odliczenia, może zostać przeniesiona na następny rok. Na schematach z „szary” pensji, istnieją przypadki, gdy pożyczka jest spłacane już i odszkodowawcze muszą poczekać jeszcze kilka lat.

wniosek

Osoba, która nabywa nieruchomość na kredyt w Rosji, ma prawo do otrzymania zwrotu podatku od dochodów osobistych. Odsetki od kredytów hipotecznych są spłacone natychmiast, ale przynajmniej spłata długu wobec banku. Operacja odbywa się za pośrednictwem podatku. Dokumenty do odliczenia trzeba być corocznie aktualizowany. Jeżeli waluta wydano hipoteki, odszkodowanie oblicza się od kwoty kosztów przekształcić w rublach po kursie wymiany obowiązującym w dniu płatności.