"Jak zarabiać w domu czy gdzie zarobić na naprawę kapitału"

Nie jest tajemnicą, że budynki mieszkalne, a także inne projekty budowlane, podlegają pewnemu zużyciu w czasie. Niestety, niemożliwe jest zatrzymanie tego procesu z oczywistych powodów, ale jest całkiem realistyczne spowolnienie lub wyrównanie.

Noszenie budynków mieszkalnych, aw konsekwencji zniszczenie może być spowodowane przez różne czynniki. Przede wszystkim te czynniki można przypisać naturalnemu starzeniu się materiałów budowlanych używanych do budowy domu, a ponadto jest to negatywny wpływ obciążeń energetycznych, wpływ czynników naturalnych i klimatycznych oraz znacznie więcej.

Aby przywrócić dom do jego poprzedniej funkcji, wytrzymałość i niezawodność mogą być dokonywane na czas remontu. Należy zauważyć, że remont zapewnia potrzebę znacznych inwestycji materialnych i czasowych.

Kto i jak zapłacić za remont?

To pytanie jest bardziej niż istotne z punktu widzenia najemców budynków mieszkalnych. A jeśli większe remonty w domach w bilansie biura mieszkaniowego są przeprowadzane z udziałem majątku państwowego, HOA jest zmuszona do samodzielnego poszukiwania funduszy na takie imprezy. Oczywiście, koszt naprawy w MKD to duży koszt, którego dokładny rozmiar może zostać ustalony przez wykwalifikowanego inżyniera.

Krajowa praktyka pozyskiwania funduszy na naprawy kapitału w HOA wskazuje, że ta kwota na najemcę wynosi nie więcej niż 5% całkowitych kosztów (program "Fundusz na rzecz wspierania reformy mieszkaniowej", lub, jak ludzie nazywają to "95 + 5"). W każdym razie, ale to dużo pieniędzy, co jest nie do zniesienia ciężarem pewnej części najemców.

Remont jest najczęściej kompletnym lub częściowym odtworzeniem zdegradowanych elementów konstrukcyjnych, komunikacji inżynieryjnej, renowacji systemu dachowego itp. Gdzie znaleźć fundusze na naprawy jakości i jak chronić najemców przed ciężkimi kolekcjami gotówkowymi? Okazuje się, że to pytanie ma jedyne rozsądne rozwiązanie. Najpierw jednak zastanówmy się, w jaki sposób wykorzystuje się pomieszczenia publiczne w Twoim domu. Wyjaśnimy, w tym przypadku mówimy o poddaszu i piwnicach.

Najczęściej te pomieszczenia nie są w jakikolwiek sposób wykorzystywane, rzadziej są one wykorzystywane przez obywateli do własnych celów. I to, bo nikt nie myśli! Tymczasem ten sam poddasze, piwnica, wózki inwalidzkie i inne miejsca, których nie potrzebujesz, mogą przynieść znaczne dochody. Tak, to dochód, który będzie więcej niż pokryć potrzebę funduszy na naprawy kapitału!

Pilotowy projekt "Modernizacja budynków oszczędzających energię" (modernizacja.d.rf) oferuje szereg rozwiązań dotyczących kwestii związanych z remontem budynków mieszkalnych oraz poprawą sąsiednich obszarów.

Większość działań mających na celu wykorzystanie wspólnej własności budynku mieszkalnego, takie jak wynajmowanie pomieszczeń dla sklepów, korzystanie z fasad do celów reklamowych, instalowanie urządzeń płatniczych, może przynieść pieniądze, ale na potrzeby bieżących napraw. Na przykład w przypadku reklamy dom może otrzymać do 500 000 rubli rocznie! Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę lokalizację domu w stosunku do głównych ulic (współczynnik pasywności) i techniczne możliwości umieszczenia. Te same cechy są głównymi i innymi sposobami korzystania ze wspólnej własności domów.

Biorąc pod uwagę potrzebę znacznej inwestycji, można rozważyć perspektywę uzyskania dochodów dzięki wykorzystaniu wspólnej własności. Na przykład partnerstwo daje inwestorowi nieużywane przez najemców terenu lub stodoły i piwnice w zamian za przeprowadzenie wymaganej ilości prac remontowych. Należy zauważyć, że ta praktyka nie jest nowa i jest stosowana wszędzie nie tylko w Rosji, ale także w wielu krajach świata: Finlandia, Dania. Prace są wykonywane na zasadzie umowy, dlatego w tym przypadku interesy konsumenta, a także kontrahenta, będą prawnie chronione.

Oczywiście mała część budynku mieszkalnego wejdzie w mienie kogoś, co może powodować rozbieżność wśród członków związku. Ale staraj się trzeźnie ocenić sytuację: pusta piwnica, służąca jako schronienie dla osób bezdomnych i innych osób marginalnych, jest dla ciebie coś wartościowego? To samo można powiedzieć o pokoju na poddaszu z nieszczelnym dachem. Odpowiedzieć samemu: odczuwasz szkody spowodowane tym, że te części domu przechodzą w czyjeś posiadanie, i że twój dom zostanie naprawiony?

Przed odpowiedzią na te pytania zwróć uwagę, że brak dobrej naprawy w domu to nie tylko jego zniszczona powierzchnia. Nie, te same framugi okienne, które nie zmieniły się w ciągu ostatnich 50 lat – jest to czynnik prowokujący utratę cennych gigacalorów, co jest bardziej istotne niż w nadchodzącym sezonie grzewczym. To samo można powiedzieć o drzwiach, dachu, izolowanych ścianach itp. Opracowując ten temat pamiętamy, że długi brak poważnych remontów negatywnie wpływa na zasoby operacyjne domu jako całości.

Nadal istnieje wiele powodów, aby podjąć właściwą decyzję, zanim będzie za późno, aby powrócić do domu młodości. Wykorzystaj tę szansę, aby jutro ten dom w normalnym stanie służył swoim dzieciom!