Jak wydać pozwolenie na budowę indywidualny dom?

Zgodnie z prawem, można tylko budować dom na terenie, który jest ustawiony do odpowiedniego przeznaczenia. W przeciwnym razie, należy zwrócić się do komitetu wykonawczego w celu uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Oczywiście, można od razu kupić ziemię przeznaczonych do budowy, od państwa lub przez osoby prywatne. Zanim jednak zbudować dom, mają jeszcze przejść przez wszystkie etapy ewidencji gruntów zgodnie z prawem.

zezwolenia

Na podstawie zezwoleń może zaprojektować i wybudować dom. Będzie to wymagało listę dokumentów:

Decyzja 1. Nadzorczej z możliwością przeprowadzenia budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego jednostek lub budynków mieszkalnych w pobliżu terytorium domu.

2. Zadanie obejmuje planowanie architektoniczne.

3. Wnioski dotyczące innych organizacji koordynujących.

4. Dla obiektów inżynierii specjalnych warunków.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę domu, trzeba zwrócić się do komitetu wykonawczego z oświadczenia, które należy podać:

1. Położenie działki, a także położenie nieruchomości, jeśli w ogóle.

2. Specyfikacje i planowane parametry.

3. Powierzchnia domu a liczba pięter.

4. Dostępność inżynierii i urządzeń technicznych.

Ważne jest, aby pamiętać, że jeśli strona jest na wzajemnej odpowiedzialności, wymagałoby to zgody wszystkich właścicieli. Komitet Wykonawczy składa wniosek do organizacji rejestracji nieruchomości. Dają dokumenty potwierdzające Twoje prawo do ziemi. Ponadto informacje na temat wszystkich istniejących budynków, które są na miejscu. Jako obywatel może złożyć te wszystkie dokumenty samodzielnie.

W obecności żyjących obok działki gruntu ludzi będzie potrzebować ich zgody. Takie pisemnej zgody sąsiadów na budowę domu jest stosowany do innych wymaganych dokumentów. Po jego zakończeniu należy zebrać podpisy od sąsiadów potwierdzających ich zgody do budowy domu obok nich.

Po Komitet Wykonawczy przyjęła oświadczenie obywatela, organizacja sam wykonuje całą pracę, tak, że skarżąca była w stanie uzyskać pozwolenie na budowę domu. Co więcej, wszystkie porozumienia i ustalenia dotyczące rejestracji służy również jako komitet wykonawczy w ciągu miesiąca od złożenia wniosku.

Na pierwszym miejscu znajduje się lista definicji, które organizacje mają zastosowanie do warunków technicznych dla projektu. Stosuje się je również do biura terytorialnego o pozwolenie na budowę i przeprowadzenia Prace projektowo-poszukiwawcze. Ponadto konieczne jest, aby zebrać więcej wniosków z wszystkich organizacji koordynujących i otrzymywać usługi wsparcia technicznego.

Uzyskanie pozwolenia na budowę domu odbywa się w ciągu kilku dni po komitetu wykonawczego aplikacji w specjalnej jednostce architektury i urbanistyki. I muszą wyrazić opinię na temat organizacji koordynujących i podać szczegóły dotyczące specyfikacji technicznych projektu. Ponadto sam obywatel może dostać te ustalenia i specjalne warunki. Z kolei ten podział Architektury i Urbanistyki przygotowuje, a następnie przesyła informację do Komitetu Wykonawczego. Dotyczy to również dokumentów, takich jak:

1. Planowanie, zatwierdzony przez głównego architekta miasta.

2. Udokumentowane dopuszczenie do prac budowlanych na lądzie.

3. Wnioski Wszystkie organizacje (dopasowania). Po otrzymaniu komitetu wykonawczego wszystkich tych dokumentów, otrzymał pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych.

Następnie wysyłane jest obywatelem atesty, które zawierają w swoim liście:

1. Wyciąg z decyzji Komitetu Wykonawczego (pozwolenie na budowę i przeprowadzić ankietę pracę na lądzie).

2. Architektura i planowanie przydziału.

3. Wnioski z organizacji koordynujących.

4. Warunki techniczne dla obiektu.

Dokumentacja projektu

Budowa nieruchomości musi zostać przeprowadzona na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej. W związku z tym, można przystąpić do projektowania domu po otrzymaniu dokumentu pobytowego. A konstrukcja budynku może być osoba fizyczna lub model.

Specjalny projekt domu

Posiadanie pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, obywatel już decyduje, jak powinno być. Najlepszy ze wszystkich, ich życzenia, pomysły są dostępne informuje organizację projektu. Są one następnie opracować projekt oparty na swoich pomysłów.

godność

W tym procesie budowy zawarte w rzeczywistości wszystkie życzenia. Zazwyczaj, budynek jest zbudowany od podstaw, więc będzie to ekskluzywne obiekty architektoniczne. Jest to ważne, kiedy zawrzeć umowę, aby punkt w jego autorskim od konstrukcji domu.

braki

Często rozwój projektu i budowa individnyh typu są drogie. Ponadto, okres jest bardzo długa, to kilka miesięcy. Wszystkie prace wykonywane na umowie o zamówieniu, które jest z organizacją projektu. I ważne jest stosowanie zadania projektowego. Jest przygotowany przez organizację projektu klienta lub na wniosek osobistego. Po tym, praca staje się głównym punktem odniesienia dla obu stron. Bo teraz pewne zmiany mogą być dokonywane wyłącznie za zgodą klienta.

Typowy projekt domu

Gdy udało się uzyskać pozwolenie na budowę domu, można przyspieszyć proces budowy. Wystarczy zwrócić uwagę na projekt modelu. On jest gotowy, więc tych, którzy cenią swój czas i nie wiem jaka powinna być jego dom, ta opcja jest najlepsza. Oprócz standardowych opcji, istnieje wiele różnych organizacji projektu.

godność

Jego główną zaletą jest niski koszt. Ponadto, czas oczekiwania wynosi prawie nie zużyte.

braki

Ważną rzeczą jest to, że projekt modelu nie uwzględnia lokalnych warunków w trakcie budowy. Dlatego konieczne jest, aby powiązać z konkretnym działki, a zatem konieczność zastosowania do organizacji projektowej. Ponadto, w domu nie będzie wyjątkowy, ale podobny do drugiego.

oszacowanie

Kompilacja oszacowań stanowi istotną część przedmiotu projektowania. Dlatego tylko połowa sukcesu, aby uzyskać pozwolenie na budowę domu. Dokumenty, które żądają w banku przy ubieganiu się o kredyt na budowę, muszą zakładać istnienie szacunków na swojej liście. Ponadto szacunki jest oczywiste, w jaki koszt będzie kosztować do budowy domu. I można od razu zobaczyć swoje możliwości finansowe. Szacowanie zaangażowany w każdej organizacji projektowej, która ma odpowiednich ekspertów.

Zatwierdzenie dokumentacji projektowej

Gdy projekt został już opracowany, należy uzgodnić, kontaktując się z organizacją terytorialną architektury i urbanistyki. Muszą zająć oświadczenie i większość dokumentacji projektowej. Gdybyśmy uiścić dodatkową opłatę, organizacja projektu będą zaangażowani w ich własnym rozwiązanie tego problemu.

Budowa domu własnymi rękami

Pozwolenie na budowę domku letniskowego jest otrzymywany, to teraz pozostaje do ustalenia, na pytanie, czy dom zostanie wybudowany budynek mieszkalny lub firmy budowlanej. Jeśli wybierzesz pierwszą opcję, obywatel sam buduje dom, szukając pracowników na podstawie umowy ustnej. Jednak w tym przypadku obecne wymagania dotyczące jakości i terminów obiektu niemożliwe. Dlatego konieczne jest, aby zawrzeć porozumienie umowne. To uchroni obywateli od sporu.

Ponadto, można zawrzeć taką umowę kilka razy. Ponadto, pieniądze za pracę powinno być wypłacane po zakończeniu budowy domu.

Konstrukcja obudowy specjalną organizację

Gdy nie ma na rękach pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, można skontaktować się z firmą budowlaną. Nie będzie zawrzeć umowę umowa pomiędzy organizacją i obywatela. Najważniejsze – aby upewnić się wcześniej w ich jakości pracy. Potwierdzenie świadectwo zgodności, jak również listę kontrolną całości przedsiębiorstwa. Po tym, w rzeczywistości, można zobaczyć swoje wyniki pracy.

Koszty i czas budowy domu

Podczas podpisania umowy jest ważne, aby wyjaśnić, jakie materiały budowa zostanie przeprowadzona. To dlatego, że nie jest to regułą, na podstawie której wykonawca spędza ich materiałów, siły roboczej i zasobów. Co implikuje zaliczkę na koszty budowania organizacji.

Jednakże, jeżeli obywatel chce częściowo materiał Samowystarczalność do budowy obiektu, tym razem jest to ważne, aby określić w umowie o zamówieniu. Okres ten może zostać podzielony na etapy. I zgodnie z tymi warunkami mogą być rozpowszechniane i zapłacił za jego pracę.

Akceptacja mieszkania w eksploatacji

Pozwolenie na budowę pojedynczego domu, otrzymuje się przedmiot jest wykonana, należy jeszcze do użytku. Aby to zrobić, stosuje się do komitetu wykonawczego oraz złożyć dokumenty:

1. Zastosowanie.

2. Zatwierdzona dokumentacja projektowa.

3. Zezwolenia.

Ponadto Komisja jest tworzony, w składzie:

1. Obywatel, zaangażowany w budowę domu.

2. Człowiek z firmy budowlanej.

3. Przedstawiciel komitetu wykonawczego.

4. Członek państwowego nadzoru sanitarnego i przeciwpożarowego.

5. Członek organów terytorialnych Ministerstwa Ochrony Środowiska środowiska.

inwentaryzacja techniczna i rejestracja własności

Dalsze przeprowadza inwentaryzację, a także paszport do domu. Wymaga to dokumenty, takie jak:

1. W uzupełnieniu do wykonania robót.

2. Paszport.

3. Wyciąg potwierdzający zezwolenie budowlane.

4. Dokumenty projektu.

5. Przyjęcie ustawy w pracy z zawarciem publicznych organów nadzoru.

6. Opłata za prowadzenie czystszego zapasów.

Następnie można wystąpić do organu rejestracyjnego poprzez zapewnienie im niezbędnych dokumentów. Następnie zarejestrować swoją własność. Następny jest wydany specjalny certyfikat, udowadniając swoją własność praw własności.