Umowa koncesyjna: istota, wykorzystywanie, środowisko, szkolenia, procedura zawarcia, zmiany, przykłady rąk. Umowa koncesyjna w stosunku do obiektu mienia komunalnego

Stosowanie umów koncesyjnych przyczynia się do poprawy atrakcyjności inwestycyjnej gospodarki krajowej, jakość usług, robót i produktów. W ramach umów bardziej efektywne wykorzystanie zasobów.

Istotą umowy koncesyjnej

Zgodnie z porozumieniem, jedna ze stron zobowiązuje się do rekonstrukcji lub utworzyć właściwość, której własność należącą lub będzie należeć do innego tematu. Umowa koncesyjna w stosunku do przedmiotu własności komunalnej pod warunkiem, że użytkownik będzie prowadzić działania związane z eksploatacją nieruchomości. W tym przypadku właściciel jest zobowiązany do przeniesienia prawa do używania i posiadania na okres określony stron. Umowa koncesyjna w stosunku do obiektu mienia komunalnego zawiera elementy różnych umów. W związku z tym zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące umów, składniki, które są obecne w dokumencie, jeśli drugi nie pochodzi od jej treści lub przez prawo.

rekonstrukcja

Koncesjonariusz na podstawie umowy koncesyjnej, zakłada obowiązek przeprowadzenia pewnych działań. Mogą one być ukierunkowane na tworzenie przebudowę nieruchomości. Przykładowo, umowa może obejmować takie działania, jak:

1. Reorganizacja poprzez wprowadzenie nowych technologii.
2. Automatyzacja i mechanizacja produkcji.
3. Modernizacja i wymiana zużycia sprzętu.
4. Zmiany właściwości funkcjonalnych lub przetwarzających obiektu lub poszczególnych jego elementów.
5. Inne działania, które poprawiają wydajność trwałych.

niuanse

Przedmiotem umowy, która jest przedmiotem rekonstrukcji, w momencie transakcji będzie w stanie posiadania i wolne od praw osób trzecich. Nie wolno zastawu lub użytkownik alienacja podjęła środki trwałe. Zmiana celu jest zabronione przedmiot. Użytkownik może pobierać dochody i wytwarzania produktów w trwałych. Są one jego własność, chyba że ustalono inaczej w umowie. Ryzyko przypadkowego uszkodzenia lub zniszczenia środków trwałych powinna być koncesjonariusz, chyba że ustalono inaczej w umowie. Umowa może zostać przypisany obowiązek ubezpieczyć majątek na własny koszt.

OS

Umowa koncesyjna w stosunku do obiektu mienia komunalnego może obejmować przekazanie do użytkowania środków trwałych, które tworzą jedną całość z głównych środków lub mają być obsługiwane przez narzędzie do prowadzenia stron do działań transakcyjnych uzgodnione. W tym przypadku, zgodziła się na włączenie ich skład i opis, czas i przeznaczenie. Umowa przepisywany także procedury ich powrotu do właściciela przy rozwiązaniu umowy. W ramach transakcji można ustalić dodatkowe obowiązki dla użytkownika. Są one określone w drodze wzajemnego porozumienia stron, które robią umowę koncesyjną. Przykładami takich obowiązków: modernizacja zużytych urządzeń, wymiana linii technologicznych, zwiększyć wydajność drugiego. Rzeczowe aktywa nabyte lub powstałe w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej i braku systemu operacyjnego, przejdź do swojej własności, chyba że ustalono inaczej w umowie. Wyłączne prawa do produktów pracy intelektualnej, które są uzyskiwane przez koncesjonariusza na własny koszt w trakcie realizacji umowy koncesyjnej, należą do innej strony transakcji. Przedmioty można ustawić i inna reguła.

wydatki

Kosztów związanych z realizacją obowiązków wynikających z umów są użytkownicy aktywów materialnych. Umowy koncesyjne w rosyjskiej części akapitu jest włączone, co sugeruje, że część rekonstrukcji / stworzenia kosztów operacyjnych mógłby przejąć właściciela. Koszty w tym przypadku powinna być określona w ogłoszeniu o konkursie lub w decyzji o podpisaniu umowy (w przypadku gdy oferta nie zostanie przeprowadzona), a także bezpośrednio w umowie.

rejestracja

Przesyła prawo użytkownika do korzystania i posiadania dóbr materialnych dostarczonych przez właściciela, jest ciężarem. W związku z tym muszą być zarejestrowane zgodnie z przepisami. Procedura tworzonego przedmiotu umowy odbywa się równocześnie z rejestracji państwowej własności koncesjodawcy do tej nieruchomości.

Kategorie bogactwa

Ustawodawstwo zawiera listę systemu operacyjnego, z których transmisja może być wykonane jako umowy koncesyjnej. Przykłady środków trwałych – budynków, które są częścią:

1. Drogi i sieci infrastruktury transportowej komunikacji inżynieryjnych. Ten ostatni, między innymi, obejmować przejścia podziemne, przejścia, parkingi, mosty, tunele i tak dalej.
2. obiektów kolejowych.
3. Porty rzeczne i morskie, w tym ich wodociągowej, inżynierii i infrastruktury produkcyjnej.
4. Obiekty transportu rurociągowego.
5. Lotniska, budynki do lądowania, startu i parking, przesuwając samolotu.
6. Inżynieria i infrastruktura przemysłowa lotniskach.
7. Wodociąg.
8. Urządzenia do produkcji, dystrybucji, przekazywania ciepła i energii elektrycznej.
9. systemy infrastruktury użyteczności.
10. Przedmioty kształcenia, kultury, zdrowia, sportu, i tak dalej.
11. Metro i innych środków transportu publicznego.
12. Udogodnienia dla prowadzenia medycznych, turystyki, działania medyczne i profilaktyczne, organizację wypoczynku.

Dodatkowe funkcje

Przedmiotem umowy oraz innego mienia nie należącego do gminy / własności państwowej, mogą być przeznaczone do stosowania jako ogólnego celu przeprowadzenia określonych czynności i zapewnienia jednolitego procesu produkcyjnego. W tym przypadku, właściciel ma prawo do podpisania umowy użytkownik OS cywilnego, który określa cechy nich. Jednak właściciel musi łączyć powstanie praw i obowiązków na nim w stosunkach umowy koncesyjnej.

uczestnicy transakcji

Ustawa określa następujące strony umowy koncesyjnej:

1. Rząd lub organ wykonawczy rządu federalnego, struktura rządu regionalnego lub lokalnego. Instytucje te działają jako właścicieli (grantów).
2. Indywidualny przedsiębiorca zagraniczny lub krajowy spółka handlowa lub dwa lub więcej podmiotów prawnych, działając zgodnie z umową prosty partnerstwa. Przedmioty te są koncesjonariuszy (użytkowników).

Ustawodawstwo pozwala na zmianę osób w transakcji. Jest ona przeprowadzana przez cesji lub przeniesienia wierzytelności od zgody właściciela w momencie wpisania obiektu do porozumienia operacyjnego. Użytkownik nie może dokonać cesji swoich praw wynikających z transakcji jako zabezpieczenie. Przejście od odpowiedzialności i zdolności prawnej koncesjonariusza, osoba prawna z reorganizacją przez inną firmę wykonywane w organizacji pojawiły się zgodnie z wymogami określonymi w decyzji w sprawie zawarcia umowy.

ważność

Przy ustalaniu okresu, na który umowa koncesyjna w stosunku do przedmiotu własności komunalnej będzie skuteczny, uwzględnia się:

1. Czas potrzebny do tworzenia / przebudowę OS.
2. Wielkość inwestycji do realizacji uzgodnionych działań stron w transakcji, a ich okres zwrotu.
3. Inne obowiązki wynikające z użytkownikiem zamówieniu.

płatność

Umowa koncesyjna w stosunku do przedmiotu własności komunalnej określa wielkość kwoty, że użytkownik jest zobowiązany do listy trakcie trwania wysłał mu bogactwo. Płatności mogą być instalowane przez cały czas określony i oddzielnych przedziałach czasowych. Wartość płatności od jej formy, zasady i warunki transakcji są ustalane przez uczestników. Ustawodawstwo przewiduje kilka możliwości spłaty zobowiązań finansowych:

1. Płaska opłata. To może być wypłacona jednorazowo lub okresowo w budżecie odpowiednim poziomie funduszu.
2. Udział w zyskach lub produktów otrzymanych przez użytkownika w realizacji uzgodnionych działań w ramach transakcji.
3. Przeniesienia praw kontsendentu do nieruchomości posiadanych przez koncesjonariusza.

Uczestnicy transakcji może tworzyć mieszane formy płatności.

prawa użytkownika

Umowa koncesyjna w stosunku do obiektu mienia komunalnego ustala następujące możliwości prawne:

1. Zbycia środków trwałych zgodnie z zasadami określonymi w przepisach prawa federalnego i umowy.
2. Zgodne z warunkami zawartymi w umowie koncesyjnej bezpośrednio lub za pośrednictwem osób trzecich. Użytkownik będzie odpowiedzialny za działania podmiotów trzecich, jak dla niego.
3. Bezpłatne korzystanie z zasadami określonymi w umowie, z zastrzeżeniem warunków poufności wyłącznych praw do produktów pracy intelektualnej wytworzonych w warunkach umowy na własny koszt, w celu przeprowadzenia czynności określonych przez strony.

Obowiązki użytkownika

W procesie realizacji działań przewidzianych w umowie koncesyjnej koncesjonariusz będzie:

1. Która odbędzie się w pierwotnych warunków przebudowy lub tworzenia systemu operacyjnego i rozpocząć swoje działanie.
2. Użyj środków trwałych dla celów i zgodnie z zasadami określonymi przez transakcję.
3. Do prowadzenia działań przewidzianych w umowie, a nie zawiesić lub rozwiązać ją bez zgody właściciela.
4. Zapewnienia wykonania umowy możliwość uzyskania usług, towarów i prac dla użytkowników.
5. Zapewnić klientom / odbiorcom korzyści ustanowionych przez ustawodawstwo federalne i innych przepisów prawa, w przypadkach i zgodnie z zasadami określonymi w transakcji.
6. Utrzymać dobrą kolejność system operacyjny, napraw i remontów kapitałowych na własny koszt do poniesienia innych kosztów rzeczowych aktywów, chyba że ustalono inaczej w umowie.

Główne punkty porozumienia

Jako ważnego etapu transakcji służy przygotowanie umowy koncesyjnej. Polega ona na koordynację wszystkich kluczowych punktów umowy. Przygotowanie umowy koncesyjnej obejmuje, między innymi, określenie wielkości i formy płatności dla działania systemu operacyjnego, zasady, na podstawie których zostaną wprowadzone. Umowa dodatkowo następujące elementy powinny być obecne:

1. Obowiązki użytkownika w trakcie przebudowy lub tworzenia systemów operacyjnych, zgodnie z ustalonymi terminami realizacji określonych działań.
2. Okres obowiązywania umowy.
3. Skład i opis przedmiotu. W tym momencie, między innymi właściwościami technicznymi i ekonomicznymi systemu operacyjnego.
4. Zasady gruntów, które będą wykorzystywane do prowadzenia określonej działalności, okres podpisania umowy dzierżawy / podnajmu (jeśli to konieczne).
5. Cel i czas trwania okresu funkcjonowania systemu operacyjnego.
6. Inne istotne warunki określone w przepisach prawa federalnego.

dodatkowo

Umowa koncesyjna w stosunku do obiektu mienia komunalnego może również zawierać elementy na:

1. wielkość produkcji w prowadzeniu określonej aktywności transakcyjnej.
2. Zasady zakładania i regulacji taryf (cen) do wykonywania pracy, produktów, świadczonych usług, a także dodatki do kosztów zarządzania uzgodnionych działań.
3. Wielkość inwestycji w odbudowę / stworzenia przedmiotu umowy.
4. Inne pozycje, które nie są zakazane przez prawo.

istotnym czynnikiem

Ustawodawstwo określa konkretną procedurę zawarcia umowy koncesyjnej. Jest wykonany w ramach konkursu. Dokument przygotowany przez szablon składający się z wymaganych przedmiotów wymienionych powyżej. Zmiany do umowy koncesyjnej zawartej za zgodą uczestników. W tym przypadku, elementy regulacyjne określone zgodnie z treścią wezwania powinny być dopuszczane tylko w wyjątkowych przypadkach przewidzianych przez prawo. Zmiana umowy może być również przeprowadzona przez nakazu sądowego na podstawie określonych w Kodeksie cywilnym.

wypowiedzenie umowy

Ma to miejsce w następujących przypadkach:

1. data termin.
2. Za zgodą uczestników.
3. Według sądu.

Po rozwiązaniu umowy należy dostarczyć do właściciela nieruchomości, chyba że ustalono inaczej w umowie lub przez prawo. Środki trwałe w tym samym czasie powinny pozostać w takim stanie, który jest określony w umowie. Zwrot nieruchomości odbywa się z rejestracją certyfikatu transferowego.

Rozwiązanie umowy w drodze decyzji sądowej

Rozwiązanie umowy może zostać poproszony przez jedną ze stron w obecności łamanie jego punktów przez innego uczestnika. W innych okolicznościach, i może działać jako zasady. Poważne naruszenia warunków umowy obejmują:

1. Opóźnienia w odbudowie / stworzenia systemu operacyjnego.
2. Działanie środków trwałych do celów, które nie są objęte umowy.
3. Naruszenie zasad korzystania z systemu operacyjnego.
4. Niedopełnienie przez koncesjonariusza do prowadzenia uzgodnionych partie aktywności transakcyjnej.
5. Zawieszenie lub zakończenie działalności określonych w umowie.
6. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań związanych ze świadczeniem robót budowlanych, towarów i usług dla konsumentów.

zabezpieczenia

Podczas prowadzenia działań, uzgodnione przez strony umowy, użytkownik ma prawo do obrony swoich interesów, zgodnie z przepisami konstytucyjnymi, traktatów międzynarodowych, ustaw federalnych i innych przepisów. W szczególności może on liczyć na rekompensatę strat, które powstały w wyniku bezprawnych działań organów państwowych, władz lokalnych i regionalnych, a także przedstawicieli tych struktur. Sprawcy powstaje zgodnie z obowiązującym prawem.