Wartość rezydualna – odwzorowanie kursów biznesowych

Wartość rezydualna – to cena, po której każdy przedmiot jest sprzedawany na rynku w pewnym okresie czasu. Zawsze była poniżej wartości rynkowej.

Również wartość odsprzedaży – środek, który zachodzi w obecności pewnych nadzwyczajnych okoliczności mających wpływ na zmianę w normalnych warunkach rynkowych (na przykład, gdy bankructwo przedsiębiorstwa).

Czynniki, które wpływają na wartość odsprzedaży:

– warunki ekonomiczne w rynku;

– eliminacja kosztów bezpośredniej relacji długości przedmiotu sprzedaży, znany jako „czas ekspozycji”. To zależy od rodzaju nieruchomości, początkowy koszt wdrożenia i poziomu popytu;

– poziom atrakcyjności podmiotu na rynku, który jest określony przez specyficzne cechy. To zależy od zapotrzebowania na określonego typu obiektu.

Wartość końcowa ustalana jest w takich przypadkach:

– przedsiębiorstwo jest warte groźba bankructwa;

– ocena jednostki gospodarczej wykazała nadwyżkę wartości likwidacyjnej spółki przed tym, który będzie w trakcie realizacji.

Metodologia oceniania koszty likwidacji przedmiotu

1. bezpośrednie podejście polega na obliczeniu wartości uszkodzone przy zastosowaniu metody porównawczej (bezpośrednie porównanie z podobnymi firm i metody korelacji i analiza regresji).

2. Metoda pośrednia, zakładając, kalkulację kosztów przez wycenie rynkowej. W tym przypadku, wartość rezydualna – to cena rynkowa minus czynnik kosztowy zmuszony zbycia przedsiębiorstwa. Jest przy określaniu wspomnianego czynnika jest główną trudność. Dlatego też, w zasadzie, krajowa cena rynkowa przymusowej realizacji jest określona przez rzeczoznawcę.

Wartość rezydualna w czasach kryzysu

W przypadku najmniejszego niestabilności w gospodarce państwa kosztem podmiotów gospodarczych zaczynają wpływać czynniki, z których głównym jest ograniczenie w zakresie wdrażania. W związku z tym, wartość rezydualna – miara wystarczającego prądu w czasie kryzysu.

Tak więc, jeśli sytuacja rynkowa charakteryzuje się pewną stabilnością, tak zwany „czas ekspozycji” może być zdefiniowany przez ekspertów, na podstawie informacji statystycznych. W obecności kompleksowego sytuacji niestabilny takich obliczeń nie będzie się charakteryzować dokładnością i niezawodnością. Dlatego wskazane jest, w tym przypadku korzystania z metody szacowania ekspertów. Nie powinniśmy zapominać, że dokładność wyceny eliminacji zależy od profesjonalizmu i doświadczenia rzeczoznawcę.

Pojęcie „wartości likwidacyjnej” mogą być stosowane do jednostki gospodarczej jako całości (wyceny przedsiębiorstw), a także do poszczególnych jego komponentów. Jako przykład, wycena likwidacji środków trwałych. Do tego obiektu mogą być wykorzystane wszelkie techniki i czynników wymienionych powyżej.