335 Shares 3701 views

Czym różni się od kredytu hipotecznego? Przeznaczenie kredytu

Zdecydowana większość obywateli przy zakupie nieruchomości ubiega się o kredyt bankowy. Nie jest to zaskakujące. Po tym wszystkim, aby ich własnych domach, żeby wszyscy, ale zapisać go od lat, nie wiele zgodzić. Przed podjęciem takiej decyzji powinno być twarde Pamiętaj, aby zapytać o zabytków i metod kredytowania.


Co zrobić na zewnątrz? Pożyczka lub kredyt hipoteczny? A oto pytanie, co kredyt hipoteczny jest różny od nieruchomości? Inna koncepcja ta, czy to jedno i to samo? Spróbujmy zrozumieć siebie.

Czym różni się od kredytu hipotecznego?

Istnieje kilka sposobów, aby uzyskać pieniądze na zakup domu:

  • klasyczny kredyt;
  • kredytów hipotecznych;
  • kredyt konsumencki.

Pierwszy zakłada, że początkowy wkład i może być zarejestrowany na okres do 10 lat. W tym przypadku na pewno trzeba zweryfikować swoje dochody i dostarczenie informacji na temat oficjalnego zatrudnienia.

W drugim przypadku, na pewno wymagają kaucji, za co i będzie działać zakupioną obudowę. Jednakże, okres kredytowania w tym przypadku jest znacznie wzrosła.

Dokonując zwykłego kredytu konsumenckiego podejmowania zaliczki nie jest konieczne, ale każdy bank robi swoje dodatkowe warunki rejestracji.

W tym artykule postaramy się zrozumieć różnicę między pożyczkę od kredytu hipotecznego. Po tym wszystkim, zarówno tych produktów, nie tylko mają różne warunki, ale jego zalety i wady.

kaucja

Czasami ludzie są zainteresowani to kolejny bardzo ciekawe pytanie: „Czym różni się o kredyt hipoteczny z hipoteką?”. Przez termin „hipoteczny” często odnosi się do siebie kaucję, która wymaga bank jako gwarancji, że pieniądze zostaną zwrócone na czas. Pojęcie „kredytów hipotecznych” – oznacza rodzaj pożyczki, które mogą być wydane w ramach gwarancji nabywanej nieruchomości. Jeśli nie zbyt zanurzony w różnego rodzaju subtelności terminologii, możemy powiedzieć z pewnością, że te dwa pojęcia oznaczają to samo.

Po pierwsze, różnica między hipoteki pożyczki (lub innej instytucji finansowej Sbierbank) – jest niezbędnym obecność zabezpieczenia. Umów się na kredyt, bez zabezpieczenia, to jest mało prawdopodobne. Podczas tradycyjnego kredytu, w tym mieszkań, można uzyskać bez dodatkowych gwarancji.

kierunek docelowy

Następna różnica między kredytem domu z hipoteką – cel kredytu. Hipoteka – jest wyłącznie ukierunkowane kredytu. Coś jeszcze wydać środków nie będzie możliwe. Co więcej, procedura przekazywania pieniędzy na samej hipoteki jest zbudowany w taki sposób, że klient ma możliwość trzymać pieniądze w swoje ręce i wydać „na boku” przynajmniej części środków.

Oczywiście, każda pożyczka może być przeznaczona. Coś, co można wziąć pieniądze częściej niż wskazane we wniosku na piśmie. Ale kontrola nad wykorzystaniem funduszy w tym przypadku jest znacznie słabsza. Dlatego nic, na przykład, uzyskać kredyt na mieszkania, część środków stosowanych do naprawy lub zakup nowych mebli. To może i nie wydać pożyczki bez celu. Wtedy nie trzeba zgłaszać, gdzie pieniądze szły.

Wysokość i warunki udzielania kredytów

Nieruchomości – kosztowny zakup. Odroczyć część ich wynagrodzenia i zapisać to prawie niemożliwe. Tak długo, jak zbierać pieniądze po prostu zdewaluowało. To pytanie jest ważne, aby wziąć pod uwagę przy stosowaniu do banku. Kwota, o którą dana osoba może spodziewać się podczas dokonywania hipotecznych, oczywiście, będzie znacznie większy niż ten, który został wydany jako część tradycyjnego kredytu. Jest to kolejna pozycja na liście, co różni się od kredytu hipotecznego. Uzyskaj konwencjonalny pożyczka jest dużo łatwiejsze. Ponadto, jeśli ilość jest mała, to jest odbierane wystarczy jeden paszport. Dla kredytu hipotecznego trzeba będzie zebrać stos papierów i sto razy, aby udowodnić swoją wypłacalność finansową instytucji.

Oznacza to również okres kredytowania – następny element na liście, co różni się od kredytu hipotecznego. Człowiek przeciętnych oznacza po prostu nie być w stanie szybko płacić ogromne sumy. Dlatego hipoteka może zostać sporządzona przez 25-30 lat. W czasie, gdy termin zwykłego kredytu rzadko przekracza próg dziesięcioletni.

Stopy procentowe i zagrożenia

Innym ważnym punktem, który różni się od kredytu hipotecznego na mieszkanie – odsetki i kwota nadpłaty. W ramach kredytu hipotecznego, można liczyć na znacznie niższym odsetkiem nadpłaty. Jest to spowodowane przez takie czynniki:

  • dłuższy okres kredytowania;
  • najtrudniejszy test płynności;
  • doskonałe zabezpieczenie;
  • Ubezpieczenia niezastąpione istotne ryzyka.

Przy ubieganiu się o kredyt konwencjonalnej (w tym mieszkań), bank nie jest tylko tak naprawdę nie wie dokładnie, gdzie pieniądze zostaną wydane, ale nie może być absolutnie pewien, że dostanie je z powrotem. W związku z tym stopa procentowa w tym przypadku jest znacznie wyższa.

Jest różnica dla klienta. Jeśli nie może spłacić dług na kredyt hipoteczny, będzie on po prostu trzeba dać odkupywane Bank Mieszkaniowy. Najczęściej, instytucja finansowa, która twierdzi i ograniczona. W przypadku niekonwencjonalnych pożyczki, dana osoba może zostać pozbawiony wszystkich jego własności. Kiedy duża kwota niespłaconego kredytu bank będzie domagać się spłaty kapitału i naliczonych kar i grzywien, kosztów sądowych i innych płatności. Jeśli policzyć to wszystko razem, suma może wycofać takie, że człowiek po prostu nie ma wystarczającej ilości aktywów, aby spłacić bank.

Kolejną dość istotną różnicą jest to, że po uzyskaniu banku hipotecznego wiąże się z koniecznością zabezpieczenia, aby zapewnić sobie przedmiot, a także życie i zdolność klienta do pracy. Bezpośrednie ubezpieczenie kredytu nie jest obowiązkowe, a bank nie ma prawa żądać. Jeśli odmówi wydania ubezpieczenia, tylko to, co można „ukarać” – ma na celu zwiększenie stopy procentowej.

który daje

Zrób konwencjonalnego kredytu (w tym mieszkań) nie może być tylko w banku. Usługi te świadczone są przez wiele instytucji finansowych i kredytowych i instytucji mikrofinansowania. Ale dla kredytów hipotecznych powinna iść tylko do banku. I nie wszystkie z nich oferują takie usługi. Zwłaszcza jeśli kredytobiorca spodziewa się otrzymać korzystniejsze warunki.

Wynika to z faktu, że emisja hipoteki związanej z przeprowadzaniem kontroli głównych klientów. Wykonaj te czynności tylko w stanie silnego służby bezpieczeństwa, której małe instytucje kredytowe często po prostu nie mają.

Początkowy wkład

Następna różnica między kredytem z hipoteką – obecność wstępnej płatności oraz jego wielkości. Przy ubieganiu się o kredyt w dół płatności konsument często nie jest wymagane w ogóle, albo jest bardzo mała.

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny prostu trzeba mieć pewną ilość obejmujące część planowanych wydatków. Im wyższa jest ta opłata, tym mniejsza szybkość można uzyskać przy rejestracji.

Który jest lepszy?

Exploring kwestię różnicy między pożyczkę od kredytu hipotecznego na dom, wiele osób zadaje sobie i innym: „Jak zatem jest najbardziej korzystna, aby uzyskać pieniądze”. Nie ma jednej odpowiedzi można podać tutaj. To wszystko zależy od konkretnej sytuacji.

Hipoteka będzie korzystne w przypadku, gdy:

  • Możesz uczestniczyć w programie dyskontowej.
  • Czy masz już małe dzieci lub planujesz nabyć je w najbliższej przyszłości. Faktem jest, że w obecności małoletnich dzieci, nawet z utratą zabezpieczenia jesteś zobowiązany do zapewnienia większej przestrzeni życiowej.
  • Twoje możliwości finansowe są stabilne i jesteś pewien, że „pull” długoterminowe płatności miesięcznych.

Jeśli potrzebujesz stosunkowo niewielką kwotę i masz już 60-70% kosztów mieszkania, do komunikowania się z kredytów hipotecznych nie ma sensu. Jest o wiele bardziej ekonomiczne wziąć konwencjonalnych pożyczki jak najszybciej, aby go zapłacić.

Potem jest jeszcze jedno: kiedy hipoteka staje się właścicielem zakupionego brzegu obudowy (do momentu całkowitej spłaty kredytu), a bezpośrednie pożyczki – to twoja własność. Jeśli nieoczekiwane dzieje i nie można spłacić dług, a następnie sprzedać mieszkanie hipotecznych będzie bank, kredyt – ty i na własnych warunkach. Więc można pomóc dużo więcej pieniędzy, by spłacić bank i kup dom tańszy.