Zakwestionowanie wartości katastralnej w sądzie. Jak złożyć pozew kwestionuje wartości katastralnej

Obywatele Rosji jest bardzo zainteresowany w tym procesie, jak trudne wartości katastralnej nieruchomości. Ten problem pozostaje nierozwiązany przez długi czas w końcu. Wszakże w sobie wartości rzeczowych (katastru) – bardzo ważny wskaźnik. Często mieszkańcy starają się go zakwestionować. Fakt, że własne powody. Głównym problemem jest to, że nie zawsze jest możliwe do przetłumaczenia pomysłów w rzeczywistości przedmiotem badań. Ale kiedy naprawdę dostać szansę na wyzwanie? Co to zajmie?

wartość katastralny – jest …

Zakwestionowanie wartości katastralnej – jest to proces, który często zaniepokojeni obywatele. Zwłaszcza tych, którzy mają zamiar kupić na własność danej nieruchomości. Ten wskaźnik jest podstawową własność mieszkania lub ziemi. Ale co to jest?

Wartość ewidencyjna – jest wartość nieruchomości, wystawiane po dokonaniu oceny stanu. To ma wpływ na ile będzie musiał zapłacić za zakup, powiedzmy, ziemi, obywatela nabycia ich w prywatnej własności. zależy również od wartości katastralnej czynszu dla nieruchomości.

Dlaczego spędzić wiele kwestionując wyniki określenia wartości ewidencyjnej? Wszystko to ze względu na fakt, że wskaźnik ten ma bezpośredni wpływ na wysokość podatku do nieruchomości. Dlatego też, nawet najmniejszy błąd w obliczeniach w stanie pociągać za sobą ogromne wydatki na części populacji.

Kiedy mogę pozwać

Mówi się, że roszczenie do kwestionowania wartości katastralnej nieruchomości może być złożony nie we wszystkich przypadkach. Po tym wszystkim, osoba rzeczywiście obwinianie stan poważnych błędów. Tak, tylko na osobistą prośbę roszczenia nie jest podawany. W niektórych przypadkach można spróbować umieścić pomysłów w praktyce? Wszystkie rozważane dwie opcje:

• złożenie skargi, gdy wartość wyznaczana użyto niedokładne, błędne dane dotyczące nieruchomości;
• jeżeli cena rynkowa nieruchomości została ustalona w czasie oceny.

Nigdy więcej nie uzasadniony powód. Dlatego obywatele nie mają większych szans, aby zaspokoić roszczenia. Jaki jest jej sens?

Istotą zastrz

Zakwestionowanie wartości katastralnej nieruchomości ma pewne konsekwencje. Co może uczynić obywateli przy stosowaniu się do sądu? Jaki jest sens w tej akcji?

Trudne koszt inwentaryzacji – proces, który jest w stanie zrównoważyć ceny rynkowej gruntu lub mieszkania z zapasów. Jest to roszczenie jest w trosce o obniżenie ceny nieruchomości. To z tego powodu, aby udowodnić ich przypadku nie będzie tak łatwo. Po tym wszystkim, zadowolenie roszczenia spowoduje zmniejszenie czynszu należnego. Również osoba, która zdecydowała się na zakup nieruchomości, będzie musiał zapłacić mniej, gdy wykupienie nieruchomości w kraju. Oczywiście, nie należy zapominać o podatkach. Wysokość tych opłat jest również zmniejszona.

Kto może złożyć pozew

Następnym razem – to jest rozważenie osób, które mogą wystąpić do sądu pozwu. Zakwestionowanie wartości katastralnej być może nie dla każdego. Dlatego ważne jest, aby być w pełni świadomi tego, kto jest obdarzony prawa do roszczenia. Co w Rosji istnieją ograniczenia dotyczące przedmiotu 😕 Pozew do podważenia wartości oceny stanu nieruchomości ma prawo do opracowania i przeprowadzenia się do sądu następujące kategorie ludności:

1. Wszystkie osoby. Ale tylko wtedy, gdy wyniki oceny stanu wpływ na ich interesy i prawa. Najczęściej osoby te stają się właścicielami nieruchomości. Lub tych, którzy wynająć jeden lub innej własności.
2. podmiotów prawnych. Możliwość złożenia wniosku może nastąpić tylko wtedy, gdy interesy tej kategorii ludności ma wpływ na skutek niewłaściwej oceny.
3. Samorządy i władze publiczne. Są w stanie złożyć wniosek do właściwych organów, ale tylko wtedy, gdy chodzi o nieruchomości, która należy do nich.

Nikt nie może narzekać na błędnej oceny własności państwowej. Jest to, że pełnomocnictwo wystawione przez jeden z wyżej wymienionych kategorii osób. Ale praktyka ta jest niezwykle rzadka.

gdzie się udać

Skąd pozwać kwestionowania wartości katastralny? To pytanie zainteresowani obywatele nie mniej niż możliwość przeszacowania. To jest zawsze ważne, aby wiedzieć, złożyła pozew, w którym władze. Mimo wszystko, jeśli pomyłki, reklamacja nie zostanie uznana.

Teraz rosyjscy obywatele mogą wybrać, który ma zająć się sąd. Choć z pewnymi ograniczeniami. Kwestionując wyniki określania wartości katastralnej nieruchomości następuje na oświadczeniu przesłanym do następujących sądów:

• obszary;
• najwyższym;
• Sądy republik.

Wcześniej wszystkie te spory będą rozpatrywane w sądach administracyjnych. Ale ze względu na zmiany, które weszły w życie w 2014 roku, a teraz roszczenia są uważane nie tylko w powiecie, aw sądach okręgowych.

Zwłaszcza dla osób prawnych

Teraz jest jasne, kto i gdzie może złożyć reklamację. Zakwestionowanie wartości katastralnej nieruchomości w przypadku osób prawnych, jak również państwa i władz miejskich obejmuje jeden mały funkcję. Jest niezwykle ważne, aby dostarczyć odpowiednią aplikację.

Chodzi o to, że ludzie mają prawo do natychmiastowego złożenia skargi przeciwko błędnej oceny realnej nieruchomości, bez uciekania się do jakiejkolwiek dalszej instancji. Niedopuszczalne jest, aby władze miejskie. W taki sam sposób, jak w przypadku osób prawnych. Te kategorie osób, musi najpierw złożyć skargę Rosreestr. Zakwestionowanie wartości katastralnej jest uważany przez specjalną komisję. Spędza tzw postępowania przygotowawczego. osoby prawne, jak również władze miejskie lub administracji publicznej jest tylko po tym etapie mają prawo do odwołania się do sądu.

Termin składania skarg

Innym ważnym punktem, który powinien być brany pod uwagę przez wszystkich obywateli – jest to, że kwestionuje datę wartości katastralnej (czyli czas, proponuje się złożyć skargę do populacji), właściwe władze są ściśle ograniczone. Dlatego należy wiedzieć, ile z danej kategorii osób utraciła prawo do obniżenia wartości nieruchomości.

To wszystko zależy od sytuacji. Generalnie, zgodnie z zasadami określonymi w Rosji nie może pozwać do zmiany wartości stanu nieruchomości, jeśli została ona w ciągu 5 lat od wprowadzenia kontrowersyjnych wyników w rejestrze państwa. Zasada ta ma również zastosowanie do osób prawnych i fizycznych oraz władz miejskich.

Jeśli doszło do wyzwaniem wartość ewidencyjna w tymczasowym porządku, osoba ma prawo do odwołania się do sądu w terminie 3 miesięcy od otrzymania decyzji Rosreestra Komisji. Więc nie zwlekaj.

Warunki rozpatrzenia w Rosreestra

Jest to najlepiej skontaktować się z Rosreestr poprawek w odniesieniu do wartości katastralnej nieruchomości. Dlatego, że nie zawsze tak jest iść do sądu. Tak, w praktyce zazwyczaj ludzie natychmiast szukać pomocy sądowniczej. Ale reszta z wnioskodawców musi koniecznie zastosować do ponownej oceny w Rosreestr. Ta organizacja zwołuje specjalną komisję. wyda raport na temat kwestionowania wartości katastralnej nieruchomości.

Obywatel z dowodu osobistego, a także ewidencyjnej paszportu i błędnej oceny wyników staje Rosreestr. Musi on ubiegać się o ponowną ocenę. Odwołanie zostanie rozpatrzone w ciągu 30 dni. Ponadto obywatel zostanie powiadomiony, gdy będzie to spotkanie. będzie musiał wziąć w nim udział.

Co zrobić, jeśli późniejsze miesiące spotkania nie zostało zaplanowane? W tym przypadku, to jest natychmiast polecił złożyć wniosek i złożyć go w sądzie. Najważniejsze – aby zebrać określoną listę dokumentów, które mogą pomóc w rozwiązaniu problemu.

Dokumenty do działania

Jak postępowania sądowego kwestionowania wartości katastralny? Chodzi o to, że kwestia ta przynosi wiele problemów dla ludności. Głównym zadaniem – jest uzyskanie dowodów, które mogłyby obniżyć cenę nieruchomości na rynku. Dlatego też, zbiór dokumentów dołączonych do wniosku, powinny być traktowane ze szczególną starannością. Brak nawet jednego papieru spowoduje odrzucenie zastrz. Obywatel musi przynieść:

• roszczenie (oznacza to ciało, do którego wniosek, a także precyzuje okoliczności, które mogą mieć wpływ na przebieg działalności gospodarczej);
• dowód uiszczenia opłaty państwowej (300 rubli dla zwykłych obywateli, dla osób prawnych – 4500);
• dokumenty bazowe, potwierdzające prawo do korzystania z nieruchomości;
• Raport w sprawie ponownej oceny wystawionej Rosreestra Komisji (w przypadku braku odpowiedzi ze strony serwisu niezbędne jest określenie we wniosku);
• Wyniki oceny państwowe;
• katastralny paszport nieruchomości;
• dowody błędne informacje oceny publicznego (np wyciąg z niezależnej grupy ekspertów z wynikami przeszacowania);
• Karta identyfikacyjna obywatela;
• innych informacji, które w jakikolwiek sposób mogłyby wpłynąć na bieg wydarzeń.

posiedzenie sądowe

Po obywatel poprosił o kwestionowanie stanu wyceny nieruchomości, czekać na rozprawę. Reklamacja zostanie rozpatrzona w terminie 1 miesiąca leczenia. Citizen oczywiście powiadomi datę debaty sądowej.

Jeżeli powód nie może samodzielnie uczestniczyć w posiedzeniu, jest on uprawniony do wyznaczenia osoby uprawnionej. W tym przypadku trzeba złożyć pełnomocnictwo, które muszą być obecne w sądzie wyznaczony jako przedstawiciel ludu.

Sąd na sesji oceny całego materiału dostarczonego przez powoda i pozwanego. Na końcu podejmuje decyzję. Jeżeli reklamacja jest zadowolony, obywatel jest jeden mały problem. Jest to związane przede wszystkim z opłacaniem podatków majątkowych. Na czym to polega?

Wejście w życie decyzji

Teraz jest jasne, że wymaga zakwestionowania wartości katastralnej. Jurysdykcja i wszystkie niuanse tego procesu już nie są tajemnicą. Jeżeli wniosek o ponowną jest spełniony, to zaczyna działać natychmiast po wydaniu. W ciągu 30 dni, nowe zmiany dokonywane w rejestrze państwa. Wszystko łatwo i prosto.

Ale tu, w właścicieli nieruchomości może otrzymać jeden mały problem. Mówimy o obliczaniu podatku od nieruchomości. Wcześniej w rosyjskiej przeszacowania wartości ewidencyjnej wchodzi w życie od nowego okresu sprawozdawczego podatkowego. Oznacza to, że jeżeli roszczenie jest spełniony na początku lub w środku roku, przeliczanie nie jest wykonywana. Ale według nowej wartości ewidencyjnej podatku wejdą w życie w 2016 roku od następnego kwartału po roku, w którym orzeczenie zostało wydane.

Teraz jest jasne, w jaki sposób Zakwestionowanie wartości ewidencyjnej. Decyzja sądu odgrywa główną rolę w tym względzie. Ogólnie rzecz biorąc, jest to bardzo trudny proces. W praktyce bardzo trudno zmniejszyć ceną na Katastru. Angażować się w zastosowaniu do sądu jest konieczne tylko wtedy, gdy istnieją dowody na błędy. W przeciwnym razie sąd nie zaspokoi roszczenia.