Utrzymanie mieszkania i naprawa wejściu? Wykaz robót. taryf użytkowych

Każdy miesiąc, lokatorzy otrzymał pokwitowanie zapłaty użyteczności publicznej. I każdy ma sekcję „Konserwacja obudowy i naprawy.” Co w niej jest? Konieczne jest wypracowanie na ten temat, aby zrozumieć, co pieniądze wypłacane. Zasada ta jest zawarta kodeksu mieszkaniowego. Ustawodawstwo określa, które narzędzie będzie stosować taryfy. W celu zweryfikowania poprawności wypełnionego otrzymania, trzeba zapoznać się z każdej sekcji.

Lista usług

Jeśli płatnego odcinka „konserwacja i naprawy obudowy”, który znajduje się w wykazie usług? Spółki zarządzające są zobowiązane do wykonywania następujących rodzajów pracy :

• inspekcja pomieszczeń do przestrzegania bezpieczeństwa: Zwykle dla straży pożarnej bezpośrednia praca, ratowników, operatora windy;
• sprzątanie pomieszczeń: na zewnątrz działa woźnego, a przy wejściu – sprzątaczka;
• jakości udogodnienia oświetlenie: Nie w każdym domu jest powszechnie szanowany, więc mieszkańcy muszą zadbać o to sam;
• Utylizacja odpadów: wywóz śmieci wykonywanej przez pracownika spółki zarządzającej;
• naprawa: może być kosmetycznych i kapitału;
• roboty ziemne: o ogrodach przydomowych jest niezbędne;
• zapewniając w zadanej temperatury i wilgotności budynku.

Ta lista jest podstawowy, który znajduje się w sekcji „utrzymanie mieszkania i naprawy.” Co więcej do niego, jest określana przez spółki zarządzające. Ale nawet główne usługi nie zawsze są prowadzone prawidłowo. Lokatorzy mają prawo napisać skargę w przypadku niezgodności z jakości usług. Następnie organy ZHHK będą musiały ponosić odpowiedzialność za swoją pracę.

usługi dodatkowe

Często w otrzymaniu obejmują pozycji „garbage collection”. Jego cena nie jest wysoka, ale wielu z nich nie wie, co to jest wypłacane. W przypadku tej usługi zapewnia odpady.

Oprócz podstawowych usług płatniczych zawarte extra. Powołanie nowych rodzajów prac zatwierdzonych na walnym zgromadzeniu lokatorów. To wydarzenie pozwala omówić wiele niepokojących pytań. Na przykład, najemcy mogą odmówić do czyszczenia, ponieważ będzie wykonywać sami.

Jakie są stawki?

Jakie narzędzie zastosuje taryfy, określone przez ustawodawstwo. Jak one powstają? Należy pamiętać, że lokatorzy mieszkań należących do mienia komunalnego lub stan, do płacenia dodatkowych podatków – najem. Ale oni nie muszą zarabiać na bieżące remonty budynków mieszkalnych, jak ta praca jest wykonywana przez właściciela nieruchomości.

Za co płacimy za usługi publiczne? Obejmują one rekompensatę za:

• wynajęcie: płacisz za to tylko tych lokatorów, których mieszkania nie jest sprywatyzowana;
• prąd remont wejścia i innych obszarach;
• remontu: wpływy linia ta powinna być tylko najemcy budynków mieszkalnych;
• czystość: regularne czyszczenie odbywa się wejście w budynku mieszkalnym.

Wszystkie elementy powinny być prezentowane w jednej kolumnie, a nie osobno, w przeciwnym razie uznaje się za naruszenie. Jeśli którykolwiek z tych zasad nie są przestrzegane, lokatorzy mają prawo do ubiegania się do mediów lub urzędu podatkowego do żądania. Podczas składania skarg nie są odbierane, trzeba iść do sądu. I można to zrobić wspólnie.

Jeżeli całej transakcji, to może zająć dużo czasu, więc większość mieszkańców nie chce, aby to zrobić. A oni nadal płacić za dodatkowe usługi. Ale gdzie fundusze są odbierane? Aby to zrozumieć, trzeba wziąć pod uwagę kilka rodzajów usług.

Płatność domofon

W wielu domach są wygodne urządzenia – domofony. Ale wymagają one konserwacji, napraw, za który jest także oskarżony o najemców. Intercom może być ustawiona przez agencje rządowe, ale jest to bardzo rzadkie. Jeśli najemcy w spotkaniu postanowiliśmy zainstalować urządzenie, i zbliżył się w tej sprawie do przedstawiciela Mieszkaniowej, to wejść do „utrzymania mieszkania i utrzymania.” Co znajduje się tam ponownie, w zależności od wybranych usług.

Zazwyczaj domofon zainstalowany przez samych lokatorów. Aby to zrobić, należy określić obowiązki osoby, która zbiera pieniądze, to zgadza się z firmą i monitoruje cały proces. Po instalacji, trzeba zapłacić za jednostkę usługową. W tym przypadku otrzymuje oddzielną pokwitowanie zapłaty usług.

zbieranie śmieci

Wpływy mają Pozostałe usługi – zbieranie śmieci, gdzie cena jest dość niska. Ta kolumna musi być zawarte w części treści, w przeciwnym razie uznaje się za naruszenie. Czasami najemców odmówić takiej usługi, ale powinno być podstawą.

Mieszkańcy mogą niezależnie zatrudnić firmę, która będzie wykonywać ten rodzaj pracy. Ułatwiają. Na przykład, dom położony jest na obrzeżach miasta, a garbage collector nie może wysiąść tutaj codziennie. Mieszkańcy mają do zbierania podpisów i zrezygnować z usług. Następnie firma będzie musiała zapłacić, a otrzymanie tej kolumnie powinny być usunięte.

A tam jest inna wersja tej sytuacji. utylizacja śmieci, których cena jest zarejestrowana w ustawie jest mowa w oddzielnej kolumnie. Od małych ilościach to, wielu nawet nie zauważy napis. Ale to jest uważane za naruszenie prawa.

obudowa

Należy rozumieć z tego, co usługa jest dla obudowy. Obudowa i usług komunalnych – jest to cena płacona za ich treść. Ale jest to instytucja publiczna często narusza praw i przekracza uprawnienia. Gdyby nie było takiej sytuacji, że ludzie mogą przejść do wyższych władz o sprawiedliwość.

Mieszkańcy płacą i praca sezonowa, która jest również zawarte w treści. Usługi te obejmują:

• renowacji dachów;
• naprawa kanalizacji, wentylacji śmieci;
• montaż poręczy, schodów;
• renowacja drzwi i okien;
• opieki dla obszaru lokalnego;
• Aktualizuj ogrodzenia, bramy;
• krajobrazu;
• monitoring placów zabaw dla dzieci;
• służby ratunkowe;
• podlewania drzew.

Lista usług musi być w umowie sporządzonej przez walne zgromadzenie mieszkańców i przedstawicieli przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Niektóre usługi mogą być usunięte z listy, a dodatkowe zawarte. Najemcy mogą kontrolować wykonanie wszystkich prac, ponieważ jest tam w prawo.

kontrole

Często właściciele mieszkań nie są zainteresowani w cenie usług oraz prawidłowości ich wykonania. Mimo wszystko, wielu pracowników służb publicznych nie spełniają listę utworów. Powody takich działań, ale to brak funduszy, robotników. Częstotliwość i harmonogram prac powinny być określone w umowie. Jeśli nie ma odpowiedniej sekcji, wówczas organizacja przyjęła swoją wydajność graficzną różnych usług.

Istnieją zalecenia dotyczące wykonania czyszczenia przestrzeni publicznej. Mogą być używane jako podstawa:

• usunięcie kurzu z sufitu – dwa razy na rok;
• mycie okien – 2 razy w roku;
• mopem – codziennie;
• zamiatanie – codziennie;
• obróbki ścian – 2 razy na rok;
• tarcie parapety – co miesiąc;
• Przetwarzanie Mailbox – 1 raz w miesiącu.

konieczna jest ta lista usług w celu zapewnienia czystości w miejscach publicznych. Jeśli te prace nie są wykonywane, konieczne jest odwołanie się do wyższych władz. Mogą one występować i lokatorzy na własną rękę, a następnie płatność nie powinna być pobierana.

Rodzaje czasu pracy

Prace sezonowe, rutyna i konieczne. Pierwszy odbywa się co roku, kiedy dom musi być przygotowany do sezonu grzewczego, jak i po nim. Aby to zrobić, wykonaj dzieło rur sprawdzić gotowość i innych działań. Planowana konserwacja może być przeprowadzone w ciągu roku. To niekoniecznie zgadzają się z najemcami, które mogą zostać zmienione.

Niezbędne naprawy potrzebne do rozwiązania problemów, które powstały przez przypadek, i chcesz od razu usunąć. Na przykład, komunikacja jest podzielona jest ze źródłem wody, gazu lub elektryczności. Taka praca jest wykonywana, jeżeli jest to konieczne.

Po otrzymaniu kwitów należy zwrócić uwagę na treść kolumny. Należy również rozważyć stan swojego domu i sprawdzić, czy wszystko odbywa się prawidłowo. Tylko wtedy, gdy lokatorzy w celu ochrony swoich praw, można mieć nadzieję na spółkę zarządzającą praca przyzwoitość.

Co robić w razie nieuzasadnionego wzrostu cen?

Zgodnie z prawem, mieszkańcy mają prawo do wnoszenia skarg do wyższych władz. Jeśli nieuzasadnione zawyżenie taryf stwierdzono żadnych usług wymaganych roszczeń zbiorowych. Zazwyczaj dla takich działań, przedsiębiorstwa muszą płacić kary. I nie są one świadczone przez obywateli państwa i poszkodowanych.

Pożądane jest, aby zapewnić zbiorową skargę, ponieważ będzie szybciej przeglądowi. Jest to konieczne, aby stwierdzić konieczność przeprowadzenia ponownego obliczenia, jak również zasadność zarzutów. Jeśli ceny nielegalność jest udowodnione, to firma będzie płacić odszkodowania.

Zmiany w przepisach

Od 2016 roku w dokumentach płatniczych mają nową linię – TKO. Dla komunalnych odpadów opłata jest pobierana od ilości gruzu na 1 osobę. Nie będzie podziału wspólnych potrzeb domowych, gdyż przeniósł się do naprawy i konserwacji.

Teraz, prawo, zgodnie z którym zarządca budynku zobowiązany jest do zapłaty kary w przypadku słabych wyników. To samo odnosi się do przypadków błędnie liczone pokwitowania.

Zatem mieszkańcy nie zawsze można zrozumieć, o wpływy na zapłatę rachunków. Nie każdy wie, co dokładnie pieniądze pobierane. Ale oprócz mieszkańców radzić sobie z nim, nikt nie będzie.

Każdy mieszkaniec powinien zapoznać się z umowy sporządzonej z obiektów użyteczności publicznej. Konieczne jest również, aby regularnie weryfikować informacje na temat odbioru. W przypadku wykrycia naruszeń, należy zająć się natychmiast. najemcy Zgromadzenie również pomóc wiele nauczyć. Jeśli wszyscy zainteresowani o usługach płatniczych, jest mało prawdopodobne, że najemcy będą zwiedzeni. Mieszkańców jest ważne, aby działać zdecydowanie, a jeśli ich prawa nie są naruszane.