Plan zagospodarowania działki gruntu (GPZU) – co to jest i jak je zdobyć?

Co jest GPZU i jaka jest jego rola w realizacji prac związanych z budową kapitału lub przebudowę budynków, znany wielu. Szczególnie zaznajomiony ze sprawą tych, którzy produkują budowę mieszkań, w tym dla siebie.

Przegląd

Plan zagospodarowania działki gruntu, którego próbka jest urządzone zgodnie z wymogami ustawowymi, to zbiór dokumentów, które są związane z planowania konkretnego terytorium. Opracowanie dokumentacji odbywa się na działkach, które mają specjalne przeznaczenie. W szczególności należą do kategorii działek przeznaczonych do budowy lub remontu obiektów budowlanych kapitał obecny. Zgodnie z ich funkcjonalnym celów planu zagospodarowania działki jest typu dokumentów informacyjnych. Taka dokumentacja zawiera cechy konstrukcyjne i ograniczenia odnoszące się do przydziału przeznaczonego na rozwój.

Ramy prawne

W celu usprawnienia zarządzania i dystrybucji dokumentów zgodnie z funkcji wykonywanych przez informacje Kodeksu RF, przyjętej w 2004 roku ustawy federalnej №190, wprowadzona została definicja. Według Kodeksu, rozwoju miejskiego planu gruntów – dokument w formie ekstraktu. Zawiera ona informacje na temat konkretnego przydziału. Źródłami powstania ekstraktu są zasady planowania projektów budowlanych i zagospodarowania terenu i badania terenu. Niniejszy dokument określa informacje, które charakteryzuje szczególny przydział, wskazując na istniejące ograniczenia budowlanych i pozwala zidentyfikować go w rzeczywistości opiera się na właściwościach fizycznych. Plan zagospodarowania działki gruntów – dokument, który nie daje prawa własności i nie określa żadnych praw i obowiązków. On tylko zbiera informacje i zapewnia jej ponowne wykorzystanie w różnych użytkowników przez długi czas.

przeznaczenie

Celami niniejszej ustawy są dość zróżnicowane. W szczególności, jest to podstawa do opracowania dokumentacji projektowej dla istniejących obiektów budowlanych kapitału, jak również struktur, które wymagają renowacji. Miejskiego planu rozwoju serwisu jest wymieniony na liście papierów wartościowych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę budynku i jego uruchomienia (z wyjątkiem projektów mieszkaniowych, nie weszły do eksploatacji przed 31.12.2014).

Plan zagospodarowania działki gruntu. struktura dokumentu

plan rozwoju, którego próbkę zatwierdzony Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej, wydany na specjalnym formularzu. Opracować odpowiednią dyspozycję przyrząd, który daje wyjaśnień, w jaki sposób wypełnić wszystkie swoje linie. Struktura zawiera elementy, które zawierają informacje o:

1. Wszystkie istniejące granice terenu.
2. Na istniejących obszarów służebności publicznej.
3. O wielkości minimalnych marginesów istniejących granic wokół nieruchomości. Parametry te zostały określone w celu określenia obszaru dostępnego dla budownictwa (domy, budynki, budynki gospodarcze).
4. O regulacji miejskich (punkt ten jest wskazany, gdy ziemia jest ujęte w wykazie obszarów objętych przepisami miasta). Ten określa listę wszystkich możliwych rodzajów użycia docelowego obszaru. Kategorie są wymienione w przepisach planistycznych. Wyjątkiem są działki, które są świadczone w celu zaspokojenia potrzeb o charakterze państwowym lub komunalnym.
5. O przeznaczeniem wymagań, parametry, lokalizacja i cel projektów budowlanych w tym sektorze. Jednocześnie umieścić na nie powinny być zawarte w regulaminie obszaru pokrycia.
6. Na obiektach dziedzictwa kulturowego oraz budowy kapitału, znajdujących się w tym obszarze.
7. W sprawie warunków technicznych, czyli informacje o istniejących (planowania) do inżynierii i wsparcie techniczne (telekomunikacja, energia elektryczna, gaz). Należy zauważyć, odległość, na której część znajduje się w sieci inżynieryjnej.
8. Granice stref dla budowy kapitału celów komunalnych i publicznych.
9. Od dostępności podziału terenu na kilka mniejszych lub jego braku.

regulamin

GPZU częścią przepisów urbanistycznych. Jest to publicznie zatwierdzone przepisy, które ustanawiają cel przydziału i podstawowych parametrów nieruchomości, która będzie na nim. Regulacja jest konieczna do terytorium egzaminu państwowego, uprawnienie do wykonywania robót budowlanych i otrzymanie uruchomienia instrumentu nieruchomości.

rozwój GPZU

Pobierz dokument może być w dwóch postaciach. Może to być oddzielny element projektu lub papieru geodezji. Jego oferta uprawniony organ na podstawie wniosku właściciela gruntów, tymczasowego użytkownika lub zainteresowanych stron. Wydając notyfikowana musi podjąć wnioskodawcy wyłącznie dokument, który pozwoli mu zostać zidentyfikowane. Ujawnianie informacji na temat celów planu rekultywacji lub określić go w dowolnych dokumentów przewidzianych przez prawo.

Wydawanie dokumentów miejskich

osoba fizyczna lub prawna może złożyć odpowiedni wniosek do miejskiego planu gruntów samorządów. W tej procedurze wysłuchania publicznego nie jest wymagane. Na podstawie złożonego wniosku, organ lokalny przystępuje do sporządzenia dokumentu, według niego, w terminie nie przekraczającym trzydziestu dni, wydaje wnioskodawcy. Jednocześnie uzyskać Zagospodarowanie terenu może być wolny, zgodnie z procedura pokładzie prawo nie jest zainstalowany.

Wydanie dokumentu innymi organami

Aby właściciel konkretnego przydziału może dostać GPZU, musi zwrócić się do ustawowego wykazu dokumentów właściwej komisji. Co jest zawarte w liście papierów wartościowych? Lista zawiera dokumentację, która należy do kategorii dokumentów prawnych. Pamiętaj, aby dostarczyć wyciąg z katastru i na działce. W obecności na terenie budowy kapitału należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo własności, a ich paszporty wydane przez wydział katastralnego. planu zagospodarowania przestrzennego terenu muszą być uzgodnione z regulacjami prawnymi. Mianowicie ujednolicenie, co do zasady, jest cała złożoność otrzymania dokumentu. Projekt ten powinien być uznany i zatwierdzony przez właściwą komisję lub grupy roboczej.

Dlaczego może odmówić wydania pozwolenia?

Kodeksu urbanistyki Federacji Rosyjskiej z 2004 roku (ustawa federalna №190) przewiduje sytuację, w której wnioskodawca może odmówić pozwolenia na budowę i uruchomienie urządzeń. To, w szczególności, niedopasowanie wykonany dokumentacji projektowej. W tym przypadku projekt nie może zdać egzamin państwowy. Jednocześnie odpowiednia komisja ma prawo napisać opinię negatywną i odmówić wydania pozwolenia na budowę. Ponadto plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nie może odzwierciedlać utworzony obiekt budowy kapitału lub rekonstrukcji. Ustawianie rozbieżność Komisja zakazuje uruchomienie urządzeń i odmawia wydania zezwolenia.