Nieruchomości Rosja: wyniki pierwszej połowie 2014

Pierwszy kwartał 2014 roku odbyła się pod hasłem aktywnych funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Sytuacja z krajowej waluty doprowadziła do korekty cen, obniżając ceny w dolarach, zwiększając koszty w rublach. W tym przypadku drugorzędne obiekty stały się tańsze niż inni. Najmniej obniżenie kosztów wpływa segment klasy biznes. Przede wszystkim, mieszkania tańsze stal ciecz-sypialnia, prawie nie adaptacyjnej indeks cen obudowa z czterema lub więcej pokoi.

Maj pokazały stabilizację sytuacji w kryzys na rynku nieruchomości acquisitive aktywności. Pod koniec roku sytuacja z funduszu mieszkaniowego i komercyjnego wreszcie wchodzi do normy. Tendencje te są charakterystyczne dla sfery rosyjskiej nieruchomości w ogóle. Jeżeli szczegółowe omówienie aktywności sprzedających segmentowe o miastach, liczba regionów, w których bardziej eksponowanych obiektów na wystawie w zestawie: Moskwa i Moskwa Region, Petersburg, Rostów nad Donem, Krasnodar, Tiumeń, Nowosybirsk, Kaluga, Omsk, Kazań.

Koszt nieruchomości przez regionie

Rozpatrzmy bardziej szczegółowo w kontekście cen najbardziej aktywnych rynków Federacji.

• Moskwa. fundusz wtórny wykazały wzrost stóp ponad miesiąca o 1%. Średnia godność obiekt w rublach szacowana jest na 15459000. Istotną właściwością wzrost Moskwy NaydiDom cen w nowych budynkach – 6%. Średnio stolicy metr kwadratowy będzie kosztował 180000 str.

• Region Moskwa. Średnia wartość współczynnika Q. m na rynku pierwotnym. – 71.655 s, co jest o 3,2% więcej niż w kwietniu indeks .. Maksymalny wzrost Mieszkania 4-pokojowe – plus 5%. Mieszkania na rynku wtórnym w regionie moskiewskim przeciwnie spadł w cenie o 1% i wyniosła 81,900 s. za m.kw.

• Petersburgu. Wtórny – 110730 p / m, spadek rynku o 0,6% .. Podstawowym Organisation – 99065 P / M, wzrost 0,25% ..

• rejon Leningradu. obudowa wtórny zanurzył się o 1,3% w ciągu miesiąca, podczas gdy trzy-pokojowe mieszkania – jedyny rodzaj obudowy, co zwiększyło stopę na 1,94%. Przeciętny dom w obszarze będzie kosztować 2867600 p.

• Rostów nad Donem. Wtórny fundusz w mieście spadła o 0,1% m będzie kosztować 62,600 rubli.

• Krasnodar. Zwiększenie szybkości wtórnych obiektów o 0,53%. Sprzedam mieszkanie w środkowej puszki do 3421100 p.

• Tiumeń. Wzrost kosztów metr kwadratowy starym magazynie zatrzymano i 68900 s.

• Nowosybirsku. „Starsze” mieszkania wzrosła o 0,7%, średnia cena dla obiektu – 36 669 670 p.

• Kaluga. Plus 0,5% w maju, wartość nominalna na metr kwadratowy wtórnym mieszkań – 70500 pkt.

• Kazan. Wzrost kosztów b / y funduszu shnogo o 1%, do 65025 rubli m?