Nieodpłatne użytkowanie gruntów: warunki. Użytkowania wieczystego gruntu

W dniu 1 marca 2015 roku do wszystkich istniejących rodzajów praw do gruntów, w tym czas nieokreślony, zmiany zostały dokonane. Innowacje nie dotknął zasady działek, dokumentów i innych zagadnień. Mamy kolejny zastanowić się, jakie celu korzystania z gruntu działa dzisiaj.

Przegląd

W czasach sowieckich, nie było tylko własność państwa na ziemi. W tym samym czasie jest w stanie zapewnić działek do organizacji i społeczeństwa. Prawo do stałego użytkowania gruntów została ustalona w Konstytucji ZSRR. Jest on wyposażony głównie do kołchozów. Nie ma czegoś takiego jak stałe nieograniczone korzystanie z działki został oficjalnie wprowadzony w lutym 1990 roku w HCC. W 1991 roku został ponownie nagrany w kodzie. Pojawienie się tej koncepcji towarzyszyły skomplikowanych procesów politycznych. W tym czasie nie była konfrontacja między reformatorami kierowanych przez Jelcyna stałego i głosicieli starego systemu. Z tym ostatnim zrozumiałe konieczności i nieuchronności reform w sferze własności państwowej. W związku z tym, że starał się stworzyć środowisko, w którym będzie prywatyzacja dotyczy jedynie budynków bez przeniesienia posiadania gruntów pod nimi. W przypadku odwróconej reform, które byłyby podstawą do powrotu do wcześniej istniejących reguł.

Sytuacja przed wprowadzeniem nowych komórek ziarnistych

Stałe nieograniczone korzystanie z gruntów została uznana przez władze jako ślad istniała od dłuższego czasu system sowiecki. Koncepcja ta podjęli kilka prób, aby wyłączyć z przepisów krajowych. Zgodnie z Kodeksem Ziemi 1991, prawo wieczystego użytkowania gruntów mogą być udostępniane wyłącznie do organizacji. Ci obywatele, którzy otrzymali działek przed przyjęciem Kodeksu, były zobowiązane do przeprowadzenia ponownej rejestracji ich własności lub wypożyczyć. Wprowadzono ustawodawstwo zakazuje również przyznawanie gruntów w wieczyste osobom. W 1994 roku Cywilnego przywrócona możliwość wolnych obywateli do uzyskiwania działek do użytku.

Specyfika ustawodawstwa

Nieodpłatne korzystanie z gruntu na czas nieokreślony została zachowana w rozdziale. 4 HCC. Dedykowana jest do ograniczonej reżimu własności nieruchomości. W tym przypadku LC została podwojona z zakazu przeniesienia własności gruntu obywateli do stałego użytku, a potwierdził zachowanie praw z osób i organizacji, jeśli powstały przed wprowadzeniem Kodeksu.

Jednakże ustawodawca podkreślił niemożność dysponowania takich działek. Jednocześnie z wprowadzaniem kodu na specjalnej regulacji przyjęto, że reguluje się procedurę. Zgodnie z mieszkańców miał okazję do wydawania własności gruntów, które są w użyciu, bezpłatnie. W odniesieniu do organizacji, zostały one przypisane do obowiązku wykupu ich ziemi lub wypożyczyć je. Kilka razy przesunął warunki przedłużenia. W roku 2013, Kodeks Administracyjny powstała odpowiedzialności za niezgodności. Naruszające synchronizacyjne nakłada karę od 20 do 100 tys. P. Środek ten zmusił większość organizacji do przeprowadzenia ponownej rejestracji gospodarstw.

Zmiany w 2015 r

Od marca 2015 r darmowa stałego użytkowania gruntów wyłączonych z Kodeksem. Wszystkie punkty, w których było wzmianki o to zostały anulowane. Tymczasem ZK nie wyklucza prawa do tej kategorii przepisów gruntów. W art. 39.9 zawiera listę osób prawnych i organów, które mogą otrzymywać działek. Lista ta nie obejmuje osoby fizyczne i organizacje pozarządowe, takie jak nieruchomości.

niuans

Jak wynika z powyższych informacji, do tej pory, prawo do korzystania z gruntu może być udzielona na określony okres. Są one określone przez art. 39.10 ZK. Tymczasem stałe korzystanie z gruntu jest w dwóch rozporządzeń. Zostały one zrobione w sierpniu 1996. Wielu ekspertów uważa, że wprowadzenie pojęcia „nieodpłatnie wieczystego użytkowania gruntów” w przepisach wskazuje na niską kulturę prawną prawodawców czasu. Niektórzy eksperci wyrazili pogląd, że nieokreślony korzystanie z gruntów mogą być przeprowadzone przez każdego obywatela, nie spiesząc odnowić umieścić w nieruchomości. Przepisy nie ograniczają grzywny osoby, nie wskazuje konkretnych okresów.

Nieodpłatne korzystanie z działek

Jest ona prowadzona w ramach umowy. Według niego, jedna ze stron zobowiązuje się przenieść żadnych ofert umieścić / part darmo przez pewien okres do innej partii. Ten ostatni z kolei zobowiązuje się do działania na terytorium zgodnie z dozwolonego użytku i celu. Druga strona akceptuje również obowiązek poszanowania przyrody i zasobów, prawodawstwo planowania miejskiego środowiska. Nieodpłatne korzystanie z działek sugeruje powrót po określonym czasie umowy w odpowiednim stanie do dalszego wykorzystania.

przedmioty

działki o dotacje są organy wykonawcze władz państwowych i samorządowych z uprawnienia do dysponowania nieruchomości. Nieodpłatne korzystanie z działek może być przeprowadzone:

1. Komunalnych i państwowych.
2. Federalna przedsiębiorstwo państwowe.
3. organy terytorialne i władze publiczne.
4. Osoby prawne i obywateli.

kategorie gospodarstw

Pilnie nieodpłatnego użytkowania można podać działek:

1. Które znajdują się w majątku państwowego / komunalnymi. Przepis działek dokonywanych przez agencje wykonawcze, wymienione w art. 29. Grunty przekazywane organizacjom odpowiedniego prawa, zgodnie z kodem. W szczególności mówimy o miejskich i państwowych instytucji, przedsiębiorstw państwowych.
2. Własnością podmiotów prawnych i osób fizycznych, zgodnie z umową.
3. Organizacje podane n. 2 łyżki. 24, jako usługę dla osób działkach.

istotnym czynnikiem

Pilna niekompensowane stosowanie zgodnie z decyzją uprawnionego państwa lub organu wykonawczego gminy z odpowiednim doświadczeniem, zgodnie z art. 9-11 TSP. Prawo ustawić okres graniczną działkach. Nieodpłatne użytkowanie gruntów odbywa się nie więcej niż o jeden rok. W przypadku gospodarstw należących do organizacji lub osoby, na okres ustalony przez warunki umowy. Na przykład, wykorzystanie terenów serwo odbywa się w okresie, w którym obowiązuje umowa o pracę.

natura pozaumownych stosunków

Określenie „nieokreślony” oznacza witrynę użyciu, bez żadnych ograniczeń czasowych. W ten różni się od swobodnego działania przydziału, dla którego wszystko określa poszczególne okresy zasad. Tymczasem przyznanie charakteru i może występować w stałym użyciu. W tym przypadku nie jest rozgraniczenie najmu Instytutu. Nieograniczony czas, w przeciwieństwie do rekompensaty, jest przeprowadzana na podstawie deliktowej. Wynika to z faktu, że w momencie, gdy działki przewidzianej w tym trybie jako podstawa nie działał porozumienia stron, a decyzja (akt) właściwa instytucja władzy. Co do zasady, pod warunkiem rolnej daczy gruntów i spółdzielnie ogrodnicze i skojarzenia. W związku z tym, coś takiego jak umowy na czas nieokreślony, jest uważane za prawnie nie znaczące.

przepisy HCC

Obywateli, którzy korzystają nieograniczony czas, mają możliwość sformalizowania własności przydziału. Zapewnia regulacji wprowadzania Kodeksu Land. Wartości nie będzie miał obecności lub braku wskazówek w dokumentach tytułowych (certyfikat lub ustawy) w postaci prawa, na których w danym miejscu. Treści są własnością i osoby fizyczne, które działają przywdział należące do gminy lub państwa, z nałożoną i będące w posiadaniu ich struktur prawnych. Jak wspomniano powyżej, działek obywateli do stałego użytku dzisiaj nie są dostępne. Jednak prawo nie przewiduje automatycznego zakończenia możliwości prawnych dotyczących działek przydzielonych do wejścia w życie kodeksu. Rejestracja nieruchomość jest dozwolone tylko raz.

ograniczenia

Zgodnie z art. 269 przedmiotu kodeksu cywilnego, który został przyznany ziemię używany w nieskończoność, jest uprawniony do przeprowadzania operacji i własności działek w granicach przewidzianych prawem, innych aktów normatywnych, a także dokumentu, na podstawie którego została przeznaczona. Śmieci, jednak nie jest dozwolone. Wyjątki od tej reguły są przypadki:

1. Umowa o poddaństwie.
2. Obywatelowi część transmisyjne przydział usług.

Przedmioty w ten sposób, w przeciwieństwie do właścicieli, pozbawiony możliwości rozporządzania Terytoriach. Osoby, które korzystają z witryny nieskończoność, nie można przenieść go na wynajem, nieodpłatnej pracy na określony czas, w tym uzyskaniu zgody prawowitego właściciela. Wszelkie transakcje związane z kolejnością przydziału, zostaną uznane za nieważne. Ustawodawstwo zapobiega również wprowadzenie prawa użytkowania w rezerwie (ustawowo) kapitału spółki niekomercyjnych i komercyjnych.

Ponownej rejestracji organizacji działek

Jak wspomniano powyżej, osoby prawne pobierane z obowiązku zapłaty dedykowany do użytkowania gruntów w nieruchomości lub wynajęcia. Ustawodawstwo ustalono termin, w którym powinna była zrobić, – 1 stycznia 2012 w przypadku naruszenia terminu przewidzianego dla kary. Jeżeli podmiot prawny odnawia wykorzystanie najmu, opłaty za eksploatację jest ustawiona na poziomie 2%, a dla działek przydzielonych z obszarów rolnych, w wysokości równej 0,3% wartości katastralnej. W przypadku cofnięcia lub ograniczenia ziemie obrotowych czynszów wynosi 1,5%. Zmiana tych wartości jest dozwolone w celu dostosowania wartości katastralnej. Kto korzystał z działek o różnych obiektów liniowych, okres przedłużenia został utworzony 1 stycznia 2016 roku, gdy przedmiot nie miał czasu do dzierżawy terytorium, mogą wykupić go po cenie 2,5% wartości katastralnej. Dla ogrodu, lato, stowarzyszenia ogrodniczych i partnerstwa termin odnowienia ziemi nie jest ograniczona.