Sekcja mieszkanie w hipotecznych w ciągu małżonków rozwód

Jednym z pilnych problemów powstałych w wyniku rozpadu małżeństwa uważa się za część nieruchomości. добавляет еще больше сложностей. Podczas rozwodu Apartament w hipotecznych dodaje jeszcze większej złożoności. W każdej z tych sytuacji ma swoje niuanse. W tym względzie wyraźny podział obowiązków algorytmu obiektu bez zabezpieczenia. . Mamy kolejny zastanowić się, jak przeprowadzić mieszkanie w dziale kredytów hipotecznych w rozwodzie.

Znaczenie kwestii

Tak, problem towarzyszący sekcji mieszkania – kredyt hipoteczny. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Orzecznictwo do tej pory nie opracowała jednolite podejście do podejmowania decyzji. Tak często różne władze podejmują decyzję przeciwną. Sytuację komplikuje fakt, że spór dotyczy interesy trzech stron – męża, żony i instytucji kredytowej. W wielu przypadkach, podział obowiązków poważnie ogranicza prawa każdej ze stron. Na przykład, w praktyce wiele przypadków, w których były małżonek, pozbawiony mieszkania (lub jego części) w podziale, wymuszone wystarczająco długi czas, aby spłacić kredyt. Często pojawiają się problemy z bankami. Na przykład, instytucje kredytowe , które chcą sprzedać nieruchomość, na której znajduje się opóźnienie, w obliczu faktu, że przez sąd, że nie jest już wyłączną własność dłużnika.

kontroli regulacyjnej

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Złożoność które towarzyszą mieszkania Sekcji zakupionych w hipoteki, są spowodowane głównie brakiem regulacji prawnej tego zagadnienia w zakresie prawa cywilnego i rodzinnego. Sąd rozważa takich sporów, kierując się przepisami Wielkiej Brytanii, Kodeksu cywilnego oraz numer prawa federalnego 102. Ponadto uwzględnione warunki umowy zawartej z bankiem. W analizie tych aktów można zidentyfikować następujące zasady. Powierzchnia mieszkalna nabyte żon żonaty środki hipotecznych jest traktowane jako nieruchomości nabytej wspólnie przez nich. To z kolei pociąga za sobą konsekwencje prawne. Wspólna własność można podzielić równo między małżonkami, jeżeli inna kolejność nie jest określona w umowie małżeńskiej. Kiedy spory nie mają znaczenia, do którego wystrój obiektu. Zobowiązania finansowe są przypisane na równi z małżonków, niezależnie od tego, czy są one ko-kredytobiorcy lub pożyczka została wydana do kogoś jednego. Zatem zasada „50/50”. , не так просто. Tymczasem w rzeczywistości mieszkań sekcji ładowni, znajdujących się na kredyt hipoteczny, to nie jest takie proste. Fakt, że obiekt jest zobowiązała się do organizacji bankowej. Żona, będąc formalnie właściciele nie mogą swobodnie dysponować nieruchomości.

zawarcie małżeństwa

Aby uniknąć różnych problemów, prawnicy zalecają para zawarcia umowy. Jednocześnie prawodawstwo umożliwia rejestrację umowy i przed rejestracją małżeństwa i po nim. Tymczasem, pomimo oczywistych zalet tego dokumentu nie dostrzec wiele jego (nie więcej niż 5%). Możliwe jest zarejestrowanie różnorodnych warunkach. Co do zasady, umowa ustanawia procedurę podziału nieruchomości, przetrzymywania nieletnich i innych ważnych punktów.

Gwarancje dla banku

Instytucje kredytowe starają się być bezpieczne. . Dokonując umowy zasadniczej i sprawiają, że porozumienie w sprawie podziału mieszkania w małżonkami hipotecznych. Instytucje kredytowe wielokrotnie w obliczu trudności, zdobyliśmy odpowiednie doświadczenie w sporach. позволяет банку минимизировать риски. Umowa o podziale mieszkania w hipotecznych Bank pozwala zminimalizować ryzyko. Większość instytucji kredytowych próbują zrobić mąż i żona współpracowników kredytobiorców. To na ogół korzystne i samych obywateli. W tym przypadku, mogą połączyć swoje dochody i zdobyć więcej punktów. Wiele banków obejmują w klauzuli kontraktu stwierdzając, że w przypadku rozwodu współpracownicy kredytobiorców warunki umowy pozostają bez zmian. Ten moment jest dodatkowa gwarancja dla struktury kredytowej. Jeśli obywatele zgadzają się na ten warunek, złamanym małżeństwa, a następnie jeden z nich odmówił spłaty kredytu, zobowiązania finansowe w całości zostaną przekazane do współpracy kredytobiorcy. Przepis ten chroni, oczywiście, tylko interesy organizacji bankowej.

Opcje, aby rozwiązać problem

Więc w jaki sposób można zminimalizować ryzyko i przeprowadzenie podziału majątku? – имущество, права на которое ограничены. Apartament w hipotecznych – praw własności jest ograniczona. Dlatego wspólnie kredytobiorca może kontynuować po rozwodzie do spłaty kredytu, albo szybko znaleźć brakującą kwotę, aby spłacić przed terminem. Gdy dług zostanie wyeliminowana, nieruchomości wystawione na sprzedaż. Poprzez wdrożenie obiekt, który były współ-kredytobiorca dzielone między sumą. Nie ma innej opcji. Składnik kredytobiorca może sprzedać obiekt do zgody banku. Mówi się, że przewidywania odpowiedzi na instytucję kredytową w takim przypadku jest trudne. Bank może zgodzić się na propozycję współpracowników kredytobiorców, aby zażądać wcześniejszej spłaty kredytu, gdyż rozpad małżeństwa naruszy warunki umowy głównej, czy mają obowiązek kontynuować spłatę zadłużenia bez sprzedaży obiektu.

Możliwe działania przez instytucję kredytową

Wiele banków wyrazić zgodę na realizację nieruchomości. W tym przypadku organizacja minimalizuje ryzyko braku zapłaty długu. Po uzyskaniu zgody małżonków, aby znaleźć kupca chętnego do zakupu obiektu z takim ciężarem. Nowy właściciel nabył prawo własności, konieczne jest przede wszystkim, aby wyrównać strukturę kredytowej kwoty zadłużenia. będzie musiał czekać aż do całkowitego procesu usuwania obciążeń. Dopiero wtedy nabywca będzie w stanie wyciągnąć prawo. Nie wszyscy kupujący zgadzają się na takie warunki, ponieważ ryzyko jest wysokie. Jednocześnie, niezależnie od rozwoju sytuacji w realizacji obiektów byłego współpracy kredytobiorcy będą musieli nadal spłacać dług. W przeciwnym razie ich sytuacja może się znacznie pogorszyć.

prawo bankowe

organizacja kredytowej nie otrzyma płatności od długu, może samodzielnie sprzedać nieruchomość. Na tej aukcji jest zorganizowane. Warto powiedzieć, że wartość obiektu w tym przypadku będzie znacznie niższa od ceny rynkowej. Z kwoty uzyskanej ze sprzedaży, struktura kredytowa posiada kapitał, odsetki, kary i odsetki nie odejmuje się koszty zorganizowania aukcji. Pozostała część będzie rozprowadzany wśród poprzednich współpracowników kredytobiorców. Mając to na uwadze, para ogólnie może pozostać bez dachu nad głową i bez pieniędzy.

istotnym czynnikiem

Standardy ustawić kilka wymagania dla kredytobiorców, współpracowników początkującego podziału majątku. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Apartament w hipotecznych formalnie w posiadaniu osób, które wyraziły zgodę na warunki Banku. Wśród nich – obowiązek współpracownicy kredytobiorców do powiadamiania jakichkolwiek zmian w ich życiu. W związku z tym muszą oni powiadomić bank i rozwodu.

możliwych wyników

Jeśli strony nie mogą dojść do porozumienia, konieczne jest, aby iść do sądu. Ale, jak zostało powiedziane powyżej, wyraźnie stanowią wynik postępowania jest niemożliwe. Sąd może nakazać bankowi do przeprowadzenia procedur przewidzianych dla nieruchomości, aby przedłużyć umowę na każdy ze współposiadaczy kredytobiorców lub przepisać byłą żonę i jej mąż nadal spłaty kredytu. To nie wszystkie możliwe rozwiązania problemu. Jeśli jesteś gotowy, aby kontynuować co-kredytobiorcy spłaty kredytu w celu sprzedaży przestrzeni życiowej, można jeszcze żonaty przeprowadzić sekcję mieszkaniu. должники очень зависимы от банка. Dłużników hipotecznych są bardzo zależne od banku. Dlatego przed jakimkolwiek działaniem muszą skontaktować strukturę kredytową do zatwierdzenia. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. W związku z powyższym, jeżeli kredytobiorca wspólnie decydują się spędzić płaski odcinek w hipotecznych przed oficjalnym rozwodem, muszą napisać wspólną deklarację w tej sprawie. Ale nawet w takiej sytuacji może być problem. Na przykład, bank może odmówić współpracy kredytobiorcy. organizacja kredytu nie może zorganizować kwotę dochodów jednego z dłużników, które następnie były zobowiązane działać jako niezależny podmiot. невозможен по техническим причинам. Może się też zdarzyć, że sekcja mieszkania w hipotecznych nie jest to możliwe ze względów technicznych. Na przykład, składa się z jednego pokoju, i nie można wybrać udział. Niemniej jednak, współ-kredytobiorca może odwołać się od decyzji struktury kredytowej.

Alternatywnym rozwiązaniem

Jak inaczej można spędzić podział majątku małżonków? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Apartament w hipotecznych wznowiony na jednym z nich, a drugi za darmo lub za pewną kwotę wyklucza własność. W tym przypadku pierwszy zakłada obowiązek kontynuowania spłaty kredytu. Jeżeli bank jest zadowolony z co-wypłacalności kredytobiorcy, ta ostatnia może zarejestrować przeniesienie samego prawa w uprawnionego organu. Zazwyczaj bank pobiera opłatę za odnowienie umowy (0,5-1% niespłaconego długu).

Sekcja na wojskowego mieszkania hipotecznego

Sposób charakteryzuje się tym, że obowiązki dotyczące zobowiązań nie nałożone na obywateli i Ministerstwa Obrony. Jako członek programów kredytowych, a także właściciela, służy pracownika, niezależnie od tego, czy miał rodzinę. не требует участия жены/мужа. W związku z tym, płaski odcinek hipoteki nie wymaga udziału męża / żony. Te ostatnie nie są zaangażowane w innych przypadkach. Na przykład, domyślny lub inne naruszenia umowy pożyczki obowiązek zwrotu pożyczki jest przypisany wyłącznie do pracownika.

Rzeczywista małżeństwo

. Rozważaliśmy powyżej odcinku między małżonkami mieszkaniu. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Kredytów hipotecznych, w międzyczasie, może być oprawione i chłopaków – osoby, które są w „cywilnym” małżeństwa. Jak wiesz, nie mają zastosowania do takich przypadkach postanowienia z Wielkiej Brytanii. Jeśli mężczyzna i kobieta nie zawarł pisemnego porozumienia, mieszkanie pozostaje w jednej, której kredyt został wydany z dużym prawdopodobieństwem. Oczywiście, nie każdy jest zadowolony, jako środek do wypełnienia obowiązku są zarówno pojedyncze. W takich przypadkach będzie musiał udowodnić współudział w płatnościach. Aby to zrobić, trzeba dostarczyć dokumenty potwierdzające zarzuty. Może to być paragon, wyciągów bankowych, wpływy i tak dalej. Podobnie należy zrobić, a następnie, jeśli chcesz udowodnić wspólny naprawy lub zakupu drogich urządzeń. Wskazane jest, aby wnieść sprawę do wykwalifikowanego prawnika.

Kredyt przed ślubem

Jak stwierdzono w Wielkiej Brytanii, wszystko, co jest nabyte w trakcie małżeństwa oficjalnie zarejestrowany, to jest powszechne. Jeśli coś zostało nabyte przed ślubem, to odnosi się do praw własności osobistej. Ale prawo rodzinne zawiera szereg zastrzeżeń. W szczególności, zgodnie z zasadami, były małżonek uprawniony do dzielenia mieszkania, jeśli płatności hipotecznych zostały wykonane razem jeszcze przed rejestracją związku. Wymagania w tym przypadku może produkować i złamany obywatelem. Dochód jednego partnera w takiej sytuacji zostaną uznane za powszechne. Często spory są rozwiązywane na korzyść bezrobotnego.

Obudowa w nowym budynku

Sytuacja z sekcji mieszkań w budynkach w trakcie budowy jest dość skomplikowana. Zgodnie z zasadami, własność przestrzeni życiowej może być wydane dopiero po oddaniu do eksploatacji budynków. W praktyce istnieją dwa możliwe scenariusze:

1. Jeśli kredytobiorca w tej kwestii, to rozwiązania małżeństwa, to będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania na rzecz męża / żony. Podejmując tą decyzję, sąd bierze pod uwagę fakt wspólnego wypłaty pożyczki. Jednak ogromne znaczenie w tej sytuacji jest to, aby mieć zarówno kompetencje prawnika.
2. Jeśli kredytobiorca jest żonaty do otrzymania zaświadczenia, sąd zobowiąże się przeznaczyć część mieszkania przed rozwodem.

Jeśli jeden z byłych współpracowników kredytobiorców uchylania się od zapłaty

Co zrobić w tym przypadku? W tej sytuacji, gdy instytucja kredytowa odnawia umowę na mocy byłego małżonka zakupie. Drugim przedmiotem w tym przypadku usuwa wszystkie zobowiązania. Ale w zamian traci możliwość dochodzenia udział przestrzeni życiowej. W niektórych przypadkach, awaria jednego z współpracowników kredytobiorców może przekraczać 3 miesięcy., Ale nie chce zrezygnować ze swoich praw. W takich sytuacjach, aby rozwiązać ten problem na dwa sposoby:

1. Kredyt CO-kredytobiorca spłaca rozpuszczalnika.
2. Bank realizuje własność, a wpływy wysłane na konto płatności.

Zazwyczaj, instytucja kredytowa sprzedaje mieszkania po obniżonej cenie zbliżonej do głównego długu. To znacznie przyspiesza procedurę.

Hipoteka na rozwód z dziećmi

Ustawodawstwo przewiduje za wszelkie działania związane z własnością rodziny, brać pod uwagę interesy nieletnich. Na podstawie tej zasady, np rozpatrzenia sporu, podejmowanie odpowiednich decyzji. W podziale mieszkaniowego hipotecznego udziału dzieci w każdym przypadku zostanie wystawiona do małżonka, z którymi przebywają. Jeśli decyduje się sprzedać dom, a jest on zarejestrowany małoletniego, konieczne jest uregulowanie obowiązkowe. W przeciwnym razie, sytuacja może być zainteresowany organów opieki i kurateli.

Wynajęcia mieszkania hipotecznego

W niektórych przypadkach małżonkowie decydują się oddać w dzierżawę mieszkania hipotecznego. Należy zauważyć, że takie działania są nielegalne. Fakt, że mieszkanie jest ułożona z banku, odpowiednio, jest obciążone. Jeśli sytuacja jest krytyczna, i współ-kredytobiorca nie posiada wystarczających środków na spłatę kredytu, a następnie, aby przejść przestrzeni życiowej do wynajęcia, muszą uzyskać zgodę struktury finansowej.

wniosek

Rozwód często towarzyszą różne problemy. W ogóle, rozwód – nie bardzo przyjemny procedura, ponieważ dotyczy nie tylko relacje osobiste, ale również interesów majątkowych. Często ludzie blisko pierwsze są prawdziwymi wrogami. Oczywiste jest, że każdy chce się chronić. Obywateli, co kredyt hipoteczny, co do zasady, nie wskazują na obecność jakichkolwiek trudności w przyszłości. Ale w życiu wszystko może się zdarzyć. Dlatego prawnicy zaleca się chronić w przyszłości podpisując kontrakt małżeński. Dokument ten pozwoli uniknąć wielu problemów, zapisz swoje nerwy, czas i pieniądze. Umowa małżeństwo powinno być uwierzytelnione przez notariusza, co daje skutek prawny do niego. Jeżeli spór jest nadal istnieje i będzie trzeba dostosować go do sądu, dokument będzie niezbitym dowodem niewinności.