Umowa koncesyjna – próbka. Federalna ustawa o umowach koncesji

Polityka rządu wewnętrznego ma na celu, między innymi, na poprawę sektora gospodarczego kraju. W tym kontekście, specjalne programy, w ramach którego planuje zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej gospodarki. Ich realizacja jest zapewniona przez normy prawne. Prawo federalne „Na umów koncesyjnych” został przyjęty w celu przyciągnięcia inwestycji do gospodarki kraju, w celu zapewnienia skutecznego nieruchomości, poprawa jakości produktów oferowanych konsumentom, robót i usług. Akt normatywny reguluje stosunki, które powstają w związku z przygotowaniem, prowizji, warunki sprzedaży i zakończenia transakcji związanych, oraz określa zabezpieczenia praw i interesów swoich członków. Jesteśmy obok rozważyć główne postanowienia 115-FZ „na umowach koncesji”.

Przegląd

Umowa koncesyjna jest transakcją, w której jeden podmiot zobowiązuje się do tworzenia lub odbudować swój koszt nieruchomości, które są lub będą w drugiej części budynku. W tym przypadku, pierwsza partia będzie prowadzić działalność za pomocą tych środków trwałych zgodnie z zasadami i warunkami. Druga strona z kolei ma obowiązek zapewnić mu własności i eksploatacji nieruchomości na przeprowadzenie niezbędnych prac. Warunki umowy koncesyjnej ustalonej przez strony.

funkcje

Dla umowy umowy koncesyjnej charakteryzuje elementów innych transakcji przewidzianych w regulaminie. W związku z tym są one zgodnie z ogólnymi zasadami zawartymi w odpowiednich częściach kodeksu cywilnego. W 115-FZ „O umowach koncesji” made zastrzega, że w sensie przepisów lub istoty transakcji może jest inna procedura i regulację tych elementów.

rekonstrukcja

Ustawa „O umowach koncesji” zawiera listę działań, które mogą być wykonywane w ramach transakcji. W przebudowie, w szczególności, należy rozumieć:

1. Reorganizacja poprzez wykorzystanie nowych technologii.
2. Automatyzacja i mechanizacja produkcji.
3. Modernizacja i wymiana przestarzałego sprzętu.
4. Zmiana każdej procesu docelowego obiektu w całości lub jej poszczególnych składników.
5. Inne działania mające na celu poprawę właściwości wydajności nieruchomości.

Przedmiotem umowy koncesyjnej być zrekonstruowany w momencie transakcji musi być przedmiotem własności, która zapewnia ich, że są wolne od praw osób trzecich.

ważne punkty

Ustawa „O umowach koncesji” nie pozwala na zmianę przeznaczenia nieruchomości zrekonstruowanej. Zabrania także przeniesienie jego zastawu lub alienacji. Przychody i produkty, które zostaną uzyskane przy wykonywaniu czynności, działać jako własność użytkownika, jeżeli warunki umowy nie zostały przewidziane dla innych. Przedmiotem przebudowy lub wykorzystanie własności ponosi ryzyko przypadkowego uszkodzenia lub zniszczenia, chyba że ustalono inaczej przez strony. Umowa koncesyjna może zawierać zapis o obowiązkowym ubezpieczeniu swojego bogactwa przez użytkownika na własny koszt.

luz niuanse

Umowa koncesyjna może przewidywać przeniesienie aktywów należących do przedmiotu prawa własności, tworząc jedną całość z głównych urządzeń dostarczonych zgodnie z warunkami transakcji lub przeznaczonych do wykorzystania jako ogólnego przeznaczenia z nim. W tym przypadku ustala ich skład i opisuje określony okres i cel wykorzystania, jak również kolejność, w jakiej zostanie wykonany zwrot. Umowa koncesyjna w odniesieniu do takich elementów mogą również obejmować obowiązki użytkownika w celu wdrożenia ich modernizację i wymianę przestarzałego sprzętu bardziej produktywne, spędzić nic w celu poprawy ich wydajności.

Aby uzyskać więcej informacji,

Obiekt, który został utworzony lub nabyte przez użytkownika podczas wykonywania umowy koncesyjnej i nie działa za przedmiot stanowi własność tej strony transakcji, o ile nie wskazano inaczej przez strony. Wyłączne prawa do produktów intelektualnych pracy, które zostały uzyskane w warunkach wydajności, należą do właściciela przeniesionego majątku.

koszty

Użytkownik ponosi koszty realizacji zobowiązań, o ile nie wskazano inaczej przez strony. Właściciel może przejąć część kosztów odbudowy lub tworzeniu własności, wykorzystania aktywów oraz dostarczyć drugi gwarancji od stron w sposób określony obowiązującymi przepisami. Wartość w tym przypadku koszty powinny być wykonane w warunkach konkurencji na możliwość podpisania umowy koncesyjnej lub decyzję do podpisania go bez konkursu, a także bezpośrednio w umowie.

Księgowość i rejestracja

Prawo federalne „Na umów koncesyjnych” zapewnia, że użytkownik wykonuje uruchomienie w zrekonstruowanym lub stworzonej własności w sposób określony przez przepisy. Prawo działanie i własności dóbr materialnych powinny być rejestrowane jako obciążania nieruchomości. Koncesjonariusz (prawowity właściciel) prowadzi rejestr przedmiotu umowy w odrębnym bilansie i amortyzuje.

kategorie własności

Akt normatywny № 115 „w sprawie umów koncesyjnych” określa rodzaje aktywów materialnych, które mogą być zaangażowane w transakcję. Pochodzą one z następujących nieruchomości:

1. Autostrad, sieci infrastruktura transportowa. Należą do nich, między innymi, wiadukty, tunele, mosty, parkingi, punkty przekraczania pojazdu, części opłaty od właścicieli samochodów ciężarowych.
2. Obiekty sieci transportu kolejowego.
3. Rzeki i porty morskie, ich wodociąg, inżynierii i infrastruktury produkcyjnej.
4. Lotnisk lub struktury / budynki przeznaczone do pójścia do lądowania, przesuwając lub samolotów parkingowych.
5. Rzeczne i morskie statki, statki biorące udział w mieszanym nawigacji i badań naukowych, działań geograficznej lodołamania, suche doki pływające, promów.
6. Przemysłowe i inżynieryjne infrastruktura lotnisk.
7. Przedmioty należące do jednego systemu przepływu powietrza.
8. Oddzielone wodociąg.
9. Budowa transportu rurociągowego.
10. Urządzenia do wytwarzania energii cieplnej i przesyłania i dystrybucji energii elektrycznej.
11. Urządzeń i narzędzi, w tym systemy wykorzystywane do gazu, wody, energii elektrycznej i dostaw ciepła, oczyszczania ścieków, odwodnienia, oświetlenia terenów osiedli wiejskich i miejskich, a także do poprawy.
12. Metro i innych środków transportu publicznego.
13. Wyposażenie pracować w opiece zdrowotnej i celów medycznych, jak również dla organizacji turystyki i rekreacji.
14. Obiekty / budynki kulturalnych, sportowych, rekreacyjnych, społecznych i usług publicznych.

uwaga

Oglądane rozporządzenia przewiduje pewne możliwości dla podmiotów podpisujących umowę koncesyjną. Miejska / państwo lub inna własność mogą być przeznaczone do stosowania zgodnie z wspólnym celu, aby zapewnić jednolity, zorganizowany proces i prowadzi działania przewidziane do warunków transakcji. Użytkownik nie może zawrzeć z prywatnego właściciela aktu cywilnego, który zostanie określony zgodnie z zasadami swojego bogactwa. Jednocześnie jest on zobowiązany do umieszczania swoich praw i obowiązków w związku ze stosunku drodze umowy.

uczestnicy transakcji

Prawo federalne „Na umów koncesyjnych” jako tematy rozmów:

1. Federacja Rosyjska. Działa jako koncesjodawcy (właściciel). W imieniu rządu lub aktów wykonawczych (federalny) organ upoważniony im. Właściciel może być również region lub MO. W imieniu podmiotu Federacji Rosyjskiej przeprowadza organ władzy państwowej, a przedstawiciel gminy jest struktura samorządu.
2. Przedsiębiorców indywidualnych, zagraniczne lub rosyjski podmiot prawny lub dwie lub więcej organizacji w ramach jawnej (bez tworzenia osoby prawnej). Podmioty te działają jako koncesjonariusze (użytkowników).

ograniczenia

Umowa koncesyjna może przewidywać zmianę osób na całym cesji lub przeniesienia wierzytelności. Procedury te są dozwolone za zgodą właściciela nieruchomości od daty uruchomienia. Przejście od odpowiedzialności i praw użytkownika, osobą prawną z jej reorganizacji innej spółce podlegają wymogom określonych w umowie koncesyjnej.

ważność

Termin realizacji umowy przez strony. Bierze się tu pod uwagę okres przebudowy lub tworzenia aktywów, wielkość inwestycji wymaganych dla tych działań, ich czas zwrotu. Ponadto można uwzględnić inne obowiązki użytkowników.

płatność

Umowa koncesyjna, którego próbka jest przedstawiony w artykule powinny zawierać warunki dotyczące płatności dokonywanych przez użytkownika do właściciela w trakcie eksploatacji obiektu. Transfery mogą być świadczone zarówno przez cały czas użytkowania oraz dla poszczególnych okresów. Wielkość, kształt, tryb i warunki dokonywania płatności ustalonych przez strony. Bierze się tu pod uwagę postanowienia decyzji w sprawie zawarcia umowy.

Sposób płatności

Umowa koncesyjna może przewidywać płatności:

1. Ustalona kwota. Mogą być wykonane w tym samym czasie, albo okresowo w budżecie (regionalnym lub krajowym).
2. W postaci udziału przychodów lub produktów, które otrzymywane są przez użytkownika w wykonywaniu czynności określonych warunków transakcji.
3. W koncesjodawcy transmisji podczas legalnego posiadania nieruchomości, która jest w posiadaniu koncesjonariusza.

Strony mogą ustalić kombinację powyższych form płatności.

prawa użytkownika

Koncesjonariusz w ramach wykonywania umowy jest w stanie:

1. Zbycia przeniesionego majątku, w sposób określony w warunkach transakcji i rozważyć regulacji.
2. Wypełnienia zobowiązań jako własne, a także z pomocy innych osób. W drugim przypadku użytkownik będzie odpowiedzialny za działania podmiotów trzecich zarówno dla ich własnego.
3. Użyj wolne od praw wyłącznych do produktów pracy intelektualnej wytwarzanych na własny koszt w realizacji ustalonych zobowiązań. W tym przypadku należy przestrzegać zasad poufności określonych w umowie.

cła

W trakcie realizacji umowy koncesjonariusz powinna:

1. Wdrożenie uzgodnionego okresu odbudowy lub tworzeniu własności i rozpocząć swoje działanie.
2. Korzystać z obiektu w sposób iw celach określonych w umowie.
3. Prowadzenia działalności określonych zgodnie z warunkami transakcji, a nie do zatrzymania / nie go zatrzymać bez zgody właściciela.
4. Zapewnić możliwość uzyskania określonych usług, towarów i prac dla użytkowników podczas wykonywania określonych czynności.
5. Zapewnić klientom świadczeń określonych w przepisach podmiotów Federacji Rosyjskiej i Obrony, w tym wypłaty świadczeń otrzymanych w sposób oraz w przypadkach określonych w umowie koncesyjnej.
6. Utrzymanie dobrego stanu lokalu, napraw i remontów kapitałowych na własny koszt, a także pokrywa koszty środków trwałych, o ile nie wskazano inaczej warunków transakcji.

Kontrola przez właściciela

Nadzór nad realizacją istoty warunków umowy koncesyjnej:

1. Rząd rosyjski lub federalny organ wykonawczy upoważniony przez nich.
2. Struktury państwowe władze regionalne.
3. Organ samorządu.

Realizacja funkcji kontrolnych wykonywanych przez oficjalnych przedstawicieli tych instytucji władzy, posiadający prawo do swobodnego dostępu do umowy kredytowej, dokumentacji odnoszącej się do realizacji działań przewidzianych w umowie. Kontrole Właściciel:

1. Wykonanie wyznaczonym terminie w tworzeniu / aktualizacji.
2. Inwestycje w środki określone porozumienie. Dotyczy to nie tylko bezpośredniego tworzenia lub przebudowy, ale także zapewnienie parametrów technicznych i ekonomicznych.
3. Robi działalności.
4. Eksploatacja instalacji zgodnie z celami określonymi w umowie.

zakazy

Przedstawiciele właściciel nie kwalifikują się:

1. Ingerować w działalność, która prowadzi użytkownika.
2. Do ujawnienia informacji, który jest rozpoznawany przez umowy koncesyjnej jako poufnych lub tajemnicy handlowej.

Procedura dla utrzymania kontroli przestrzegania przez użytkownika ustalonej przez strony.

Pojęcia kluczowe

Umowa koncesyjna zawiera następujące punkty:

1. obowiązki użytkowników na odbudowę / utworzenia aktywów, zgodnie z zestawem za ten okres.
2. Czas trwania umowy.
3. Użytkownik obowiązek przeprowadzenia określonych czynności.
4. Opis i skład nieruchomości. W tym momencie, między innymi, zawarte parametry techniczne i ekonomiczne.
5. Kolejność, w której użytkownik zapewniając ziemię za prowadzenie odpowiednich działań, okres od podpisania dzierżawy / podnajmu tego przydziału, jeżeli jest to niezbędne do wykonywania określonych czynności.
6. Cel i czas trwania operacji nieruchomości.
7. Pozostałe istotne warunki (na przykład zasady, które mogą ulec zmianie w umowie koncesyjnej).

Dodatkowe przedmioty

Umowa koncesyjna, oprócz powyższych warunków, może ustalić inny, nie zaprzeczając aktów normatywnych Federacji Rosyjskiej i zasad konkurencji. Dodatkowe punkty mogą być o:

1. Zamów korekt i ustalania taryf dla produkowanych wyrobów produkowanych pracy, świadczonych usług oraz dodatki do nich w trakcie prowadzenia działań uzgodnionych przez strony.
2. Wyjście.
3. Okres Zakończenie zrekonstruowanego / utworzonego obiektu, aby ustawić parametry techniczne i ekonomiczne.
4. Wielkość inwestycji w określone działania.
5. zobowiązanie do sprzedaży produktów, robót i usług na rynku krajowym użytkownik w okresie określonym przez warunki umowy.
6. Jak zapewnić realizację ustępy umowy koncesjonariusz. Tu, między innymi, mogą być określone zdarzenia dotyczące ryzyka ubezpieczeniowego death / utraty lub uszkodzenia mienia.
7. Zobowiązanie do wdrożenia produktów, świadczenia usług lub produkcji prac na regulowanych taryf zgodnie z ustalonymi dla nich uprawnień.
8. Warunki finansowania przez właściciela kosztów odbudowy / stworzenia przedmiotu umowy, kosztów operacyjnych.
9. Zobowiązanie do zapewnienia konsumentom użytkownika określonego w korzyściach przepisami, w tym płatności towarów, robót lub usług.

Odpowiedzialność koncesjonariusza

Użytkownik jest odpowiedzialny do właściciela dla osób dopuszczonych w odbudowie / stworzenia naruszeniem własności z wymaganiami ustalonymi warunkami umowy, przepisami technicznymi lub innymi obowiązującymi przepisami. Gdy uszkodzenie koncesjodawcy mogą wymagać, aby koncesjonariusz Jego bezinteresownej eliminacji w rozsądnym czasie. W przypadku niedotrzymania warunków lub ze znaczną ilością uszkodzeń jest bezzwrotna. Odpowiedzialność za jakość obiektu użytkownik jest zobowiązany do właściciela na okres przewidziany w umowie lub w ciągu 5 lat od daty przekazania (jeżeli okres nie jest ustawiony).

Podpis, zmiany i wypowiedzenie

Umowa zawarta przez organizację i przeprowadzenie konkursu, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez art. 37 regulacji. Rejestracja odbywa się według standardowych formie określonej godziny. 4 artykułu 10. Zmiana warunków umowy, określonej na podstawie ceny będą regulować tylko w przypadkach przewidzianych w ustępach 1 i 3 łyżki. 20 komentuje regulacji. Jako podstawę do dokonywania uzupełnień może działać i osąd. Okoliczności, które mogą zostać wyemitowane takiej kolejności, przewidziane w Kodeksie cywilnym. Wypowiedzenie następuje w następujących przypadkach:

1. Upływ terminu ważności.
2. Wcześniejsze zwolnienie przez orzeczenie sądowe.
3. Zgodnie z porozumieniem stron.

konkurencja

On może się odbyć otwarta lub zamknięta. W pierwszym przypadku, wnioski są przyjmowane od dowolnej osoby, w drugim – tylko na tych, do których zostały wysłane zaproszenia. Przetarg organizowany jest zamknięty, jeśli podpisuje umowy koncesyjnej w odniesieniu do nieruchomości, których szczegóły dotyczy tajemnic państwowych, a także o znaczeniu strategicznym w dziedzinie bezpieczeństwa narodowego i obrony. Informacje te nie będą publikowane, w tym w Internecie, zawarte w zaproszeniu. Podczas imprezy uczestnicy są zobowiązani do przestrzegania przepisów prawnych dotyczących tajemnicy państwowej. Informacja o przetargu zostaną opublikowane na oficjalnej stronie w Internecie. Jeśli Ministerstwo Obrony nie ma strony internetowej, informacje zamieszczone na stronie podmiotu Federacji Rosyjskiej, w którym się znajduje. Taka publikacja jest przeprowadzane bez pobierania opłat od gminy. Rząd może ustalić oficjalną stronę, która będzie gościć dane na temat organizacji i prowadzenia przetargów publicznych.