leasing zwrotny

Leasingu zwrotnego, w przeciwieństwie do klasycznego leasingu finansowego, bierze udział w transakcji nie trzy partie (sprzedawca, leasingodawca i leasingobiorca), ale dwa. Jest to rodzaj leasingu, w którym sprzedawca od jego przedmiotu i leasingobiorcy to ta sama osoba. Jest to skuteczne narzędzie do uzupełnienia kapitału obrotowego lub refinansowanie inwestycji kapitałowych. Jest bardziej korzystne niż ubiegania się o pożyczkę do banku lub zakupu z powodu środków własnych nowych aktywów.

Jaki jest mechanizm tych operacji? Jak leasingu zwrotnego? Firma sprzedaje swoje własne własność firmy leasingowej i natychmiast staje leasingobiorcy (wyjmuje). Oznacza to, że klient otrzymuje 100% wartości nieruchomości, a jednocześnie pozostaje w użyciu ( „powrócił”). W ten sposób można uzyskać kapitał obrotowy bez dodatkowego finansowania.

Jednocześnie ma dwie umowy (kupna i sprzedaży i uruchomienie leasingu). Taki układ przypominający kredytowy kaucją, to tylko koszty będą niższe płaci odsetki. Ponadto leasingu zwrotnego pozwala firmie zminimalizować koszty podatków, gdyż opłaty leasingowe są w pełni uwzględnione w kosztach produkcji. Oszczędności na podatku również możliwe przez zastosowanie przyspieszonej amortyzacji, które są dozwolone w tym przypadku. Pod koniec umowy na własność zamortyzowanego kosztu (prawie równe zeru) przenosi się do bilansu przedsiębiorstwa. Dlatego też, przy użyciu odwrotnej leasing, może być zredukowana do podatku od nieruchomości do wymiarów symbolicznych.

Własność organizacji (przedsiębiorstwa) , w tym przypadku w rzeczywistości nie zmienia lokalizację i nadal mogą być wykorzystywane w procesie produkcyjnym.

Istnieją jednak pewne niuanse takich transakcji. Dlatego, aby ocenić ryzyko potencjalnego najemcę przed zawarciem umowy należy obliczyć skutki podatkowe transakcji nie była nieopłacalna. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli trzeba wziąć sprzętu, maszyn lub pojazdów dla leasingu, które znajdują odzwierciedlenie w bilansie odbiorcy w niższej cenie, ponieważ podatki są obliczane na podstawie aktualnych cen.

Organy podatkowe dość ściśle monitorować leasingu zwrotnego Deal (podejrzewając możliwość oszustwa z płatnością), zwracając szczególną uwagę na tych firm, które mają problemy z ewidencji i rachunkowości podatkowej. Leasing zwrotny służy do poprawy wydajności BILANS poprzez sprzedaż aktywów nie zamortyzowanych, lecz przez wartości rynkowej, która jest zwykle znacznie wyższa niż jej. Ale prawo nie zabrania leasingu leasingodawcy, aby kupić nieruchomość od właściciela. Dlatego umowa leasingu zwrotnego w pełni zgodny z wymogami ustawowymi.

Jednak nie jest zalecany do zawarcia takiej transakcji są zbyt młode firmy, które nie są jeszcze dojrzałe ekonomicznie. Leasing jest uzasadnione w czasach ważne uaktualnienie stabilnych firm, które obecnie nie mają środków lub którzy nie posiadają zdolności (czas) w celu wyszukania odpowiednich opcji finansowania.