Jak kupić mieszkanie w dzielnicy Railway – Czynniki, które determinują ceny nieruchomości

Trudno znaleźć kogoś, kto w moim życiu, ale nigdy nie zostały w żaden sposób, często wbrew ich woli, ale ze względu na opłakany rzeczywistości zaangażowanych w transakcję z nieruchomości mieszkalnych. Jednocześnie nie ma znaczenia rodzaj transakcji – czy jest to dom, ziemia lub mieszkanie. Każdy z tych obiektów może być oceniany przez tzw „niewidzialnej ręki rynku” (zgodnie z koncepcją ekonomii klasycznej Adama Smitha) zgodnie z ich właściwości konsumpcyjne. To z tego powodu, że istnieją różne aspekty, które określają wartość własności opcji. Pokrótce rozważyć je.

Być może czynnikiem najbardziej oczywiste i znane, ma też największy wpływ na cenę, to jest lokalizacja obiektu w stosunku do tego, co tradycyjnie nazywa się centrum. W odniesieniu do regionu Moskwa i Moskwa jest bliskość obiektu do centrum stolicy. Na przykład sporo chcą kupić mieszkanie w dzielnicy kolejowym, Moskwa Region. Oprócz zupełnie irracjonalnych wyjaśnień „Prestige” ten stan rzeczy jest wynikiem lepszej infrastruktury na obszarach centralnych. Że istnieje wiele sklepów, biurowców, parki, prestiżowe szkoły, szpitale, obiekty kulturalne, i tak dalej. Ale czasami bliskie położenie do centrum może być prawdziwym cholery, ważną rolę w tym odgrywa trudnych warunkach środowiskowych. Dlatego, aby zbudować dom, można mieć oko na ziemi gdzieś w zielonej i spokojnej okolicy, na przykład, można kupić ziemię w Railway, stosunkowo daleko od centrum, ale w tym samym czasie w pociągu miasta w dobrze rozwiniętej infrastruktury. Ponadto, koszty mieszkań, zwłaszcza apartamentów, może znacząco skorelowane w zależności od obecności stacji metra. Cena może się różnić od tysięcy dolarów w dół, czy metro jest kilka przystanków.

Na drugim miejscu – architektura, jak również od rodzaju konstrukcji budynku. Jest oczywiste, że dom musi gruntownie, zbudowany na początku XX wieku (w tym często można znaleźć, na przykład, w Petersburgu) nie porównać ceny za metr kwadratowy mieszkania do svezhevozvedennym elitarnego osiedla. Przy zakupie żadnego majątku należy kierować się przede wszystkim własnymi potrzebami. Można, na przykład, aby kupić dom w PKP i znaczne oszczędności. A czy można sobie na to pozwolić i chcesz wybrać więcej prestiżowy kierunek – wiele wsi Domek w zachodnich kierunkach na usługi.

Jeśli chodzi o zakup mieszkania, jest rzeczą oczywistą, że wiele wpływu na planie cenowym. Oczywiste jest, że mieszkania w nowoczesnych domów prefabrykowanych i cegły monolitycznych domów z poprawą układu znacząco różne w wielkim stylu w cenie mieszkania w budynkach Chruszczowa i Breżniewa epok z ich bliskich balkony, kuchnie i wiele innych niedociągnięć planowania.

Oczywiście, nie ma decydującego znaczenia, ale nadal istotną rolę odgrywa lokalizacja mieszkania na konkretnym piętrze (ostatnim lub pierwszym porównaniu do średniej wydajności są wyceniane mniej), oraz obecności lub braku windy. Ponadto, nie możemy zignorować te nieodłączne atrybuty współczesnego człowieka, jako posiadające stacjonarnego (mimo że już zaczął tracić znaczenie), jakości ogrzewania, obecność śmieci, a także czy jest balkon w mieszkaniu i czy loggię.

W naszych czasach, staje się coraz bardziej istotne warunki środowiskowe. Ale nadal można kupić mieszkanie w rejonie torów kolejowych lub inne stosunkowo nie-zanieczyszczających przedmieściach strefy.