Mogę sprzedać nie sprywatyzowane mieszkania? Sprywatyzowane mieszkania i udostępnić go: wyposażony sekcję i sprzedaż

Większość ludzi żyjących w mieszkaniach socjalnych, w obliczu pytania, czy sprzedać sprywatyzowanych mieszkań możliwe. Są zainteresowani tym w celu poprawy warunków życia. Ustawodawstwo w tej sprawie mówi dość wyraźnie, że ludzie nie mają prawa do przeprowadzenia transakcji kupna i sprzedaży mieszkań, które nie zostały sprywatyzowane. Jeśli obywatel nie wcześniej skorzystał z prawa do takiego działania, ale teraz znów ma szansę. Użyj tej opcji, jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowana, a musi on zostać wymieniony na sprywatyzowany, niezależnie od miejsca, w obu.

Funkcje procedury

Oto jak to zrobić. Każdy, kto interesuje się na sprzedaż lub zamianę mieszkań niewyspecjalizowanych sprywatyzowana, można znaleźć kupca, który jest wymagany żywą przestrzeń w innym mieście, czy jest gotów go wymienić na inny obudowy. Po tej procedurze, możliwe jest, aby zarejestrować się tam, gdzie chce się żyć. Niektóre agencje są obecnie pracuje w tym kierunku. Mają dom w określonym miejscu po mieszkaniu, który dokonał takiej manipulacji.

Oczywiście, taka transakcja nie jest całkowicie „przezroczysty”, a często nawet nazywa nielegalne. Ale w wyniku, sprzedający otrzymuje oczywistą korzyść, ponieważ realizuje zakwaterowanie, które faktycznie nie należą. Główną wadą dotyczy faktu, że nigdzie nie wskazano fakt przekazania środków oraz że istnieją możliwości oszustwa.

Jak chronić?

W tym przypadku, podobnie jak we wszystkich transakcji na rynku nieruchomości, muszą wykazać szczególną ostrożność. Pułapki można uniknąć tylko wtedy staranne badanie wszystkich dokumentów, które masz zamiar podpisać. Ważne jest, aby pamiętać, że umowa wymiana może zostać odwołane przez okres jednego roku od daty zawarcia umowy. Jeśli zdajesz sobie sprawę, że zostali oszukani, wymagane jest, aby natychmiast skontaktować się z policją.

Druga opcja

Mówiąc o czy sprzedać sprywatyzowanych mieszkań, warto zauważyć, że w razie takiej potrzeby, nie ma innego sposobu, aby rozwiązać ten problem. Najpierw trzeba znaleźć kupca na swojej przestrzeni życiowej. Możesz dowiedzieć się o możliwość prywatyzacji mieszkań. Nie można tego zrobić z obiektów, takich jak mieszkania w budynkach o specjalnym przeznaczeniu i stacjach wojskowych, w domach z remontów, w pokojach akademika i obudowy społecznych wartości. Jeśli mieszkanie nie jest w powyższych kategoriach, możliwe jest zbieranie pakiet dokumentów wymaganych do prywatyzacji: zaświadczenie o składzie rodziny i mieszkalnych; świadectwo mieszkaniowej należnymi kwoty; paszporty, akty urodzenia dzieci, które nie ukończyły 18 roku życia; dowody na temat korzyści.

Analizując kwestię jak sprzedawać sprywatyzowanych mieszkań, należy zwrócić uwagę na fakt, że określona lista dokumentów należy skonsultować się z całą rodziną w administracji powiatu. Nie będzie wypełnić wniosek, a wszyscy członkowie rodziny zostawić pod podpisem. Warunek ten jest koniecznością. Uważamy wniosku w ciągu miesiąca. umowa prywatyzacyjna dokonuje się w obecności notariusza. Po jego uznania przez państwo sprzedać sprywatyzowane mieszkania będą dostępne.

A co nabywca?

W tej sytuacji bardzo dobrze, jeśli kupujący jest świadomy wszystkiego. W takim przypadku, jeśli jest on zainteresowany zakupem go w swoim mieszkaniu, będzie gotowy do złożenia depozytu i czekać, aby wydać całą dokumentację. Notarialnego żądania i umowa depozytu. Oczywiście, w tym przypadku, ostateczny koszt mieszkania jest mniejszy niż w przypadku pre-sprywatyzowana, ale strony transakcji skorzystają.

Trzecia opcja

Badając kwestię, czy możliwe jest, aby sprzedać sprywatyzowanych mieszkań, konieczne jest, aby powiedzieć o jeden sposób. Można wykonać umowę społeczną wynajmu dostępne nieruchomości na kupującego. Aby to zrobić, trzeba najpierw się z nim zgodzić, a następnie zarejestrować go w obudowie zgodnie z zasadami wynajmu społecznej. Po otrzymaniu jest uzgodniona kwota, możesz zostać zwolniony z mieszkania. Kupujący może wówczas sporządzić umowę społeczną zatrudniania się, a następnie mają prawo i na prywatyzacji mieszkania.

Co sprawia, że prywatyzacja?

Tak, teraz wiesz jak sprzedawać sprywatyzowanych mieszkań, więc można zająć się innymi kwestiami. Jako właściciel prywatyzowanego obudowie, można z nim zrobić cokolwiek chcesz: wymieniać, sprzedawać, przekazywać. Mieszkania na sprzedaż wymaga szczegółowego wykazu dokumentów, które pomogą Ci zebrać notariusza zaangażowany w prowadzeniu swojej branży.

Jeśli istnieje potrzeba, aby zrealizować swoje domy w jak najkrótszym czasie, można skorzystać z usług wyspecjalizowanych. Specjaliści nie tylko może pomóc znaleźć kupca, ale również zaoszczędzić czas. Jeśli jesteś zainteresowany w jaki sposób zmienia się non-sprywatyzowane mieszkania, sytuacja jest nieco inna. Aby to zrobić, potrzebne są dwa inne apartamenty, których status jest taki sam. Jest to jeden ze sposobów sekcji obudowy. Wcześniej ta separacja została przeprowadzona z kont osobistych, a teraz ustawa zakazuje takiej procedury.

zamówienia Funkcje

Często mieszkańcy, którzy zdecydowali się na zakup mieszkania, boją się jej podwójnej sprzedaży lub innej działalności oszukańczych ze strony sprzedającego. Dla takich ludzi, praktyka przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości weszła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Dzięki niemu, obie strony są pewne, bardzo konkretne prawa. Jest to w pewnym sensie zobowiązanie, że w przyszłości strony złoży ofertę. Przedwstępna umowa zapewni również ochronę przed wzrostem wartości mieszkania i jego zachowania w swojej oryginalnej formie, bez jakiegokolwiek pogorszenia aktywów mają zostać przeniesione w przyszłość. Jednak w niektórych przypadkach, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości mogą zawierać warunki, które tworzą pewne aspekty transakcji. Dlatego wymaga najwyższej staranności w jego przygotowanie.

Co jest zawarte w umowie przedwstępnej?

Dokument ten zawiera pełną listę warunków niezbędnych do przygotowania umowy zasadniczej w przyszłości. To niekoniecznie określonych ramach czasowych, w których strony mają być przeprowadzone zakupu i sprzedaży, wielkość kwoty pieniędzy, która jest wypłacana w formie zaliczki od nabywcy.

Gdy sprzedaż mieszkań, wraz z niektórych nieruchomości musi być określony w aktualnym stanie sprzedawcy w przyszłości odpowiedzialności za szkodę niedźwiedzia lub niewłaściwego stanu obiektów. Z tych obowiązków nie może odmówić w przyszłości, gdy nie będzie głównym kontrakt. Jeżeli jedna ze stron będzie uciekać od transakcji, to wszystkie te dokumenty pomogą wywołać ją do odpowiedzialności. Straty, które w tym przypadku zostaną wywołane być pobierana w sądzie.

Czego można się spodziewać?

Więc teraz wiesz, czy sprzedać sprywatyzowanych mieszkań możliwe. Teraz konieczne jest, aby poradzić sobie z kilkoma „pułapek”, które można spotkać. Każda z powyższych opcji niesie pewne ryzyko. Głównym czynnikiem jest oszustwem ze strony kupującego lub agencji. Na przykład, można zmierzyć się z faktem, że usunięcie z mieszkania, a nie zwrócić pieniądze, które obiecał lub firma odmówić kupić mieszkanie z powrotem bufor. Aby rozpocząć należy dokładnie sprawdzić osobę lub organizację, z którą zamierza pracować. Nabywca może mieć również wpływ podczas korzystania z obwodu „bufor”, bo gdyby miał już skorzystała z prawa prywatyzacji, teraz będzie tylko lokator.

Oczekiwanie na pewnym niebezpieczeństwem i organy ścigania. Jest możliwe, że ktoś z zainteresowanych osób w sądzie zostanie złożony na unieważnienie transakcji, która ma miejsce. Na niej jest uzasadnione z formalnego punktu widzenia. Taka sprzedaż może teoretycznie być traktowane jako pozorne lub oszukańczych transakcji, a to jest niezgodne z prawem. spory wynik w tym przypadku jest problematyczne do przewidzenia.

odkrycia

Niezależnie od wybranej opcji w końcu, musimy pamiętać, że można spodziewać się wiele problemów. Konieczne jest zatem, aby prywatyzować obudowę, a następnie przeprowadzenie transakcji z nim. I za każdym krokiem musi koniecznie znaleźć odzwierciedlenie w dokumentach, że nie było żadnych problemów z prawem w przyszłości.