Broker – jest to konieczność czy zbędny ogniwem w tej transakcji?

Każdego roku rośnie liczba transakcji na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach. Ktoś musi usunąć / schronienie, który zamierza sprzedać lub kupić nieruchomość. Każdy z tych procesów wymaga piśmienny podejścia i kompleksowej wiedzy na temat niuansów konkretnej procedury, a to odnosi się do przedstawicieli obu stron transakcji. Zanim zgodzimy się na szczegółach, konieczne jest, aby znaleźć drugą partię (sprzedający, właściciela, kupca, etc.). Aby poradzić sobie z tym zadaniem w ramach życie nie jest dla wszystkich i przerażające, ponieważ tak wielu spekulantów są teraz stara się zarobić na nieruchomości transakcji „łatwe” pieniądze.

Aby pomóc w tej sytuacji, broker pochodzi. To jest człowiek, który będzie pośrednikiem między stronami w zakresie wymiany, najmu lub sprzedaży nieruchomości. Zasadą jest, że posiada fachową wiedzę w tej dziedzinie, posiada bogate doświadczenie w różnorodnych transakcji (zarówno w funkcji i złożoności) i nawiązanych kontaktów. Ze względu na fakt, że broker – osoba, która utrzymuje stały kontakt z sprzedających i kupujących nieruchomości w różnych kategoriach i jest dobrze zorientowany w tym rynku, będzie on znaleźć najbardziej odpowiednią opcję, jak na swoje potrzeby i możliwości finansowych.

Jakie są korzyści z włączenia do umowy na osobę trzecią? Przecież on ma interes (w kategoriach pieniężnych), co w efekcie zwiększa koszty transakcji na rynku nieruchomości dla obu stron. W rzeczywistości, pierwszym powodem jest to, że umożliwia pośrednik do mieszkań Deal (czyli zmniejsza kupujący i sprzedający, agent nieruchomości i najemca). Drugi powód – celem jego pracy jest wynikiem, który będzie korzystny dla każdej ze stron (czyli pośrednik pomaga negocjować warunki transakcji). Po trzecie, co do zasady, podejmowania kontrakt z pomocy mediatora, jest bardziej bezpieczny, co oznacza, że każdy uczestnik jest ubezpieczony przed utratą pieniędzy. Zgadzam się, te powody to warto za nie zapłacić.

Co dostaje Broker – prowizję (zwykle pobierana z obu stron, co najmniej – jeden). A jeśli ten człowiek – naprawdę specjalistą w swojej dziedzinie, z bogatym doświadczeniem i dobrymi połączeniami, zarabia na takich transakcji jest bardzo dobra. Nawiasem mówiąc, jako broker może działać i agencji nieruchomości (który reprezentuje Realtor). Kontakt z biurem lub prywatną osobę – osobisty wybór, w obu przypadkach są plusy i minusy (które jednak są uzależnione od konkretnych firm i poszczególnych brokerów).

Jakie inne obiekty działa broker? Domy i mieszkania – nie są jedynymi obiektami transakcji, w których pośrednik jest zaangażowana. Może to być związek między dwoma właścicielami (obecnych i przyszłych) niczego. Z pewnością wszystkie znane (przynajmniej w filmach zagranicznych) maklerów giełdowych notowań Szarża walut i papierów wartościowych. Oto one zapisane zgoda werbalną pośrednicy sprzedający i kupujący w transakcji.

Nie jesteśmy pośrednikami i ubezpieczenia, gdzie stają się pośrednikami pomiędzy ubezpieczycielem i ubezpieczonym. Mogą być agentów ubezpieczeniowych. Pośrednik handlowy – osoba, która pomaga zyskiem sprzedać / kupić jakieś towary lub usługi. W każdym z tych przypadków wynikiem mediatora jest zawarcie najkorzystniejsza dla wszystkich umów (transakcji), a dla siebie – coraz przyzwoitą nagrodę.