Prywatyzacja mieszkań z małoletnimi dziećmi: dokumenty

Prywatyzacja – procedura przeniesienia własności w rękach prywatnych, co oznacza rejestrację własności. Prywatyzacja mieszkań z nieletnimi – procesem złożonym z wielu cech i niuansów. Trudności wynikają często z powodu nieznajomości przepisów prawnych odnoszących się do tego procesu, ponieważ procedura wymaga dokładnej zgodności.

Ramy prawne

Termin „prywatyzacja” oznacza przeniesienie prawa własności obywateli w mieszkaniu, w którym żyją. W tym przypadku, początkowo obudowa może być zarówno w mienia komunalnego i państwowej.

Zgodnie z ustawą „O prywatyzacji …”, przyjętej w 1991 roku, wszystkie zaangażowane strony są zobowiązane do płacenia za wszystkie koszty z tym związane. Jednak ze względu na fakt, że czyn ten nie zawiera żadnych informacji o prawach nieletnich, zdecydowano się wprowadzić pewne zmiany do Ustawy Federalnej w 1994 roku, która zapewni dzieciom możliwość automatycznego udziału w prywatyzacji.

kategorie wiekowe

Wszystkie młode osobniki są podzielone na dwie główne grupy: pierwsza – od lat 0 do 14, drugi – odpowiednio od 14 do 18. Różnica między tymi kategoriami jest tylko tym, że ten pierwszy nie może podejmować własne decyzje, to prawo to jest przez rodziców lub jako opiekunów. Po drugie tylko ograniczony w swoich prawach, z powodu własnej decyzji koniecznie musi być uzgodnione z przedstawicielami prawnymi. Po prywatyzacji mieszkań małoletniego, niezależnie od grupy wiekowej staje się właścicielem.

Niuanse uzyskania prawa własności do przestrzeni życiowej

Proces prywatyzacji jest udział mieszkańców wszystkiego, w tym nieletnich. Prywatyzacja mieszkań z małoletnim poniżej 18 roku życia mogą być prowadzone wyłącznie zgodnie z obowiązującym prawem. Bierze się tu pod uwagę poglądy dzieci w drugiej kategorii wiekowej – od 14 do 18 lat. Jeśli nie ma naruszenia praw jednej z pomniejszych uczestników, umowa prywatyzacyjna nie jest lub po prostu nieważne.

Podwodne kamienie prywatyzacji z udziałem nieletnich

Do prywatyzacji mieszkania z nieletnimi dziećmi jest udany, rodzice mogą przejść do następnej lewie: zapisz swoje dziecko do krewnych. Jednak dziecko musi mieć prawo własności do innej przestrzeni życiowej, gdzie można go następnie je zdobyć.

Jeśli wdrażane sprywatyzowane nieletnich mieszkaniowych, władze opiekuńcze muszą udowodnić, że w nowych warunkach mieszkalna dla dzieci będzie lepiej. Między innymi, powierzchnia nowych mieszkań w ramach priorytetu musi być większa lub co najmniej równa samo. W przeciwnym wypadku transakcja nie odbędzie. Jednak, podobnie jak wszędzie indziej, są wyjątki, a polegają one na tym, że taki układ może mieć miejsce, ale tylko pod pewnymi warunkami. Na przykład, jeśli pilnie potrzebne pieniądze na leczenie dziecka lub rehabilitację po skomplikowanych operacji. Jeżeli Rada Nadzorcza na władze w takich sytuacjach istnieje rozbieżność, decyzja o wydaniu występuje zbiorowo. Kiedy noworodek na świat, a prywatyzacja mieszkań zostały już przeprowadzone, to nie staje się częściowym właścicielem mieszkania, ale tylko dostać pozwolenie na pobyt.

Praw nieletnich

Ani rodzice, ani opiekunowie nie mają prawa do wyłączenia dzieci z procesu prywatyzacji. Prywatyzacja mieszkaniu, gdzie zarejestrowany moll, sugeruje, że po przeprowadzeniu dziecko staje się właścicielem nieruchomości. Nawet jeśli jest przepisany na inny adres, to kwalifikuje się do rejestracji własności domu dla nich.

Jeśli dziecko, niezależnie od powodów, pozbawione rodziców, przestrzeń życiowa jest w pełni przeniesione na jego własność. I wszystkie wydatki na niezbędną dokumentację w tej sprawie przypisanego do samorządów. Certyfikat potwierdzający przeniesienie własności, musi zostać zakończona w ciągu 3 miesięcy.

Udział nieletnich w prywatyzacji mieszkań

A minor dziecko, przepisane w mieszkaniu jest bezpośrednim uczestnikiem postępowania prywatyzacyjnego. W związku z tym, że nie może zrezygnować z prawa własności do mieszkania. Podczas gdy dorośli, którzy mają do wyboru, to znaczy, mogą zrezygnować z otrzymywania część obudowy, jeśli to konieczne. W związku ze zmianami, ustawa „O prywatyzacji …”, wszystkie transakcje przeprowadzone bez udziału nieletnich, powinny być uznane za nieważne. Warto również zauważyć, że obecnie istnieje możliwość całkowicie sprywatyzować mieszkania na dziecko. Ale może to jest pod warunkiem, że pozostali uczestnicy prywatyzacji opuszczenia swoich uzasadnionych interesów na rzecz małoletniego. I żeby zrobić to oficjalnie, zapewniając swoją decyzję przez notariusza.

Możliwe korzyści dla dzieci w prywatyzacji

Od razu można uczestniczyć zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem w procesie prywatyzacji. Jednakże, jeżeli procedura jest wykonywana w czasie, gdy ludzie wciąż jest niewielka, prawo dopuszcza do ponownego siedzieć po osiągnięciu wieku 18 lat jako osoby zdolnej do samodzielnego przeprowadzenia wyboru. Istnieją również programy preferencyjne dla dzieci, które z jakichkolwiek przyczyn, które żyją bez rodziców. W tym przypadku wszystkie koszty materialne związane z procedurą są kompensowane przez lokalną administrację. Jeżeli małoletni bez opieki rodzicielskiej, prywatyzacja odbywa się w ciągu 3 miesięcy. Prywatyzacja mieszkań z małoletnim poniżej 14 lat odbywa się za zgodą opiekunów, którzy podejmują wszystkie niezbędne decyzje i podpisują dokumenty dla nich. Oraz przedstawicieli drugiej kategorii – od 14 do 18 lat – biorą udział w prywatyzacji własną rękę, ale za zgodą kurateli.

Prywatyzacja mieszkań z małoletnimi dziećmi: dokumenty

Aby rozpocząć proces prywatyzacji ma obowiązek zbierać standardowy zestaw dokumentów, który zawiera:

• oświadczenia wszystkich uczestników,
• umowy najmu społecznej ,
• kserokopie paszportów,
• wymagają kserokopie świadectw urodzenia (dla dzieci poniżej 14 lat)
• Formalne zatwierdzenie kurateli,
• paszport techniczny i katastralny
• świadectwo lub wyciąg z domu książki ,
• dokumenty potwierdzające, że udział uprzednio przeprowadzone w procesie prywatyzacji,
• Dokumentacja całkowitego braku długu na rachunki za media,
• notarialnie zgoda od osób, które chcą się wycofać z prywatyzacji,
• Pełnomocnictwo kiedy reprezentująca interesy przedstawicieli nieletnich, poświadczone przez notariusza.

Jeśli małoletni nie osiągnęło 14 lat, oświadczenie podpisane przez ich przedstawicieli prawnych. Jeśli prywatyzacja prowadzona jest mieszkanie małoletnie dzieci po 14 roku życia, dziecko wypełnia formularz zgłoszeniowy na własną rękę.

Bezpośrednio po zebraniu wszystkich informacji i dokumentów powinien natychmiast skontaktować się z działem mieszkaniowym władz lokalnych i dostać się w ręce umowy prywatyzacyjnej. Umowa powinna być uznane i zarejestrowane w Rosreestra. Po rozpatrzeniu właściciela wydawane zaświadczenia.

Subtelności prywatyzacji udziałem nieletnich

W procesie prywatyzacji uczestników będzie musiał wziąć pod uwagę niektóre subtelności:

1. Absolutnie wszystko sprzedaży prywatyzowanych obudowie jest dozwolone tylko za zgodą kurateli.
2. W celu ułatwienia procesu prywatyzacji może być ekstrakt z mniejszej. Jednak odbywa się to pod warunkiem, że ma własność innego mieszkania lub mieszka w miejscu, gdzie jest wówczas uprawniony do można go dostać.
3. W przypadku prywatyzowanej mieszkań z pewnością będzie musiał udowodnić władzom kurateli, że sprzedaż jest prowadzona w interesie małoletniego. Oznacza to, że w celu poprawy warunków życia lub otrzymania środków do leczenia dziecka.
4. Prywatyzacja mieszkań z małoletnimi dziećmi, które miały miejsce przed rokiem 1994, może być zaskarżona przez osoby, które w tym czasie były niepełnoletnie i zostały usunięte z listy niedozwolonych środków.
5. W przypadku urodzenia dziecka po prywatyzacji mieszkań, to w nieruchomości nie przechodzi żadnego udziału, ale tylko wydał pozwolenie na pobyt.

Koszt prywatyzacji

Prywatyzacja mieszkaniu małoletniego powinny być finansowane z budżetu gminy, czy dana osoba jest jedynym właścicielem nieruchomości. W przypadku kapitału własnego, koszt będzie absolutnie identyczne do tych, które nakłada na dorosłych.

jurysprudencja

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że legislacyjnego punktu widzenia, jest regulowana przez takie pytanie, jak prywatyzacji mieszkań z udziałem nieletnich. Praktyka sądowa dowodzi inaczej. Każdego roku służył ogromną liczbę roszczeń z niezaspokojonego procedury obywateli. Większość przypadków dotyczy unieważnienie postępowania prywatyzacyjnego. przedawnienie w ramach umowy wynosi 10 lat. Jednakże wymogi odnoszące się do ochrony naruszonych praw nieletnich, mogą być spełnione, niezależnie od okresu. Dość często zdarzają się przypadki, kiedy osoba z kwestionowania procesu prywatyzacji, który został przeprowadzony przed jego 18 urodzinami, ale roszczenia są często odrzucane.

Tak więc, apartamenty prywatyzacyjne z nieletnich – procesem złożonym z wielu niuansów i subtelności. Rodzice lub opiekunowie są zobowiązani do ścisłego przestrzegania obowiązującego prawodawstwa. Małoletnie dzieci, jak i dorośli mają prawo do otrzymania udziału w nieruchomości.