Duża liczba transakcji dotyczących nieruchomości wymaga gwarancji skuteczności. Może to być zastaw, Gwarancja, kary umowne oraz inne rodzaje wsparcia przewidzianych przez ustawodawstwo. Powyższe sposoby charakteryzują stopnia narażenia sposobów osiągnięcia tego celu.
definicja
Poręczenie – jest jednym ze sposobów, aby upewnić się, że zobowiązania dłużnika gwaranta. Jest on stosowany w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa niezadowolenia wierzyciela. Poręczenia i gwarancje są przedmiotem zamówienia, w którym osoba trzecia zakłada obowiązek odpowiedzieć na wierzyciela do wykonania zobowiązania kredytobiorcy (art. 361 Kodeksu cywilnego). Środek ten jest stosowany w przypadku naruszenia przez dłużnika umowy. Objętość odpowiedzialność jest regulowana przez tego samego dokumentu. Przed wprowadzeniem zmian w Kodeksie cywilnym zawartej umowy, które gwarantują nałożone na przyszłe zobowiązania. Ten problem spowodował wiele sporów. Teraz jest to opcja tylko wtedy, gdy umowa jest wyraźnie określona ilość, w którym gwarant będzie ponosić odpowiedzialności.
wierzytelności banków na gwarantów
Podstawowe wymagania są proste:
- wiek: co najmniej 21-23 lat, pod koniec okresu umowy osoba nie powinna osiągnąć 55-60 lat;
- stała rejestracja w obszarze przetwarzania pożyczki;
- stabilny dochód dla ostatnich 6 miesięcy;
- zdolność do zapłaty (obliczone na podstawie wymaganej zapłaty, z uwzględnieniem wielkości miesięcznych płatności na rzecz banku) – nie powinna przekraczać 30% gwarancji dochodu.
Najczęściej w roli gwarantów są krewni i znajomi. Jednak niektóre banki, w obawie przed nadużyciami, wyklucza taką możliwość warunków kredytowych. Jeśli chodzi o udzielanie gwarancji za zobowiązania podmiotu prawnego, a następnie jako gwarantów mogą być też inne firmy. Ale ta rola nie może twierdzić, organizacje pozarządowe i agencje rządowe.
Umowa gwarancji
Te są określone w Kodeksie cywilnym wymagania nie zezwala na zawarcie umowy między dłużnika i gwaranta. Strony są pożyczkodawca i gwarant. Przedmiotem zamówienia jest jednostronny, na konsensusie. Tworzy dodatkowy obowiązek akcesorium. Doprowadzić do odpowiedzialności gwaranta jest możliwe tylko w przypadku niewywiązania się przez dłużnika umowy. Obowiązek akcesorium jest ograniczona ważność podstawowej, nawet jeśli dokument nie jest wart dokładna data. Jego zadanie nie może odwrócić umowę gwarancji (art. 384 Kodeksu cywilnego).
Treść umowy:
- nazwa kredytodawcę;
- nazwa gwaranta;
- objętość zobowiązań;
- nazwa pożyczkobiorcy.
ograniczenia
Mimo, że CC nie jest przepisywany krąg osób, które mogą działać jako poręczyciel, arbitraż praktyka wykazała, że w niektórych przypadkach umowa może zostać odwołane. Jest to dopuszczalne, jeśli gwarant są:
- przedsiębiorstwa państwowe, które wykorzystują fundusze dla niektórych celów Karty;
- działy, ministerstwa, organy gmin.
umowy gwarancji sporządzone w formie pisemnej i muszą być podpisane przez kredytobiorcę, kredytodawcę i gwaranta.
Odpowiedzialność stron
Zadaniem gwaranta, na pierwszy rzut oka, jest bardzo prosta. Jest on odpowiedzialny za spłatę kredytu, jeżeli płatnik nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Prawo banku do żądania pieniędzy od gwaranta określonym w art. 363 Kodeksu Cywilnego.
Odpowiedzialność solidarna oznacza, że gwarant, a dłużnik ponosi odpowiedzialności za zobowiązania jednakowo. Jest to roszczenie nie może być zadowolony z tylko jedną osobę. Vicarious odpowiedzialność oznacza, że wymagania poręczenia stosuje się tylko wtedy, gdy dłużnik nie ma majątku. Takie rozwiązanie jest bardziej odpowiedni dla poręczycielom. Kredytodawca będzie najpierw trzeba trochę czasu, aby udowodnić niewypłacalności kredytobiorcy. A jeśli on zaczyna się ukryć, wtedy nie byłoby praktycznie niemożliwe. A zatem, aby jakiekolwiek roszczenia wobec banku gwaranta nie można. Dlatego system ten jest stosowany bardzo rzadko.
Dokument ten powinien być wyraźnie określone, jakie straty są kompensowane przez gwaranta:
- dług główny;
- zainteresowanie pomocą wykorzystania;
- przepadkowi;
- koszty sądowe.
Jeśli gwarancja, próbka których umowa może być stosowany od pracownika banku w momencie podejmowania decyzji, jest instytucją kredytową, jest prawdopodobne, to będzie napisane, że niepokryte straty i kary powinny być przesunięte w stosunku do gwaranta. W innych przypadkach, najczęściej stosowany system częściowej kompensacji szkody, czyli zapłacić jedynie podstawowe.
Kolejnym punktem, który warto zwrócić uwagę na: za naruszenie harmonogramu spłaty w obrazie klienta z „negatywnej” historii kredytowej. Ale w przypadku gwarancji na czarnej liście wraz z kredytobiorcą dostaje gwaranta. Umowa powinna zostać złożony punkt, zgodnie z którym jej dane są przesyłane do biura informacji kredytowej. Dlatego też, jeśli kredytobiorca narusza warunki transakcji, to zepsuć reputację nie tylko siebie, ale również jego gwaranta. Ale to nie wszystko. Gwarant nie może nawet wyciągnąć małą pożyczkę z banku, podczas gdy działa on jako gwarant.
niepowodzenie
Poręczenie – jednostronne zobowiązanie. Zgodnie z art. 364 kc, gwarant może zgłosić sprzeciw wobec roszczeniami, ale na własną rękę, aby dać im się, że nie ma prawa. Roszczenia wierzycieli może być wniesiona jeśli zakłócony okres wykorzystania funduszy, kredytobiorca otrzyma mniej pieniędzy. Uznają transakcję za nieważną tylko w sądach.
Po wspomnianej poręczenia za wszystkie zobowiązania dłużnika, otrzymuje dokumenty, na podstawie których mogą przedstawić regresywny roszczenia. Jeżeli zobowiązanie gwaranta spełnione, spełnione przez kredytobiorcę, może on odzyskać pieniądze z banku (art. 366 Kodeksu cywilnego).
Zwolnienie z odpowiedzialności
Gwarancja danej osoby zatrzymane, jeśli:
- Zobowiązanie odprowadza się;
- w umowie został zmieniony w celu zwiększenia odpowiedzialności gwaranta, który nie został uzgodniony z nim;
- dług został przekazany na rzecz osoby trzeciej, za którą poręczenia nie chce odpowiedzieć;
- kredytodawca odmówił żądaniom;
- dłużnik zmarł;
- ended okres gwarancji. W umowie w okresie jego ważności nie może być określona. Następnie zostaje zakończone w ciągu 12 miesięcy od daty ich wykonania, jeżeli w tym okresie bank nie pozwała gwaranta. To może być inna sytuacja. Możliwość ustawienia okresu wykonania zobowiązania głównego nie jest, a umowa nie przewiduje wyraźną datę. Wówczas gwarancja zostanie zatrzymany na koniec okres 2 lat od daty podpisania umowy, jeśli w tym czasie nie zostanie pozwany;
- Umowa pożyczki nieważne. Zgodnie z art. 329 Kodeksu Cywilnego, poręczenie ma charakter zobowiązań dodatkowych, to znaczy, że nie może istnieć w oderwaniu od gospodarza. Jeżeli sąd uzna, że kredytobiorca zawdzięcza nic bankowego, wówczas poręczyciel wprowadzać żadnych niemożliwych żądań.
Należy również omówić kwestię sukcesji. Zgodnie z interpretacją Sądu Najwyższego, spadkobierca powinien być odpowiedzialny za zobowiązania zmarłego gwaranta wobec instytucji kredytowej jedynie do wartości nabytych aktywów. Reszta długu nie jest wykonalne. Jeżeli spadkobierca nie chce przyjść na własną rękę, długi zmarłego nie stosuje się do niego.
typy
Prywatne gwarancji na pożyczki jest bankowość i nieruchomości. Ich główną różnicą jest to, że w tym drugim przypadku, umowa jest przepisywany konkretnego zabezpieczenia. Z kolei bank może zapewnić fundusze pożyczkowe bez wstępnej analizy wypłacalności klienta. Ale ta opcja jest najczęściej wykorzystywane przy wystawianiu jednostki ekspresowe pożyczki. Ale jeśli hipotecznych jest wydawane, albo chodzi o zakup samochodu, kredytodawca będzie dokładnie sprawdzić kondycję finansową gwaranta. Ten ostatni może być większa niż jeden. Najczęściej w tym charakterze są krewnymi lub bliskimi przyjaciółmi kredytobiorcy.
Poręczenia, zabezpieczenia lub gwarancje mogą być wymagane dla małej kwoty kredytu, jeżeli:
- klient nie mają wystarczających dochodów na pokrycie długu;
- kredytobiorca miał problemy ze zwrotem środków w przeszłości;
- klient ma już zobowiązań kredytowych.
Poręczenie – to „ubezpieczenia” od banku od zła kredytobiorcy. W związku z tym, to miejsce może ubiegać się wyłącznie osoby, których dochody są wystarczające na pokrycie kapitału i odsetek od kredytu.
poręczenie prawa
- Wnosić sprzeciw wobec wymagań banku, gdyby naruszył warunki umowy, na przykład zmienione bez zgody gwaranta.
- Odebrać sobie prawo do dochodzenia odszkodowania od pierwotnego kredytobiorcy, jeśli dług został spłacony poręczenia. Operacja ta jest wykonywana umowy cesji. Bank jest zobowiązany do dostarczenia dokumentów, które dowodzą, że dług został spłacony przez gwaranta.
- Żądają od głównego dłużnika zwrotu, w tym odsetki, grzywny, koszty sądowe, jak również odszkodowania za straty moralne (art. 365 Kodeksu cywilnego).
wniosek
Poręczenie – to sposób na zabezpieczenie zobowiązań wynikających z której osoba trzecia zobowiązuje się do zwrotu części lub całości wierzytelności kredytodawcy, jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie zrobić to sam. Najczęściej potrzeba dla tej usługi powstaje po dokonaniu kredyt hipoteczny lub samochodowy. Osoba, która działa jako gwarant transakcji, powinien bardzo trzeźwa ocena ich sytuacji finansowej. W jednostronnie odmówić wypełnienia zobowiązania nie działa.
Latest posts
Ośrodki opieki weterynaryjnej, klinik i vetapteki Niżnym Nowogrodzie
