Projekt domu w klasie ekonomicznej. tanie domy

Być może najlepszą rzeczą w życiu – na budowę domu dla siebie i swojej rodziny. Ci, którzy nie są uważane w tym przypadku do każdego wydatku, jest nadal bardzo mały – większość deweloperów jednocześnie starając się uratować.

Pierwszą rzeczą, która jest rozsądna początek – w celu ustalenia, które buduje trzeba, i jak można obniżyć koszty jego budowy i eksploatacji. Wybierając klasę gospodarki projekt domu, ważne jest, aby zrozumieć, że nie można ślepo zakładać grosza kosztem jakości życia w nowym domu.

W projekcie nie oszczędzają

Wartość dobrze wykonane i kompletny zestaw rysunków przyszłych specjalistów budowlanych zrozumieć i budowniczych, a ci, którzy następnie wypełniane w nowych domach. Zacznij liczyć powierzchnię budynku, patrząc na zmięty kawałek papieru z pocherkushkami ołówkiem, tylko z myślą o nie gotowego domu, a długi i żmudny proces o niepewnym wyniku. W procesie, stracił nerwów, zdrowia i oczywiście pieniędzy. Wydaje się, że truizmy, a ludzie bardzo często przychodzą do tych grabi.

Ale wniosek jest oczywisty: wysiłek poświęcony na przygotowania, trwania projektu i zaoszczędzić czas i pieniądze później. Im częściej nie ma potrzeby, aby rozwijać projekt w klasie ekonomicznej do domu od podstaw, trzeba tylko znaleźć go wśród propozycji gotowych firm architektonicznych i firm budowlanych. Jest zwykle znacznie droższe od indywidualnego projektu, gotowego modelu. Najważniejsze – aby wiedzieć, czego szukać.

Piękny obraz nie jest ważne

Wyraźnie pragnienie architekta trafić do klientów spektakularną wizualizację elewacji w stylu barokowym. Jest oczywiste pragnienie kierownik firmy budowlanej do podpisania umowy na budowę ogromnej rezydencji z włoskiego marmuru przez miedź. Ale wykształcony klient jest w stanie znaleźć projekt swoich marzeń, albo przynajmniej wyjaśnić swoje potrzeby. Ważne jest, aby nie iść zbyt daleko w poszukiwaniu oszczędności. Nawet domy letnie, gospodarka klasy nie powinny być zbyt małe i niepozorne, lub zbudowany z materiałów niespełniających norm.

Istnieją pewne obiektywne kryteria, bezpośrednio wpływając na koszty i jakość obudowy. Wybierz klasę gospodarka projekt domu powinny być włączone do analizy niego i rozwiązania planistyczne i projektowe.

Plany i projekty

Planowanie ustala łączną powierzchnię domu, zestaw funkcji i wyraźny podział na strefy pomieszczeń, elewacje, lokalizacji budynku na działce, Ilość pięter, obecność piwnicy, forma ścian i ścianek działowych w planie umieścić toalety, linii komunikacyjnych. Oczywiste jest, że domy tanie różnią umiarkowany rozmiar i brak rozkoszy kompozycyjnych w rozwiązaniach architektonicznych i planistycznych.

Bezpośredni wpływ na koszty budowy i dalszy pobyt w domu dla projektów Fundacji, wewnętrznych i zewnętrznych ścian, stropów i dachów. Jak również wybór obliczu elewacje, dekoracja wnętrz, typ hydraulicznych, elektrycznych i innych. Equipment.

Rozmiar konieczne i wystarczające

Każdy priorytety Builder, ale istnieją zasady planistów na funkcjonalny zestaw pomieszczeń i minimalnej powierzchni. Wymiary określenia wymogów dotyczących zdrowia niezbędnej ilości powietrza na osobę. Minimalna objętość kotła, na przykład, jest regulowane przez specyfikacje sprzętu i ogień. Każdy projekt w klasie ekonomicznej domu zaprojektowane, aby spełniać minimalne dopuszczalne obszary mieszkalne i budynki gospodarcze.

Jeśli mają na rozsądnych oszczędności przy budowie domu, klient powinien zrozumieć, co objętość będzie wystarczająco dużo miejsca do życia i nie będzie powodować dyskomfort. Jest to bardzo ważne, ponieważ nadmierne placu – .. Zbędne koszty materiałów, ogrzewanie, wentylacja, itp, czyli koszty, które mogą zostać zmniejszone z czasem nawet wzrosnąć. Wnioski: tanie domy są małe, ale wygodne dla jego mieszkańców. Tak, to jest uważany o łącznej powierzchni 100 – 150 ^m2 wystarczająco dla rodziny rodziców i 2 dzieci.

Bezpośredni wpływ na koszty i ma kilka pięter. Każda nowa konstrukcja zwiększa poziom kosztów operacyjnych seksualnych i znacząco. Przy podejmowaniu decyzji, czy nie wystarczy jednego piętra, należy wziąć pod uwagę opinię doświadczonych projektantów. Mówią o zależności od liczby kondygnacji o powierzchni gruntów, jeżeli istnieją dziesięć akrów ziemi – uzasadnione jest zbudować dwupiętrowy. Wygodny dom zagospodarowania powierzchnia 200 m ² jest również łatwiejszy w użyciu dwóch lub trzech poziomach. I, na przykład, domy letnie klasy ekonomicznej powierzchni 100 ^m2 będzie pod każdym względem optymalnych w jednym piętrze.

Za ekscesy należy zwrócić

Kolumnę obsługiwany przez piwnicy urządzenie zwiększa wartość obiektu. Jeśli zrobić bez niego, można zaoszczędzić więcej niż 30% całkowitych kosztów budowy obiektu. Znaczne środki finansowe mogą być zapisane dla budżetu rodziny, jeśli budować mieszkania dla projektu, który nie ma żadnych skomplikowanych, ale mniej istotnych elementów budynku i dekoracji architektonicznej.

Należą do nich balkony, kolumny, pilastry, portyki i talerze, skomplikowanych form otworów okiennych i drzwiowych oraz przestrzenie podwójnej wysokości, ogrody zimowe, itp Gdy ekspresyjność wyglądu architektonicznego jest osiągnięty poprzez pogrubienie oraz zakrzywionych ścian zewnętrznych, wykuszami – .. Ten projekt dla milionerów tak nie wyglądają dworki klasy ekonomicznej. Wszelkie odchylenia pod względem prostokąta dyktować komplikacji w najdroższych części budynku – dach. Kilka nachylenia dachu wielopoziomowego, dolina kompleks węzeł wymaga drogich materiałów oraz wysoką kwalifikacji budowlanych.

trudność fizyczny

materiały i technologie zastosowane w projekcie – najważniejszego czynnika cenowego. Nie można nazwać najtańszy materiał ściany. Na przykład, w klasie ekonomicznej do domu z bloków piankowych może stać się bardzo kosztowne ze względu na obowiązkową izolację termiczną i wodoodporność Wykończenie zewnętrzne okładziny. Jeśli zaniedbamy wymagania izolacji cieplnej ściany, można dostać się do wyższych kosztów ogrzewania i wentylacji, a także stosunkowo niska cena za blokami betonu lekkiego zostaną zneutralizowane.

deweloper wyjaśniająca wybiera włączone w projektowaniu konstrukcji technologii ścian, podłóg i dachu pod względem wyboru domniemanego sprawcy. Zatem, domy rama z klasy ekonomicznej są często reklamowany jako jeden z najbardziej opłacalne, a ceny materiałów budowlanych takich ścian jest stosunkowo niska. Praktyka pokazuje, że tylko precyzyjne i dokładne wykonanie prac można uniknąć dalszych zmian. materiały izolacyjne o niskiej jakości, folii i blachy może również zapobiec w celu osiągnięcia wymaganego komfortu wewnątrz domu ramki i wymagają dodatkowych kosztów.

Zawsze korzystaj z doświadczeń innych. Najbardziej racjonalne decyzje projektowe są często istotne dla lokalnego klimatu, tradycji i sytuacji na rynku budowlanym. W centralnej Rosji następujące wymagania są najbardziej odpowiedzialne budynek na planie prostokąta, jedno- lub dwukondygnacyjny z dwuspadowym dachem mansardowym, z wielowarstwowymi tuszy lub lekkich ścian betonowych o wysokiej izolacji, z wykorzystaniem energooszczędnych technologii.

Z wszystko projekt dopiero się zaczyna

Prace projektowe – tylko część z branży budowlanej. Wybór racjonalnego podejmowania decyzji, biorąc pod uwagę organizację całego procesu, ponieważ można zaoszczędzić na każdym etapie.

Najważniejsze pytanie – kto będzie budować. Duża budowa organizacja – wyraźnie opcja pozabudżetowych. Sądząc po liczbie brygad odwiedzających, można by pomyśleć, że każdy może budować, znaleźć i niedroga opcja nie jest problemem. Niestety, to nie jest przypadek: tylko zatwierdzone zalecenia – gwarancja na ewentualne straty nerwów i pieniędzy.

Jeśli projekt nie zostanie włączona do użycia specjalnego sprzętu i narzędzi profesjonalnych, technologia jest proste i zrozumiałe dla laika – bezpośredni udział w pracach pozwoli na znaczne oszczędności. Opłacać i dostawa funkcji – zawsze można znaleźć tańsze opcje w zamówieniach materiałów budowlanych – ich pieniądze są zwykle spędził mądrzej.

Tylko nie można zapisać wysiłki i fundusze: budowa domów klasy ekonomicznej w szczególności wymaga stałej kontroli na wszystkich etapach. Doświadczony, profesjonalny i odpowiedzialny przedstawiciel klienta – egzotyczne dla nas, więc w przyszłości nowych osadników, najprawdopodobniej, nie może obejść się bez osobistej obecności na miejscu.

Gra jest warta świeczki

Przytulny dom rodzinny – niekoniecznie kosztowny luksus. Mogą być lekki dotyk domu wyraźna, spójna architektura gdzie komfort wszyscy razem i każdy z osobna. stanie się rzeczywistością i bez ogromnych kosztów finansowych, ale bez przywiązania umysłu i cierpliwość jest niezbędna.