Gosudarev Dom: Opinie i opis

Rzeczywiście, szczęśliwych właścicieli można uznać za właścicieli mieszkań na LCD "Gosudarev dom". Opinie o kompleksie są liczne i pełne radości spełnione nadzieje. Tutaj ludzie mogą nie tylko cieszyć się komfortowymi noclegami, ale także spacerować po pięknych parkach, cieszyć się czystym powietrzem, podziwiać fontanny, które nie są przez cały rok wyłączane. LCD Gosudarev Dom, recenzje na temat, które pozostają zarówno kupującym, jak i deweloperem, znajdują się w ekologicznie czystym terenie, prawie całe ich terytorium wchodzi w kontakt z terenami leśnymi.

Opis

Kompleks mieszkaniowy zajmuje prawie osiemdziesiąt hektarów, na którym jest pięćdziesiąt pięć domów o różnej wysokości – siedmiu i dziewięciu kondygnacjach -. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi sześćset pięćdziesiąt tysięcy metrów kwadratowych. Kupujący mogą wybierać trzy-, dwu-, jedno-sypialniane apartamenty, a także studia, powierzchnia oferowanych apartamentów różni się od dwudziestu trzech do osiemdziesięciu trzech metrów kwadratowych. Możesz zamówić indywidualny układ. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta – dwie szkoły dla ponad dwóch tysięcy studentów, cztery przedszkola dla ośmiuset osób zapewnią zaspokojenie potrzeb Gosudarev House. Opinie i jest to często wspomniane, ponieważ ten problem ma zasadnicze znaczenie dla prawie wszystkich nowych budynków.

Ponadto, wiele miejsc pracy będzie świadczonych przez biuro handlowe i biurowe "Vidnoe City". W hotelu znajduje się nowocześnie wyposażone centrum medyczne oraz centrum fitness, poliklinika i basen. Projekt tak, jakby został wezwany do wspierania zdrowego stylu życia przyszłych najemców. Szczególnie wiele mówi się o LCD "Gosudarev House" opinie na temat kolarstwa. Na terenie znajdują się ścieżki rowerowe o długości powyżej pięciu kilometrów, a także organizacyjne punkty wynajmu i miejsca parkingowe. Uważa się nie tylko komfort życia, ale także wysoki poziom bezpieczeństwa każdego rezydenta: w pobliżu są organy ścigania i straż pożarna. Kierowcy mogą skorzystać z jednego z czterech chronionych miejsc parkingowych, w których znajduje się ponad sześć tysięcy miejsc, i nie martw się tym, gdzie zostawić zwierzaka.

Lokalizacja:

Pięć kilometrów od obwodnicy Moskwy jest miasto Vidnoe, gdzie w sąsiedztwie miejscowości Lopatino znajduje się ten kompleks mieszkaniowy. Dojazd samochodem jest bardzo łatwy – można jechać z autostrady Simferopol do Rastorguevsky, przeglądać malowniczą okolicę lub na drogach M-4 z MKAD. Na autostradzie warszawskiej – tylko 7 km od obwodnicy Moskwy. Transport publiczny jest również całkiem wygodny – można dojechać autobusem, który kilka, a można pojechać autobusem do najbliższych stacji metra – Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Wkrótce miasto Vidnoje otrzyma własny szybki tramwaj łączący Butovo, Scherbinka z Moskwą. Będzie to najbardziej dogodny sposób transportu dla mieszkańców "Domu Sovereign". Adres LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, dzielnica Leninsky, region Moskwy.

Budowa przebiega przed terminem, w czwartym kwartale 2016 r. Wszystko powinno być gotowe do dostawy. Dlatego dom mieszkalny na Gosudarev House LCD korzysta ze szczególnego zapotrzebowania. Ceny mieszkań tutaj są, oczywiście, wysokie, ale dość odpowiednie – nadal obszar jest piękny, ekologia jest cudowna, pomimo bliskości metropolii, a domy są wygodne, według nowego projektu. Przede wszystkim jest to wielofunkcyjny kompleks, rozwijana infrastruktura. Cztery kwartały LCD są wyposażone we wszystkie możliwe udogodnienia dla mieszkańców. Domy wielopokojowe zbudowane są na indywidualnych projektach i składają się z dwóch typów – typu monolitycznego i panelu. Fasady są oryginalne – tutaj wykorzystano nowe techniki architektoniczne, łącząc styl, dodając jedność do zespołu, co jest dosyć trudnym zadaniem. Już w 2017 r. Szkoły i przedszkola otworzy drzwi, choć jest bardzo możliwe, że będą one miały miejsce na nowy rok, ponieważ budowa przebiega przed planem.

Jak tam dotrzeć

W powiecie leninskim jest wieś Lopatino, która jest częścią wiejskiej osady Bulatnikovskoe. Na zachodzie obszar przylega do granicy z Moskwą (Butovo), obok autostrady warszawskiej. Na północy terytorium osady przylega również do stolicy – wzdłuż obwodnicy Moskwy, na wschodzie Vidnoye i Leninsky Hills, na południu granicy z Polską na Poolskim, na południowym zachodzie – na Voskresensku. Dostępność transportu w tym obszarze jest bardzo wysoka. Dosłownie w ciągu dziesięciu minut można dostać się do stacji metra "Annino". Dom Gosudarev znajduje się między ruchliwymi autostradami regionu, w pobliżu stacji kolejowych Butovo z jednej strony (kierunek Kursk) i Rastorguevo z drugiej strony (kierunek Paveletsk).

Jeździmy samochodem z MKAD (Warszawa) trzy kilometry w lewo, pod strzałką, w kierunku autostrady Rastorguevskoje i przejechać przez kompleks mieszkalny Butovo Park. Kolejne trzy kilometry – a teraz terytorium LCD "Gosudarev dom". Jak dotrzeć z obwodnicy Moskwy do trasy "Don"? Jeszcze łatwiej. Po powrocie do dworca kolejowego "Rastorguevo" przejdź przez tunel do autostrady Rastorguevskoe. Przejdź przez dwie wioski. Natychmiast po ich rozpoczęciu LCD "Suwerenny dom, Lopatino pozostawił". Samochód jest oczywiście znacznie szybszy, jeśli nie ma korków ". Pociągi elektryczne potrwają około pół godziny. Do minibusów można dojechać. Interwał 10-15 minut. Gdy najprawdopodobniej nie ma szybkiego tramwaju, prawdopodobnie najprawdopodobniej nie zostanie przeszczep na drogę z miasta. Ponadto planuje budowę innej drogi – od Solntsevo przez Butovo do Vidnoe.

Szczegóły dotyczące zakwaterowania

Według typu domu na LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) serii "DOMMOS" na projekty realizowane na podstawie stu i jedenastej serii. Budynki są wielkogabarytowymi żelbetami na dziewięciu kondygnacjach i różnym posadzce – od siedmiu do dziewięciu. Ścianki działowe nie są częściowo zainstalowane, ponieważ przewidywany jest indywidualny układ. Łazienki są ogrodzone do pełnej wysokości, a bloki są pojedyncze. Okablowanie w całym mieszkaniu nie jest rozcieńczone, ale zainstalowane zasilanie, komunikacja są dostarczane do mieszkania aż do tarczy. Wszystko to dlatego, że najemcy domagają się tego, ponieważ w Gosudarev House istnieją indywidualne plany, jak już wspomniano.

Ogrzewanie jest jednofazowe, górny rozlew jest wypełniony, zainstalowano urządzenia grzewcze, a także rury z gorącą, zimną wodą, łazienką (bez okablowania) i kuchnią. Loggias i balkony są przeszklone podwójnie oszklonymi oknami (aluminiowe i plastikowe o izolacji 5 cm), dla całkowitego bezpieczeństwa zainstalowano ruszt o wysokości około 1 metra. Na loggiach i balkonach są grzejniki do ogrzewania, balkon lub loggia są przeszklone w jednym szkle. Nie ma jastrychu podłogowego – z wyjątkiem łazienki, gdzie jest wykonana z hydroizolacji. Wysokość sufitów wynosi dwieście siedemdziesiąt centymetrów. Winda na każdą sekcję – ładunek – pasażer (sześćset trzydzieści kilogramów). Na LCD "Gosudarev House" układ obiektów publicznych jest bardzo wygodny, jest miejsce na inwentaryzację i concierge.

Dotacje

Aby kupić mieszkanie, wiele osób korzysta z dotacji rządowych, gdy państwo w pewien sposób ułatwia zakup prywatnego domu lub grupy mieszkań, które potrzebują tej pomocy. Istniejące projekty państwowe mogą formalizować pewne korzyści, jeśli gwarantowane są miesięczne płatności za narzędzia użyteczności publicznej. Taki plan subsydiów nie jest pożyczką, a nie programem raty, a nie pożyczką. Jest to nietrwała jednorazowa pomoc, która jest używana tylko raz i tylko na zakup mieszkania. I nie oczekuje się płatności gotówkowych, jest czysto bezgotówkowe rozliczenie z firmą budowlaną lub z właścicielami domów, a tylko certyfikat jest wydawany na miejscu, który potwierdza udzieloną dotację.

Kwota tego nie w pełni pokrywa koszt nieruchomości, ale tylko pewna frakcja, a zatem nadal musi istnieć dodatkowa wartość do pełnej kwoty. Dostarczenie Domu Gosudarewa zaplanowano na 2018 r., Więc pora na rozmowę o takiej subwencji, a prawnicy, prawnicy firmy mogą udzielić wyczerpujących porad. Pomoc w uzyskaniu dotacji może być każda badana firma zajmująca się nieruchomościami, szczególnie związana z sprzedażą własnego majątku – nowych budynków. Generalnym wykonawcą obiektu jest firma "GVSU", bezpośrednio realizująca budowę wszystkich budynków z serii "DOMMOS".

Generalny Wykonawca

GVSU – Główny Zarząd Budowy Wojskowej – spółka holdingowa, w skład której wchodzili transport, produkcja i oczywiście firmy budowlane. Od dostawców usług zewnętrznych, a nawet materiałów, taka firma zależy od najmniejszego. Ponadto gospodarstwo obejmuje "GVSU-rielti", obejmujące niezależną sprzedaż mieszkań i lokali w nowo wybudowanych budynkach. GVSU ma ponad pięćdziesiąt lat historii, więc trudno dziś znaleźć firmę bardziej wiarygodną. W trakcie budowy tego kompleksu udało się osiągnąć sukces, nawet na linii przesyłowej linii elektroenergetycznych Gosudarev House LCD, na placu budowy pracują komponenty, które są produkowane w ich własnym przedsiębiorstwie – na placu budowy, na panelach, oknach itp. Mistrzowie firmy holdingowej, na przykład UNR-534, Maszyny budowlane.

Ponadto nabywcy mają możliwość zakupu mieszkania od bezpośredniego generalnego wykonawcę, który wykonał budowę iw tym przypadku będzie to kosztować znacznie mniej. Pierwsza faza budowy – trzydzieści budynków, których mieszkania są już w sprzedaży. Klucz do właścicieli pierwszego etapu zostanie w pełni wydany do lipca 2017 r. W niedrogich, niedrogich apartamentach w Moskwie – w ogóle nie jest to rzadkość, ale im większy sukces z Gosudarev House. Komentarze kupujących mówią, że wszystkie apartamenty w tym kompleksie są dużo tańsze niż ich konkurenci.

Plusy i minusy ekologii

Nigdy nie było wielopiętrowej obudowy, ostatnio całe terytorium kompleksu stanowiło państwo gruntów rolnych, a zatem było używane. Należy poczekać na przyszłych najemców, biorąc to zawsze pod uwagę. Przede wszystkim jest duża pewność, że w glebie nie ma chemicznie czynnych odpadów, ponieważ nie ma tam strefy przemysłowej. Instalacja koksownicza w mieście Vidnoe działa, ale znajduje się na tyle daleko – do ponad pięciu kilometrów. Poprzez wsparcie linii energetycznych, które są dość dużo na dawnej farmie, problem wydaje się być rozwiązany. Wszystko byłoby w porządku, ale infrastruktura i drogi powinny być budowane od podstaw, a zatem do pełnego komfortu będzie musiał cierpieć dość długi czas.

Oceniając stan prac, firma Granel Development spełni wszystkie zobowiązania wobec akcjonariuszy, a pierwszy etap będzie gotowy nieco wcześniej niż w terminie, rozliczenie planowane jest na koniec 2016 r. W przyszłości prawdopodobnie nie będzie to poważnego wzrostu cen mieszkań w tym kompleksie mieszkaniowym, ponieważ konkurencja jest bardzo wysoka, deweloperzy budownictwa budżetowego są nie tylko w pobliżu, ale także w całym regionie Moskwy jako całości. Nie można polegać na opłacalności takiej inwestycji, ale nie jest to strata kapitału. Domy takie są najczęściej kupowane przez młode rodziny, na LCD "Gosudarev House" prawie wszystkie z nich. I oni nie stracili! Miejsce jest spokojne, niedaleko Moskwy, las-park, liczba kondygnacji jest doskonała – do dziewięciu, ogrzewanych balkonów i balkonów. Wiele plusów praktycznie zaćmi kilka minuses.

Z kim się zajmować

Sprzedaż mieszkań są produkowane przez trzy biura. To jest "Granel Development", firma "Bastion" i generalny wykonawca – "GVSU-Realty". Potencjalny kupujący powinien wybrać, np. Epickiego rycerza przed kamieniem na rozdrożu. Całą bazę ofert zarządza Granel Development, a firmy partnerskie mają prawo sprzedawać tylko część mieszkań lub działów. To praktycznie oznacza jedną rzecz: między kupującym a deweloperem pośrednik formalizuje nabycie nieruchomości jako przeniesienie własności. To może nie tylko być tańsze, ale także bardziej opłacalne. Na przykład "Bastion" współpracuje z znacznie większą liczbą banków w programach hipotecznych. Przy przydzielaniu praw mogą wystąpić inne problemy, głównie siły wyższej, ponieważ tylko pośrednicy transakcji chronią prawo i pośrednicy – w drugim rzędzie.

Tak więc umowa akcyjna jest niezbędna do zakupu mieszkania w domu Gosudarev (ustawa federalna 214 jest podstawą). Przez trzy dni wybrany apartament można zarezerwować bez wcześniejszej spłaty. A po zastawie czterdzieści tysięcy rubli, to mieszkanie jest zarezerwowane przez miesiąc. W tym czasie bank ma czas na wystawienie hipoteki, a agencje społeczne będą mogły przenosić kapitał macierzyński lub wyliczyć hipotekę wojskową. Lista banków, którzy akredytowali ten obiekt, jest dość imponująca. Są to: Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Moscow Credit Bank, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Jednak najbardziej korzystne stawki oferowane "Inkommerts Bank" – 9,9 procent w skali roku. Ponadto oferowane są różne preferencje kredytowe, ponieważ jest to regularny partner "Granel Group". Przedstawiciele tych banków są obecni w obiekcie.

Wycieczka

Klienci – potencjalni nabywcy – mogą zwiedzić nowe, już wybudowane budynki. Dostają kasku, przechodzą, a po zejściu grupy, objazd zaczyna się na pięknie urządzonym minibusie. Po drodze wyjaśnij wszystkie geograficzne cechy lokalizacji wyświetlacza LCD, co nie jest tak proste: w 50 budynkach i dziesięciu budynkach infrastruktury bez przewodników, ale osiemdziesięciu kilku hektarów w Domu Gosudarewa, można po prostu nie poruszać. 22 ciała, na przykład nie różni się od innych, a jeśli widz jest niepotrzebnie podziwiając widok z okna (do parku lub do lasu), może później zostać utracone. Przy okazji bardzo interesujące są dachy w tym sektorze, co zostanie opisane bardziej szczegółowo poniżej. Jedyną rzeczą jest to, że droga, która dzieli budynki, które z pewnością doprowadzą do autostrady Rastorguevskoje, nie pozostawi otchłani w niedokończonym budynku.

Chociaż widoki z okien są naprawdę dobre. Nie wszystkie okna, oczywiście, wychodzą na las, są zarówno na autostradzie, jak i sąsiednich domach. Szybko zbudowany dom LCD Gosudarev. 13 budynek zostanie wydany nieco później, w połowie 2017 r., A wszystkie pozostałe zostaną pod dachem, fasady są gotowe, wewnętrzna praca kończy się. Są dwa typy dziewięciu "paneli" – Lime i Domus. Różnica między nimi jest bardzo mała. W zasadzie, tylko system grzewczy – "Wapno" z rur poziomej, "Domus" – z pionami różni się. Zewnętrzne różnice są również kardynał – "Wapno" z fasadami tynkowymi, a "Domus" – z płytkami imitującymi cegłę. Dachy z dodatkową powłoką wodoszczelną, płyty warstwowe pokryte są metalem, na stokach – membrana izolacyjna, leje odwadniające posiadają ogrzewanie. Rama dachu jest chroniona przed pożarem i gniciem.

Ceny i plany

Opcje w wyborze obudowy w klasie ekonomicznej a lot – od małych do dużych studiach mieszkań dwupokojowych. Wyświetlacz LCD „Sovereign House” ceny mieszkań nie są wysokie. Większość zakup budżet pasuje do pół miliona rubli – dla tych, którzy zamierzają stworzyć komfort w dvadtsatitrohmetrovoy studio. Jednakże, istnieje studio i bez niepokoju, ale droższe: w trzydziestu sześciu metrów kwadratowych, można godzić się na mniej niż trzy miliony rubli – 2775000 być dokładne. apartamenty z jedną sypialnią nie są znacznie różni się od pracowni, w każdym przypadku, po prostu tak małym obszarze. Istnieje więcej – czterdzieści siedem metrów kwadratowych będzie kosztować już w 3.471 mln rubli. Jedna sypialnia posiada szeroki – to Eurostudio trzydzieści siedem metrów kwadratowych 2.655 mln rubli, masa wariantów pośrednich nie gorszych komfort nawet klasy biznes apartamenty z jedną sypialnią w ciągu siedemdziesięciu metrów kwadratowych w cenie 5.067 mln rubli. Opcje dwupokojowe zbyt w bardzo rozsądnych cenach (przypomnijmy, że przed Mkad zaledwie pięć kilometrów) na od sześćdziesięciu pięciu metrów kwadratowych, które kosztują 4.117 mln rubli, aż vosmidesyatitrohmetrovyh do 5.751 mln.

Jednak liczba pokoi w kompleksie mieszkaniowym „Sovereign House” jest bardzo warunkowy, ponieważ wewnętrzne ścianki w tym czasie nieobecny. Tak, te same trzydzieści sześć metrów i może stać się studio, a nawet z jedną sypialnią. Tylko oddzielone łazienki i korytarze obszary, kuchnia, łazienka i garderoba są zaplanowane bardzo warunkowe. Ale komunikacja prowadzona w całości: woda, prąd na panelu, ogrzewanie. zainstalowano także zmusza programistów drzwi balkonowe, okna z podwójnymi szybami i wszystkie grzejniki. Plan zmienność – to duży plus. Najbardziej ze wszystkich możliwych rozwiązań w kategorii budynków z „wapna”. Ceny są jednak takie same, wartość może mieć wpływ tylko liczbę kondygnacji i powierzchnię mieszkania bezpośrednio. Powyższe ceny są ustawione w „Granell Rozwoju” i „GVSU-Realty” lub „Bastion” jest całkiem możliwe, że ten sam metraż kupić taniej. Obie te firmy są zainteresowane klientom elastyczny system zniżek, motywować i inne zalety, i dlatego są wysoko oceniane w porównaniu z jego konkurentami.