Prywatyzacja garażu: Sporządzanie dokumentów, a ekspert rada

W naszym kraju, najczęściej w posiadaniu dekorowania mieszkania, domy, wille i domki. Prywatyzacja garażu – rzadkie zjawisko w Rosji, ponieważ wielu obywateli uważa, że ich garaż i tak nigdzie się nie wybiera.

Prywatyzacja: Przegląd

Wielu właścicieli samochodów uważają, że po zakupie garażu wystarczająco terminowe płatności w trybie kooperacji dla uznania praw własności do niego. Ale w rzeczywistości, zakup budowy garażu i płatności składek członkowskich daje obywatelom prawo do używania. Co to oznacza? Nie jest tajemnicą, że garaż jest najczęściej znajduje się na ziemi, która należy do państwa, więc budowa kolejnych wysokich budynków, władze lokalne mogą wymagać, aby usunąć z terenu budowy państwowego.

Ponadto, właściciel garażu, nie ma dokumenty własnościowe nie będą mogli właścicielem nieruchomości w całości. Fakt ten nie pozwala właścicielowi garażu lub sprzedać ani darować lub przekazać tej nieruchomości.

Nielegalne budynki garażowe powiedzieć „Nie!”

Jak tylko właściciel samochodu decyduje, że potrzebuje on prywatyzację garażu, konieczne jest, aby wyjaśnić ważną kwestię – czy jest to konstrukcja prawna lub nieautoryzowane. Nieuprawnione budowa garażu powinny być zalegalizowane, czyli właściciel nieruchomości musi zwrócić się do władz lokalnych i uzyskać zezwolenie na przeprowadzenie budowy. Jednak właściciel jest zupełnie w stanie zrobić bez sankcji, jeśli garaż:

• zbudowany na ziemi, który nie jest przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej;
• Znajduje się na ziemi, która jest zarezerwowana dla działkach;
• projekt może być łatwo zdemontować i ponownie zamontować, ponieważ garaż jest możliwe w każdej chwili przenieść do innej lokalizacji;
• Jest zbudowany na gruntach prywatnych.

We wszystkich innych przypadkach nieuprawnionego właściciela budynku należy uzyskać zezwolenie na budowę. Aby to zrobić, może wykonać następujące czynności:

1. nielegalna budowa właściciel może wystąpić do sądu o ustalenie prawa własności do budowy garażu. Jednocześnie, oprócz oświadczenia, wnioskodawca będzie musiał przynieść ze sobą zaświadczenie stwierdzające, że budowa nie zagraża życiu ludzi.
2. Właściciel garaż może zwrócić się do Komisji o likwidacji nieautoryzowanych zmian i poprosić o istniejącej strukturze nienaruszonej.

Gdy garaż będą uznawane przez władze i przestanie być samowola budowlana, właściciel może rozpocząć zbieranie dokumentów.

Koszmar: nie prywatyzacja – no nieruchomość

Wielu właścicieli garaży uwierzyć, że prywatyzacja garażu – strata nerwów i pieniędzy, ale w rzeczywistości tak nie jest. Jak już wspomniano, władze lokalne mogą niekiedy wymagać ziemię i właściciel garażu będzie musiał zburzyć budynek. Ponadto, jeżeli właściciel jest w trakcie okresu leasingu, a władze lokalne nie przedłuży kontraktu, to pozostanie z niczym.

Oczywiście, nie należy wykluczać faktu, że ziemia może wymagać od władz, a po prywatyzacji budowę garażu. Jednakże w tym wykonaniu, garaże właściciel otrzyma rekompensatę finansową za utratę ich własności.

Co mówi prawo?

Pro garaż proces prywatyzacji bardzo szczegółowo opisana w prawodawstwie rosyjskim i Kodeksu Land. W celu zebrania niezbędnych dokumentów i nie opóźniać procesu prywatyzacji, przyszły właściciel boksie garażowym powinien spojrzeć na zlecenie Ministerstwa RF Rozwoju Gospodarczego 13.09.2011 N 475. Jest on w kolejności ustalonej listę dokumentów, które mogą być wymagane do rejestracji właściciela samochodu na posesji garażu.

Należy zauważyć, że budowa właściciel garażu ma pierwszeństwo w stosunku do innych obywateli, twierdzą wylądować pod garażem, więc właściciel może na negatywną odpowiedź administracji śmiało iść do sądu.

Sprywatyzować garaż garaż spółdzielni składający

Nie jest tajemnicą, że działki są przydzielane spółdzielnie garaż pod budowę GSK może używać w nieskończoność. Jednak dla spokoju i większego zaufania właściciel garażu najlepiej jest ją sprywatyzować.

Prywatyzacja garażu w garażu co-op jest możliwe tylko wtedy, gdy wszyscy właściciele wyrażą zgodę na rejestrację praw własności. W celu uzyskania zgody dokumentację wszystkich członków spółdzielni garażu, przyszły właściciel powinien napisać wniosek o przyznanie mu prawa własności i podpisać go w innych właścicieli. garaże prywatyzacyjne GSK nie zajmuje dużo czasu, a do uznania prawa własności jest jedynie, aby uzyskać certyfikat własności na budowę.

Rozważmy szczegółów, bez których nie mogą zostać sprywatyzowane garażu. Dokumenty, które będą potrzebne, można otrzymać w następujący sposób:

• Po pierwsze, wróćmy do Prezesa GSK, i zająć jego papier zarejestrowania spółdzielni planu, a wyciąg z księgi wieczystej, która będzie wskazywać, że jest to obywatel jest właścicielem garażu.
• Wizyta WIT i uzyskanie paszportu technicznego konstrukcji.
• Trzeba zapłacić opłatę członkowską oraz opłatę rejestracyjną.
• Prywatyzacja garażu w garażu co-op nie jest możliwe bez odwołania się do rejestracji państwowej Kameralnej i uzyskania tam certyfikaty. Warto zauważyć, że w Regpalatu musi dostarczyć kartę techniczną w garażu, w wyniku Biura Technicznego Inventory.

Budynek wolnostojący garaż

Prywatyzacja garażu, który został zbudowany jako odrębna struktura, tam jest trochę łatwiej.

Do garażu został uznany za wolnostojącym budynku, powinien mieć swój własny fundament i wjazdu. Jeśli obywatel ma oddzielny budynek garażu, aż do początku procesu prywatyzacji, konieczne jest uzyskanie oficjalnych dokumentów na działce. Należy zauważyć, że prywatyzacja gruntów pod garaż – nie jest jedynym sposobem, aby uzyskać dokumenty na ziemi, w razie potrzeby, właściciel samochodu będzie w stanie wydać z lokalnymi władzami umowę na dzierżawę gruntów. Jeżeli istnieje dokument na właściciela gruntu wolnostojący garaż powinien wziąć go w WIT i otrzymać plan techniczny w garażu. Na planie technicznym garaże właściciel powinien skontaktować się z komory katastralny i uzyskać katastralny paszport na budowę. Po otrzymaniu wszystkich dokumentów właściciel samochodu może zarejestrować swoją własność w Companies House i stać się pełnoprawnym właścicielem garażu.

Garaż, prywatyzacja gruntów

Należy zauważyć, że jeśli budowa garażu zostaną sprywatyzowane, a sama Ziemia nie jest obecny, właściciel garażu może jeszcze stracić. Rzeczywiście, wielu przedsiębiorczych biznesmenów nabywać ziemię z garażami dla przyszłej budowy domów mieszkalnych, więc wszystkie budynki do rozbiórki, zostaną rozebrane, a wcześniej sprywatyzowane garażu. Prywatyzacja ziemi w wyższym priorytecie niż prywatyzacji budowy garażu, więc obywatel najlepiej po prostu sprywatyzować nie tylko okno w garażu, ale ziemia pod nim.

Jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji gruntów pod garaż?

Prywatyzacja gruntów pod garażem rozpoczyna gromadzenie niezbędnej dokumentacji. trzeba przynieść:

• Kopia paszportu obywatela Federacji Rosyjskiej (z osobistego odniesienia) lub notarialnie pełnomocnictwo (jeśli przedstawiciel leczenia).
• Oświadczenie w ściśle określonej formie.
• Zaświadczenie o prawie do własności garażu.
• Katastralny plan terenu.
• Czek na zapłatę cła państwowego.

Płatne i darmowe prywatyzacja

Darmowe prywatyzacji gruntów pod garażem jest możliwe tylko wtedy, gdy ziemia została zakupiona przez obywatela do 2001 r. Co do zasady, obywatele nie potrzebują długiego zbiór dokumentów, ponieważ pakiet dokumentów do swobodnego prywatyzacji jest minimalne. Od właściciela garażu jest wymagane przynieść następujące dokumenty:

• katastralny paszportu;
• Karta identyfikacyjna obywatela;
• dowód uiszczenia opłaty na rzecz państwa;
• certyfikat potwierdzający prawo obywateli do prywatyzacji gruntów.

Płatny prywatyzacja zostanie przeprowadzona, gdy grunty zostały nabyte przez obywatela po 2001 r. Polega ona na uzyskaniu zgody władz na zakup ziemi, a odpowiedź rządu, przedstawiciel powinna być podana w ciągu 2 tygodni od złożenia wniosku obywatela. Eksperci twierdzą, że warunkowa opłata procedura prywatyzacji gruntów pod garaż może być traktowane jako prześwit umowy sprzedaży, w którym stronami transakcji są indywidualne i państwo. koszty prywatyzacji zależy od rzeczywistej wartości gruntu, a także od wielkości podatku gruntowego.

Warto zauważyć, że uzyskanie własności gruntu jest możliwe tylko w przypadku, gdy obywatel ma jednorodzinnym strukturę. Jeśli garaż jest wliczone w ogólnej konstrukcji i ma wspólne ściany, fundamenty i dach pobliskiego garażu, właściciel będzie mógł sprywatyzować tylko część całkowitej działki.

Reasumując

W naszym kraju istnieje wiele różnych luk w prawie, więc proces prywatyzacji garaż najlepiej pozostawić do specjalisty.

Proces prywatyzacji garażem i ziemi pod nim jest dość skomplikowany i kosztowny, więc wiele osób nie spieszyć, aby rozpocząć tę procedurę. Warto zauważyć, że jeśli garaż jest częścią GSK i jest częścią struktury, bez zgody pozostałych właścicieli prawa do emisji nie może być własnością.

Z całości powyższych rozważań, właściciel garażu jest tańszy i łatwiejszy do wystawienia świadectwa własności niż spędzać procedurę prywatyzacyjną.