Obowiązkowe notarialnego transakcji: opis procedury, dokumenty i funkcje

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarialnego transakcji jest jednym z usług świadczonych na rzecz obywateli i organizacji. W wielu przypadkach, odwołanie do upoważnionych osób to osobista inicjatywa przedmiotów. Zgodnie z prawem, większość transakcji mogą rejestrować się w normalnym piśmie. Jednakże, zgodnie z tradycją, badani nadal zwracają się do urzędników więcej gwarancji. . Zastanówmy się w jaki sposób notarialnego transakcji.

Przegląd

прямо не предписывается законодательством. Notarialnego transakcji na rynku nieruchomości nie są bezpośrednio przewidziane przez prawo. Sytuacja ta jest spowodowana wprowadzeniem ustawy federalnej regulującej procedurę rejestracji praw do obiektów. Jednak w praktyce, mogą być różne sytuacje. Dlatego, aby chronić siebie i do ochrony praw badani odnoszą się do notariuszy. Procedura polega na komisję w celu udokumentowania specjalnego inskrypcje osobę upoważnioną. не заключается только лишь в этом. Tymczasem notarialnego transakcji jest nie tylko to. Cały proces zatwierdzania regulowana odpowiednimi normami i prowadzone przez pewnego porządku. Zabieg przeznaczony jest do zapewnienia ważności (legalności) sporządzenie umowy.

kontroli regulacyjnej

Zasady transakcji przedmiotem wielu aktów prawnych. Główne postanowienia zawarte w Kodeksie cywilnym, prawem federalnym, dekrety prezydenckie, regulacje rządowe, rozkazy od ministerstw i innych organów. W artykule 153 Kodeksu cywilnego stanowi zestawienie koncepcji transakcji. Zgodnie z normą, to wiąże się z prowizji działań przez organizacje i obywateli, mające na celu zmianę ustawienie, wygaśnięcie praw i obowiązków. Transakcja jest postrzegana jako najbardziej wspólnej rzeczywistości prawnej.

klasyfikacja

W praktyce, aktorzy wykonywania różnych operacji. Ustawodawstwo nie zawiera wyczerpującego wykazu wszystkich ich gatunków. Tymczasem ostateczne rozróżnienie między nimi odbywa się w normach. Jako jeden z kryteriami klasyfikacji czynności kompozycji przedmiotu. Zgodnie z artykułem 154 Kodeksu cywilnego, transakcja może być jedno-, wielo- i dwustronnych. W ramach tematu zainteresowania jest klasyfikacja w postaci popełnienia. Transakcje mogą być wykonane osobiście lub przez pełnomocnika. Oddzielnie, w GC są ustalone rodzaje nieprawidłowych umów i porozumień rozpoznających te warunki.

Notarialnego transakcji: cele

Osoby uprawnione, które są dostępne dla organizacji i obywateli musi chronić interesy tych podmiotów. Cel ten został osiągnięty przede wszystkim poprzez realizację wszystkich wymagań określonych w aktach prawnych i innych, w tym prawa cywilnego. Dla uznania ważnej umowy, musi zostać sporządzona na podstawie akt osób, które składają je i podpisać.

warunki

Osoby ubiegające się do notariusza, powinien mieć zdolność prawną. Treść umowy została określona w dokumencie odpowiadającym zasadami określonymi w przepisach. Istotą transakcji muszą być zgodne z wymaganiami norm. Jeśli nie jest to wymagane przez prawo, jego zawartość nie powinna być sprzeczna z podstawowymi zasadami Kodeksu Cywilnego. Ponadto konieczne jest, aby dopasować wynik rzeczywistych intencji stron.

zasady ogólne

W celu zawarcia jakiejkolwiek transakcji, zgodnie z prawem, musi być wola uczestników. Jeśli jest jednostronny, wówczas zasada odnosi się do jednej osoby. Zawarcie umowy odbywa się za porozumieniem stron. Nie mogą być dwa, trzy lub więcej. Zgodnie z normami Kodeksu cywilnego, pod notarialnego jednostronnych transakcji jest wystarczająca wola i obecność osoby na rzecz której akcja ma miejsce. Obejmują one w szczególności obejmować pełnomocnictwa, testamenty, odrzucenie spadku itd. Jeśli certyfikat wielostronną umowę, wymaga obecności i woli każdego uczestnika. Mogą one być ze sprzedającym a kupującym, dawcy i biorcy, wierzyciel i mortgagor. Konieczne jest, aby wola wszystkich uczestników zgodził.

regulamin

Notariusz ma obowiązek dowiedzieć się woli stron transakcji. Kontrole upoważnione osoby, dla realizacji tego zadania:

1. Zgodność z treścią porozumienia przedkładane do certyfikacji, prawdziwe intencje stron. Aby to zrobić, należy umieścić odpowiednie pytania do stron.
2. Zdolność prawna obywateli, zdolności prawnej osób prawnych biorących udział w procedurze. Jeśli czyny zostały popełnione przez przedstawicieli, sprawdza ich odpowiednimi uprawnieniami.

zamówienie

Zgodnie z ustalonymi regułami, notariusz musi:

1. Wyjaśnić znaczenie i cel projektu umowy przedstawionego do niego.
2. Sprawdź, czy treść postanowień dokumentu ustawodawstwa.
3. Ustalenie tożsamości osób badanych, którzy ubiegali się do niego.
4. Odczytać zawartość uczestników transakcji.
5. Oferujemy do podpisania dokumentu w jego obecności.
6. Zarejestrować umowę w rejestrze.

Ścisłe przestrzeganie tych zasad gwarantuje ważność procedury i dokumenty załączone charakter trudnoosporimy. Tematy, prosimy o kontakt z autoryzowanym osoba musi przedstawić dokument tożsamości, a w rzeczywistości umowę. Przedstawiciele nałożyć dalsze zezwolenia.

Jakie oferty są ważne do notarialnego?

Potwierdzenie ważności kontraktów realizowanych przez ustawy lub porozumienia stron. W tym ostatnim przypadku przepisy nie mogą być przepisane że notarialnego transakcji wymagane. porozumienie stron jest faktem prawnym i ma moc prawną. : Następujące transakcje podlegające obowiązkowej notarialnego określonym w przepisach:

1. Bail egzekwowania obowiązków wynikających z umowy, która musi być certyfikowany. Zasada jest obecna w artykule 339 GC (3).
2. Wynajem, treść życia z technicznego (art. 584).
3. Przypisanie wymagań do transakcji notarialnie. Odpowiednia zasada przedstawia artykuł 389 kc (pkt. 1).
4. Transakcja tłumaczenie dług notarialnie. Wymóg ten artykuł 391 jest stała (rozdz. 4).
5. Umowa w sprawie odwołania / zmiany umowy notarialnie. Reguła 452 przewiduje artykule, str. 1.
6. Wstępna umowa, jeżeli zamówienie podstawowe w przyszłości będzie się kształtować w notarialnego. Odpowiedni instrukcja jest obecny w artykule 429 (str. 2).
7. Umowa pomiędzy zastawcą a zastawnikiem o wykluczenie leczenia na nieruchomości w procedurze reklamacyjnej. Odpowiedni przepis ustanawia Artykuł 55 ustawy federalnej „O hipoteczny”.
8. Umowa na wypłatę alimentów. Zwykle w artykule 100 SC.
9. Umowa małżeństwo. Wymóg notarialnego przewidziane w artykule 42 CS.
10. Będzie zawierającą, między innymi, odmowa lub nakładania. W niektórych przypadkach, w drodze wyjątku, dozwolone jest właścicielem dokumentu dwóch świadków.
11. Pełnomocnictwo dla transakcji, które wymagają notarialnego, aby ubiegać się o państwowej rejestracji zamówień, lub praw do dysponowania prawami zarejestrowane w rejestrze państwa.
12. Pełnomocnictwo przewidziane przez przepisy zastąpienia.

niuanse

Zawsze notarialnego transakcji niezbędne w przypadkach, gdy umowa dodatkowa do głównego biegłego umowy. Trzeba powiedzieć, że nieprzestrzeganie zasad ustalonych pociąga za sobą nieważność dokumentu. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Jeżeli transakcja wymaga notarialnego, nie otrzymały certyfikat, a jeden z uczestników częściowo lub całkowicie wypełnił obowiązki ustalone, sąd może, na jego wniosek, do uznania ważności umowy. W takich sytuacjach, kolejne potwierdzenie tego dokumentu nie jest wymagane.

pozwy

Transakcje podlegające notarialnego, zawartą z naruszeniem przepisów, mogą zostać uznane za nieważne. Roszczenia dotyczące stosowania konsekwencje mogą być wniesione w ciągu trzech lat od daty rozpoczęcia realizacji. Prawo przewiduje innego rodzaju nieprawidłowych transakcji – kwestionowana. Powództwo o stosowaniu konsekwencji w tym przypadku może być wykonana w ciągu 1 roku od dnia rozwiązania lub groźby przemocy, pod wpływem którego umowa została zawarta. Obliczanie okresu może być od dnia, w którym poszkodowany dowie się lub mógł się świadomi innych okolicznościach służących za podstawę do unieważnienia transakcji.