Jak przenieść do pomieszczeń niemieszkalnych: wszystkie szczegóły sprawy

W ciągu ostatnich dwóch dekad w kraju skokowo jest powstanie i rozwój prywatnej przedsiębiorczości. Ponadto, przestrzeń pod całą przestrzeń jest stosowany częściej dla biznesu, pierwotnie mieszkaniowej. Jest to szczególnie prawdziwe w odniesieniu do mieszkań, znajdujących się na parterach budynków. W miastach, coraz więcej można zobaczyć dom, w którym dolne piętra całkowicie zniknął pod sklepów, kawiarni, biur, urzędów, restauracji i innych obiektów. Naturalnie, przed podmiotu gospodarczego, zakup mieszkania do użytku komercyjnego, nieuchronnie pojawia się pytanie: „Jak przenieść do pomieszczeń niemieszkalnych” Pytanie jest trudne, w połączeniu z wieloma formalnościami i dokumentami zezwoleń od różnych organów.

Pierwszym z nich jest do zainteresowania w jakich okolicznościach uzasadnione standardy odmowy Kodeksu Mieszkaniowego. Na przykład, w jaki sposób przenieść do pomieszczeń niemieszkalnych, jeżeli narusza interesów innych osób, które mają prawo do części tego obszaru? Ani tłumaczenie nastąpić, jeżeli dostęp do obiektów handlowych nie jest możliwe bez użycia przestrzeni, wspólnie z mieszkalnych. Nie można tego zrobić, a jeśli to mieszkanie używany przez właściciela jako główne miejsce zamieszkania. Negatywna odpowiedź będzie wówczas, gdy warunki techniczne w domu lub mieszkaniu nie spełnia standardów dla obiektów handlowych.

W celu uzyskania zgody na przeniesienie do mieszkania w funduszu niemieszkalnego w budynku mieszkalnym, pierwszą rzeczą, trzeba skontaktować się z administracją miejską (departament) architektury i urbanistyki. Kontakt będzie mieć więcej niż jeden raz, ale pierwsza wizyta dostarczyć informacje dotyczące niezbędnych dokumentów, zatwierdzeń i wszystkich aspektów proceduralnych. Następnie trzeba być cierpliwym i przejść przez wszystkie kręgi piekła rodem biurokratycznej. Ale najbardziej nieprzyjemny właściciel obszar czeka na początku. Przed przeniesieniem do pomieszczeń niemieszkalnych, trzeba będzie obejść „ukłonem” wszystkich lokatorów domu i je notarialnie, „nie przeszkadza”. Trudno oczekiwać, że proces ten będzie bezbolesne. Kilka lat temu była inna kolejność: wymagane pozwolenie tylko na sąsiadów lewej, prawej i od góry. Nowy porządek jeszcze nie zakorzeniła się wszędzie, gdzie indziej przetrwały złotą zasadę negocjacji z sąsiadami na lądowanie.

Bezpośrednio przed przeniesieniem do lokali niemieszkalnych, konieczne jest, aby przygotować następujące dokumenty:

• oświadczenie o odstąpieniu od apartamentów mieszkalnych z określeniem profilu przyszłej działalności gospodarczej;
• dokumenty potwierdzające prawo własności do mieszkania ;
• Arkusz mieszkania;
• plan całego domu;
• zgodę sąsiadów.

Najczęściej właściciel przeniesionego obszaru planuje wprowadzić zmiany do mieszkania. W tym przypadku powinno być zawarte w pakiecie dokumentów oraz procedury ponownego planowania pomieszczeń. Nawiasem mówiąc, tym razem też będzie musiał koordynować z sąsiadami w sąsiednich mieszkaniach. Nowy plan, pożądane jest, aby zatwierdzić WIT przed przeniesieniem do pomieszczeń niemieszkalnych, poprzednio wywołanie urządzeń domowych.

Ponadto w architekturze sterowania musi dostarczyć dokumenty homologacyjne od stacji sanitarno-epidemiologicznych, organów bezpieczeństwa pożarowego, gazu i usług energetycznych. Należy pamiętać, że koszt usług mieszkaniowych dla lokali niemieszkalnych jest różna od wartości zasobów mieszkaniowych w kierunku wzrasta.

W przypadku, gdy wszystkie wnioski i oczekiwania właściciela jest zaprzeczyć, że ma wszelkie powody, by iść do sądu. Praktyka pokazuje, że często jest to droga jest najkrótsza w procedurze wycofania lokalu z mieszkalnego na niemieszkalnych.