Art. 448 kodeksu cywilnego z komentarzem

oferty publiczne mogą być wykonywane na różne sposoby. Najczęstsze odmiany są aukcje i przetargi. Mogą one być otwarte lub zamknięte. Zwłaszcza ich zachowanie objawia się w sztuce. . 448 Kodeksu Cywilnego. Rozważmy szczegóły kursu.

Przegląd

Jak wskazał art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 kc, do udziału w otwartym konkursie aukcji / wolno każdą osobę. Przy zamknięciu handlu powinna być dozwolona tylko specjalnie zaproszonych aktorów. Chyba że inaczej ustalone przez ustawodawstwo, zawiadomienie z aukcji zostanie opublikowana przez Organizatora nie później niż jeden miesiąc przed terminem. Zawiadomienie według zastrz. 2 łyżki. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 kc, nie musi być informacja o miejscu, forma, z zastrzeżeniem, licytacja razem istniejących obciążeń Wartości uzyskania, kolejność zdarzeń, zasady rejestracji uczestnictwa, identyfikacji zwycięzcy, a dane dotyczące pierwotnej ceny nieruchomości. Organizatorami konkursu / aukcji ustalić warunki umowy mają być podpisane ze zwycięskiej jednostki. Są one również wskazany w zgłoszeniu.

Funkcje organizatora

O ile w zawiadomieniu lub prawa, z zastrzeżeniem, opublikowane zawiadomienie może odstąpić od licytacji. Według n. 4 łyżki. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 kodeksu cywilnego, decyzja w odniesieniu do aukcji zostaną podane do publicznej wiadomości nie później niż 3 dni. przed terminem. Zawiadomienie o unieważnieniu przetargu zostaną opublikowane nie później niż miesiąc przed jego rozpoczęciem. Jeśli organizator naruszył określony czas, jest on zobowiązany do wyrównania szkody wyrządzone oferentów. rzeczywistej szkody podlega zwrotowi, niezależnie od tego, gdzie w okresie od daty powiadomienia następuje odmowa.

kaucja

O tym powiedział w ust. 5, art. . 448 Kodeksu Cywilnego. Jak wskazano w normie, oferenci muszą złożyć depozyt w wysokości rzędu i w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu / aukcji. Jeżeli oferty nie zostały przeprowadzone, suma jest zwracana z jakiejkolwiek przyczyny. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 kodeksu cywilnego przewiduje również, że osoba, która uczestniczyła w aukcji / przetargu, ale go nie wygrać, również uzyskać depozytu. Dokonując umowę ze zwycięzcą sumy zapłaconej przez niego liczy się w wypełnianiu zobowiązań wynikających z transakcji. Chyba że inaczej ustalone przez ustawodawstwo, dobra wiara organizatorów i uczestników mogą być dostarczone przez niezależnego gwarancji.

cechy dokumentowanie

O ile nie postanowiono inaczej w ustawie, z zastrzeżeniem zwycięskiej oferty, a organizator musi podpisać protokół o wynikach w dniu imprezy. Ten dokument ma moc kontraktu. Przedmiotem odbiegających od jej podpisania, musi zrekompensować szkody spowodowane w części przekraczającej wielkość zabezpieczenia przewidzianego. W niektórych przypadkach, zawarcie umowy jest dopuszczalne tylko w drodze przetargu. Jeżeli zgodnie z prawem istnieje taka sytuacja, to odchylenie od organizatora podpisania protokołu, osoba, która wygra aukcję / konkurencja może ubiegać się z wymogiem przymusu zawrzeć umowę w sądzie. Ponadto, pacjent ma prawo do zgłaszania roszczeń za szkody spowodowane na niego.

dodatkowo

Odpowiednio godz. 7, art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 kc, jeżeli rejestracja umowa jest dozwolone wyłącznie na wynikach przetargu, zwycięzca nie może scedować prawo i obowiązek przełożenia zobowiązań wynikających z takiej umowy. Warunki umowy są wykonywane z osobą, która wygrała konkurs / Przetargi osobiście, chyba że inaczej ustalone przez prawo. Treść umowy, gdy jej projekt jest dozwolone wyłącznie na podstawie wyników zawodów, mogą być modyfikowane przez strony. Korekty nie mają wpływu na istotne warunki umowy, która miała wartość w ustalaniu ceny, jak również w innych przypadkach określonych przez prawo.

Art. 448 kodeksu cywilnego z komentarzem 2016

W pierwszym akapicie przepisów rozpatrywanych przewidzianych podziału przetargów i aukcji wewnątrz i na zewnątrz. Jako podstawę do klasyfikacji jest poziom wolności uczestnictwa. Aby otworzyć podmioty handlowe mogą być zaangażowane w ogóle, a do zamkniętych, odpowiednio, tylko specjalnie zaproszeni. Tymczasem rozważyć niuanse. Możliwość uczestniczenia w jakiejkolwiek kwestii w otwartym przetargu / przetargu nie oznacza, że prawo nie może ustawić określone wymogi lub ograniczenia. Zatem, zgodnie z artykułem 5 numer prawa federalnego 178, w takich branżach jak nabywców komunalnych / własności państwowej mogą działać jako wszelkich organizacji i obywateli, z wyjątkiem jednostkowych przedsiębiorstw, instytucji i przedsiębiorstw, jeżeli ich udział w stolicy Rosji jest więcej niż 25%. Ograniczenia te mają zastosowanie także do podmiotów, które mogą uczestniczyć w aukcjach prywatyzacyjnych / konkursach. W tym przypadku, te ograniczenia nie przekształcić aukcji publicznej zamknięty. Z tego wynika, że funkcja zawarte w pierwszej części artykułu. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Kodeksu cywilnego, należy interpretować w ten sposób, że konkurencja / aukcja może być zaangażowany w każdą osobę, która spełnia wymagania określone przez prawo (jeśli określona).

reguły powiadomień

Ogólna procedura powiadamiania o zbliżającej się aukcji ustala drugi akapit art. 448 Kodeksu Cywilnego. Przepisy ustanowione między innymi, w okresie, w którym są publikowane. Zawiadomienie uważa się za ważny i wiążący akt prawny w ramach procedury przetargowej. To zrobione kluczowe parametry nadchodzącego konkursu / aukcji. Należy zauważyć, że zawiadomienie – to nie jest oferta publiczna. Jest to spowodowane faktem, że umowa, która dokonuje się na podstawie wyników zawodów, nie może być z dowolnego przedmiotu, wycofać ofertę. Ten ostatni, z kolei, jest istotnym elementem oferty. Biorąc pod uwagę artykuł. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 kodeksu cywilnego z komentarzem eksperta, należy zwrócić uwagę na fakt, że eksperci uważają zawiadomienie jako akt wyrażający wolę organizatora do zawarcia umowy w drodze przetargu / aukcji. To określa treść zawiadomienia.

minimalne wymagania

Analizując art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej z uwagami prawników, następujące elementy muszą być zawarte w ogłoszeniu: czas, miejsce, formę, przedmiot i kolejność licytacji. Wskazanie ceny wyjściowej musi być obecny w ogłoszeniu o przetargu, w którym stan koszt jest znaczący. ). Termin realizacji zamówienia jest zawarty w ogłoszeniu o przetargu / aukcji, przedmiotem, który służy jedynie prawo do rejestracji umowy (art. 447, 448 kc). Wymagania te są uważane za minimalny dla wszystkich branż. Organizator może określić w ogłoszeniu o inne informacje, inne niż obowiązkowe. Dodatkowe wymagania dotyczące treści aktu może zostać ustalona w przepisach.

Formularz zgłoszenia

W badanym normy nie mają żadnego rodzaju wymogów dotyczących zgłoszenia. Tymczasem, wartość i charakter notyfikacji wskazują priorytet formie pisemnej. Dozwolone i werbalne powiadomienie potencjalnych uczestników. Na przykład, właściciel nieruchomości, który chce sprzedać to droższe, może sama działać jako organizator aukcji zamkniętej. W tym przypadku, jest on uprawniony do na telefon powiadomić każdy człowiek jest zaproszony do wzięcia udziału w aukcji.

Odmowa imprezy

Jego warunki i konsekwencje są ustalone w trzecim akapicie artykułu pod. Jako ogólna zasada przewiduje organizatora aukcji publicznej / Przetarg opublikowała zawiadomienie o rezygnacji z imprezy. Zgłoszenia lub prawa mogą być zabezpieczone, jednak ograniczenie tego prawa. Dla prywatnych imprez możliwość awarii nie jest dostarczana bezpośrednio, ale pośrednio do zrozumienia. Jest to sygnalizowane przez postanowień ustępu 3, konsekwencje regulacyjnych nie przeprowadzając taką aukcję / przetarg.

P. 7, art. 448 kc: komentarze

W stosowaniu poszczególnych elementów pod uwagę norm dość często występują trudności. W szczególności mówimy o n. 7, art. 448 Kodeksu Cywilnego. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Doświadczenie pokazuje, że nie wszyscy wnioskodawcy prawidłowo interpretować normę. W ust zakazuje przypadki, w których klient nie zakup towarów, usług lub robót dla potrzeb komunalnych lub państwowych, jako osoby fizyczne lub jednostka otrzymuje prawo w stosunku do edukacji publicznej w ich własnym interesie. W takich sytuacjach działa str. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 kodeksu cywilnego, w braku szczególnych regulacji stosunków w specjalnym ustawodawstwem. E. Zakaz działa z powodu znacznej wartości wierzyciela jednostki.

Losy depozytu

W czwartym akapicie badanym norma ustanawia obowiązek dokonania wstępnej oferentów (Security) kwotę. Warto zauważyć, że kwestia kaucji i jej późniejsze losy rozliczane artykuł tak, że nie ma potrzeby, aby korzystać z danych dotyczących postanowień art. 380 i 381 Kodeksu. Wartość kwoty, porządku i warunków organizator jest określony i podany w ogłoszeniu. Kaucja zostanie zwrócona do wszystkich uczestników, jeżeli zdarzenie nie miało miejsca. Jeśli aukcja / Konkurs Trybunał, kaucja zostaje przeniesiona z powrotem do tych pacjentów, którzy nie wygrali.

istotnym czynnikiem

Biorąc pod uwagę kwestię związaną z depozytu, konieczne jest, aby zwrócić uwagę na jednym zastrzeżeniem. Zgodnie z zasadami normy, jeżeli przedmiotem umowy, kwota wypłacona do nich jako zabezpieczenie na poczet zobowiązania, jeżeli jest odpowiedni warunek w umowie. Jednak ta reguła ma wyjątek. Kaucja zostanie zwrócona do wybranego oferenta umowy państwowej dotyczącej dostawy towarów dla potrzeb państwowych. Wynika to z faktu, że umowa nie zobowiązuje dostawcę do zapłacić kontrahent sumy.

Ostatni etap konkursu aukcji /

Jest on regulowany przez piąty akapit artykułu pod. Aby zrozumieć istotę przepisów niezbędnych do wyraźnego rozróżnienia między typami transakcji, są zróżnicowane w zależności od ich przedmiotu. W n. 5 obecne wytyczne. W szczególności, jako przedmiotów przetargu może być zawarcie umowy. Innymi słowy, zorganizowało aukcję / bezpośrednią konkurencję dla projektu umowy. W związku z powyższym, w wyniku wypadku będzie umowa zawarta z wybranym podmiotem. Przedmiotem transakcji mogą kwalifikować się do rejestracji umowy. Przepisy akapitu pierwszego n. 5 stosuje się w pewnym stopniu do wszystkich typów aukcji / konkursach. Para. 2 ma zastosowanie tylko do tych zawodów, które są przedmiotem prawa na rzecz rejestracji umowy. Łącznie w pierwszym akapicie wartość polega na tym, że konieczność sporządzenia i podpisania protokołu o wynikach przypadku, konsekwencje unikania tego działania w postaci utraty depozytu i wypłaty podwójnej jego wartości, a także odszkodowania stosuje się aukcje / konkursach i tym, i drugiego typu. Przykazanie, że dokument jest ważna umowa ma zastosowanie wyłącznie do obrotu, przedmiotem której działa jak zawarcia umowy.

odkrycia

Biorąc powyższe pod uwagę, możemy stwierdzić, co następuje w rozumieniu akapitu piątego:

1. Podmiot, który wygrał licytację dowolnego typu, a organizator musi podpisać w dzień sporządzenia raportu o wydarzeniu na jej wyniki.
2. Dokument wydany na podstawie obrotu, w którym przedmiotem działał zamawiający, wyniosły w siłę do umowy.
3. Protokół podpisany na wynikach aukcji / zawodów odbyło się o prawo do podpisania umowy, jest ona traktowana jako akt prawny. On ustala wyniki aukcji i potwierdza autorytet zwycięzcy.
4. Podmiot, który wygrał aukcję / oferty, w przypadku braku podpisania protokołu traci zapłacił im depozytu i organizator w tej samej sytuacji powinna wrócić do podwojenia ilości do danej osoby, a także w celu skompensowania ostatniej straty ze względu na udział w wydarzeniu w nadmiarze podwójnej wielkości płatności , Zasady te mają zastosowanie do transakcji, których przedmiotem jest, jak zawarcie umowy, a prawa do jego rejestracji.

Zatem trzeba wyraźnie oddzielić i zrozumieć specyfikę danego rodzaju aukcji / przetargu, w celu uniknięcia negatywnych konsekwencji. Dla każdego typu handlu ma swoje własne przepisy dotyczące nabywania uprawnień uczestników tych lub innych możliwości prawnych. Ponadto, należy stwierdzić, o czasie. Umowa o wynikach aukcji / przetargu, którego przedmiotem jest prawo do podpisania umowy, która zostanie zawarta nie później niż 20 dni po zdarzeniu i protokołu. Zawiadomienie może również przewidywać terminu działania.

Droga prawna

Może to być przypadek, gdy którakolwiek ze stron odmówi podpisania umowy. Zainteresowane podmioty mogą złożyć wniosek w celu zmuszenia umowę na zaprojektowanie sąd. Ponadto, może on liczyć na rekompensatę strat spowodowanych przez uchylanie się od kontrahenta podpisania umowy. Tutaj należy zwrócić uwagę na inny handlu różnica, której przedmiotem jest zawarcie umowy oraz prawo do jego rejestracji. W pierwszym przypadku możliwość odwołania z popytem w celu zmuszenia do podpisania umowy w sądzie określa, że znak w raporcie nie może być w drugiej sytuacji, aby zmusić kontrahenta. W ust. 5, nie wyjaśnia, kiedy została zawarta umowa. Wydaje się, że ze względu na fakt, że podpisał protokół ma moc umowy, będzie ono uznane sformalizowane w czasie aktu otuchy.