Jak zbudować magazyn? Ile kosztuje zbudowanie hurtowni?

W krajowych reprezentacji obiektów magazynowych związanych z typami miejsc, które zawierają produkty i wszelkiego rodzaju materiałów. Może to być magazyn dla budowy cegły z cementu, sklepu spożywczego, aby służyć potrzebom sąsiednim sklepie lub punkt przesiadkowy w łańcuchu dostaw dużej spedytora, który współpracuje z szeroką gamą towarów. Ale w każdym przypadku przewidzianym i odpowiedniej infrastruktury dla optymalnych warunków dla treści materiałów, dzięki którym przepisy są przewidziane warunków przechowywania. Aby zbudować magazyn, który będzie spełniał wymagania pracy, powinny być dodatkowo scenografia do ustalenia technologiczne i strukturalne niuanse jego wydajności.

Wymagania dla magazynów

Wiele zależy od charakteru funkcjonowania placówki. Niektóre wymagania dla pomieszczeń, w których przechowuje się żywność, inni – do repozytoriów budowlanych. Na przykład, do zasilania w restauracji, w której przechowywana jest żywność, zapewnia wysokie wymagania w zakresie bezpieczeństwa materiałów ekologicznych. Należy również wybrać odpowiednie narzędzia do wykańczania ich właściwości są zgodne z normami bezpieczeństwa sanitarnego.

Jeśli trzeba zbudować magazyn za treść materiałów budowlanych lub produkcji surowców, należy zauważyć zwiększone wymagania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Zatem jeśli przechowywanie zawierałby lakierów, farb lub suchy łatwopalna mieszanina osłony oraz pokrycia dachowe powinny być wykonane z materiałów odpornych na ogień. Istnieją ogólne wymagania dotyczące właściwości użytkowych przestrzeni magazynowej, w tym podstawy kadrowania siły, wytrzymałości materiałów, ergonomii i funkcjonalności pomieszczeń, Komunikacji efektywności energetycznej, a także możliwości wyrazu architektonicznego i estetyki.

projekt

Rozpoczęcie prac nad projektem z definicji celów, który będzie służył jako magazyn. Ten ostatni obliczony powierzchnię i strefy funkcjonalne, urządzenia technologicznego w postaci przejścia, jak również dla fizycznych możliwości urządzenia infrastruktury. Na podstawie wymogu pierwotnego planu jest techniczne i architektoniczne, które wybuduje magazyn, który pasuje do potrzeb przyszłego użytkownika. W kolejnym etapie, inżynierowie tworzą listę najlepszych materiałów, które zrealizuje budowę w taki sposób, że spełnia wymagania techniczne i ekonomiczne. W szczególności, materiał na określoną fundamencie fundamentów podłogowych, ścian, dachów konstrukcji dachu, wewnętrzne i zewnętrzne wykończenia. W ostatnim etapie, w którym system komunikacji będą kierowane do ścieżki wentylacji urządzeń elektrycznych, ogrzewanie, wody i t. D.

Klasyczna konstrukcja obiektów kapitałowych

Jest to najbardziej kosztowne obiekty magazynowe opcja, która w zasadzie prowadzone w zależności od rodzaju tradycyjnych domach, ale z drugiej, i uproszczonej konstrukcji. Podstawą mogą być kolumnowy lub taśmy – funkcja łożysko będzie znajdować się w obu przypadkach. Następnie tworzy podstawę. Podstawowym materiałem do ścian murowanych można cegły lub bloku materiału. Dla większej niezawodności korzystne jest użycie pierwszej opcji, ale jeśli specjalne wymagania co do trwałości nie jest przedstawiony, a następnie wybrany blok pianki lub betonu komórkowego. Jest tani, ale funkcjonalny i co najważniejsze, proste materiały instalacyjne. Jeśli chcesz zbudować magazyn przy minimalnych kosztach iw krótkim czasie, to ta opcja jest w porządku. Dach jest wykonany z tektury falistej, jak to jest praktyczne i nie jest bardzo kosztowne rozwiązanie. Pozostaje tylko zapewnić budowę urządzeń komunikacyjnych.

Montaż konstrukcji prefabrykowanych

Wszystkie takie same wydajność rekord szybkości budowy wykazać gotowe pruskiego budynków. Według tej technologii, można zbudować magazyn płyt warstwowych w ciągu zaledwie kilku dni. Aby rozpocząć, należy zamówić specjalny pakiet z montażem producenta blach, z których w przyszłości zostanie wybudowany magazyn. Ten zestaw, który zawiera także substancje montażowej, kątowniki, wsporniki, zaciski i niektóre elementy systemów inżynierskich.

Takie struktury są nie tylko szybkie w montażu, ale są niedrogie. Oczywiście, te i inne zalety i włączyć pewne wady. Na przykład, w celu stworzenia magazynu ciepła z tych samych metalowych paneli warstwowych, jest konieczne, aby przygotować i dodatkowy materiał izolacyjny. Ponadto wiele wątpliwości co do wytrzymałości obiektów gotowych z siatki. Jednak, aby wykonać dodatkowe wzmocnienia jest niewłaściwe i parametrów technicznych i finansowych. Z tego powodu pożądane jest, aby najpierw nabyć zestawy o grubych płyt o wysokiej sztywności żebra.

Budowa specjalnych urządzeń do przechowywania

Do przechowywania niebezpiecznych substancji chemicznych, produktów rolnych, produktów łatwo psujących się i urządzeń elektronicznych mogą wymagać specjalnych warunków, które powinny być przewidziane na etapie budowy. Tak więc, jeśli trzeba zbudować magazyn zboża lub mieszanki paszowej, a następnie obiekt musi mieć system wentylacji z możliwością pełnego pokrycia powietrzu. Fakt, że surowców rolniczych, w zależności od gatunku, w trakcie przechowywania wymagana jest pełna szczelność pomieszczeniach o zakończeniu dostępu tlenu. W przypadku toksycznej chemii lub za pomocą urządzeń radiowych również spełniać wysokie wymagania w zakresie ognia – odpowiednio, projektanci muszą zapewnić automatyczną instalację modułową do gaszenia.

Koszt budowy

Koszty magazynowania są utworzone z materiałów, parametrów procesowych stosowanych narzędzi i innych aspektów. Na przykład, mały magazyn zestawu do konstrukcji prefabrykowanych będzie kosztować 150-200 tys. RUB. Jeśli chcesz zbudować magazyn pod klucz powierzchni 300-400 ^m2 na budowę dużego inżynierii, konieczne jest przygotowanie kolejność 600-800 tys. RUB. Dlatego konieczne jest, aby wziąć pod uwagę wyposażenie komunikacyjne, które w zależności od obszaru i dodać 50-200 tys. RUB.

wniosek

Jako eksperci w dziedzinie nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach nastąpił tendencja do zmniejszenia zapotrzebowania na gotowej powierzchni magazynowej. Oznacza to, że bardziej opłaca się realizować projekt pomieszczeń od podstaw, zamiast istniejącego obiektu na podstawie umowy leasingu. Jednak, aby zbudować magazyn wymaga nie tylko pieniądze na materiały i bezpośredniego wykonywania operacji montażowych. Koszty nieuniknione i organizacyjnych. W przeciwieństwie do konwencjonalnych budynków, magazynów są mniej wymagające pod względem warunków klimatycznych i niezawodność konstrukcji. Ale poziom wyposażenia infrastrukturalnego mogą przekraczać nieruchomości mieszkalnych, co wymaga również dodatkowych kosztów.