539 Shares 5655 views

Podatku za mieszkanie: jak sprawdzić dług?

Obiekt do obliczenia podatku od nieruchomości stanowi własność osób fizycznych. Kontrola corocznie wysyła zawiadomienia do płatników. Więcej szczegółów na temat sposobu obliczania podatku za mieszkanie, jak dowiedzieć się kwoty długu, jeśli nie zgadzają się z danymi w kwitów, czytaj dalej.


ogłoszenie

Skąd mam wiedzieć, czy podatek liniowy pochodzi? Sprawdź potwierdzenie w skrzynce pocztowej Federalnej Służby Podatkowej. Dokument ten zawiera następujące dane:

  • rok bieżący;
  • Informacje o nieruchomości, jej położenia;
  • podstawą obliczenia;
  • Zainteresowanie własność;
  • stopa;
  • liczba miesięcy posiadania;
  • współczynnik;
  • Korzyści wielkości;
  • kwoty do zapłaty.

Poprawność obliczeń

Podatek jest pobierany od nieruchomości: dom, mieszkanie, domek, łazienka, garaż i innych obiektów, udział w nieruchomości wspólnej. Podstawą obliczeń są dane dotyczące wartości zapasów do nieruchomości, która jest regulowana przez współczynnik deflator.

Skąd mam wiedzieć, kwoty podatku w mieszkaniu, które jest własnością kilku osób? W tym przypadku oblicza się proporcjonalnie. W apartamentach, które są wspólne podstawy własności ustalana jest według liczby właścicieli. Do roku 2013 dane dotyczące wartości zapasów można uzyskać w WIT. Teraz informacja o wartości zapasów jest przechowywana w Rosreestra.

Czasami kwota podatku na rachunku mogą być zawyżone. Kontrola odbiera dane z WIT późno. W związku z tym, dane mogą być przeliczone nie więcej niż trzech poprzednich lat. Oznacza to, że kwota podatku do zapłacenia w 2015 roku, mogą zawierać korekty na lata 2012-2014. Kara przeliczone na starych rysunkach nie jest pobierana. Czy emeryci płacą podatek od mieszkania? Nie. Są one zwolnione z opłaty.

warunki

Kwota płatności zależy od liczby pełnych miesięcy własności. Jeśli mieszkanie zostało nabyte w ciągu roku, opłata pobierana jest od miesiąca, w którym zarejestrowany jest przedmiotem nowego właściciela. W okresie od stycznia tego roku do sprzedaży starego właściciela nieruchomości płaci się podatku liniowego. Skąd mam wiedzieć, budynki najemcy dług? Te domy są opodatkowane od następnego roku po ich budowie. Jeśli nieruchomość została odebrana przez pokolenia – od miesiąca wejścia w prawo dziedziczenia. W przypadku zniszczenia opłata nie jest pobierana.

Skąd mam wiedzieć, podatku za mieszkanie w Internecie?

Dziś, towary i usługi publiczne mogą być opłacone bez wychodzenia z domu. To oszczędza czas. Inspekcja podatkowa starali się ułatwić życie dla Rosjan, ale napotkał problemy. Mieszkańcy są przyzwyczajeni do otrzymania powiadomienia o punkcie kontroli. Są ostrożni nowego sposobu komunikacji. Drugim problemem jest to, że ludzie często nie zgadzają się z płatnością portfela.

Zakład nie ponosi odpowiedzialności za sprawdzanie danych, tylko uczynić je w bazie danych. Błędy mogłoby właściciela nieruchomości po wypełniania deklaracji lub inspekcji, które przekazywane informacje. W takich przypadkach konieczne jest zastosowanie do urzędu Federalnej Służby podatkowe, aby dowiedzieć się, co podatek za mieszkanie należy zwrócić. Aby spłacić dług może być bezpośrednio poprzez stronę kontroli. Osobiste konto podatnika znajduje się lista wszystkich nieruchomości i ilość wymaganych płatności w podziale na wiek. Można wydrukować potwierdzenie i zapłacić podatek za pośrednictwem banku lub terminala.

Nowy system

Till 01.10.2016 większość właścicieli nieruchomości muszą płacić za koszty ziemi na podatek liniowy. Skąd mam wiedzieć, ilość? Nowy system przewiduje zmniejszenie wartości katastralnej 10 tys. m. W pomieszczeniu 20 kwadrat. AM-apartamenty, 50 SQ. m. – kamienicy. Jeśli po zastosowaniu potrącenia , podstawa opodatkowania staje się ujemna, kwota opłaty jest równa zeru.

Z jednego płatnika kilku domów, mieszkań itp mogą być naprawione. D. Jeśli nie jest on informowany o inspekcji obiektu mają zostać przeniesione, sami pracownicy Federalnej Służby Podatkowej wybrać go do maksymalnej kwoty podatku. Federalne prawa stolicy, Petersburg i Sewastopol mogą stanowić uzupełnienie porządku obliczania podatku. W szczególności, władze lokalne mogą ustalić stawkę zerową lub zwiększenie podstawy maksymalnie trzy razy. Należy zauważyć od razu, że nowy system będzie działać nie we wszystkich regionach. W niektórych regionach Rosji będzie obliczenie wartości zapasów. Wynika to z faktu, że dane na temat szacunkowej wartości nie ma jeszcze dla wszystkich obiektów.

stawki

Skąd mam wiedzieć, kwotę podatku za mieszkanie? Oferty, które zostaną obliczone, ustanowione przepisy. Można je obejrzeć na stronie FNS. W domach, pomieszczeń, urządzeń, budynków, o powierzchni 50 metrów kwadratowych. . M naliczone stawka podatku, w zależności od (inwentaryzacji) szacunkowej wartości przedmiotu (mln rubli.):

  • 10 – 0,1%;
  • 10-20 – 0,15%;
  • 20-50 – 0,2%;
  • 50-300 – 0,3%;
  • Inne przedmioty o wartości ponad 300 mln rubli. – 2%.

Garaż opodatkowane stawką 0,1%. Mieszkań, co jest w stanie niedokończonej budowy – 0,3%, urzędach, centów handlowych – 2%, wszystkie inne obiekty – 0,5%.

korzyści

Czy emeryci płacą podatek od mieszkania? Nie. Oni, podobnie jak grupy niepełnosprawnych I i II, są zwolnione z uiszczania opłaty obliczonej zgodnie z nowym systemem. Odrębne przepisy przewidują korzyści dla obiektów zlokalizowanych w obszarach prywatnych stowarzyszeń rzemieślniczych, jeżeli ich powierzchnia nie przekracza 50 metrów kwadratowych. m. Kontrola będzie skorygować kwotę podatku tylko wtedy, gdy płatnik zgłosiła swoje prawa przed dniem 1 listopada bieżącego roku. Są przeliczone maksymalnie trzech poprzednich okresach. Poniższa tabela zawiera listę federalnych zwolnień, które nie odnoszą się do przedmiotu działalności gospodarczej.

Kategoria podatnicy teren Warunki
Bohater Związku Radzieckiego i Federacji Rosyjskiej, a także osoby z Orderem Chwały Zamawianie książek Dla wszystkich przedmiotów opodatkowania wszystkich rodzajów.
grupy upośledzone fizycznie I i II pomoc VTEK W jednym aspekcie podatków dowolnego gatunku.
z dziećmi niepełnosprawnymi Certyfikat kwalifikowania
Uczestnicy Wielkiej Wojny Ojczyźnianej i inne operacje militarne
Osoby cywilne personel marynarki, organy bezpieczeństwa,
Osoby, które kwalifikują się do wsparcia społecznego (w zależności od skutków katastrofy w Czarnobylu, skutki promieniowania z wypadku na „Mayak” i zrzutów odpadów do rzeki Techa, 1957) specjalny certyfikat uczestnik W jednym aspekcie opodatkowania każdego rodzaju.
Wojskowych z życia 20 lat lub więcej identyfikacyjny jednostki wojskowej
Członkowie rodzin wojskowych, które utraciły żywiciela certyfikat emerytalnych
emerytów
Obywatele, którzy wykonywali służby wojskowej w innych krajach Certyfikat kwalifikowania
Osoby z choroby popromiennej Certyfikat kwalifikowania
Rodzice i małżonkowie zabitych wojskowych akt zgonu

Skąd mam wiedzieć, czy jest podatek liniowy?

Na stronie internetowej Służby podatkowe ma kalkulator do obliczania podatku. W specjalnym formularzu wypełnić następujące pola:

  1. numer katastralny.
  2. Typ i cechy przedmiotu (rozmiar, cena).
  3. Okres posiadania własności w bieżącym roku (w miesiącach).
  4. odliczenie podatkowe (10, 20 i 50 kw. M.).
  5. Benefit.

Po wprowadzeniu wszystkich szczegółów na stronie wyświetlane kwoty płatności. Oto, jak znaleźć na podatek liniowy.

zwłaszcza do obliczania obywateli kapitałowych

Kwota podatku jest dostosowana do Moskali na mnożnika o wartości katastralnej obiektu. Wzór do obliczenia:

Podatku = (k1 * SC – I2 * CH) 0,2 * + l2 * CH, w którym:

  • K1 = wartość ewidencyjna przedmiotu opartego na dedukcji.
  • I2 = koszt inwentaryzacji nieruchomości.
  • SK – Stawka podatku od wartości katastralnej.
  • CH – Stawka podatku na kosztach zapasów.

Jaka jest różnica

Zatem podatek może być obliczona w dwóch systemach: na podstawie inwentaryzacji i wartości zapasów. W pierwszym przypadku jest to brane pod uwagę jedynie konstrukcję budynku (drzwi, ścian, sufitów, Windows). Takie oszacowanie jest daleko od ceny rynkowej obiektu. wartość katastralny uwzględnia również parametry takie jak lokalizacja obiektów (w centralnej lub „sypialną”), dostępności komunikacyjnej, infrastruktury, dostępność miejsc parkingowych, bezpieczeństwo, liczba pięter, i tak dalej. D. Ostateczna postać pokazuje przybliżoną wartość rynkową przedmiotu.

przykłady

Oblicza się według nowego schematu na podatek liniowy. Jak sprawdzić dług? Szacunkowy koszt mieszkania jest dostosowana do odliczenia, a następnie otrzymaną wartość jest mnożona przez zakład.

Płaski obszar 50 tys. m. mierzona na początku roku 2015 do 4000 tys. rub. Cena za metr – 80 tysięcy rubli .. Koszt Przedmiotem odjęcie: 80 x (50 – 20) = 2,4 miliona. Szacuje podatkowy szybkością 0,1% wynosi 2400 rubli.

Aby załadować obywateli wzrosła stopniowo, a nie gwałtownie, ustawodawstwo przewiduje wzoru przejściowego, który zostanie obliczony na płaskiej podatku do 2020 roku. Skąd mam wiedzieć kwoty długu?

Podatku = (CY – ID) X + w którym R

CY – kwota podatku od wartości katastralnej.

IN – kwoty podatku na kosztach zapasów.

K – współczynnik redukcji.

Wartość ostatniego parametru wzrośnie. W 2016 roku będzie on 0,2, w 2017 godu zmieniono na 0,4, w 2018 – 0,6 godu, aw 2019 godu – 0,8.

Rozważmy inny przykład.

Płaski obszar 48 tys. m. na początku 2015 roku szacuje się na katastralnego kosztem 3,6 mln rubli. Cena za metr – 75 tysięcy rubli .. Szacowany koszt:

  • Nowy sposób odjęcie 3600 – (75 x 20) = 2100000000 potarciu.
  • w starym oceny – 300 tysięcy rubli ..

Obliczanie szybkości w obydwu wykonaniach – 0,1%. Obliczyć kwotę podatku:

ewidencyjnej wartości 2100 x 0,1% = 2,1 rubli ..

na zapasach: 300 * 0,1% = 0,3 rubli ..

Podstawiając te dane do równania:

((2,1 – 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rubli.

W trakcie 2015 roku podatnik będzie musiał zapłacić 660 rubli.

wartość ewidencyjna

Wskaźnik ten jest zdefiniowany w gosotsenki niezależnych ekspertów zająć władze regionalne. Koszt zostanie przeliczony nie więcej niż raz na 3 lata (w Moskwie, Petersburgu i Sewastopolu – w ciągu dwóch lat). Oceniający niezależnie wybrane metody obliczeniowe. Dowiedz wartości katastralnej obiektu na miejscu „rosyjskiego Rejestru”.

W „STC”

Na stronie głównej należy przejść do sekcji „osoby fizyczne / prawne”, a następnie wybrać usługę „dane z OCG”, wypełnić formularz (w szczególności pola oznaczone ( „!”)) Wyślij wniosek. Wniosek zostanie przypisany numer, który następnie można śledzić status ich przetwarzania. Wyciąg z GKN podane w ciągu 5 dni po weryfikacji dokumentów.

Z pomocą portalu „public mapy ewidencyjnej”

Poszukiwany dom, mieszkanie znajduje się na mapie lub skorzystaj z wyszukiwania zaawansowanego. Dla każdego obiektu, strona zawiera informacje ogólne i jego cechy. Pomagają one charakter dane nie mogą być wykorzystywane do sporządzania dokumentów prawnych.

W „informacji on-line na temat projektów

Poprzez służbę w sekcji „E-usługi” może być katastralny, ustaw numer lub adres, aby uzyskać informacje na temat domu, mieszkanie z jego / jej szacowanej wartości.

Za pośrednictwem portalu „Pobieranie danych z Twórczej GKO”

Ta sekcja zawiera informacje na temat oceny obiektu, który został przeprowadzony organów samorządu lokalnego. Aby uzyskać dostęp do potrzebnych informacji w „osób / osoby prawne”, wybierz „Odbieranie danych z funduszu bonów.” Ponadto, w specjalnej formie, aby wskazać liczbę obiektów i kliknij „Znajdź”. Wynik jest wyświetlany lub link do napisu danych ich nieobecności. Raport można pobrać i wydrukować. Informacje są dostarczane bezpłatnie.

W biurze lub MFC Rosreestra

Można zażądać certyfikatu katastralny żywo z OCG. Aby to zrobić, należy skontaktować się z oddziałem rosyjskim Rejestrze MFC lub wysłać zapytanie pocztą elektroniczną. Są bezpłatnie przez 5 dni. Do wniosku należy również określić sposób otrzymywania ekstraktu: do podjęcia lub otrzymać pocztą.