Zmiana brezhnevok układ: jak poprawić warunki życia?

Każdy z nas dąży do komfortu. Komfortowe zakwaterowanie, komfortowe i wyposażone lokale – głównych składników udanego życia w metropolii. Jeszcze pół wieku temu były najbardziej popularne tego samego rodzaju domu: Stalina, Chruszczowa, brezhnevki. Połowa ludzi w kraju wzrosła w nich. I niech dzisiejszy rynek nieruchomości oferuje szeroką gamę obiektów dla każdego smaku i torebki, apartamenty funduszy stare nadal kupowane i sprzedawane. Do tej pory popularnej Breznev 3 sypialni, co sugeruje brak planowania pokoju komunikuje. I kosztuje jedną trzecią więcej nowych, pomimo braku windy, wywóz śmieci i amortyzacji komunikacji.

Stalinka Chruszczow, brezhnevki – pozdrowienia z przeszłości

Chruszczow raz pierwszy pojawił się w latach 50. ubiegłego wieku. Różniły tanich materiałów, powstały dość szybko i wolno przesiedlić miliony rodzin, które po wojnie mieszkali w barakach i komunalnych. Na komfort nie przejmował. W przeciwieństwie do płaskiej-brezhnevki, planuje Chruszczow charakteryzuje łączące pokoje i bardzo małą powierzchnię kuchni. Takie domy są nie wyższe niż 5 piętrach i bez żadnych oznaczeń odróżniających na elewacji. Początkowo planowany jako tymczasowe mieszkania do 20-30 lat, z których każdy był w stanie uzyskać duże jasne mieszkanie. Jak widać, dzisiaj plany te nie zostały zrealizowane, Chruszczow, a życie toczy się dalej.

W połowie lat 60. okazało się tzw brezhnevki. W przeciwieństwie do Chruszczowa, zostały one zbudowane głównie z betonu lub wapienno-piaskowych płyt ceglanych. Oczywiście, to znacznie zmniejszyć ich izolację termiczną w porównaniu z Chruszczowem, ale wygrali kosztem zwiększenia przestrzeni życiowej. Więc Breznev 2 sypialnia, plan który zakłada brak korytarzu, na obudowie zrównane do dwupokojowe Chruszczowa. I to nie był zwykły budynek pięciopiętrowy, a budynek w 9-16 pięter z windą i utylizacji śmieci. Takie planowanie brezhnevok wygrał także przez zwiększenie powierzchni kuchni, a wysokość sufitu. I do tej pory, większość domów w dzielnicach mieszkaniowych – tym samym brezhnevki.

Inną nie mniej popularny rodzaj nieruchomości ubiegłego wieku – stalinki. Budowanie ich rozpoczęła się w latach 30-tych XX wieku. Są znane z wysokimi sufitami, przestronne pokoje, ich fasady często zdobione profile, balustrady i kolumny. Rozmieszczenie takich mieszkań znacząco różnił się od planu i brezhnevok Chruszczowa i obszar studio w domu osiągnęła 50 tys. m. Ale to jest 2-pokojowym Breznev lub 3-pokojowym Chruszczow!

Do tej pory, aby kupić mieszkanie-stalinki prestiżowe, one kosztują znacznie wyższe, a wiele do zyskania przez jego lokalizacji. Zasadniczo jest to centralne obszary miasta, z dala od stref przemysłowych.

Redesign mieszkania: Highlights

To jak ludzie – to zawsze czegoś brakuje, trzeba ciągle coś zmienić. A w przypadku obudowy, a nawet bardziej. Wskazując charakterystycznych różnic brezhnevok planu, Chruszczow i Stalin projekt, nie wspominając o ich wspólny problem: jednolitość, przeludnienie, słaba izolację cieplną i dźwiękową. Jest na to sposób. Inteligentne przebudowa nie tylko daje osobowość mieszkania, ale również znacznie zwiększyć i rozszerzyć przestrzeń życiową, tworząc bardziej komfortowe warunki życia.

Re-planowanie: co jest dozwolone?

Obowiązujące przepisy prawne nie zabraniają przeprowadzania zmian. Główną rzeczą jest zgodne z podstawowymi wymaganiami, w przeciwnym razie uniknąć problemów w przyszłości. Na przykład, pobyt w tym mieszkaniu nadal będzie w stanie, ale transakcji kupna i sprzedaży, kredytów hipotecznych i tak dalej będzie niemożliwe.

Tak więc, jeśli planowane są znaczące zmiany, to z pewnością odzwierciedlenie w karcie. Na przykład, plan brezhnevok daje możliwość zmiany rozmiaru kuchnią, w połączeniu łazienka z wanną oraz kuchnia – z jednego z pokoi. Zburzyć mur, aby połączyć się z sypialni z balkonem jest możliwe, ale przed rozpoczęciem prac niezbędnych do uzyskania pozwolenia na przeprowadzenie takiej pracy, jeżeli jest ona dostarczana przez obecnego prawodawstwa. Tak więc, rozdzielczość będzie wymagać prac montażowych na instalacji ciepłej podłogi, demontaż starej i nowej wylewki napełniania, przesuwając ściany (z wyjątkiem przewoźników), tworząc łuki, rozbiórki antresoli, wbudowane szafy.

Kiedy przebudowa jest zabronione

Prawo zabrania takich działań:

• Ściany rozbiórki łożyska;
• przeniesienie płyt grzejnych na balkonie i loża;
• niezależnych przewodów gazowych obrotu transferowego i wodociągowej;
• zmienić lokalizację kuchni i łazienki, a następnie przenieść go do miejsca znajdującego się nad sąsiadem salonie;
• zwiększyć powierzchnię kuchni i łazienki kosztem pomieszczeń mieszkalnych;
• demontażu zachodzenia między podłogą;
• stowarzyszenie płaski z poddaszem oraz jego zastosowania jako mieszkania.

Pozwolenie na budowę nie jest wymagane

Cóż, jeśli planowane do drobnych napraw kosmetycznych: zastąpienie jednego typu do drugiego akumulatora, montaż klimatyzatora lub antena zewnętrzna, drobne przeniesienie kuchenka gazowa w kuchni, to nie jest potrzebne zezwolenie. W związku z tym zmiana w dzienniku nie są wprowadzane.

Tak, przystępujemy do zmiany własnej przestrzeni życiowej, to zawsze lepiej odnieść się do specjalistów. To nie tylko sprawnie zorganizować wnętrze mieszkania, ale także, aby uniknąć problemów w przyszłości.