Jak kupić mieszkanie: główne zalecenia

W życiu wielu ludzi zakupu domu jest najbardziej znaczące transakcje. Jak kupić mieszkanie , a następnie nie żałuję o zużytych sił i zmarnowanych finansów?

Instrukcja jak kupić mieszkanie

Na początkowym etapie, trzeba dokładnie którzy będą zaangażowani w rejestracji i zakupu mieszkań zdecydować. Można korzystać z usług profesjonalnych agentów nieruchomości lub rozpocząć samodzielną poszukiwania mieszkania. W każdym przypadku należy zachować szczególną ostrożność, aby ten problem.

Jak kupić mieszkanie – pierwszą regułę

Nie jest zalecane, aby dać wiadomości o zakupie mieszkania w gazetach iw Internecie. Aby uzyskać pomoc, należy skontaktować się ze sprzedawcą lub oficjalnie zarejestrowaną firmę, która zaangażowana w branży nieruchomości. W przeciwnym razie dość łatwo stać się ofiarą czystej wymuszenia. Podając taką deklarację, automatycznie reklamować obecność znacznej ilości pieniędzy.

Jak kupić mieszkanie – drugą regułę

Kiedy znaleźć mieszkanie, które spełnia pewne wymagania, konieczne jest, aby sprawdzić istnienie i ważność sprzedawcy paszportu. Jeśli sprzedający (agencja lub osoba prywatna) działa na pełnomocnictwa ogólnego, pożądane jest, aby osobiście spotkać się z właścicielem sprzedawanej nieruchomości. Musisz upewnić się, że ta osoba żyje, i sprawdzić jego paszport. Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy dawał komuś pełnomocnictwa do sprzedaży swojego mieszkania. Mógł dać ją całkowicie do innych celów, które nie są związane z odprowadzaniem jej własności.

Jak kupić mieszkanie – trzecia zasada

Następnym krokiem jest sprawdzenie, czy właściciel (sprzedający) mieszkanie nie jest alkoholikiem, nie jest zarejestrowany w szpitalu psychiatrycznym i psychiatry. Jest to obowiązkowe wymagają zaświadczenia potwierdzającego ten fakt.

Odnoszą się również do inspektora powiatowego ustalić następujące dane: jeśli właściciel z narkomania, alkoholizm, i czy jest to na takie traktowanie nie jest obecnie leczona. W tych przypadkach, nawet jeżeli cena mieszkania jest do zaakceptowania, nie jej zakupu.

Jak kupić mieszkanie – Czwarta zasada

Trzeba sprawdzić, kto (oprócz właściciela) jest zarejestrowana w mieszkaniu. Można go uzyskać z wyciągu z rejestru domu lub sprawdzić w REU właścicielem. Jeśli w mieszkaniu zarejestrowany dzieci do lat osiemnastu, zapytać sprzedawcę o certyfikat upoważniający do sprzedaży nieruchomości w obecności nieletnich zarejestrowanych w nim. Jeżeli mieszkanie jest sprywatyzowana, a dzieci są właściciele, bez pomocy notariusza po prostu nie emitowała umowę na zakup mieszkania.

Jak kupić mieszkanie – piątą zasadę

Decydując się na wydanie zezwolenia na pobyt dla dzieci, konieczne jest, aby sprawdzić wszystkie osoby, które są zarejestrowane w mieszkaniu. Mogą to być osoba dorosła (były mąż lub żona), posiadające własności tego mieszkania. Pamiętaj, aby zdecydować się kwestią ich zrzutu ze sprzedającym, ponieważ ich miejsce pobytu mogą być nieznane. Wariant, że nie chcą być odprowadzane od mieszkania po sprzedaży swojego właściciela.

Jak kupić mieszkanie – szóstą zasadę

Konieczne jest, aby zwrócić uwagę na fakt, że ogólne pełnomocnictwo należy zauważyć prawo do sprzedaży mieszkania i zdobywania pieniędzy dla niego. Tylko w tym przypadku, można przesyłać pieniądze na płaskiej powierzchni, działa przez pełnomocnika. Ale nawet w tych warunkach, konieczne jest podjęcie sprzedającemu pokwitowanie potwierdzające otrzymanie pieniędzy.

Siódmy i ostatni przepis

Należy pamiętać, że po podpisaniu umowy na zakup mieszkania, dokument ten podlega obowiązkowej rejestracji. Tylko pod tym warunkiem, mieszkanie przechodzi na własność nabywcy.

Ważnym pytaniem jest, gdy przeniesienie funduszy. Podczas przesyłania pieniędzy do kupującego ze sprzedającym zalecany do odbioru.

Wniosek: jak zorganizować kupno mieszkań

Wszystkie informacje dostarczone przez sprzedającego odniesienia muszą być sprawdzone przez wniosek do organów, które wydały te dokumenty. Dostęp do pomocy prawnej w zakresie projektowania i utrzymania zakup transakcji na rynku nieruchomości znacznie zmniejszyć ryzyko.