Wynajem mienia komunalnego. Tylko aukcje!

Wynajem mienia komunalnego – jest to jeden z głównych źródeł budżetu regionalnego. W tym przypadku, zgodnie z mienia komunalnego odnosi się do nieruchomości, która należy do miasta (wieś, rozliczeń, itd. D.) Wspólnoty. Ta właściwość jest zazwyczaj dostępny dla lokalnej administracji, działającego w imieniu mieszkańców tej jednostki administracyjnej. Należy również zauważyć, że chociaż prawo federalne zatwierdzone przez walne mechanizmu prawnego o przeniesienie mienia komunalnego w rękach prywatnych, ale kwestie proceduralne są rozstrzygane na gruncie, zgodnie z aktami prawnymi przyjętymi przez administracje regionalne. Jednak spojrzeć na wszystko w porządku.

Ogólne aspekty proceduralne

Prawo federalne ustala listę obiektów, które można dzierżawy lub sprzedaży na aukcji na zasadach konkurencyjnych. Sama lista takich obiektów jest skoordynowany z Komitetu Antymonopolowego. Jeśli uważnie przejrzeć wszystkie przepisy, w szczególności numer zamówienia rządu 67 z 2013 roku, staje się jasne, że dzierżawy mienia komunalnego odbywa się głównie za pośrednictwem otwartej aukcji. Kolejność ich postępowania został zatwierdzony przez lokalną administrację. Oczywiście, oznacza to, że sprzedaż mienia komunalnego na aukcji w Czelabińsku jest inna niż oferowana w Twerze i Kaliningradu. Diabeł, jak wiadomo, tkwi w szczegółach. Ten rodzaj pracy jest więc najlepiej zrobić po niezbędnej pomocy prawnej, a co najważniejsze – z towarzyszącymi działalności swojego prawnika.

wymagania

Wynajem mienia komunalnego wymaga przestrzegania określonych zasad i wymagań. Po pierwsze, zawiadomienie o przetargu zostaną ogłoszone 20 dni przed jego gospodarstwa. W tym okresie wszyscy potencjalni oferenci i inne zainteresowane strony są w pełni poinformowani o planowanym konkursie. Oczekuje się, że taka otwartość pomoże zapobiec korupcji i przyczyniają się do przeprowadzenia uczciwego obrotu. Po drugie, proceduralnie ustanowiło wykaz osób prawnych i fizycznych dopuszczonych do konkursu. Znamienne, aukcja sprzedaży mienia komunalnego jest przeprowadzane w zależności od kwalifikacji oferentów, w tym obecności / nieobecności zasady technologicznych, finansowych i zasobów ludzkich. Jeśli zignorujesz te wymagania się oferty aukcja może być unieważniona. W tym samym czasie, co Inicjator obowiązkowa procedura ustawia wielkość depozytu pieniężnego, co gwarantuje wstęp do konkurencyjnych uczestników aukcji.

Kontrakt i obowiązki

Wynajem mienia komunalnego jest realizowany w ramach umowy pomiędzy oferentem i lokalnej administracji. Niniejsza umowa określa listę obiektów dzierżawionych, procedura płatności czynszu, kary w przypadku niewypełnienia zobowiązań umownych, instytucji prawnej stron. Osobnej pozycji przewidziane dodatkowe zobowiązania przyjęte przez leasingobiorcę (oszczędność miejsca pracy, remont pomieszczeń, renowacja budynków i tak dalej. N.). Ponadto, aby przewidziane zdarzenia siły wyższej, które mogą wywołać zmiany zobowiązań umownych w drodze wzajemnego porozumienia.