Mogę rasprivatizirovat mieszkanie? Zamówienie i niuanse rasprivatizatsii mieszkania

Niektórzy obywatele mają stan lub mieszkań komunalnych, które mogą być wydane do nieruchomości. Po pewnym czasie może pojawić się pytanie, czy rasprivatizirovat płaska jak to możliwe. Ta procedura jest konieczna tylko znać jego podstawowe niuanse.

pojęcie

Rasprivatizatsiya mieszkanie – procedura przeniesienia własności od osobnika do organów państwowych. Od właściciela staje się obywatelem pracodawcy. Dostępne są 2 warianty przeniesienia obiektu:

• na mocy decyzji sądu;
• dobrowolna zgoda.

Prawo nie rasprivatizatsii termin, ale proces alienacji ustawiona w wielu dokumentach. Na nich i powinny być wspierane, gdy jest on prowadzony.

Dlaczego leczenie?

Naprawa jest w pełni kompensowane przez właściciela. Rasprivatizatsiya mieszkania wymaga pozbycia płatności na obszarze zawartości. To również nie jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości. W przestrzeni publicznej mogą żyć konkretną liczbę osób, a jeśli dużej rodziny, oferuje dużą powierzchnię.

Sprywatyzowane mieszkanie jest zobowiązany do zapłaty za wszystkich mieszkańców żyjących. Nie jest to wada – w sytuacji awaryjnej domu tylko właściciele prywatyzowanych lokali można uzyskać mieszkania w innym domu.

warunki

Aby wykonać procedurę, należy przestrzegać kilku warunków:

• stosuje się, tylko musi to zrobić ci, którzy sprywatyzowanych mieszkań;
• przestrzeń nie może być wymienione na zastaw;
• nie powinno być dług za media;
• rasprivatizirovat może być jedno miejsce zamieszkania tylko;
• Procedura ta jest dostępna w przypadku braku zobowiązań umieszczonych przed innymi.

Wcześniej wymagało Biedny uznanie właściciela. Tylko w takich warunkach może ubiegać się o rasprivatizatsiyu.

W przeciwieństwie rasprivatizatsii z de-prywatyzacji

Są dwa sposoby rozwiązania stosunku własności urządzone mieszkania. Według rasprivatizatsii kontrakt na mieszkanie jest uważany za nieważny. Dzieje się tak na podstawie decyzji sądu. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej jest dostępne w przypadku naruszenia zasad prywatyzacji, na przykład, gdy naruszenie interesów osób niepełnosprawnych lub dzieci poniżej 18 lat. Następnie, prawo do pojedynczej procedury przyznawania lokali mieszkalnych jest niezrealizowana.

Innym sposobem przekazania mieszkania do stanu, jest de-prywatyzacji. Polega ona na dobrowolne przeniesienie własności przez właściciela. Obywatel może sprzeciwić podarowany gminie wydając umowę najmu społecznej. Po de-prywatyzacji prawo do prywatyzacji zostaną zrealizowane.

Jak wygląda procedura?

Na pytanie, czy sprywatyzować mieszkania może być, powinny być pozytywnie odebrane. Trzeba użyć niektóre niuanse procedury. Jak mieszkania rasprivatizirovat? Aby to zrobić, należy użyć metody 2. Na pierwszy powinien iść do sądu. Powód musiał przygotować argumenty o tym, dlaczego chcesz rasprivatizatsiya. Proces ten jest długotrwały i złożony.

Czasami zdarzają się awarie. Z pomocą sąd ma możliwość uznania rejestracji własność prywatna nieprawidłowy. Rozwiązanie umowy prywatyzacyjnej i unieważnił – dwie różne rzeczy. Powody decyzji i konsekwencje mogą być różne.

inną opcją

Jak rasprivatizirovat mieszkania w inny sposób? Istnieje prawo, zgodnie z którym właściciel ma prawo podpisać umowę z państwem. W dokumencie wskazano fakt własności do własności państwowej. Potwierdza to art 9.1 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Samorząd ma prawo odmówić obywatelowi. Następnie podpisać umowę wynajmu społecznej. Jeśli jesteś zainteresowany, czy mieszkania rasprivatizirovat, należy upewnić się, że w decyzji. Re-aranżacji własności domu nie będzie działać.

Jakie przedmioty nadają się do zabiegu?

Mogę rasprivatizirovat mieszkania, jeśli został przekazany w drodze dziedziczenia? Procedura może być przeprowadzona, jeśli prywatyzacja przeprowadzono wcześniej. Można to zrobić z przedmiotami, które:

• Zostały one przeniesione do spuścizny;
• kupiony;
• wygrałem.

Pomieszczenie musi być jedynym miejscem do życia. Jeśli ludzie są zarejestrowane w innym mieszkaniu, wniosek może zostać odrzucony. Mogę rasprivatizirovat kupił mieszkanie, jeśli jest on obciążony? Procedura nie może być wykonana, jeśli mieszkanie zarejestrowany inną osobę inną niż właściciel. W pokoju nie powinno być zastaw. Nie dostać się do przeprowadzenia procedury, jeśli dom ma zostać zburzony. Do tego należy starannie przygotowane. Przestrzeń ta nie może być sprzedane lub przekazane, stosowane jako zabezpieczenie.

Gdzie się udać?

Jak rasprivatizirovat udziału w mieszkaniu lub całego obszaru? należy najpierw zwrócić się do działu administracji mieszkaniowych. W momencie składania wniosku muszą być wszystkie domów. Jeśli pomieszczenie nie jest obciążony, a pracownicy rządowych dały odmowę, trzeba iść do sądu. Następujące dokumenty należy przygotować:

• właściciele paszportu;
• Papier na obudowie;
• certyfikat na nieruchomości;
• rozwinięcie i plan;
• Tło rejestru adres;
• aplikacja;
• konto osobiste;
• wyciąg z obudowy;
• świadectwo płatności podatku.

Oryginały mogą być zastąpione przez duplikatów, ale nie kopie. Jak mieszkania rasprivatizirovat z nieletnią? Zabieg przeprowadzany jest w taki sam sposób, trzeba tylko uzyskać porozumienie w sprawie przeniesienia własności władz opiekuńczych. Z zebranych dokumentów powinny mieć zastosowanie do Departamentu własności miasta. Aplikacja zostanie uznane w dniu jego złożenia.

Procedura ta powinna być właścicielami 14 lat. Jeśli ktoś nie może uczestniczyć, zamiast on zaprosił powiernika. Zamówienie jest wykonany nie później niż 2 miesiące. To musi być podpisany przez wszystkich właścicieli ponad 14 lat lub pełnomocników. Dokument jest przesyłany do Rosreestr do rejestracji. W tej procedurze jest zakończona.

Niuanse przeniesienie mieszkanie

Wszystkie procedury prawne są dużo subtelności, które powinny być brane pod uwagę. Jako pokoju rasprivatizirovat w komunalnym mieszkaniu? Prawo przewiduje ułamkową mieszkań własnościowych. Następnie trzeba uzyskać zgodę od właściciela każdej części, w przeciwnym razie byłoby to zaprzeczeniem aplikacji.

Reszta procedury jest nie różni się od standardu. Mogę rasprivatizirovat mieszkania bez zgody właściciela? Procedura ta jest uważana za nieważną. Gdyby okazało się to zrobić, transakcja zostanie unieważniona, a obudowa jest przekazywana właścicielowi na dawnym miejscu.

W niektórych przypadkach można rasprivatizirovat mieszkanie? Odbywa się to we wszystkich przypadkach z wyjątkiem:

• obciążona nieruchomość;
• przeniesione do pomieszczeń dziedziczenia lub jako prezent;
• Manipulowanie przebudowy;
• do sprzedania mieszkanie;
• resortowe obudowa.

Zalety i wady

Deprivatization wykonywane ze względu na niezdolność do płacenia podatków od nieruchomości. Teraz służy jako podstawa wartości katastralnej nieruchomości. W związku z tym, podatek jest znacznie wyższy. Wcześniej był odejmowana od wartości zapasów i była to mała kwota.

Od 2015 roku wiele zaczęli wracać do domu na własność publiczną. Wiele powodem było drogie utrzymanie mieszkaniowe, remonty. Wiele skorzystać z refundacji na mieszkania dla programów społecznych. Gdy nadzwyczajnych, takich jak ognia, powodzi, do zapłaty odszkodowania na rzecz państwa.

Mam tę procedurę i minusy. Kiedy mieszkańcy nie są właścicielami, nie mają możliwość sprzedaży, dawać, pozostawić nieruchomość. Kiedy de prywatyzacja re-aranżacji pomieszczenia, w jego własności nie będzie działać. Własność państwowa nie może być pozostawiony jako depozyt, na przykład, aby uzyskać kredyt. Dzierżawy kompleks apartamentów społecznej.

akcji Rasprivatizatsiya

Aby wykonać tę procedurę, użytkownik musi uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli. Bez niej nie można przyciąć obudowę na własność gminy. Ale musi również wyrazić zgodę, nikt nie może.

Dlatego, nawet jeśli jeden właściciel przeciwko niemu, DE-prywatyzacja nie może być wykonana. Za zgodą procedury przeprowadza się według standardowych zasad, jak podkreślono w prawo.

Rasprivatizatsiya z nieletnią

To była sytuacja w obliczu wielu. Konieczne jest, aby ustalić, czy dziecko jest uważany za właściciela, lub tylko on zarejestrowany na mieszkania. W obecności rejestracji należy skontaktować się z władzami kurateli dostarczając listę dokumentów. Nie jest to konieczne do zastosowania, a następnie dostać się do wniosku. Cała dokumentacja niezbędna do zapewnienia standardowej procedury.

Jeśli dziecko jest właścicielem, to proces będzie skomplikowana, ponieważ władze opiekuńcze ochrony praw dzieci. Dlatego zezwolenie nie będzie łatwe. W tym przypadku konieczne jest, aby skonsultować się z prawnikiem, aby pomóc w rozwiązaniu problemu. Dla pozytywnej decyzji wymagałoby dodatkowych dokumentów potwierdzających korzyści z procedurą dla małoletniego dziecka.

koszt

Ile to jest procedura? Musisz zapłacić opłatę państwa. Ponadto fundusze są potrzebne do notariusza dokumentów. Wstęp kwota podatku państwowego zmienia się regularnie. Jej rozmiar dla osób z mniej niż prawny. Dowiedzieć się dokładną kwotę można w administracji.

dobrowolne rozpuszczania

Konsekwencje dobrowolnych procedur różnią się w porównaniu z tym, co odbywa się w sądzie. Po potwierdzeniu wykonania rasprivatizatsii z najemców jest umowa wynajmu społecznej. Co do reszty, to nie ma żadnych zmian.

Wadą tej metody jest niemożność reprywatyzacyjnych, jako obywatel swego prawa do użytkowania, a następnie porzucił ją. Nawet jeśli jeden z właścicieli nie pozwoli go, a następnie uruchomić go w toku postępowania administracyjnego nie będą działać. Można iść do sądu, ale w praktyce szanse na pozytywny wynik są niewielkie.

Dobroczynne władze rasprivatizatsiya?

Stosując tę procedurę, władze miasta mogą powrócić do własności komunalnej, przed podaniem zawodnika. Rasprivatizatsiya bezinteresownie stawia obudowę w nieruchomości miasta. Kiedy śmierć lub przeniesienie do innej lokalizacji mieszkania lokator jest przenoszone do reszty zakrętach.

Procedura zwraca dom w funduszu mieszkaniowego. Ale wykonanie nie będzie działać po przeniesieniu dziedziczenia lub zakupu. Po rasprivatizatsii muszą żyć w mieszkaniu, na warunkach socjalnych zatrudnienia. To może inicjować lokalne władze, jeśli obudowa jest używany do innych celów.

Po tej procedurze na właściciela trafia do wielu kosztów. Mieszkanie jest konieczny, aby zapewnić, ale jest to usługa płatna. Ale bez jego naprawy ich domów po niektórych czynników będzie jeszcze trudniejsze. Na remonty i podatków też muszą płacić dużych sum pieniędzy. Ze względu rasprivatizatsii czynienia z wieloma pytaniami. Dlatego też, przed wykonaniem tej procedury trzeba starannie rozważyć plusy i minusy, tak aby później nie żałuję o tym.