Gdzie w Moskwie, aby dobrze żyć? przedmieścia przyrody, środowiska, pracy, nieruchomości

Wielu mieszkańców stolicy są teraz decydując się na przedmieściach, gdzie się dobrze żyje. Powody, dla ruchu od swoich rodzimych metropolii rekrutowani ogromną liczbę. Wszystkie osady znajdujące się w pobliżu – do stu kilometrów od Moskwy – bardzo atrakcyjne ceny na mieszkania niższe, dobra ekologii. Ale zawsze istnieje minusy i jest duża różnica między tymi i innymi miastami w obszarze planu prac na drogach prywatnych i transportu publicznego, ilości i jakości infrasturtury. Ponieważ ten temat jest aktualny, ocena z najbardziej atrakcyjnych miejscowościach w pobliżu Moskwy. Więc gdzie się na przedmieściach, aby dobrze żyć?

Powody zainteresowania w regionie moskiewskim

Na dziedzińcu kryzys finansowy, a on, oczywiście, wraz z rosnącym dolara (redukcja wynagrodzenia) i wypalania, zamykanie małych firm i przedsiębiorstw, ich biura z biznesu. Tak więc, wiele Moskale w obliczu faktu, częściowego lub całkowitego braku pieniędzy. I życie w stolicy jest bardzo drogie – we wszystkich jego formach. Sprzedać jego potwornie drogie nieruchomości w dowolnym miejscu Butovo lub China-Town i uzyskać pozwolenie na pobyt w miłym i przytulnym miejscem obszarze – nie jest wyjście z sytuacji? Powstała różnica od tych zmian stopniowo jeść przez, i tam, patrząc, i kryzys się skończy. Utrzymać miejsca pracy w Moskwie przez cały czas będzie mieszkać w samochodzie lub w pociągu, zamiast zysków zatrzymanych będą szukać gdzieś bliżej do nowego domu.

Nawiasem mówiąc, jeśli przestaniesz żartów i ornichanie, że to wszystko może być postrzegane i zdecydowany powód. Nie od razu, ale stopniowo te firmy i organizacje przeniesie swoją działalność i biur w Moskwie Moskwa MKAD zauważyć niemal wszystkich ekspertów. Ten proces już się rozpoczął. Dlaczego? Zmniejszony koszt wynajęcia – to przede wszystkim wynikiem znacznej ilości oszczędności. Na przedmieściach Moskwy nie ma zarobki – kolejny plus dla przedsiębiorcy. A co najważniejsze – wielki wybór nie rozpieszczona i zepsute dobrych pracowników pieniądze Moskali i pracowity i wdzięczny Inspektorów.

Na zakup nieruchomości

Na wniosek Moskwie nieruchomości historycznie wysokie, ale popyt był na minimalnym poziomie. Luksusowe apartamenty i budynki prostsze w stolicy w tej chwili jest sprzedawany numer po prostu nie do pomyślenia. Jeśli przed 2013 rynek nieruchomości jest umiarkowanie rozwinięta bez stagnacji i podniecenia z tomu wniosków o pięć milionów metrów kwadratowych, a następnie w 2015 roku sprzedany za sześć milionów, a na początku drugiego roku 2016 – więcej niż siedem. To jest jeden i pół razy więcej sprzedanych niż przed kryzysem. I prognozy dla tego konta pokazać, że nie ogranicza obniżka nie ma. Oczywiście, mieszkania w nowych przedmieściach zbyt długo czekają na nabywcę. zakup czas mieszkania na etapie ostatnich dołów i wydaje się bezpowrotnie. Ale deweloperzy nie przerwać pracę jako tymczasowe stało się w 2008 roku. Twierdził, wszystkie nowe obiekty i, jak widać z decyzjami władz miejskich, prace w tej chwili jest również ogromna liczba projektów, które wkrótce pojawią się na rynku.

Efektywny popyt ma być znacznie zmniejszone, ponieważ mikroekonomicznych sytuacja jest coraz bardziej pogarsza. Od Rosstat się doniesienia, że płace w 2015 roku spadła o prawie dziesięć procent, a inflacja osiągnęła dwanaście. Zakup mieszkania Rosjan mają pieniędzy, dopóki nie jest wyjątkiem i wynajem i hipotecznych. Nawet preferencyjny kredyt hipoteczny, z szybkością dwunastu procent jest zbyt wysoki dla tych, którzy potrzebują mieszkań. Chociaż głównym problemem – bez odsetek bankowych i nadmiernego kosztu Moskwy nieruchomości. Nawet jeśli nie było nieoprocentowany kredyt hipoteczny, mieszkania w nowych przedmieściach raczej nie zaczął chodliwy sprzedany. Zbyt drogie. Mimo spadających cen dla małego popytu. Oznacza to, że moskiewska w Shukshin stwierdzając: „Opt Village Residence”, początkowo do czynienia z problemem sprzedaży mieszkania w Moskwie.

transport

Załóżmy, że wszystko stało: Moskwa nieruchomości był w stanie sprzedać i kupić znacznie lepszą zhilproschad poza Moskwą. Lub nawet dom na przedmieściach. Teraz nadszedł czas, aby zmierzyć się z Główną wadą większości Meaux: dostępność nie jest tak źle, czasami jest to obrzydliwe. To, oczywiście, negatywnie wpływa na atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości, który niedawno nabył moskiewskiego.

Praca w Moskwie nie został znaleziony. Każdego dnia na podróż do Moskwy zmęczony. Rozczarowany. I będzie trwać pielęgnowania to rozczarowanie i podraschivaya to z dnia na dzień. Sposób, aby blokować niektóre nigdy miast przyswajalne wtyczek. Dlatego też nie jest blisko do obwodnicy, a czas podróży – to jest głównym kryterium wyboru przy zakupie domu na przedmieściach. Niech stanie się sto kilometrów na autostradzie, a nie dwadzieścia, które można pokonać tylko w czterech godzin.

dostępność

Najbardziej bolesna droga w Moskwie – Leningrad autostrady. Dopóki samochody Solnechnogorsk ledwo indeksowania, a na odcinku do lotniska są dłuższe niż jazdy. Miast położonych wzdłuż tej trasy, Moskal może być rozważane jedynie w przypadku, gdy znalazł pracę na przedmieściach, w pobliżu nowego domu. Na drugim miejscu od dołu dostępności komunikacyjnej – miasta Dmitrow i Schelkovskogo autostrady, na trzecim – Mińsk. Novorizhskoe, Gorkiego i Jarosław autostrada jest ciągle naprawiony lub przebudowany, więc droga teraz, a następnie zwęża się do poziomu gardłem – w dwóch zespołach. Najdłuższe korki na obrzeżach Moskwy. Novorizhskoe szosa, co prawda, w niedalekiej przyszłości zapowiada się bardzo dobrze. Kaluga i Symferopol są stosunkowo wolne.

Volokolamskoye udręki czeka na starcie z płatnej drogi w Krasnogorsk. Deweloperzy kochał autostrad, istnieją obszary o niskich kosztach na przedmieściach z komunikacji (aw blisko i daleko). Wbudowany mnóstwo osiedli letniskowych, infrastruktura jest rozwijany. Ale w klasie ekonomicznej są niemal nie tylko biznes, ale segmencie premium. A obszary o niskich kosztach na przedmieściach sprzedawane na zupełnie różnych kierunkach. Specjalny słowo należy powiedzieć o transporcie publicznym. Dobrze, jeśli jest kolejka, a autobusy i taksówki pracują na napięty harmonogram i rozpocząć trasę z kilku stacji metra, zbliżając się jak najbardziej zbliżone do nowego domu. Tak na wszelki wypadek.

Pierwsze miejsce w rankingu

Tak więc ocena. Które miasto jest lepsze na przedmieściach (stały średni ieet, oczywiście) dla moskiewskiej? W przeciwieństwie do niektórych z miasta na pobyt stały odpowiedni dla mniej? Jakie są obszary, na przedmieściach z komunikacji są sprzedawane, a które nie? Z dużym marginesem w liderów uciekł Krasnogorsk i Odintsovo. Więcej Kotelniki – właśnie dlatego, że metro w Moskwie przyszedł do tej pory miasto było outsiderem w odwołaniu. Dlaczego tak? Ponieważ każdy ranking jest przez ludzi, a cechuje je podmiotowości. przedmieścia Natura wszędzie jest piękne, ale nie jest to miasto, w którym wcześniej po prostu nie dostać. Oto, na przykład, Krasnogorsk. To dziwne, że ludzie umieścić go na pierwszym miejscu. Tania ziemia na przedmieściach sprzedawane są wszędzie, a łatwiej jest ustalić swój własny dom cegła po cegle, i iść do pracy w Moskwie na piechotę, niż osiedlić się w tym mieście satelitarną.

Volokolamsk Highway prawie za darmo tylko w nocy – kilka godzin, ale nie w wakacje, a nie w piątek wieczorem. Jednakże istnieją pociągi elektryczne – za, Kursk stacji Rydze i platformy Kalanchovskoy. Budynki w Krasnogorsk dużo, ale nie fakt, że będą mogli kupić mieszkanie w klasie ekonomicznej przedmieściach LCD jest tańsze niż sprzedać to samo w Moskwie. Jak to nie będzie musiał dopłacać.

Odintsovo, przez wszystkich kont (nie ocenione!) Znacznie bardziej interesujące. Mozhayskoe nie tak załadowany, że jest znacznie lepiej rozwinięta infrastruktura handlowo rozrywkowe i transport publiczny. A co najważniejsze – środowisko jest znacznie lepsza niż w Krasnogorsk. Ten sypialny z Moskwy – nie podziałem administracyjnym i w swej istocie. Ale ceny mieszkań niebotyczne, too. Rozproszone wokół każdego roku coraz więcej domków liczne wsie w pobliżu lotniska Moskwa – również bardzo drogie leczyć.

W pierwszej dziesiątce

W widocznym miejscu znajduje się na linii, która następuje w bardzo gęsto zaludnionej okolicy. Środowiska nie ma prawie Moskwa – bliskość do Moskwy, oczywiście, wpływ na ogólną sytuację. przedmieścia wsi wzrosła do wartości miast, ale inwestycja atrakcyjność tworzy nie jest to. Graniczących z białych miasteczek wszystkim siebie są wystarczająco wygodne, ale cena za metr kwadratowy jest prawie nie różni się od stolicy. W Chimki, na przykład, tak jak złym środowisku, ale istnieją „Auchan” i „Ikea”. W Mytishchi do Jarosław autostrady jest absolutnie niemożliwe do osiągnięcia, przy zachowaniu pełnego zdrowia psychicznego, choć samo miasto jest bardzo ładne. Ludzie cierpią z powodu prac na przedmieściach są zadowoleni z jeszcze mniej.

To samo z Balashikha, Lyubertsy i prawie wszystkich miast satelitarnych – wszędzie jednakowo drogie nieruchomości. Nieco bardziej odległe od stolicy – Istra, Ramienskoje, Aprelevka, Podolski, Szczołkowo i inni – trochę bardziej interesująca z tanich mieszkań, nieco lepszych warunkach środowiskowych, obfitości kamienic. Moskwa dąży do poprawy stanu środowiska, z dala od Moskwy. Ramienskoje, według wielu – jedno z najlepszych miast, jest stosunkowo blisko do stolicy. Novoryazanskoye szosa też, oczywiście, prawie stale ładowane, ale wydzielonych pasów ruchu dla transportu publicznego tam, więc dostać się do pracy iz powrotem do domu mają możliwość. Ale metr kwadratowy potwornie drogie, jak prawie wszystkie mieszkania w na przedmieściach.

kierunek Jarosław

Atrakcyjność inwestycyjna każdej gminie jest inaczej. Przykładem jest dawny radziecki czas i jedno miasto Relight Krasnozawodsk gdzie można szybko chodzić od jednego do drugiego, niż skorzystać z autobusu, który jest podobny do trasy wycieczkowej. Nawet różnica między tymi populacjami jest bardzo wysoka. Jednak miejscowi są odpowiedzią na nasze pytanie: „Gdzie mieszkają na przedmieściach dobrze?” dadzą takie same: „Oczywiście, w Siergijew Posad!”

Dlaczego tak? Więcej komfortu, infrastruktura, transport do wszystkich czterech stron, nawet w ośmiu, krajobrazowe, pomniki kosmetyczne … a środowisko nie różni się zbytnio od przedmieściach Zagorje.

W Moskwie jest wszystko oprócz dobrego środowiska i powolne tempo procesów życiowych, a ciało ludzkie, noszenie pewien wiek, żałosny jęki o nim samym; do lasu i rzeki lub jeziora w pobliżu pozdrowić może być na ulicy z wszystkich, ale jeszcze bardziej w jego własnym wejściem … Ale również do opieki medycznej był szybki i skuteczny, aby móc kupić jedzenie lub farby, na przykład, paznokcie bez wycieczkę do miasta powiatowego, i iść do pracy na piechotę. Niestety, jak w Moskwie, dla ośmiogodzinnego dnia pracy będzie dodać kilka godzin drogi. Ponieważ znalezienie pracy z normalnego wynagrodzenia w małym mieście, po prostu nierealne.

Z Siergijew Posad na stację pociąg elektryczny Jarosław przejażdżki około pół godziny. Samochodem, jeśli nie zostawić na piątej rano, dostać się znacznie bardziej skomplikowane, a czasami trzy razy dłużej. Ale w weekend można chodzić w pięknym lesie, zbierać grzyby, kąpiel w rzece, podziwiać Ławra, o ile, oczywiście, mieć siłę, by wstać z kanapy z powodu zmęczenia z całego tygodnia codziennego trzynastu (lub nawet więcej!) Kłopotów i świadomość, że najwyraźniej nie udało się odgadnąć, gdzie się dobrze żyje na przedmieściach.

Najbardziej przyjemny dla emerytów

Wspaniałe miasto Dubna – schludny i czysty. Malownicze Volga dzieli go na pół, a od jednej strony do drugiej, można dostać nie tak szybko. W Moskwie znajduje się kolejowy, liczne autobusy i taksówki. O korki tu nie mówić, że nie stało. Bardzo zielone, spokój w mieście. Inteligentne i bardzo szczerzy ludzie chodzą na jej chodnikach.

Piękna i, jak mówią, miasto atmosferycznego na obrzeżach Moskwy – Dzierżyńskiego. Tutaj też, czyste, piękna architektura, zwłaszcza klasztor. Jest rzeka i staw, pola i lasy, ale bliskość metropolii nie uczynić miasto bardziej atrakcyjne, a przedmieścia ceny są jeszcze bardziej wyraziste – nie każde mieszkanie w Moskwie będzie na tyle zmienić.

Kolejnym miastem, Reutov też jest towarzyszem Pierwszej Tron (w każdym razie, nowe budynki są blisko), ale różni się spokojny i mierzoną życie. Transit z Gorkiego i Nosovihinskoe autostrady tutaj jest zamknięta, więc sytuacja ekologiczna jest znacznie lepiej. Można zauważyć w tym samym rzędzie Troitsk – Nicea i spokojnym miastem nauki, pełne ogrodów i parków.

Preferowane do przemieszczania miasto

Pomimo wysokiego poziomu urbanizacji, Moskwa jest uważana za jedną z najbardziej interesujących regionów kraju przy wyborze miejsca zamieszkania. Jest to spowodowane nie tyle historyczne czynniki jak ekonomiczny. Wszystkie główne przepływy finansowe przejazdem kapitału, a więc standard życia jest znacznie wyższy niż gdziekolwiek indziej. Pod warunkiem, że pieniądze zostaną zarobione w Moskwie. Chętnych do zakupu mieszkania w jednym z miasteczek otaczających stolicę, to zawsze była i będzie wystarczająco.

Voskresensk. Osiemdziesiąt kilometrów od Mkad w Południowo-Wschodniej. Miasto ze stref przemysłowych bezpośrednio w swoim wierszu, pięć stacji kolejowych. Przemysł i biznes może rozwijać się tutaj, ale życie codzienne to zupełnie nieatrakcyjne. Sytuacja na środowisko, oczywiście, jest trudne. Poza tym – „Uralkhim” z jego nawozów mineralnych.

Korolow. Science City of Moscow, miejsce urodzenia i jednym z głównych miast w przemyśle kosmicznym. SPC ma silne powiązania międzynarodowe, główne profesjonalistów z branży przyjść tutaj z wielu różnych krajów. Miasto, oczywiście, piękne, z muzeów, sportu, ale te długie godziny i dwadzieścia sześć kilometrów do autostrady Jarosław codziennie pokonuje jedynym bohaterem.

I kilka więcej opcji

Krasnoznamensk – miasto wyspecjalizowanych sił rakietowych, z centrum radiowego, który koordynowany lotnictwa dalekiego zasięgu. Dość trudne do osiągnięcia, ponieważ federalne drogi nie przecinają. Na żywo nie jest szczególnie pożądana.

Lukhovitsy miasto jest bliżej Riazaniu zamiast do Moskwy – 135 kilometrów. Mieszkańcy wolą i uczyć i pracować w sąsiedniej dzielnicy, jak jechać tylko 53 kilometrów. Miasto jest małe, ale obsługa dziesięć dużych przedsiębiorstw, takich jak zależnej produkcji samolotów korporacji „MiG”.

Orekhovo na Górkach autostradzie prawie dziewięćdziesiąt kilometrów od stolicy, jeden z najbardziej odległa. Miasto przemysłowców Morozov, strajków i protestów – z tradycją. miasto przemysłowe, wynika, wszystkie za i przeciw względem atrakcyjności go jako stałego zamieszkania.

Naro-Fominsk jest pięćdziesiąt kilometrów na autostradzie Kijów – wygodny, wolne, bessvetofornoe. Wielkie miasto, z fabryk i zakładów, obiektów sportowych, basenów i innych elementów infrastruktury na najwyższym poziomie. Tutaj można mówić o pierwszeństwie Naro-Fominsk, wśród innych miast w regionie moskiewskim, od stanu środowiska, a dostępność i doskonała infrastruktura sprawiają, że bardzo atrakcyjny żyć wygodnie.

Każda osoba wybiera miejsce zamieszkania na podstawie własnych preferencji: jest to ważna możliwość stopniowego dostępu do obwodnicy Moskwy, inne szukają odpoczynku od zgiełku, interesują się infrastrukturą, ale częściej ludzie szukają równowagi. Rozwiązanie jest trudne i wymaga silnych argumentów zarówno "na", jak i "przeciw". Niestety, wiele osób przemieszcza się z Moskwy do regionu lub z odległej prowincji do Moskwy, nie robiąc kompletnego obrazu wybranego tematu.

Małe premie dla czytelników

Ci, którzy czytają tak wiele listów, są bardzo zainteresowani wyborem miejsca zamieszkania w pobliżu Moskwy, a zatem niektóre dane są dla nich przygotowane.

1. Przybliżony czas (plus lub minus 10 minut) drogi komunikacją miejską z Moskwy w pierścień ogrodowy:

• W obszarze między MKAD a Trzeci Pierścień trwa około 25 minut.
• Na obrzeżach miasta, na końcowe stacje metra – około 45 minut.
• Dla MKAD – na przykład w Butovo – nie mniej niż 50 minut.
• W miastach satelitarnych – Reutov, Khimki, itp. – około godziny.
• Na przedmieściach do Czwartego Pierścienia – Ramenskoje itd. – od 60 do 120 minut.
• Na Dalekim Przedmieściu – Serpukow, Siergiej Posad itd. – od 2,5 godziny (prawie samobójstwo, ale ludzie podróżują przez lata).

Transport publiczny w Moskwie i na przedmieściach jest znacznie bardziej niezawodny niż własny samochód i prawie zawsze szybszy. Jeśli nie jest to poranek 1 stycznia, o każdej porze dnia o każdej porze dnia w korkach. Samochód nie jest środkiem transportu, ale luksusem, komfortem i wskaźnikiem stanu.

2. Ceny wynajmu i zakupu mieszkań (po ustabilizowaniu Moskiewskiego rynku nieruchomości, tj. Po kwietniu 2015 r.) W Moskwie i regionie Moskwa. Kategorie apartamentów są takie same: wszystkie pokoje jednoosobowe, wszystkie z normalnym remontem, wszystkie z meblami i wszystko nie jest na parterze. Nie elitarny, ale bardzo odpowiedni do wygodnego i stałego zamieszkania. Najemcy nie zawierają ceny energii elektrycznej: ktoś potrzebuje więcej, ktoś mniej, od tysiąca rubli do dwóch, które trzeba poprowadzić.

A. Wynajem:

• Centrum i linia Ring: prawdziwe oferty – najtańsze – w zakresie od 35 do 45 tysięcy rubli miesięcznie.
• Terminalowe stacje metra: od 25 tysięcy rubli.
• Miasta satelitarne: na różne sposoby. Na przykład w Lyubertsy można znaleźć jedno pokój na 20 tysięcy rubli, aw Odintsovo – nie.
• Daleko na przedmieściach: również na różne sposoby. Na przykład, w Ramenskoye jednopokojowe apartamenty do wynajęcia kosztuje 20 tysięcy.

B. Zakup:

• Centrum i linia dzwonka. Daleko od metra i starego funduszu, które wymaga dużych inwestycji w naprawę i utrzymanie tego. Jeśli nie spieszysz się na zakupy i nie patrzysz niestrudzenie, możesz mieć szczęście: z 6,5 miliona rubli.
• Terminalowe stacje metra: w starym funduszu można znaleźć jednopokojowe mieszkanie na 6 milionów rubli.
• Miasta satelitarne, wtórne mieszkania: od 3,8 mln na jednopokojowe mieszkanie.
• Daleko na przedmieściach jest takie samo: można kupić apartament jednopokojowy z 2,8 mln rubli na rynku wtórnym.