Dom „Liner” w Ice Palace, Moskwa: Opis budynku, cechy i recenzje

Ilu ludzi na świecie, tęsknił za własnym przytulnym gnieździe? W Rosji, aby przyspieszyć realizację chęć pomocy budowę kompleksów mieszkalnych, jest bardzo popularne w ostatnich latach. Ich charakterystyczne cechy – tym niższa cena za metr kwadratowy i umieszczenie większej liczby mieszkań w tym samym budynku. Jednym z takich projektów – kompleks mieszkalny „Liner” (dom na Khodynka). Moskwa jest największym miastem na świecie, z ponad 12 milionami zarejestrowanych mieszkańców i tylko gigantycznej sieci transportowej. Dlatego dla większości aranżacji mieszkaniowych Moskale dotyczących jednostek transportowych jest jednym z głównych priorytetów. Nie mniej ważną rolę odgrywa również kwestie ochrony środowiska i rozwoju infrastruktury. Dom „Liner” w Lodowym Pałacu, który został pomyślany projektanci muszą spełniać wszystkie potrzeby życia jego mieszkańców. Staramy się dać szczegółową analizę środowiska, społeczna, transport, prawnych, technicznych i innych cech budowy.

lokalizacja

LCD „Liner” – dom na Khodynka, jak nazywa się Moskale – zbudowany w rejonie byłego Frunze lotniska, w pobliżu centrum handlowego „flota”, słynne epickich i największe akwarium na świecie. Geograficznie jest pomiędzy bulwarem i ulica Khodynka samolotu Mikojan. Około 700 metrów (jeśli poruszamy się wzdłuż najkrótszej ścieżki) przechodzi Leningradsky Prospekt. Najbliżej kompleksu istniejącej stacji metra – „Lotnisko” do których 1050 metrów prosto. Nieco dalej, czyli 1700 metrów, znajduje się stacja metra „Poleżajewskaja” i „Dynamo”. Przejazd do LCD „wkładką” będzie na autobus numer 48, na numer autobus 18m, 244m lub na bezpłatnym autobusem od stacji metra do kompleksu handlowo-rozrywkowego. W 2018 roku planowane jest uruchomienie (obecnie aktywnej budowie) od nowej stacji metra „Khodynka”, który będzie z wyświetlacza znajduje się zaledwie 300 metrów od hotelu. Wśród innych znaczących obiektów znajdujących się w promieniu 2 km od LCD House „Liner” w Khodynka możemy wyróżnić Park „Brzozowy Gaj”, „Piotr” i „Chapaevsky”, „Ice Palace”, CSKA Complex, Kościół NMP „radość i pociechę” , tor wyścigowy, Pałac sportu „Megasport”. Ponadto, w tej okolicy znajduje się wiele restauracji, kawiarnie, centra handlowe, apteki, trzy instytuty, szpital Botkin, kilka szkół i przedszkoli. Jak widać, lokalizacja kompleksu jest doskonała.

ogólny opis

Dom „Liner” w Khodynka reprezentuje dwa megazdaniya oddzielone centrum handlowo-rozrywkowego „flota”. Odległość między nimi będzie około 800 metrów. Każdy budynek jest zbudowany w kształcie czworoboku z nierównobocznego zasobów mieszkaniowych na obwodzie i część wypoczynkową składającej się z małych ogrodach publicznych, na placach zabaw dla dzieci wewnątrz. Ten typ projektu został popularnie nazywa się „dobrze”. On jest dobry w tym obszarze w środku jest całkowicie bezpieczny dla dzieci, osłonięte od ulicznego zgiełku miasta, ale w mieszkaniu z oknami wychodzącymi na dziedziniec, zwłaszcza na niższych piętrach, dostaje trochę światła słonecznego. Kompleks apartamentów planowane jest stworzenie podziemny garaż, podłączony do domowej piętra windą. On będzie w stanie pomieścić 482 samochodów. Wysokość obu budynków będą różne: z jednej strony 13 pięter, a pozostałe 15 apartamentów z jedną sypialnią w kompleksie mieszkaniowym planowana jest budowa 2415 jednostek, w tym typu studio, z jedną sypialnią – 1113 i dwoma sypialniami – 174 sztuk. Na parterach zajmą biura, kawiarnie i inne elementy infrastruktury.

Cechy techniczne budynków

„Liner” – dom na Khodynka, które mają nie tylko oryginalny wygląd, ale również doskonałą jakość. Podnosi „Inteko”, który jest firmą budowlaną z udokumentowaną historię i dobrej reputacji. Zgodnie z planem, na ekranie LCD dadzą dwa etapy: pierwszy, wschodnią część budynku, a następnie na zachód. Ich powierzchnie są 3,9 i 5,4 ha odpowiednio. Projekt przewiduje umieszczenie każdym piętrze 23 mieszkań i 2 windy.

Ściany obu budynków wybudowany sposób monolityczny, czyli bez spoin i szwów. Zapewnia to maksymalne zatrzymanie ciepła, wysoką wytrzymałość i integralność. Elewacje z granitu forniru wykończeniem i gipsu. Plan podziemny parking wyposażyć monitoring i systemy bezpieczeństwa.

Opis techniczny mieszkania

LCD „Liner” (dom na Khodynka) opiera się na projekcie opracowanym przez firmę „BRT RUS”. Okoliczne apartamenty z jedną sypialnią będzie tu wahają się od 29,1 do 32,1 placu, dwupokojowym – od 44,5 do 58,4 kwadratowy, trzypokojowe – od 132,1 do 135,7 kwadratowy. Sufity wszędzie 3 metrów. Większość apartamentów są klasyczne kąty 90 stopni, które będą korzystać z przestrzeni jak najwięcej. Ale jest część obudowy, gdzie kąty tworzą panoramiczne okna, lub będą monolityczne, ale znacznie mniej niż 90 stopni, co utrudnia racjonalne wykorzystanie przestrzeni. Pierwsze piętra apartamentów będzie bez balkonów. Charakterystyczną cechą mieszkania w LCD „liner” jest bardzo przestronna kuchnia o minimalnej powierzchni 23 metrów kwadratowych. m, a maksymalna 39,35 kw. m.

Część mieszkań planowane jest w pełni wykończone, w tym układ wszystkich niezbędnych komunikacji, układanie płytek, paneli podłogowych, montaż gniazd, montaż drzwi, kabiny prysznica w łazience, blaty barów i meble w kuchni. Ale znacznie większa część, przeznaczona do sprzedaży bez wykończenia. Nie trzeba dodawać, będą tańsze.

ekologia

Dom „Liner” w Khodynka w zakresie oceny oddziaływania na środowisko jest dwojaki. Z jednej strony, znajduje się w pobliżu niezwykłych parków i terenów zielonych, a na drugiej – dosłownie mili, czyli trzecie Khoroshevskii jest CHP-16, punktualnie generowania emisji. Jak wiadomo, wszelkie cele uznaje się II klasy niebezpieczeństwa. Ponadto, cały numer strefy przemysłowej 7 rozpoczyna się w pięciuset metrów od „liner” obudowy wschodniej, aw 1300 metrów na południe – numer strefy przemysłowej 5. Kolejna istotna negatywna przestrzeń środowisko nowym kompleksie mieszkalnym – ruch samochodowy na okolicznych ulicach, zwłaszcza w Leningradsky Prospekt. Jednak w przyszłości planuje się utworzenie parku na dużą skalę i bulwar khodinskiy dokonywania pieszego.

Ceny i Płatność

Zgodnie z planem przez klienta, głównie na młodych ludzi (w szczególności studenci instytucji szkolnictwa wyższego w pobliżu) i biznes kompleks mieszkalny „liner” będzie skoncentrowany. LCD z tego powodu zaprojektowanego o priorytecie apartamentów i jedna sypialnia. Ich ceny są różne, w zależności od metrażu, liczby kondygnacji i planowania. Dla wygody przyniósł kosztów mieszkania w tabeli:

można zapłacić na kilka sposobów:

– 100% przedpłat (w poszczególnych warunkach);

– raty (pierwsza rata od 10-50%, okres spłaty – do zakończenia budowy), istnieją również specjalne warunki „VTB Bank” do rejestracji ratach;

– hipoteka.

pułapki prawne

LCD House „Liner” w Khodynka – kompleks apartamentów, a dom, w którym apartament należy do kategorii, czyli nie są prawnie mieszkań i nieruchomości komercyjnych. Aby przekształcić je w czcionce mieszkaniowej będzie wymagać dodatkowych dokumentów odprawy. Jakie są niuanse obudowie-apartament:

– trudności z rejestracji;

– wyższe koszty eksploatacji;

– uiszczenie podatku od nieruchomości;

– brak rozwoju w zakresie budowy przedszkoli i szkół.

"Liner" (dom na Khodynka): Opinie

Ponieważ LCD nie została jeszcze wydana, przeglądy warunków pobytu w nim i mieszkania jeszcze. Ale wiele z nich patrząc na obiekt i planują kupić dom tutaj. Tak więc potencjalni nabywcy jak w LCD „samolot” to nowoczesny budynek nowy format. Ice Palace to prawdopodobnie jedyny taki projekt. Inni zauważają zalety:

– dobra infrastruktura w pobliżu;

– wygodny transport;

– duży wybór apartamentów z jedną sypialnią.

Obawy przyszłych lokatorów:

– TPP 1300 m;

– intensywny ruch kołowy na sąsiednich ulicach;

– prawne aspekty mieszkania.